D***r
发帖数: 7511 | 1 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: Dower (Historian), 信区: Stock
标 题: 买房子offer接收，但seller没通过septic inspection
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 8 14:48:15 2021, 美东)
我看中的房子在郊区，供水是公共的，但是sewerage是自己的septic tank.
按照我们州的法律要卖的房子必须通过septic inspection。否则要么修好再卖，要么
设立一个特殊的escrow账户，扣掉seller的一些钱用来修理。
礼拜天的晚上offer接受，然后礼拜一去做了house inspection都没什么大问题。
但后来听中介说他们septic系统需要更换，在closing day肯定完不成。
按我的意思，要么等他们完成以后继续签合同，要么就取消。
但中介就很想让我搞那个escrow。
因为等他们完成可能要很长时间，其间卖方可以重新list，卖给其他人，那我的中介就
白做了。
但是我觉得搞这个escrow对我没有任何好处，还有很多潜在的麻烦。我又不是非买不可。
还有个问题是很多mortgage lender不接受这种escrow条件，必须等修好才贷款，这样
我的贷款选择又变少了。
不知你们怎么看？ |
J****o
发帖数: 1 | 2 可以找个修的公司给个quote，offer里面减掉1.5X的quote钱， 完事后还给seller。
注意sprinkler和lawn重新弄的钱。 |
s**********o
发帖数: 14359 | 3 HELLO, 州的法律要卖的房子必须通过septic inspection
不通过就不能CLOSING,不CLOSING就拿不到贷款,你不过户自己去修吗
修好我就不卖了
【在 J****o 的大作中提到】
: 可以找个修的公司给个quote，offer里面减掉1.5X的quote钱， 完事后还给seller。
: 注意sprinkler和lawn重新弄的钱。
|
J****o
发帖数: 1 | |
D***r
发帖数: 7511 | 5 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: Dower (Historian), 信区: Stock
标 题: 买房子offer接收，但seller没通过septic inspection
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 8 14:48:15 2021, 美东)
我看中的房子在郊区，供水是公共的，但是sewerage是自己的septic tank.
按照我们州的法律要卖的房子必须通过septic inspection。否则要么修好再卖，要么
设立一个特殊的escrow账户，扣掉seller的一些钱用来修理。
礼拜天的晚上offer接受，然后礼拜一去做了house inspection都没什么大问题。
但后来听中介说他们septic系统需要更换，在closing day肯定完不成。
按我的意思，要么等他们完成以后继续签合同，要么就取消。
但中介就很想让我搞那个escrow。
因为等他们完成可能要很长时间，其间卖方可以重新list，卖给其他人，那我的中介就
白做了。
但是我觉得搞这个escrow对我没有任何好处，还有很多潜在的麻烦。我又不是非买不可。
还有个问题是很多mortgage lender不接受这种escrow条件，必须等修好才贷款，这样
我的贷款选择又变少了。
不知你们怎么看？ |
J****o
发帖数: 1 | 6 可以找个修的公司给个quote，offer里面减掉1.5X的quote钱， 完事后还给seller。
注意sprinkler和lawn重新弄的钱。 |
s**********o
发帖数: 14359 | 7 HELLO, 州的法律要卖的房子必须通过septic inspection
不通过就不能CLOSING,不CLOSING就拿不到贷款,你不过户自己去修吗
修好我就不卖了
【在 J****o 的大作中提到】
: 可以找个修的公司给个quote，offer里面减掉1.5X的quote钱， 完事后还给seller。
: 注意sprinkler和lawn重新弄的钱。
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J****o
发帖数: 1 | |
D***I
发帖数: 1957 | 9 有问题的不要买，这儿有问题，可能其他方面也好不到哪儿去，即使通过了inspection |
D***r
发帖数: 7511 | 10 嗯 我最终决定放弃。
中介有点不高兴但我觉得还是自己的利益重要。
inspection
【在 D***I 的大作中提到】
: 有问题的不要买，这儿有问题，可能其他方面也好不到哪儿去，即使通过了inspection
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