i*******2
发帖数: 39 | 1 求各位经验人士指导，刚贷款买完房，如果最近考虑多还一点钱，听说还的大部分是利
息，这样是不是合适？怎样计算如果多还以后，可以减少还款到多少年呢？ |
E*********9
发帖数: 244 | 2 Extra will be applied to principle only. |
w****n
发帖数: 160 | 3 我的理解是提前还贷还的是本金部分。如果是提前还部分贷款，只能缩短还款年限，不
能减少每个月的还款额。比如从原来的300个月减少成200个月，但是现在每个月的还款
金额不变。
这个和国内不同。国内可以选择还款周期不变，比如还是维持前面例子的300个月，但是
将每个月的还款金额减少。
貌似在美国，除非做re-financing，每个月的还款金额是不变的。
如果理解不对，欢迎大神们拍砖
【在 i*******2 的大作中提到】
: 求各位经验人士指导，刚贷款买完房，如果最近考虑多还一点钱，听说还的大部分是利
: 息，这样是不是合适？怎样计算如果多还以后，可以减少还款到多少年呢？
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E*********9
发帖数: 244 | 4 That's correct, monthly payment is fixed, paying extra will shorten the
number of month needed to payoff the loan.
但是
【在 w****n 的大作中提到】
: 我的理解是提前还贷还的是本金部分。如果是提前还部分贷款，只能缩短还款年限，不
: 能减少每个月的还款额。比如从原来的300个月减少成200个月，但是现在每个月的还款
: 金额不变。
: 这个和国内不同。国内可以选择还款周期不变，比如还是维持前面例子的300个月，但是
: 将每个月的还款金额减少。
: 貌似在美国，除非做re-financing，每个月的还款金额是不变的。
: 如果理解不对，欢迎大神们拍砖
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i*******2
发帖数: 39 | 5 谢谢回答！继续问一下，怎样计算多还的话，可以减少到多少年呢？
【在 E*********9 的大作中提到】
: That's correct, monthly payment is fixed, paying extra will shorten the
: number of month needed to payoff the loan.
:
: 但是
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i*******2
发帖数: 39 | 6 同谢谢回答！同继续问一下，怎样计算多还的话，可以减少到多少年呢？
但是
【在 w****n 的大作中提到】
: 我的理解是提前还贷还的是本金部分。如果是提前还部分贷款，只能缩短还款年限，不
: 能减少每个月的还款额。比如从原来的300个月减少成200个月，但是现在每个月的还款
: 金额不变。
: 这个和国内不同。国内可以选择还款周期不变，比如还是维持前面例子的300个月，但是
: 将每个月的还款金额减少。
: 貌似在美国，除非做re-financing，每个月的还款金额是不变的。
: 如果理解不对，欢迎大神们拍砖
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f****i
发帖数: 20252 | 7 可以减到下个月还清
【在 i*******2 的大作中提到】
: 同谢谢回答！同继续问一下，怎样计算多还的话，可以减少到多少年呢？
:
: 但是
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w****n
发帖数: 160 | 8 拉出你的所有还款明细，如果是360个月的话，就是360行，每个月有principle和inter
ests，比如倒数10个月的principle是1W块，你还1W块就是减少10个月。
因为每个月的principle和interest不同，所以要拉出来明细才能计算
或许网上有计算器吧，我比较笨，只能用Excel自己算
【在 i*******2 的大作中提到】
: 谢谢回答！继续问一下，怎样计算多还的话，可以减少到多少年呢？
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i*******2
发帖数: 39 | 9 不笨不笨，怎样用Excel自己算我都没有弄明白，谢谢回答！等下找找银行的还款文件
，看看还款明细
inter
【在 w****n 的大作中提到】
: 拉出你的所有还款明细，如果是360个月的话，就是360行，每个月有principle和inter
: ests，比如倒数10个月的principle是1W块，你还1W块就是减少10个月。
: 因为每个月的principle和interest不同，所以要拉出来明细才能计算
: 或许网上有计算器吧，我比较笨，只能用Excel自己算
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E*********9
发帖数: 244 | 10 It's a bit complicated to manually calculate how fast you're able to pay off
your loan.
The interest part of each payment is interest rate times the remaining
principle, the rest of the payment is the amount that is going to reduce
your principle. Let's say you decide to pay extra $1000 this month, you
basically reduces the principal your bank used to calculate interest part of
all your following payment. In fact, you reduce your interest part and
increase principal part for all your following payments.
【在 i*******2 的大作中提到】
: 不笨不笨，怎样用Excel自己算我都没有弄明白，谢谢回答！等下找找银行的还款文件
: ，看看还款明细
:
: inter
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M**********n
发帖数: 4964 | 11 请问大家楼上的link有害吗，电脑盲，手欠点击了。好像好多文件。。。准备删除 |
f****i
发帖数: 20252 | 12 http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/loan-calculator.aspx
【在 M**********n 的大作中提到】
: 请问大家楼上的link有害吗，电脑盲，手欠点击了。好像好多文件。。。准备删除
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M**********n
发帖数: 4964 | |
C*******e
发帖数: 855 | 14 Link很好用，放心使用就好！
【在 M**********n 的大作中提到】
: 我不想知道楼主问的问题，我现在在乎我楼上（我不熟悉的陌生id）那个link靠谱吗，
: 我用手机点一下自动下载了，没看清楚以为只是网页链接随便看看。以后不乱点击陌生
: link。
:
:
: http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/loan-calculator.aspx
:
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m********s
发帖数: 55301 | 15 血妈的点
【在 M**********n 的大作中提到】
: 我不想知道楼主问的问题，我现在在乎我楼上（我不熟悉的陌生id）那个link靠谱吗，
: 我用手机点一下自动下载了，没看清楚以为只是网页链接随便看看。以后不乱点击陌生
: link。
:
:
: http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/loan-calculator.aspx
:
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M**********n
发帖数: 4964 | 16 好吧，说一下我这种电脑盲也放心一下，就担心文件不安全，都没听说过
Myonlinedirectory 这网站。
: Link很好用，放心使用就好！
【在 C*******e 的大作中提到】
: Link很好用，放心使用就好！
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C*******e
发帖数: 855 | 17 我是说 bankrate.com那个Link， 我试了试不错。
【在 M**********n 的大作中提到】
: 好吧，说一下我这种电脑盲也放心一下，就担心文件不安全，都没听说过
: Myonlinedirectory 这网站。
:
:
: Link很好用，放心使用就好！
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M**********n
发帖数: 4964 | 18 那你答非所问，我问的是那个文件链接，我也知道 bankrate.com这众所周知的网站。
【在 C*******e 的大作中提到】
: 我是说 bankrate.com那个Link， 我试了试不错。
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s*m
发帖数: 6980 | 19 不是这么算的。利息和本金多少有关。本金少了，利息也相应减少
[在 wooden (风林火山) 的大作中提到：]
:拉出你的所有还款明细，如果是360个月的话，就是360行，每个月有principle和
interests，比如倒数10个月的principle是1W块，你还1W块就是减少10个月。
:因为每个月的principle和interest不同，所以要拉出来明细才能计算
:或许网上有计算器吧，我比较笨，只能用Excel自己算 |
T****L
发帖数: 1203 | 20 额外还的钱全部是本金，不用担心，提前还款有三个效果：
1. 贷款的总还款期限变短了。
2. 贷款每个月的本金利息比例变了，本金变多，利息变少，但是每月最低还款额不变。
3. 贷款的总利息变少了
【在 i*******2 的大作中提到】
: 求各位经验人士指导，刚贷款买完房，如果最近考虑多还一点钱，听说还的大部分是利
: 息，这样是不是合适？怎样计算如果多还以后，可以减少还款到多少年呢？
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