p********m
发帖数: 217 | 1 既锻炼人 又能赚大钱
最好 20-200 units.
当然 可以从4家庭开始锻炼
小打小闹 没什么意思 |
s**********o
发帖数: 14359 | 2 锻炼个鬼，跟佃户打交道，都是没完没了的事，
穷人事多才租房，他们省事了，地主要多操心，
为了俩钱，不值得把自己搞成奴才，
再涨点出租房就全卖了，不操那个闲心。 |
p********m
发帖数: 217 | |
s**********o
发帖数: 14359 | 4 MULTIFAMILY基本赚不到钱，CAP RATE都在5%以下
【在 p********m 的大作中提到】
: 有经理管理。不要太轻松
: 小房子才难管理
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j***1
发帖数: 158 | 5 I beg to differ, 说multi不赚钱可能没有真正做过，在房地产能真正赚钱的肯定是
multi，40套就可以hands free，100套就可以半退了.
【在 s**********o 的大作中提到】
: MULTIFAMILY基本赚不到钱，CAP RATE都在5%以下
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s**********o
发帖数: 14359 | 6 有啊，有老印去搞HOTEL，本来硅谷白领，吃穿不愁阳光明媚的生活，
结果跑到兔子不拉屎的地方去当出租婆去了，说是财务自由了，其实
不如说是去蹲监狱去了
【在 j***1 的大作中提到】
: I beg to differ, 说multi不赚钱可能没有真正做过，在房地产能真正赚钱的肯定是
: multi，40套就可以hands free，100套就可以半退了.
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j***1
发帖数: 158 | 7 旅馆和multi 有着根本上的区别， hotel is a retail business, meaning you have
go fight to fill that vacant room every night, 365 days a year, while apt
rental you only need to deal with that once a year.
财务自由不仅仅是钱的自由，更重要的是时间的自由.
【在 s**********o 的大作中提到】
: 有啊，有老印去搞HOTEL，本来硅谷白领，吃穿不愁阳光明媚的生活，
: 结果跑到兔子不拉屎的地方去当出租婆去了，说是财务自由了，其实
: 不如说是去蹲监狱去了
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w**s
发帖数: 1911 | 8 小的apartment？
【在 p********m 的大作中提到】
: 既锻炼人 又能赚大钱
: 最好 20-200 units.
: 当然 可以从4家庭开始锻炼
: 小打小闹 没什么意思
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w**s
发帖数: 1911 | 9 多少units可以请人管理？
have
【在 j***1 的大作中提到】
: 旅馆和multi 有着根本上的区别， hotel is a retail business, meaning you have
: go fight to fill that vacant room every night, 365 days a year, while apt
: rental you only need to deal with that once a year.
: 财务自由不仅仅是钱的自由，更重要的是时间的自由.
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j***1
发帖数: 158 | 10 一般来说，小型公寓40套可以支持一个part time 的lease agent和一个 part time的
维修人员，如果你想自己管理，这个钱可以省下.
中西部地区的40个门complex，一年大概5-7万的盈利，地区好的可以上10万.
【在 w**s 的大作中提到】
: 多少units可以请人管理？
:
: have
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O*******d
发帖数: 20343 | |
g*c
发帖数: 4510 | 12 说的没错，美国资本市场是自由开放的，不缺大量寻找各种投资项目的大大小小的资本
，市场很透明高效了，别人都不投是有道理的
【在 O*******d 的大作中提到】
: 多家庭房子的租户联合起来整房东。
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