s***g
发帖数: 245 | 1 现在看到市场上的各项条件都符合的房子价格都很高，如果退一步买条件差一点的，然
后自己改装，加建，不知道以下这几项的大约支出和复杂程度是多少？我知道取决于房
子的具体水电走向，就是问个大概。因为不太可能带contractor一起去看房，所以这里
先问问：
1.把厨房和餐厅都打通，做成开放式厨房；
2.在楼上加一个全浴室，并且把其中的一间卧室做成主卧室；
3.卧室面积小，把一些墙壁打通，把卧室面积加大。
4.房子总体面积小，但是院子够大，所以加建两间房，楼上一间，楼下一间。其中一间
是主卧室。
以上都是假设，可能只需做一项，可能需要两项。 |
v*******y
发帖数: 1 | 2 你如果第一次买房，而且从来没有装修房子的话，还是找个Contractor好了。这种比初
级还要低的问题不必再这里问，每个房子都不一样，没有人能回答的。 |
k**u
发帖数: 10502 | |
d*******n
发帖数: 109 | 4 第一个房子建议越简单出炉越好
不要有太宏伟的规划 不划算 以后还要换房 |
P**C
发帖数: 4333 | 5 如果所在的地方位置好，以后不想再搬家，建议方案4，楼下是厨房，楼上是主卧，楼
下现在的厨房成为餐厅的一部分。一次把所有的都做到位 |
I*****S
发帖数: 1805 | 6 想太多了，
别跟自己过不去，
房子买了再说吧，对自己好点 |
c*****5
发帖数: 463 | 7 My experience is that renovation costs more than building something from the
scratch, especially renovating an old house. Most contractors favor
building new houses instead of renovating, especially if it involves new
plumbing and electrical wiring.
You can also buy land, then build something from scratch. It may cost less
than doing a major renovation.
And as others point out, it depends on how long you want to keep this house
for yourself. Building your dream house/renovation is overall a lifestyle
choice. You spend money to enjoy life.
【在 s***g 的大作中提到】
: 现在看到市场上的各项条件都符合的房子价格都很高，如果退一步买条件差一点的，然
: 后自己改装，加建，不知道以下这几项的大约支出和复杂程度是多少？我知道取决于房
: 子的具体水电走向，就是问个大概。因为不太可能带contractor一起去看房，所以这里
: 先问问：
: 1.把厨房和餐厅都打通，做成开放式厨房；
: 2.在楼上加一个全浴室，并且把其中的一间卧室做成主卧室；
: 3.卧室面积小，把一些墙壁打通，把卧室面积加大。
: 4.房子总体面积小，但是院子够大，所以加建两间房，楼上一间，楼下一间。其中一间
: 是主卧室。
: 以上都是假设，可能只需做一项，可能需要两项。
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s***g
发帖数: 245 | 8 打算住个20年吧。其实不是第一个房子，这次是换到好学区
但是以前是新房子，没有什么修理和改建。
所以现在看到旧房子，各种不满意，所以有改建的想法 |
d***u
发帖数: 5 | 9 看房子多少钱吧，基本上40万以下的房子不值得找人来干，只适合自己干
别说加建厕所能否通过permit审查。就算能，要你3、5万是常态。
40万往上的，如果价格比周围低个10几万才有价值投资
当然过百万的就随意了，随便找人改造好花个20万不一定会亏本。 |
s***g
发帖数: 245 | 10 好区好房子要150万，所以考虑要不要买个100万的，再花2-30万改建，还能省2-30万？
当然就是很折腾，加上自己不handy，都靠contractor做，价格也不便宜。 |
d***u
发帖数: 5 | 11 这样的话搞起来没问题
差价这么大呢
你可以找个那种做视频节目的，就是专门给人建房子，装修房子的，然后做成电视/视
频节目那种
可能需要作为委托人露脸，但是花销可控，而且效果会非常好
类似hgtv那种
【在 s***g 的大作中提到】
: 好区好房子要150万，所以考虑要不要买个100万的，再花2-30万改建，还能省2-30万？
: 当然就是很折腾，加上自己不handy，都靠contractor做，价格也不便宜。
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I*****S
发帖数: 1805 | 12 好房子才150万，你一百万买不到合适的房子？
我是不太相信的。 |
F**0
发帖数: 5004 | |
s**********o
发帖数: 14359 | 14 看房价了，房子如果只值20万-40万的，所有改建都不可行，
百万以上，有的可能可以，但还要看房子结构，不是墙就可以
打开的，承重的你开了，房子就倒了 |
A*****8
发帖数: 306 | 15 没有经验不太好自己搞，容易被contractor 坑。
除非你要拆了重建， 那找个靠谱的一次到位还好点。
很多你想不到的事情。
我是看有个朋友搞，知道的。他们没什么经验，花了一年时间才搞好。
图省心一次买个合适的，最好了。 |
v**********o
发帖数: 11689 | 16 现在费劲省个2-30万 以后维护维修又把剩下的钱搭进去了？
【在 s***g 的大作中提到】
: 好区好房子要150万，所以考虑要不要买个100万的，再花2-30万改建，还能省2-30万？
: 当然就是很折腾，加上自己不handy，都靠contractor做，价格也不便宜。
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