w*******g
发帖数: 1 | 1 我们去年九月开始看房，今年三月终于上车，对买到的房子和价格也挺满意，分享一些
心路历程。
刚开始看房时，还没有感受到市场的火热，眼光也比较挑剔。要求上班30分钟内，学区
好，3000尺以上，2000年后。当时预算150，加价不够狠错过了两套还比较理想的房子。
到了十一月，突然就出现了几个成交价远远高于周边相似房子的例子，当时还想这是谁
买的，疯了吧？再到一月份当时的疯狂价已经变成了新常态。
我和队友也经历了开始的震惊，着急上不了车，到最后想开了的过程。无论市场怎么火
爆，不能为了买房而买，可以提高预算，但一定要买自己喜欢的房子。几年前我们刚到
美国匆匆买了一套th，住起来一直没有家的感觉，很后悔。
后来提高预算到170-180，也有两套房子差点就中了（一次第二名，一次并列第一）。
买到的这套房子比我们出的offer低了8万拿到的，当时还担心会不会有坑，现在越看越
喜欢。
关于agent：
我们的agent算是认识的朋友，2%rebate（不知道是不是友情价）。对东区很熟悉，经
验丰富，人脉不错。缺点就不吐槽了，中途买不到房的时候我好几次觉得是agent的锅
，现在看来一切都是命（摊手）
关于银行：
推荐pnc和keybank，lender都非常负责，利率也很好。我们拿到的7/1arm 2.125%
关于选房取舍：
我们纠结了很久交通or学区，曾经一度学区优先，为此在smm看了几套房。agent劝我们
华人的小孩基本都是gift或者私校，所以学区差不多就可以了，美国公校都一般。当时
觉得没道理，但后来我们也是倾向这个观点了。再加上小孩还有五六年才上学，不想为
了几年后的事情现在就牺牲通勤。
最后一点：
房市比较火爆，一定要注意风险控制。尤其是要考虑appraisal价格远低于成交价的话
，自己能承担多出来的首付吗。即使答案是yes，从投资角度来说也会不值，所以自己
要想好。 |
d*******n
发帖数: 43 | 2 楼主最后买在哪里了？
子。
【在 w*******g 的大作中提到】
: 我们去年九月开始看房，今年三月终于上车，对买到的房子和价格也挺满意，分享一些
: 心路历程。
: 刚开始看房时，还没有感受到市场的火热，眼光也比较挑剔。要求上班30分钟内，学区
: 好，3000尺以上，2000年后。当时预算150，加价不够狠错过了两套还比较理想的房子。
: 到了十一月，突然就出现了几个成交价远远高于周边相似房子的例子，当时还想这是谁
: 买的，疯了吧？再到一月份当时的疯狂价已经变成了新常态。
: 我和队友也经历了开始的震惊，着急上不了车，到最后想开了的过程。无论市场怎么火
: 爆，不能为了买房而买，可以提高预算，但一定要买自己喜欢的房子。几年前我们刚到
: 美国匆匆买了一套th，住起来一直没有家的感觉，很后悔。
: 后来提高预算到170-180，也有两套房子差点就中了（一次第二名，一次并列第一）。
|
b******1
发帖数: 2270 | 3 色眯眯又不算顶级学区，还为了通勤放弃学区，那你买哪里了？
另外，楼主3000尺的房子，170,180万的预算，加价也那么严重么？总觉得是100万左右
的房子抢的最凶。 |
