y**i
发帖数: 1050 | 1 请教大家一个问题，这个是我最近刚买的一个出租房，还在CLOSE过程中。这个房子自
带租客。但是卖家现在只给了我租房合同（到今年6月份结束），其他关于租客的任何
信息都没有，比如BACKGROUND CHECK, APPLICATION FORM, MOVE-IN CHECK LIST啥都没
有，说是找不到了。谁知道呢。
现在这种情况怎么办，我做事比较保守，一般都会必须要租客的SSN以及各种驾照信息
。现在这个租客已经租在这个房子了，按着那个州的法律，我必须接手这个租客到租期
结束。现在我担心我没有任何租客信息只有一个很简单的合同，到最后如果碰到最差情
况。怎么办（我意思没有租客SSN和各种信息）。大家有啥好主意吗? 减少今后的风险
。第一次买带租客的房子，没有想到前任卖家尽然啥都没有。我能怎么办来保障我的权
益呢。我还担心我去问租客要ssn啥的，对方不给我。大家一般买带租客的房子都是这
样的吗，还是说有其他步骤可以保障新买家的权益呢。
而且这个卖家给租客的租金远低于市场价$300，我真不知道咋想的。市场价大概1900，
现卖家只给租客1600的租金价格。（这个租客是2018年开始租的）。
谢谢大家帮帮出出主意。 |
D***I
发帖数: 1957 | 2 而且这个卖家给租客的租金远低于市场价$300，我真不知道咋想的
你傻啊，现在租金大涨价，人家从18年开始租当然是当时的价格。 |
L****r
发帖数: 333 | 3 租金低有几种可能，我确实碰到过：
1. 长期租户
2. 朋友
3. 房子有硬伤 |
r********r
发帖数: 735 | 4 保护你的利益?谈价钱的时候就是。
没有，说是找不到了。谁知道呢。
期结束。现在我担心我没有任何租客信息只有一个很简单的合同，到最后如果碰到最差
情况。怎么办（我意思没有租客SSN和各种信息）。大家有啥好主意吗? 减少今后的风险
权益呢。我还担心我去问租客要ssn啥的，对方不给我。大家一般买带租客的房子都是这
，现卖家只给租客1600的租金价格。（这个租客是2018年开始租的）。
【在 y**i 的大作中提到】
: 请教大家一个问题，这个是我最近刚买的一个出租房，还在CLOSE过程中。这个房子自
: 带租客。但是卖家现在只给了我租房合同（到今年6月份结束），其他关于租客的任何
: 信息都没有，比如BACKGROUND CHECK, APPLICATION FORM, MOVE-IN CHECK LIST啥都没
: 有，说是找不到了。谁知道呢。
: 现在这种情况怎么办，我做事比较保守，一般都会必须要租客的SSN以及各种驾照信息
: 。现在这个租客已经租在这个房子了，按着那个州的法律，我必须接手这个租客到租期
: 结束。现在我担心我没有任何租客信息只有一个很简单的合同，到最后如果碰到最差情
: 况。怎么办（我意思没有租客SSN和各种信息）。大家有啥好主意吗? 减少今后的风险
: 。第一次买带租客的房子，没有想到前任卖家尽然啥都没有。我能怎么办来保障我的权
: 益呢。我还担心我去问租客要ssn啥的，对方不给我。大家一般买带租客的房子都是这
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F**0
发帖数: 5004 | 5 其它信息让他慢慢准备
先把房客每次交房租的转账记录拿来看看，是不是能按时交房租。什么背景调查，不就
是图个按时能收到钱 |
W*****B
发帖数: 4796 | 6 房子硬伤除非影响居住，否则一般不至于影响房租太多
【在 L****r 的大作中提到】
: 租金低有几种可能，我确实碰到过：
: 1. 长期租户
: 2. 朋友
: 3. 房子有硬伤
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W*****B
发帖数: 4796 | 7 老租客可能性大
【在 D***I 的大作中提到】
: 而且这个卖家给租客的租金远低于市场价$300，我真不知道咋想的
: 你傻啊，现在租金大涨价，人家从18年开始租当然是当时的价格。
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T******o
发帖数: 136 | |
c**c
发帖数: 386 | 9 如果我是你，我不会考虑买这类房子，有隐患。
【在 y**i 的大作中提到】
: 请教大家一个问题，这个是我最近刚买的一个出租房，还在CLOSE过程中。这个房子自
: 带租客。但是卖家现在只给了我租房合同（到今年6月份结束），其他关于租客的任何
: 信息都没有，比如BACKGROUND CHECK, APPLICATION FORM, MOVE-IN CHECK LIST啥都没
: 有，说是找不到了。谁知道呢。
: 现在这种情况怎么办，我做事比较保守，一般都会必须要租客的SSN以及各种驾照信息
: 。现在这个租客已经租在这个房子了，按着那个州的法律，我必须接手这个租客到租期
: 结束。现在我担心我没有任何租客信息只有一个很简单的合同，到最后如果碰到最差情
: 况。怎么办（我意思没有租客SSN和各种信息）。大家有啥好主意吗? 减少今后的风险
: 。第一次买带租客的房子，没有想到前任卖家尽然啥都没有。我能怎么办来保障我的权
: 益呢。我还担心我去问租客要ssn啥的，对方不给我。大家一般买带租客的房子都是这
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H******C
发帖数: 700 | 10 看你在哪个州。加州，NY, NJ 之类的要极度小心。这些州有极其变态的保护租客法。
买房不是为了做活雷锋。如果在这三州，必须把租客情况搞清楚。不然不能买。 |
H******C
发帖数: 700 | 11 NY 变态到法庭发布驱逐房客令，房客被驱逐后又破门而入。然后换个法官，居然又批
准住户继续住。
租户联合起来，阻止警察执行驱逐令，警察根本不敢管。法律就是个笑话，不要指望政
府会保护你的私人财产。 |
p********m
发帖数: 217 | 12 你这房子如果20万以上价格，无利可图
笨蛋才买带租客的房子。马上赶走 |
