m***o 发帖数: 86 | 1 以前在乡下住的小condo卖了半年还没卖出去。在考虑是不是租出去。按照同小区房子
的出租价格,按100%租住率考虑,房租扣除condo fee和property tax,大约能有$6000
到$7000的毛收入(考虑到空置率,应该更低)。再扣除租房公司的费用(~$1000)以
及其他可能的费用(修理费之类,每年不清楚有多少),乐观估计每年税前收入$4000
到$5000。
是不是值得出租还是减价卖掉比较好? |
t*******m 发帖数: 1893 | 2 卖。
多钱买的?
6000
4000
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
【在 m***o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 以前在乡下住的小condo卖了半年还没卖出去。在考虑是不是租出去。按照同小区房子 : 的出租价格,按100%租住率考虑,房租扣除condo fee和property tax,大约能有$6000 : 到$7000的毛收入(考虑到空置率,应该更低)。再扣除租房公司的费用(~$1000)以 : 及其他可能的费用(修理费之类,每年不清楚有多少),乐观估计每年税前收入$4000 : 到$5000。 : 是不是值得出租还是减价卖掉比较好?
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F**0 发帖数: 5004 | 3 减价卖掉。 除了自愿主动要搞出租房,不要被动加入出租房行业。 |
N******o 发帖数: 3053 | 4 降价卖掉。我的情况和你差不多,Agent设定一个价位说是很合理,可是没有Offer,于
是我降价,最终卖掉了。你的乐观估计税前4-5K,税后能有多少?而且如果房子是100K
,放到Saving一年也有1000刀利息。所以出租的【纯】利益更低,而且出租的各种风险
。你这个利益太低,不值得。
6000
4000
【在 m***o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 以前在乡下住的小condo卖了半年还没卖出去。在考虑是不是租出去。按照同小区房子 : 的出租价格,按100%租住率考虑,房租扣除condo fee和property tax,大约能有$6000 : 到$7000的毛收入(考虑到空置率,应该更低)。再扣除租房公司的费用(~$1000)以 : 及其他可能的费用(修理费之类,每年不清楚有多少),乐观估计每年税前收入$4000 : 到$5000。 : 是不是值得出租还是减价卖掉比较好?
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M********s 发帖数: 24729 | 5 鸡肋
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【在 m***o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 以前在乡下住的小condo卖了半年还没卖出去。在考虑是不是租出去。按照同小区房子 : 的出租价格,按100%租住率考虑,房租扣除condo fee和property tax,大约能有$6000 : 到$7000的毛收入(考虑到空置率,应该更低)。再扣除租房公司的费用(~$1000)以 : 及其他可能的费用(修理费之类,每年不清楚有多少),乐观估计每年税前收入$4000 : 到$5000。 : 是不是值得出租还是减价卖掉比较好?
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M**2 发帖数: 1121 | 6 试着降价卖掉。出租风险太大,尤其租给美国人,大部分信用都不好。
乡下,估计长期持有也挣不了值。 |
w*****m 发帖数: 20421 | |