r*****0
发帖数: 309 | 1 去年11月底从原来的apartment搬出（11/25），过了二十多天后收到个账单，非但没有
退还secure deposit,还charge了额外1600刀 （12/17）。
一直尝试联系apartment management查询为什么有charge这么多，一直到12/27才真有
人回复，核对才知道我已经付的一笔房租竟然没算进去，扣除后仍然说我欠近99刀，但
是给的statement异常模糊草率，只是说Supplies, Microwave and range replacement
而是没有itemize任何损坏，cleaning，维修的清单。
经过反复要求01/10才最终受到了明细，这个时候已经远超了州法律规定的“30天内给
明细，否则租户有权索要双倍secure deposit。” 从清单上看我严重质疑他们吧日常
的cleaning，更新oven等都转嫁到我身上，所以我在01/14通过邮件一条条反驳了明细
的项目。第二天apartment回复说他们商量决定免去部分cleaning及更换微波炉的费用
，balence调整为近500刀问我接不接受。邮件被gmail自动移到了spam，我01/16才发现
，并在01/17回复说我的底线是secure deposit哪怕不要了，也保留索要双倍secure
deposit的权利，但是绝对不会再多付钱。
自此后再也没收到回复，从一月底到三月初我邮件询问了三四次但是均未回复。直到03
/10电话终于打通，apartment说会把我的诉求转到他们的accouting department,24小
时内应该会给我回复。但是自此后再次石沉大海。
03/23我突然收到collection说apartment已经把债务转给了他们，要求我支付近900刀
balance额外加late fee.
通过网上做功课，我一边回复collection dispute 这个bill，告诉他们这个bill还
under discussion无论债务本身还是amount都不暂时不成立；同时通过BBB我file了
complaint. BBB帮我联系了apartment，但是一个月后也没收到回复。他们说因为这个
apartment没跟他们注册所以他们也无能为力，顶多把我的complaint post出去。我也
再次尝试联系apartment跟他们的management，都没有任何回复。
请问各位我还能做什么？跟collection讨价还价到四百刀？还是继续尝试联系
apartment？他们12/27（几乎一个月）列出的简略的“Supplies, Microwave and
range replacement”会对我利用州tenent law的30天条款维权造成困难吗？ |
r********r
发帖数: 735 | 2 换个好的的工作吧。太闲了不好。
有退还secure deposit,还charge了额外1600刀 （12/17）。
但是给的statement异常模糊草率，只是说Supplies, Microwave and range
replacement而是没有itemize任何损坏，cleaning，维修的清单。
现，并在01/17回复说我的底线是secure deposit哪怕不要了，也保留索要双倍secure
【在 r*****0 的大作中提到】
: 去年11月底从原来的apartment搬出（11/25），过了二十多天后收到个账单，非但没有
: 退还secure deposit,还charge了额外1600刀 （12/17）。
: 一直尝试联系apartment management查询为什么有charge这么多，一直到12/27才真有
: 人回复，核对才知道我已经付的一笔房租竟然没算进去，扣除后仍然说我欠近99刀，但
: 是给的statement异常模糊草率，只是说Supplies, Microwave and range replacement
: 而是没有itemize任何损坏，cleaning，维修的清单。
: 经过反复要求01/10才最终受到了明细，这个时候已经远超了州法律规定的“30天内给
: 明细，否则租户有权索要双倍secure deposit。” 从清单上看我严重质疑他们吧日常
: 的cleaning，更新oven等都转嫁到我身上，所以我在01/14通过邮件一条条反驳了明细
: 的项目。第二天apartment回复说他们商量决定免去部分cleaning及更换微波炉的费用
|
r*****0
发帖数: 309 | 3 这与闲不闲无关，被宰总不能甘心伸脖子吧
【在 r********r 的大作中提到】
: 换个好的的工作吧。太闲了不好。
:
: 有退还secure deposit,还charge了额外1600刀 （12/17）。
: 但是给的statement异常模糊草率，只是说Supplies, Microwave and range
: replacement而是没有itemize任何损坏，cleaning，维修的清单。
: 现，并在01/17回复说我的底线是secure deposit哪怕不要了，也保留索要双倍secure
|
r********r
发帖数: 735 | 4 你所谓的反复联系，有没有证据?
真有
【在 r*****0 的大作中提到】
: 这与闲不闲无关，被宰总不能甘心伸脖子吧
|
s*******i
发帖数: 698 | 5 楼上少说闲得风凉话。
我们以前也遇到过这种事，当时也没啥经验，而且collection会打电话到公司，威胁要
伤信用记录，很难搞。这些apartment一来就是铁了心要坑你钱的，没几个好人，你一
来就不应该对他们有任何幻想。
我个人觉得比较好的处理办法是把钱付了给collection先，他们是真的可以报你有
collection activity，对你信用伤害很大的，而且他们会不停打电话，非常烦。然后
我能想到的是去当地的small case court sue你的apartment把钱要回来，不要用bbb，
一点用都没有，他们什么也做不了。
另外就是这个过程中所有的联系一定要用email，留好记录，这个非常关键。 |
s*******i
发帖数: 698 | 6 还有一点就是这些apartment能拖就拖的 因为很多sue他们的节点都有一个期限 他们会
故意往后拖，你必须自己要抓紧点。楼主应该一开头就上来问就好了。
: 楼上少说闲得风凉话。
: 我们以前也遇到过这种事，当时也没啥经验，而且collection会打电话到公司，
威胁要
: 伤信用记录，很难搞。这些apartment一来就是铁了心要坑你钱的，没几个好人
，你一
: 来就不应该对他们有任何幻想。
: 我个人觉得比较好的处理办法是把钱付了给collection先，他们是真的可以报你有
: collection activity，对你信用伤害很大的，而且他们会不停打电话，非常烦
。然后
: 我能想到的是去当地的small case court sue你的apartment把钱要回来，不要
用bbb，
: 一点用都没有，他们什么也做不了。
: 另外就是这个过程中所有的联系一定要用email，留好记录，这个非常关键。
【在 s*******i 的大作中提到】
: 楼上少说闲得风凉话。
: 我们以前也遇到过这种事，当时也没啥经验，而且collection会打电话到公司，威胁要
: 伤信用记录，很难搞。这些apartment一来就是铁了心要坑你钱的，没几个好人，你一
: 来就不应该对他们有任何幻想。
: 我个人觉得比较好的处理办法是把钱付了给collection先，他们是真的可以报你有
: collection activity，对你信用伤害很大的，而且他们会不停打电话，非常烦。然后
: 我能想到的是去当地的small case court sue你的apartment把钱要回来，不要用bbb，
: 一点用都没有，他们什么也做不了。
: 另外就是这个过程中所有的联系一定要用email，留好记录，这个非常关键。
|
j******o
发帖数: 4219 | 7 先把钱付了，然后保留Email证据，去小额法庭告管理公司。 |
r*****0
发帖数: 309 | 8 真心感谢理解以及宝贵经验分享！很久之前通过BBB讨回了Citi强收的一笔钱，所以这
次对于这么个小房东也报太多幻想了！
两周前信件回复collection dispute要求提供进一步证据后暂时还无下文。等回信儿了
就按你说的办！
其实一开始扯皮就咨询了个律师，也考虑过直接小额法庭。可是律师一是说那一句“
Supplies, Microwave and range replacement”虽然模糊，但是也算沾边儿不好说法
院会不会认为就itemize了；二是诉讼费律师费甚至潜在输了官司对方讨要律师费可能
远超一千了。所以建议我先试着协商。如果果真小额法庭，我肯定不值得请律师了，但
是还是担心会不会花费也不小（尽管憋这口气也想告一下！！！）
你有
【在 s*******i 的大作中提到】
: 还有一点就是这些apartment能拖就拖的 因为很多sue他们的节点都有一个期限 他们会
: 故意往后拖，你必须自己要抓紧点。楼主应该一开头就上来问就好了。
:
:
: 楼上少说闲得风凉话。
:
: 我们以前也遇到过这种事，当时也没啥经验，而且collection会打电话到公司，
: 威胁要
:
: 伤信用记录，很难搞。这些apartment一来就是铁了心要坑你钱的，没几个好人
: ，你一
:
: 来就不应该对他们有任何幻想。
:
: 我个人觉得比较好的处理办法是把钱付了给collection先，他们是真的可以报你有
|
r*****0
发帖数: 309 | 9 谢谢建议！电话的record可能难保留，但是email的history我多offline保存了。做好
了sue的心理准备。唯一的顾虑担心为了不到900刀到时候花费反而得不偿失。不知道有
没有类似的经验可以分享？
【在 j******o 的大作中提到】
: 先把钱付了，然后保留Email证据，去小额法庭告管理公司。
|
s*****n
发帖数: 2858 | 10 我这不是跟你说风凉话，有过切身体会的。你说前面30天一直在联系，有没有依据？电
话的话有通话记录就行了。有记录这个30天就不存在，没记录你就认栽。而且你要告人
家的话是到人家那里告，不是你自家地方。如果你搬远了你自己算清楚。值得不值得告
，自己把东西写纸上，一栏写事情，旁边一栏摆证据，不要你认为他认为的，没用。写
完了找个人看看你在不在理，或者你能不能写出东西来。看你处理这个速度，除非你还
在当地，不然我估计你不值得玩。
【在 r*****0 的大作中提到】
: 谢谢建议！电话的record可能难保留，但是email的history我多offline保存了。做好
: 了sue的心理准备。唯一的顾虑担心为了不到900刀到时候花费反而得不偿失。不知道有
: 没有类似的经验可以分享？
|
r*****0
发帖数: 309 | 11 谢谢你的建议！我也觉得得仔细思量再决定要不要告，毕竟现在也已经身心俱疲了。。。
幸运的是现在那个apartment离我还是很近，距离构不成为题。30天的期限，他们怠于
回复就直接转collection也可以通过邮件证实（通话记录确实太久远了）。目前还在等
collection怎么个回复再决定下一步，同时也给自己多一点的权衡思考时间。
【在 s*****n 的大作中提到】
: 我这不是跟你说风凉话，有过切身体会的。你说前面30天一直在联系，有没有依据？电
: 话的话有通话记录就行了。有记录这个30天就不存在，没记录你就认栽。而且你要告人
: 家的话是到人家那里告，不是你自家地方。如果你搬远了你自己算清楚。值得不值得告
: ，自己把东西写纸上，一栏写事情，旁边一栏摆证据，不要你认为他认为的，没用。写
: 完了找个人看看你在不在理，或者你能不能写出东西来。看你处理这个速度，除非你还
: 在当地，不然我估计你不值得玩。
|
f***x
发帖数: 3195 | 12
。。
如果证据确凿为什么要咽下这口气？
保留好通信通话记录，以及对方的回复。先试试州总检察官，再研究小额法庭。
【在 r*****0 的大作中提到】
: 谢谢你的建议！我也觉得得仔细思量再决定要不要告，毕竟现在也已经身心俱疲了。。。
: 幸运的是现在那个apartment离我还是很近，距离构不成为题。30天的期限，他们怠于
: 回复就直接转collection也可以通过邮件证实（通话记录确实太久远了）。目前还在等
: collection怎么个回复再决定下一步，同时也给自己多一点的权衡思考时间。
|
s*****n
发帖数: 2858 | 13 证据确凿的话，不要跟collection烦，直接告房东，要他们把自己拉的shit自己吃下去
。可以先邮件通知，提出自己要求，没回应直接上法庭。上法庭一定要证据确凿。大部
分法官偏向住户，如果你出身好工作好更是如此，但是首先要手上货实在。
多问一句，哪个州？
。。
【在 r*****0 的大作中提到】
: 谢谢你的建议！我也觉得得仔细思量再决定要不要告，毕竟现在也已经身心俱疲了。。。
: 幸运的是现在那个apartment离我还是很近，距离构不成为题。30天的期限，他们怠于
: 回复就直接转collection也可以通过邮件证实（通话记录确实太久远了）。目前还在等
: collection怎么个回复再决定下一步，同时也给自己多一点的权衡思考时间。
|
r*****0
发帖数: 309 | 14 谢谢提醒！这方案听着很可行！
宾州。
【在 s*****n 的大作中提到】
: 证据确凿的话，不要跟collection烦，直接告房东，要他们把自己拉的shit自己吃下去
: 。可以先邮件通知，提出自己要求，没回应直接上法庭。上法庭一定要证据确凿。大部
: 分法官偏向住户，如果你出身好工作好更是如此，但是首先要手上货实在。
: 多问一句，哪个州？
:
: 。。
|
