l******7 发帖数: 34 | 1 求助:如何与恶房东交涉?
几个月前搬出租住了两年多的APAPRTMENT。当时入住的时候交了押金750美元,原以为
我们尽心打扫后,应该会至少退回一部分。结果收到房东来信,不但一分不退,还要我
们再交300美元,理由如下:
主要是地毯全部更换。房东说我们把地毯弄脏了,要全部换掉。我搬出后因故去了一下
那个APARTMETN,从窗户里看到房东已全部换成木地板。换地毯的价格房东说是1200多
刀,他要我负担600刀。 房子面积大约有1100英尺,就是一般出租房的地毯,真的要这
个价钱吗?
但是我认为,经过两年半的居住,地毯当然会产生正常的污损,normal wear, 如果房
东不满意,可以通知我来清洗。搬前我已告诉他我还在同城居住, 也给了他我的现在
的地址。现在的情况是他自己先换了木板,再通知我说地毯要我负责。 我怀疑他是把
换木板的钱算在我头上。
另外,我搬进的时候,已经在一个房间的地毯上发现了一大块污渍,显然我入住的时候
地毯并不是崭新的,当时我给房东写信,拍了照片,但他回复说这个并不影响居住,不
肯更换。 现在我搬出了,他倒全部换了,再让我出钱。
另外一个就是窗帘,那种廉价的塑料片,要我付100刀的费用。实际情况是,当这些片
子脱落的时候,我多次打电话让他们来修理,他们并没有来人。
现在,他要我交钱,不然就交COLLECTION。
请问我的对策应该如何?
当然我会保管好手里的证据,但不知道通过COLLECTION,会给我带来什么麻烦?
谢谢大家 |
g*****0 发帖数: 2998 | 2 你不会也告房东欠你钱 也交collection啊 |
b****u 发帖数: 337 | 3 不用赔
1,好像是地毯用了6年就不用赔属于正常损耗。房东必须有上一次换地毯的收据。即使
你住进去时地毯是新的,你也不用全陪。要除去两年的正常折旧。
2,房东必须提供这次换地毯的收据。既然,全换成木地板了。就没有收据了。
3,房东如果不能提供证据,去小额法庭告他。最好有搬进去时的照片。
【在 l******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 求助:如何与恶房东交涉? : 几个月前搬出租住了两年多的APAPRTMENT。当时入住的时候交了押金750美元,原以为 : 我们尽心打扫后,应该会至少退回一部分。结果收到房东来信,不但一分不退,还要我 : 们再交300美元,理由如下: : 主要是地毯全部更换。房东说我们把地毯弄脏了,要全部换掉。我搬出后因故去了一下 : 那个APARTMETN,从窗户里看到房东已全部换成木地板。换地毯的价格房东说是1200多 : 刀,他要我负担600刀。 房子面积大约有1100英尺,就是一般出租房的地毯,真的要这 : 个价钱吗? : 但是我认为,经过两年半的居住,地毯当然会产生正常的污损,normal wear, 如果房 : 东不满意,可以通知我来清洗。搬前我已告诉他我还在同城居住, 也给了他我的现在
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l******7 发帖数: 34 | 4 谢谢回复。
现在的情况是,我确定他在我MOVE OUT 一周后就已换为木地板,他绝对没有这次更换
新地毯的发票, 因为他根本就没有换新地毯。他如果拿我们住进前的发票,算不算事
呢? |
b****u 发帖数: 337 | 5 住进前的发票可以证明地毯的使用时间(折旧时间),也可以是索赔的依据(价格)。
关键是你要有证据没有abuse地毯。比如入住前和搬出去时的照片。
为这事,我曾经上过小额法庭。当时只有搬出去时地毯照片。法官根据这个照片,认为
是正常使用的损耗。
【在 l******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢回复。 : 现在的情况是,我确定他在我MOVE OUT 一周后就已换为木地板,他绝对没有这次更换 : 新地毯的发票, 因为他根本就没有换新地毯。他如果拿我们住进前的发票,算不算事 : 呢?
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