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Living版 - 老问题:卖房还是出租
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话题: 出租话题: tax话题: 一年话题: 卖房话题: 房子
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a********h
发帖数: 819
1
工作搬家。
南加州房子: 900K, 卖了赚200K,relocation可以付6% commission.
有一个小的mortage,很多equity,
出租的话大概4000一个月,算10.5月一年的话收支打平。(rent-mortgage-hoa-
insurance-prop. tax)
应该很好租。
增值潜力不好说,最近一年没怎么涨。
没做过地主,出租还是卖?谢谢!
m********s
发帖数: 55301
2
5年之后卖1400k没问题

【在 a********h 的大作中提到】
: 工作搬家。
: 南加州房子: 900K, 卖了赚200K,relocation可以付6% commission.
: 有一个小的mortage,很多equity,
: 出租的话大概4000一个月,算10.5月一年的话收支打平。(rent-mortgage-hoa-
: insurance-prop. tax)
: 应该很好租。
: 增值潜力不好说,最近一年没怎么涨。
: 没做过地主,出租还是卖?谢谢!

a********h
发帖数: 819
3
很不可能呀,
学区好,但不是热门区,从10年到现在也就涨了20万呀,还没到06年peak呢

【在 m********s 的大作中提到】
: 5年之后卖1400k没问题
m********s
发帖数: 55301
4
美元马上进入新一轮大贬值

【在 a********h 的大作中提到】
: 很不可能呀,
: 学区好,但不是热门区,从10年到现在也就涨了20万呀,还没到06年peak呢

t*******m
发帖数: 1893
5


★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

【在 a********h 的大作中提到】
: 工作搬家。
: 南加州房子: 900K, 卖了赚200K,relocation可以付6% commission.
: 有一个小的mortage,很多equity,
: 出租的话大概4000一个月,算10.5月一年的话收支打平。(rent-mortgage-hoa-
: insurance-prop. tax)
: 应该很好租。
: 增值潜力不好说,最近一年没怎么涨。
: 没做过地主,出租还是卖?谢谢!

l****g
发帖数: 5080
6
这个是赌博,房子继续涨就租,不涨就卖。如果是我,卖了没商量。

【在 a********h 的大作中提到】
: 工作搬家。
: 南加州房子: 900K, 卖了赚200K,relocation可以付6% commission.
: 有一个小的mortage,很多equity,
: 出租的话大概4000一个月,算10.5月一年的话收支打平。(rent-mortgage-hoa-
: insurance-prop. tax)
: 应该很好租。
: 增值潜力不好说,最近一年没怎么涨。
: 没做过地主,出租还是卖?谢谢!

a*****a
发帖数: 19262
7
sell
y****i
发帖数: 12114
8
碰上个赖皮房客,几年都白干。
w*****m
发帖数: 20421
9
90万的房子出租?皇宫出租了!
a****l
发帖数: 8211
10
如果想租的话,可以卖了再买一个,拿下6%的comission,这是公司给的福利,不拿白
不拿。

【在 a********h 的大作中提到】
: 工作搬家。
: 南加州房子: 900K, 卖了赚200K,relocation可以付6% commission.
: 有一个小的mortage,很多equity,
: 出租的话大概4000一个月,算10.5月一年的话收支打平。(rent-mortgage-hoa-
: insurance-prop. tax)
: 应该很好租。
: 增值潜力不好说,最近一年没怎么涨。
: 没做过地主,出租还是卖?谢谢!

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可以有很多个buyer agent吗?卖房自己卖好还是找agent卖好
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f****i
发帖数: 20252
11
很多equity才能打平,你是雷锋吗?

【在 a********h 的大作中提到】
: 工作搬家。
: 南加州房子: 900K, 卖了赚200K,relocation可以付6% commission.
: 有一个小的mortage,很多equity,
: 出租的话大概4000一个月,算10.5月一年的话收支打平。(rent-mortgage-hoa-
: insurance-prop. tax)
: 应该很好租。
: 增值潜力不好说,最近一年没怎么涨。
: 没做过地主,出租还是卖?谢谢!

w*****m
发帖数: 20421
12
90万的租4000,TAX一年也要一万五吧,典型的活雷锋

【在 f****i 的大作中提到】
: 很多equity才能打平,你是雷锋吗?
a********h
发帖数: 819
13
California tax is only around 1.1%, so about $8K

【在 w*****m 的大作中提到】
: 90万的租4000,TAX一年也要一万五吧,典型的活雷锋
w*****m
发帖数: 20421
14
60万的现在都1万了,别说你这个90万的,可能你买的时候便宜

【在 a********h 的大作中提到】
: California tax is only around 1.1%, so about $8K
l****g
发帖数: 5080
15
这个不错了,我以前在湾区3000租zillow 1.3M的房子(房主90年80万买的, tax 9000).

【在 w*****m 的大作中提到】
: 90万的租4000,TAX一年也要一万五吧,典型的活雷锋
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