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发信人: xialiao (瞎聊), 信区: SanDiego
标 题: 闲来无事，预测一下UTC接下来三五年房价走势
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 11 23:03:24 2019, 美东)
我对UTC很熟悉，大概聊一下UTC房价未来三四年的走势，个人意见，仅供参考, 以后我
们可以回来看看准确性如何。
我在一两年前的时候在这个版发过贴，说UTC的房价会继续涨。现在的结果已经验证了
以前的预测，不过那个涨幅还是超过了我的预计。
UTC过去五六年几乎是疯涨，现在一室的价格也要四十万。疯涨的主要两个原因是UTC人
员的增多和过去十来年UTC周边几乎没有新房(除了盖了两三栋用来租售的公寓楼）。人
员增多和新房缺乏造成租金大涨，租金大涨引来大量投资者。但这种情况正在发生变化
，我觉得UTC的房价已经到顶，预计接下来三到五年房价会跌10-20%，理由如下:
1. 过去几年涨幅太大。
2. UTC/UCSD过去一年有两三栋高的住宅楼已经建成，还有四栋高的住宅楼在建。这几
栋高楼的建成会大大改变UTC的租房市场。另外UTC周围也有新房在规划，在未来一两年
会开建。
3. UTC投资客太多，自住比例低，一旦房价开跌，会引来不少的卖家
再次声明，我只提供我的看法，Your money your decision! |
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