在国内买房，谁是最后的傻子？ - Living版

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Living版 - 在国内买房，谁是最后的傻子？

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在国内买房越来越贵，北京上海的房价更是高的离谱。现在人人都看得出房地产泡沫越
来越多，可是还有人削尖了脑袋往里面钻，想搭最后一班车，饱饱的赚它一笔。而实际
上确实有人真的就获得了惊人的成功。至于国内房价何时去泡沫，何时回归理性，还能
这么匪夷所思的维持多久？成为了很多观望者和投资者关心和头疼的问题。
房地产拉动了国内经济的发展，银行也在为房地产提供雄厚的资金。只要房产有钱可赚
，这种投资和游戏，就可以继续令人咂舌的玩下去。即使银行面临的风险颇高，而且房
产商总有机会开溜转嫁风险，但这种圈钱游戏已经没有回头路，食髓知味的各方玩家，
不到最后一刻是难以停得下来的。如果一旦房价大幅下跌，那么吃亏将是银行和整个国
民经济不说。更主要的是那些找不到其他投资渠道，只知道疯狂买房的人。
什么时候是房价的拐点，谁也说不清楚。尽管谁都知道在国内房子能保值，能抵御通货
膨胀。但谁能说这就是天经地义，五十年不变的呢？日本和德国就是前车之鉴，后来他
们对房价的控制，让他们一度高度失控的房价恢复到了理性水平。
但国内的买房的人，往往只是看到不断的涨价，没有构想过降价的危险。因为他们认为
总能遇到比他们更需要一套基本住房的人，也就是说总有一些人是刚需阶层，比如城市
化进程中那些进城的公民。说的不好听些，这也是一种博傻游戏，现在的买房者总会遇
到更傻的人，只要在这个投资游戏中，自己占据先发优势，总会有更傻的人接班补漏。
这就像欧洲的负利率情况下，还是有人敢贷款投资，为什么呢？因为总会有比他们更需
要钱的傻子，傻瓜们源源不断的进来，替代前者付账埋单。
话说回来，本人在国内也有三四套房产，所以经济基础左右了我的意识。我当然希望房
价一直涨下去，即使不疯涨，维持现状且小的升幅也是可以接受的。幸亏我买的早，所
以即使房子跌下去，未来十几年，也不大会跌到我的底线值。所以房地产再怎么发展，
我都能赚到。我最担心更多的是国家的大环境，比如通货膨胀，战争或自然灾害。对于
国家如何驾驭房价，我是比较乐观的。国内的房价也不可能出现脆性破坏，一触即破，
而是会像挤泡沫一样，一点一点，一步一步的解决。国家绝不会过犹不及，但也更加不
会坐视不理。

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