p*******t
发帖数: 24 | 1 已经有10多个SFR, 平均毛现金流700。现在是继续买SFR，还是买多单元的。
SFR 满足1%的已经很难了。但是可以20%首付，需要投入的少。买起来快一些
40万以下的 multifamily 很火。但是40万以上的，价格还不错。
市场上有个40万左右的 5plex, 月租金4100. 房东要付水费
105万的4plex房子, 月租金9500。房客付水费。另外商业的office回报也有不错的。
在这种情况下，我是不是该买很贵的multifamily?
但是这需要大量首付。需要更长的时间来积攒首付。
从发展快慢的角度来看，该选啥？refinance 2个房子能弄出来12万. 但是也需要3个月
的时间。
老地主是怎么处理中期发展的？
是继续自己擅长的还是开辟新天地？ |
s******l
发帖数: 99 | |
f****i
发帖数: 20252 | 3 器人州，只收机油税
【在 s******l 的大作中提到】
: 牛 能有十几套sfh了
: 请问在那个州 地税贵吗
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w*****m
发帖数: 20421 | 4 SFR是什么SINGLE Family rat? |
w*****m
发帖数: 20421 | 5 中期发展战略是，一，自己就不要去MANAGE了，钱赚了，但自己累得像狗一样
成天被人打电话，要求修这个修那个的，度个假都不肃静。二，东一个房子西
一个房子的，可能不如买一个大型的APARTMENT COMPLEX好管理好赚钱，一栋200个
UNITS的那种，既然是想赚租金，就要追求CAP RATIO |
