w******a 发帖数: 313 | 1 刚刚拿到一份正式工作offer,想买房,不想再租了。目前租的房子8月底就要搬出去,
而且没有一个月一签的选项,所以时间比较紧张。看房一个星期,有一个还算满意,但
也有些担心,第一次买房没经验,希望大家帮忙参考一下。
1.厨房的closet和一个门看起来没啥光泽了,有点旧,不知道重新paint一下closet和
门需要多少钱?
2.这个房子是3个bedroom,主卧和另外两个卧室没有分开,都在房子的一边,realtor
说美国人不喜欢主卧和客卧在一边,不知道这样子的房子以后resell的时候是不是不太
好卖啊?房子是1992年build的,目前为止有2任房主。
3. 本人之前做博后,工资不高,最近刚刚到公司工作,工资涨了不少,但因为刚工作
一个星期,还没有新的工资单,手里只有offer letter,虽然存款还是够付首付的,这
样子贷款会有什么问题吗?
4. 房子listed price和zillow 的zestimate差不多,但我们给offer的时候,怎么判断
什么价钱是合适的呢?
提前谢谢大家的意见和建议。 |
w*****m 发帖数: 20421 | 2 贷款看你去年的收入,IRS缴了多少税,今年的只是个参考
你新工作未必稳定,不要急着买房,观望一下,明年吧 |
h*****g 发帖数: 1327 | 3 即使你今天sign contract,后面的inspection、mortgage一个月的时间也是非常紧张
的,8月底搬进新房几乎没有可能。
realtor
【在 w******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚拿到一份正式工作offer,想买房,不想再租了。目前租的房子8月底就要搬出去, : 而且没有一个月一签的选项,所以时间比较紧张。看房一个星期,有一个还算满意,但 : 也有些担心,第一次买房没经验,希望大家帮忙参考一下。 : 1.厨房的closet和一个门看起来没啥光泽了,有点旧,不知道重新paint一下closet和 : 门需要多少钱? : 2.这个房子是3个bedroom,主卧和另外两个卧室没有分开,都在房子的一边,realtor : 说美国人不喜欢主卧和客卧在一边,不知道这样子的房子以后resell的时候是不是不太 : 好卖啊?房子是1992年build的,目前为止有2任房主。 : 3. 本人之前做博后,工资不高,最近刚刚到公司工作,工资涨了不少,但因为刚工作 : 一个星期,还没有新的工资单,手里只有offer letter,虽然存款还是够付首付的,这
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s**********r 发帖数: 286 | 4 1. 一桶油足够,自己做就是个时间;找人做难说,看你地点。
2. 会有些影响。
3. 问题不大,银行会打电话去确认。
4. 先砍一万,看看对方是个什么反应。
realtor
【在 w******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚拿到一份正式工作offer,想买房,不想再租了。目前租的房子8月底就要搬出去, : 而且没有一个月一签的选项,所以时间比较紧张。看房一个星期,有一个还算满意,但 : 也有些担心,第一次买房没经验,希望大家帮忙参考一下。 : 1.厨房的closet和一个门看起来没啥光泽了,有点旧,不知道重新paint一下closet和 : 门需要多少钱? : 2.这个房子是3个bedroom,主卧和另外两个卧室没有分开,都在房子的一边,realtor : 说美国人不喜欢主卧和客卧在一边,不知道这样子的房子以后resell的时候是不是不太 : 好卖啊?房子是1992年build的,目前为止有2任房主。 : 3. 本人之前做博后,工资不高,最近刚刚到公司工作,工资涨了不少,但因为刚工作 : 一个星期,还没有新的工资单,手里只有offer letter,虽然存款还是够付首付的,这
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r*********2 发帖数: 531 | 5 zillow 的estimate就是个joke,一点用没有,主要还是看同一个小区相同,相近户型/
面积/装修的房子近期(6个月内)的售价做个参考 |
o*****p 发帖数: 5952 | 6 3. 本人之前做博后,工资不高,最近刚刚到公司工作,工资涨了不少,但因为刚工作
一个星期,还没有新的工资单,手里只有offer letter,虽然存款还是够付首付的,这
样子贷款会有什么问题吗?
贷款: 我们只需要最近一个月的pay stub |
m*****a 发帖数: 80 | 7 Don't rush for this big decision, especially for the first home buyer.
It is worthwhile to shop homes for about 3~6 months before you really know
what you want. |
L**i 发帖数: 22365 | 8 搬家到短租公寓或者month to month
买房子不是买车子,尤其是第一个房子,一个不好砸手里赔时间又赔钱 |
R*********0 发帖数: 3242 | 9 我们当时买房子看了一年多,考察过n个 zip code。最终的房子很满意,来过我家的都
说交通方便,房子很好。 |
R*********0 发帖数: 3242 | 10 除非你的地方房子过于火热,年初不买房,一年全白干这种,否则没必要rush。 |
D**********s 发帖数: 125 | 11 本人经验,经济条件允许的条件下,相中就赶紧买,不然错过去就后悔。价格不会差太
多,卖方的AGENT在上市的时候一般都会估个价,不会狮子大开口,毕竟房子卖出去他
们才能拿到钱。 |
H**i 发帖数: 331 | 12 根据楼主说的第一条和第四条看,你还没做好买房准备。
第一说明,你房子哪些是硬伤哪些是小问题都搞不清楚。
第四说明,你对市场,对定价根本没有任何概念。
等你准确的知道自己想要啥,熟悉房市市场之后再说吧。 |