w*****m
发帖数: 20421 | 1 我算了一下，我可以加建1200SQ FT,房子后面现在是个SUNROOM
拆掉后加建两层4间房，一间厨房，一间DINING ROOM，楼上阔
2BEDROOM和一个BATH，BEDROOM总数不变，BATH总数也不变，
前面基本不动。据说小面积加建不会触发TAX，也有说只装修一半
房子就没事，不知真假。 |
M********s
发帖数: 24729 | 2 你这是搞集体宿舍？分房出租？越活越像国内老中？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 我算了一下，我可以加建1200SQ FT,房子后面现在是个SUNROOM
: 拆掉后加建两层4间房，一间厨房，一间DINING ROOM，楼上阔
: 2BEDROOM和一个BATH，BEDROOM总数不变，BATH总数也不变，
: 前面基本不动。据说小面积加建不会触发TAX，也有说只装修一半
: 房子就没事，不知真假。
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w*****m
发帖数: 20421 | 3 不分租，自己住着舒服啊，房价涨了不少，现在是$350 PER SQ FT,
我看未来10年可以涨到450刀,造价的话最多$200 PER SQ FT,
可以赚到30万来，当然了要退休搬家才行，30万可是个不小的数目要。
大厨房，大卧室加上大玻璃门还有风景看，又赚钱又舒服多好。
【在 M********s 的大作中提到】
: 你这是搞集体宿舍？分房出租？越活越像国内老中？
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f****i
发帖数: 20252 | 4 除非你的旧房子部分一点不碰（边界除外），要不铁定被re-assess
【在 w*****m 的大作中提到】
: 我算了一下，我可以加建1200SQ FT,房子后面现在是个SUNROOM
: 拆掉后加建两层4间房，一间厨房，一间DINING ROOM，楼上阔
: 2BEDROOM和一个BATH，BEDROOM总数不变，BATH总数也不变，
: 前面基本不动。据说小面积加建不会触发TAX，也有说只装修一半
: 房子就没事，不知真假。
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y****i
发帖数: 12114 | 5 加建1200平方尺算是“小面积”加建？
嗯，看来老王的小目标是有道理的。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 6 是可以的，我一个ACRE的LAND，后面有的是地，平地起高楼
贴着以前的就是了，当然还是改造一下看着更和谐，
加税的话就算了。
【在 f****i 的大作中提到】
: 除非你的旧房子部分一点不碰（边界除外），要不铁定被re-assess
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f****i
发帖数: 20252 | 7 只是连起来的话没事，同时改动旧房子就算“structure change”了。
或者说你的旧房子厨房地板厕所几个大活一起干，那算“extensive remodeling”
总之county恶心得很。
不确定的话，你可以去county自己问一下，给自己一个死心。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 是可以的，我一个ACRE的LAND，后面有的是地，平地起高楼
: 贴着以前的就是了，当然还是改造一下看着更和谐，
: 加税的话就算了。
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w*****m
发帖数: 20421 | 8 COUNTY是这样说的
Q: Will all building permits cause a reappraisal?
A: No. If the building permit is for repair, replacement or maintenance, the
value of the property will not be increased for tax purposes. However, if a
bath, kitchen, or entire house is completely remodeled, the value will be
added to the current assessment.
Q: When I build a room addition, is my entire property reassessed?
A: No. Only the value added of the new construction will increase the
current assessment. For example, if you build a family room, only the value
added of the new construction will be added to your current assessment. The
existing home will not be reassessed for tax purposes.
【在 f****i 的大作中提到】
: 只是连起来的话没事，同时改动旧房子就算“structure change”了。
: 或者说你的旧房子厨房地板厕所几个大活一起干，那算“extensive remodeling”
: 总之county恶心得很。
: 不确定的话，你可以去county自己问一下，给自己一个死心。
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h***e
发帖数: 2823 | 9 折腾啥，娃大了就滚蛋了，房子只会越来越空。
有这功夫不如后院弄个网球场，丰胸。 |
f****i
发帖数: 20252 | 10 你要冒险也挺好，反正不是我的房，不是我交房产税
the
a
value
The
【在 w*****m 的大作中提到】
: COUNTY是这样说的
: Q: Will all building permits cause a reappraisal?
: A: No. If the building permit is for repair, replacement or maintenance, the
: value of the property will not be increased for tax purposes. However, if a
: bath, kitchen, or entire house is completely remodeled, the value will be
: added to the current assessment.
: Q: When I build a room addition, is my entire property reassessed?
: A: No. Only the value added of the new construction will increase the
: current assessment. For example, if you build a family room, only the value
: added of the new construction will be added to your current assessment. The
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g*****0
发帖数: 2998 | 11 搞笑
加建以后的每平尺价格自然会下降
房子价格跟面积有不是linear的关系 |
w*****m
发帖数: 20421 | 12 拜托现在最便宜的也是300道乐一死怪费，
有些小黑房已经达到了500道乐一死怪费，
这在湾区也不算啥的来，我就按最便宜的算，
1200死怪费，150道乐一死怪费建起来，
我卖了马上就是18万入账。
【在 g*****0 的大作中提到】
: 搞笑
: 加建以后的每平尺价格自然会下降
: 房子价格跟面积有不是linear的关系
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y****i
发帖数: 12114 | 13 如果你的房子比周围的大好多，鹤立鸡群的感觉，好卖吗？ |
g*****0
发帖数: 2998 | 14 我这里连个破condo都一千刀一尺 也没听说过你加建后面积马上能赚钱的
[在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到：]
:拜托现在最便宜的也是300道乐一死怪费，
:有些小黑房已经达到了500道乐一死怪费，
:这在湾区也不算啥的来，我就按最便宜的算，
:我卖了马上就是18万入账。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 15 俩邻居的房子都比偶大500死怪费特，
再说6000死怪费特的房子老中都嫌小来。
【在 y****i 的大作中提到】
: 如果你的房子比周围的大好多，鹤立鸡群的感觉，好卖吗？
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f*****n
发帖数: 18176 | 16 建吧。房价不暴跌就是划算的。
税肯定要交的了
：我算了一下，我可以加建1200SQ FT,房子后面现在是个SUNROOM
：拆掉后加建两层4间房，一间厨房，一间DINING ROOM，楼上阔 |
