k****e
发帖数: 1 | 1 朋友在我这里哭诉一个月了，她说她以前不锻炼没烦恼疫情在家工作长胖的，都在这一
个月的失眠和去健身房发泄中减回来了，她苦笑着说不知道这算不算因祸得福，我也不
知道该说什么，只能隔着电话陪她。下面的事情就以她的视角叙述，希望能得到好心人
的法律建议。
tldr太长不想读的摘要: 我短租朋友的房子，因为是比较重视的朋友关系我多给了她钱
也为她承担了很多房客没有义务承担的工作，后来搬出去之后她因为一点小事对我的指
责上升到了人品，在矛盾爆发之后对方说我在对她进行诬告要给我发律师函让我去找律
师，我没有钱找律师周围的朋友也都没有找到免费法律援助机构，因此上网寻求
Atlanta房租租赁方面免费的法律援助。
这几个月对我来说就是一步步加重的噩梦，开始我一直压抑自己劝自己往好的方面想，
直到一个月前再也无法自欺欺人，故事的主人公就叫她梦，这大概是我将会需要用很久
去治愈的一场噩梦。
我自己的性格的原因，不是很擅长跟人相处，所以在专业选择上也选了尽量不需要人际
关系处理能力的技术工作，工作环境中大多是男同事，梦是我为数不多偶然在工作之外
认识的女性朋友，虽然交往不多，但是对于社交恐惧症的我来说是我最近几年中走得最
近的女性朋友之一了。跟男同事的相处一直保持着礼貌的界限，可能就是面对男性我有
意识的保持距离，让我在跟男性的交往中即便有不愉快，大多数也能当面说开，达到一
致同意的结论，有困难的时候也都会互相帮助互相感谢，几乎没有这种我尽自己所能帮
她，却在自己需要一点点帮助的时候就被冤枉指责，会几个月一直在精神上折磨我的关
系，跟朋友的交流中朋友问我为什么不能放下，我受到的损失其实从客观来说并不算大
，我说如果是被陌生人坑了我也不会有太多情绪，可这是我以为的好朋友，就好像三十
多的人发现自己交往几年的男友是渣男和二十几岁的人发现素不相识的陌生人是渣男受
到的打击是不一样的。在事情发生之后我跟朋友复盘希望找到自己应该早一点发现应该
跟对方保持距离的蛛丝马迹，其中一点可能是在此之前她请求我帮助我都一直尽力帮忙
但是帮了之后她没有任何表示，但我只请她帮过一次忙她当时找了一个理由拒绝了，我
觉得那个理由也合理就没有多想，朋友听了我花单程开车饿着肚子花一上午帮她临近中
午让我自己走的例子当时就表示我早就该跟此人绝交。但是这件事情之后我发现越来越
多的前后说的话不一致的情况，对于一个直脑筋的人来说，这样的情况实在是精神折磨
。另外可能的一个点我在下文会提，也是我跟朋友们一致同意我应该尽早警铃大作的细
节。如果大家在叙述中发现什么我应该发现的问题也请提醒，社恐的我这次跟很重视的
朋友闹到这种地步，也是很大的打击，希望以后能在人际交往中有进步。
说这么多是想说其实很多都是鸡毛蒜皮，说出来显得我小心眼，文字很难简要概括重点
，可是事情发展到了我没钱起诉只能吃哑巴亏，对方说要给我发律师函让我去找自己的
律师的地步，她比我有钱太多了，我说我没钱请律师，也没钱专程回去Atlanta打官司
，她说你可以去找免费的律师，我已经问过身边的朋友，Atlanta的朋友说我这个涉案
金额最多在2000左右不值得打官司人家也不会接，我现在所在的S城有朋友找过类似的
房屋租赁法律援助，但是我们没有找到Atlanta有相关的服务，我现在走投无路只能上
网寻求有用的信息，我会尽量隐去当事人的身份，但是因为要寻求法律服务，只能写出
涉及城市，如果有知道的朋友还请不吝赐教。由于对方已经对我发出了涉及法律的警告
，我现在没有专业人士的指导，尽量将描述侧重在有文字证据的部分，但是仍然不可避
免会涉及一些口头交流的内容，不能保证每一个字都有合法的证据。
在2021年八月份的时候我觉得短租一个月左右的房子，当时第一时间先问了两个跟我比
较近有闲置房屋需要出租且之前问过我认不认识租客的朋友，梦的房子多次跟我提过，
因为个人原因希望尽快出租但是因为HOA暂时还不允许所以只能找认识可靠的人短租，
我也帮她问过几个朋友，他们都拒绝了，现在想起幸好她们拒绝了，不然我可是坑了朋
友。当时梦先回复，另一个朋友因为人在国内，晚了一两个小时回复。我问她们的时候
都没有说是我要租，另一个朋友回复问我谁要租，给我的价钱可以比给其他人便宜，而
梦直接回复可以，这里就是我很后悔自己失误的部分，在得到肯定答复之后，我先说了
我要租，然后才问价钱，她说你随便给，我说那我按照我现在住的1b1b公寓的价格给，
我的公寓包含免费的维修和pest control服务，这个价格比另一个朋友更好的房子的价
格高得多，她说好呀，事后跟朋友们谈起才发现对方说随便给我不应该主动出价，她如
果不出价我就应该换其他地方，另一个朋友回复我之后其实我不太想住梦这里了，我问
她如果有其他人要租告诉我，我不耽误她租房子，她回复她的房子暂时不能出租，我想
着如果我不租她就没有人可以租，想着之前她跟我说因为个人原因很想出租就没有反悔
。没想到，事后她反口说她根本不想租房子，是看我困难出于帮我的目的才把房子租给
我，多的是人想高价租她的房子但是她拒绝了。当时她问我要带多少家具，我说我需要
一个床和一个书桌，我的工作是在家远程工作她也知道，如果她没有我可以带，她说她
家里的家具都没有搬走可以提供，我就没有用我自己的，事实证明，家里也没有空间摆
我自己的。
在这之后她一直没有告诉我进入房子的安保密码，即使在move-in两天前我拿到钥匙，
她依然对于安保密码的问题保持沉默，我当时有点疑惑但是因为之前去过她家，当时又
要上班又要收拾家也没有时间另找住处就没想着会有什么问题，没想到move-in之后一
个大雷在等着我。当天我请的搬家工人一出现在车库门口，我就接到了梦的电话，问家
门口的人是谁，我问你怎么知道，是开车库门触发了安保么，她才告诉我家门口有摄像
头有motion alert，检测到动作会自动发警报到她手机，在move-in结束搬家工人离开
我开始unpack之后好几个小时，她发了一条微信说，忘记告诉我了，家里有摄像头，告
诉了我位置，但没问我意见也没告诉我可以移动或拆除。而且我发现屋外的摄像头的位
置透过门上的玻璃可以看到屋内二层书桌的区域，直线距离离我办公的区域非常近。我
才知道她为什么不愿意告诉我安保密码，但凡我在move-in前一天知道我都会想办法换
地方住，可是她在前一天晚上十点半才告诉我安保密码，那个时候我已经没办法再去看
房子了，大半夜不安全也看不清摄像头。而家里的摄像头更是正对着书桌和餐桌，这是
她给出的我可以办公的两个地点，我一天的大部分时间都要在这里活动，工作。当时的
我却也不敢不同意或者做任何可能惹她不高兴的事情，因为之前的朋友关系，我有一些
重要的个人文件还在她手里，她在西海岸的S城，我没办法很快拿到。我安慰自己不要
多想，也不会住很久很快就可以搬走了。
在租住期间，她的车库门遥控器和室内开关都先后坏了，室内开关也坏了当天我跟她说
的时候她让我找人修，但是我找人修了告诉她维修费用她却没提给我钱的事，我想着钱
不多，也没计较。她的屋外摄像头也坏了，让我找人修理，我说我可以花钱找人，她不
同意，让我找我的朋友，我自己的事情能不麻烦别人都选择自己解决，但是为了她，我
还是选择了求一个朋友帮忙，并且答应下次见面请他吃饭。我九月搬出来了S城，结果
最后两天收拾家的时候临时有一些事情导致我收拾的非常匆忙，即便这样我还是花了两
个小时帮她研究摄像头，最后发现她的手机不在同一个无线网络下无法链接，最后我收
拾的一些箱子留在车库没办法带走，因为小区没有垃圾站，只能在特定时间放在车库门
口，家里也没有仔细清洁，我给她多留了两百美金，告诉她可以请人打扫，也可以我之
后再回去一趟打扫，她答应了。
十月份的时候，她突然回了Atlanta，告诉我计划赶不上变化，她的HOA通知她房子快要
可以租了，并且对我在厨房没有清理干净的一个碗，一个放碗的垫子还有冰箱里有一两
件跟她自己的东西混在一起清理的时候没注意忘记扔掉的东西非常生气，对我的指责上
升到了人品程度，说我就是自己没有房子所以对别人的房子不爱护，如果我自己有房子
出租立场变了就会是完全不同的态度做法。我承担了这么多租客不应该承担的事情，宽
容了这么多房东没有尽到的义务，最后得到这样的评价我很难受，如果是陌生人我最多
只会生对方的气，可是对方是我以为的好朋友，我生气自己为什么看错人，早没有发现
对方是这样的人还在她身上花那么时间精力为她欠人情，她需要的时候我一大早饿着肚
子去帮她，帮完了饿着肚子离开，我突然想到网上流传的舔狗的段子，我苦笑一声觉得
自己比舔狗还惨，舔狗起码图跟对方谈恋爱，我图什么。当时我还是请了cleaning
service，pest control，还有furniture cleaning，她也确认之前提到的地方都打扫
干净了，因为离的远，我跟她约等她回到S城聊，她说她十一月有重要的事情，等忙完
了她联系我。
我一直等到十一月下旬才等来她的信息，说可以见面，见面之后让我震惊的是她突然说
我修摄像头是为了我自己，因为我是最后一天有几个小时放在门口pick up的包裹被邮
局取走信息还没在网上更新的时候才告诉她要修，但实际上我几天前就跟朋友约好了，
没有早修是因为我不愿意被人监视，车库门她也不承认是房东义务，说是我人为损坏的
。后来在微信的争执中，我们提到了房租，我跟她细算了我主动多给了她很多，她没有
正面回复开始讽刺我跟这件事无关的跟其他人的社交，然后单方面把我删除了。我于是
去了有共同好友的群里找她，她开始说她有权利安装摄像头，对我要钱的信息不正面回
应而是一直说让我去法庭要钱，房子的钱和之前一顿饭的钱分属不同州的管辖，于是我
给她的手机和邮箱各发了一条信息要求她付饭钱，她在群里说我在骚扰她，她拒绝回应。
我虽然远远没她有钱，但是对朋友在自己力所能及的范围内还是尽量多付出，这件事到
现在也已经不只是钱的问题，她现在说要给我发律师函让我去找律师跟他的律师聊，我
的经济实力请律师还是比较困难，所以上网寻求帮助，如果各位有法律援助的途径请帮
帮我。 | l****r
发帖数: 93 | 2 1. your friend never treated you as a friend.
2. she is very mean and greedy as a landlord.
3. both of you care about money a lot, though both would deny.
3. she violated HOA bylaw to rent the apartment out. try to contact HOA to
get bylaw details and/or ask what's the consequence of renting without
approval, and what happens if rental already took place. https://www.
biggerpockets.com/forums/52/topics/434842-renting-property-with-out-hoa-
knowing
4. she sucks as a person having live security camera in another person's
living space. that said, you are too weak to even say anything
5. it is your duty to leave the property clean when vacating. but she has no
right for personal attacks.
does your company offer legal plan, which might cover tenant situation like
you are facing.
you need to open up more and improve your state of mind. | l****r
发帖数: 93 | 3 Just would like to mention that she is clearly taking advantage of you, that
you are unaware of legal rules protecting tenant rights. There is serious
consequences if she doesn't stick to rules as a landlord, which I suspect
she will frequently incur because of her greediness.
https://www.hud.gov/states/georgia/homeownership/legalaid | k****e
发帖数: 1 | 4 Thank you so much for your patience to read such a long post and for giving
me professional advice. It is really helpful! My main appeal now is indeed
money because I think that's the only thing I can fight for. But my main
frustration is because she didn't take me as a friend and showed no
gratitude for things I did for her but attacked me personally. So if you
have any advice to make me feel better emotionally regardless of monetary
gain or loss, it will be greatly appreciated! I don't mind spending more
money on other places as long as not on her. I will edit the post to shorter
and remove those emotional parts.
that
【在 l****r 的大作中提到】
: Just would like to mention that she is clearly taking advantage of you, that
: you are unaware of legal rules protecting tenant rights. There is serious
: consequences if she doesn't stick to rules as a landlord, which I suspect
: she will frequently incur because of her greediness.
: https://www.hud.gov/states/georgia/homeownership/legalaid
| s**********o
发帖数: 14359 | |
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