m***o
发帖数: 86 | 1 以前在乡下住的小condo卖了半年还没卖出去。在考虑是不是租出去。按照同小区房子
的出租价格，按100%租住率考虑，房租扣除condo fee和property tax，大约能有$6000
到$7000的毛收入（考虑到空置率，应该更低）。再扣除租房公司的费用（～$1000）以
及其他可能的费用（修理费之类，每年不清楚有多少），乐观估计每年税前收入$4000
到$5000。
是不是值得出租还是减价卖掉比较好？ |
t*******m
发帖数: 1893 | 2 卖。
多钱买的？
6000
4000
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
【在 m***o 的大作中提到】
: 以前在乡下住的小condo卖了半年还没卖出去。在考虑是不是租出去。按照同小区房子
: 的出租价格，按100%租住率考虑，房租扣除condo fee和property tax，大约能有$6000
: 到$7000的毛收入（考虑到空置率，应该更低）。再扣除租房公司的费用（～$1000）以
: 及其他可能的费用（修理费之类，每年不清楚有多少），乐观估计每年税前收入$4000
: 到$5000。
: 是不是值得出租还是减价卖掉比较好？
|
F**0
发帖数: 5004 | 3 减价卖掉。 除了自愿主动要搞出租房，不要被动加入出租房行业。 |
N******o
发帖数: 3053 | 4 降价卖掉。我的情况和你差不多，Agent设定一个价位说是很合理，可是没有Offer，于
是我降价，最终卖掉了。你的乐观估计税前4-5K，税后能有多少？而且如果房子是100K
，放到Saving一年也有1000刀利息。所以出租的【纯】利益更低，而且出租的各种风险
。你这个利益太低，不值得。
6000
4000
【在 m***o 的大作中提到】
: 以前在乡下住的小condo卖了半年还没卖出去。在考虑是不是租出去。按照同小区房子
: 的出租价格，按100%租住率考虑，房租扣除condo fee和property tax，大约能有$6000
: 到$7000的毛收入（考虑到空置率，应该更低）。再扣除租房公司的费用（～$1000）以
: 及其他可能的费用（修理费之类，每年不清楚有多少），乐观估计每年税前收入$4000
: 到$5000。
: 是不是值得出租还是减价卖掉比较好？
|
M********s
发帖数: 24729 | 5 鸡肋
6000
4000
【在 m***o 的大作中提到】
: 以前在乡下住的小condo卖了半年还没卖出去。在考虑是不是租出去。按照同小区房子
: 的出租价格，按100%租住率考虑，房租扣除condo fee和property tax，大约能有$6000
: 到$7000的毛收入（考虑到空置率，应该更低）。再扣除租房公司的费用（～$1000）以
: 及其他可能的费用（修理费之类，每年不清楚有多少），乐观估计每年税前收入$4000
: 到$5000。
: 是不是值得出租还是减价卖掉比较好？
|
M**2
发帖数: 1121 | 6 试着降价卖掉。出租风险太大，尤其租给美国人，大部分信用都不好。
乡下，估计长期持有也挣不了值。 |
w*****m
发帖数: 20421 | |
