w******a
发帖数: 313 | 1 刚刚拿到一份正式工作offer，想买房，不想再租了。目前租的房子8月底就要搬出去，
而且没有一个月一签的选项，所以时间比较紧张。看房一个星期，有一个还算满意，但
也有些担心，第一次买房没经验，希望大家帮忙参考一下。
1.厨房的closet和一个门看起来没啥光泽了，有点旧，不知道重新paint一下closet和
门需要多少钱？
2.这个房子是3个bedroom，主卧和另外两个卧室没有分开，都在房子的一边，realtor
说美国人不喜欢主卧和客卧在一边，不知道这样子的房子以后resell的时候是不是不太
好卖啊？房子是1992年build的，目前为止有2任房主。
3. 本人之前做博后，工资不高，最近刚刚到公司工作，工资涨了不少，但因为刚工作
一个星期，还没有新的工资单，手里只有offer letter，虽然存款还是够付首付的，这
样子贷款会有什么问题吗？
4. 房子listed price和zillow 的zestimate差不多，但我们给offer的时候，怎么判断
什么价钱是合适的呢？
提前谢谢大家的意见和建议。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 2 贷款看你去年的收入，IRS缴了多少税，今年的只是个参考
你新工作未必稳定，不要急着买房，观望一下，明年吧 |
h*****g
发帖数: 1327 | 3 即使你今天sign contract，后面的inspection、mortgage一个月的时间也是非常紧张
的，8月底搬进新房几乎没有可能。
realtor
【在 w******a 的大作中提到】
: 刚刚拿到一份正式工作offer，想买房，不想再租了。目前租的房子8月底就要搬出去，
: 而且没有一个月一签的选项，所以时间比较紧张。看房一个星期，有一个还算满意，但
: 也有些担心，第一次买房没经验，希望大家帮忙参考一下。
: 1.厨房的closet和一个门看起来没啥光泽了，有点旧，不知道重新paint一下closet和
: 门需要多少钱？
: 2.这个房子是3个bedroom，主卧和另外两个卧室没有分开，都在房子的一边，realtor
: 说美国人不喜欢主卧和客卧在一边，不知道这样子的房子以后resell的时候是不是不太
: 好卖啊？房子是1992年build的，目前为止有2任房主。
: 3. 本人之前做博后，工资不高，最近刚刚到公司工作，工资涨了不少，但因为刚工作
: 一个星期，还没有新的工资单，手里只有offer letter，虽然存款还是够付首付的，这
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s**********r
发帖数: 286 | 4 1. 一桶油足够，自己做就是个时间；找人做难说，看你地点。
2. 会有些影响。
3. 问题不大，银行会打电话去确认。
4. 先砍一万，看看对方是个什么反应。
realtor
【在 w******a 的大作中提到】
: 刚刚拿到一份正式工作offer，想买房，不想再租了。目前租的房子8月底就要搬出去，
: 而且没有一个月一签的选项，所以时间比较紧张。看房一个星期，有一个还算满意，但
: 也有些担心，第一次买房没经验，希望大家帮忙参考一下。
: 1.厨房的closet和一个门看起来没啥光泽了，有点旧，不知道重新paint一下closet和
: 门需要多少钱？
: 2.这个房子是3个bedroom，主卧和另外两个卧室没有分开，都在房子的一边，realtor
: 说美国人不喜欢主卧和客卧在一边，不知道这样子的房子以后resell的时候是不是不太
: 好卖啊？房子是1992年build的，目前为止有2任房主。
: 3. 本人之前做博后，工资不高，最近刚刚到公司工作，工资涨了不少，但因为刚工作
: 一个星期，还没有新的工资单，手里只有offer letter，虽然存款还是够付首付的，这
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r*********2
发帖数: 531 | 5 zillow 的estimate就是个joke，一点用没有，主要还是看同一个小区相同，相近户型/
面积/装修的房子近期（6个月内）的售价做个参考 |
o*****p
发帖数: 5952 | 6 3. 本人之前做博后，工资不高，最近刚刚到公司工作，工资涨了不少，但因为刚工作
一个星期，还没有新的工资单，手里只有offer letter，虽然存款还是够付首付的，这
样子贷款会有什么问题吗？
贷款: 我们只需要最近一个月的pay stub |
m*****a
发帖数: 80 | 7 Don't rush for this big decision, especially for the first home buyer.
It is worthwhile to shop homes for about 3~6 months before you really know
what you want. |
L**i
发帖数: 22365 | 8 搬家到短租公寓或者month to month
买房子不是买车子，尤其是第一个房子，一个不好砸手里赔时间又赔钱 |
R*********0
发帖数: 3242 | 9 我们当时买房子看了一年多，考察过n个 zip code。最终的房子很满意，来过我家的都
说交通方便，房子很好。 |
R*********0
发帖数: 3242 | 10 除非你的地方房子过于火热，年初不买房，一年全白干这种，否则没必要rush。 |
D**********s
发帖数: 125 | 11 本人经验，经济条件允许的条件下，相中就赶紧买，不然错过去就后悔。价格不会差太
多，卖方的AGENT在上市的时候一般都会估个价，不会狮子大开口，毕竟房子卖出去他
们才能拿到钱。 |
H**i
发帖数: 331 | 12 根据楼主说的第一条和第四条看，你还没做好买房准备。
第一说明，你房子哪些是硬伤哪些是小问题都搞不清楚。
第四说明，你对市场，对定价根本没有任何概念。
等你准确的知道自己想要啥，熟悉房市市场之后再说吧。 |
