y**i
发帖数: 1050 | 1 帮忙选租客，非常难选。2K 租金 ， 好学区。7月1号入住
租客1， 女儿和母亲+女儿的儿子。 白人，女儿说自己信用分690多，后来什么买了车
，掉到630，母亲有800左右。 女儿是做 一个餐馆什么BRIXX RESTAURANT 然后自己又
做STAGING COMPANY， 母亲是做COMMERCIAL REAL ESTATE PROPERTY MANAGER 女儿的账
面INCOME非常少，自己说现金多，母亲说自己有足够账面的PAY STUB. 自称为了
competitive可以一次多交几个月房租。
租客2， 一堆老夫妻，说是2年多后就退休了。女的是做化学的，男的是LANDSCAPE
PLANNER.有房子，但是自己要出售房子，打算DOWNSZIE，然后退休了去海边买房子。所
以现在租房子。信用自称820。收入大概总共15万。但是要白等一个月，8月才入住。
租客3 一个墨西哥女+自己儿子。给我看了三个信用机构分数790左右。在一个什么
STANLEY BLACK &DECK公司（做DRILL HAMMER TOOLS）做什么PURCHASE GOODS
INTERNATIONALLY 工资6万6
租客4， wellsfargo黑人小姑娘，信用分670-698 一个人工资大概13万。说是需要大
一点的空间才找新住处。说是想以后等房价平稳了以后再买房。
大家觉得选哪个比较合适。我不知道墨西哥人做饭的味道大不大? 应该不会像印度咖喱
那么厉害吧。
请教大家了，谢谢 |
p********m
发帖数: 217 | 2 是我 选3吧
看人。看钱
【在 y**i 的大作中提到】
: 帮忙选租客，非常难选。2K 租金 ， 好学区。7月1号入住
: 租客1， 女儿和母亲+女儿的儿子。 白人，女儿说自己信用分690多，后来什么买了车
: ，掉到630，母亲有800左右。 女儿是做 一个餐馆什么BRIXX RESTAURANT 然后自己又
: 做STAGING COMPANY， 母亲是做COMMERCIAL REAL ESTATE PROPERTY MANAGER 女儿的账
: 面INCOME非常少，自己说现金多，母亲说自己有足够账面的PAY STUB. 自称为了
: competitive可以一次多交几个月房租。
: 租客2， 一堆老夫妻，说是2年多后就退休了。女的是做化学的，男的是LANDSCAPE
: PLANNER.有房子，但是自己要出售房子，打算DOWNSZIE，然后退休了去海边买房子。所
: 以现在租房子。信用自称820。收入大概总共15万。但是要白等一个月，8月才入住。
: 租客3 一个墨西哥女+自己儿子。给我看了三个信用机构分数790左右。在一个什么
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q********a
发帖数: 438 | 3 3421
首先要选有稳定收入，就是每月paystub一定要有，不能有late payment,若有mortgage
late payment或有rent late pay,绝不会考虑。劳模是非常准时付账的，要看这老墨
是否有children support收入这块。要学会看credit report,可以看出很多东西。 |
f****i
发帖数: 20252 | 4 STANLEY BLACK &DECK公司前面要加“什么”两个字？
【在 y**i 的大作中提到】
: 帮忙选租客，非常难选。2K 租金 ， 好学区。7月1号入住
: 租客1， 女儿和母亲+女儿的儿子。 白人，女儿说自己信用分690多，后来什么买了车
: ，掉到630，母亲有800左右。 女儿是做 一个餐馆什么BRIXX RESTAURANT 然后自己又
: 做STAGING COMPANY， 母亲是做COMMERCIAL REAL ESTATE PROPERTY MANAGER 女儿的账
: 面INCOME非常少，自己说现金多，母亲说自己有足够账面的PAY STUB. 自称为了
: competitive可以一次多交几个月房租。
: 租客2， 一堆老夫妻，说是2年多后就退休了。女的是做化学的，男的是LANDSCAPE
: PLANNER.有房子，但是自己要出售房子，打算DOWNSZIE，然后退休了去海边买房子。所
: 以现在租房子。信用自称820。收入大概总共15万。但是要白等一个月，8月才入住。
: 租客3 一个墨西哥女+自己儿子。给我看了三个信用机构分数790左右。在一个什么
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c**c
发帖数: 386 | 5 如果2愿意7月起租，首选2. 可以比较省心的租出去3年。
如果2不愿意早一个月租，可以考虑3，信用分比收入更重要一点，她这个收入勉强够房
租略有一丢丢风险，好处是可能租很多年，因为收入不够买房。
1和4就不要考虑了，风险太大。
【在 y**i 的大作中提到】
: 帮忙选租客，非常难选。2K 租金 ， 好学区。7月1号入住
: 租客1， 女儿和母亲+女儿的儿子。 白人，女儿说自己信用分690多，后来什么买了车
: ，掉到630，母亲有800左右。 女儿是做 一个餐馆什么BRIXX RESTAURANT 然后自己又
: 做STAGING COMPANY， 母亲是做COMMERCIAL REAL ESTATE PROPERTY MANAGER 女儿的账
: 面INCOME非常少，自己说现金多，母亲说自己有足够账面的PAY STUB. 自称为了
: competitive可以一次多交几个月房租。
: 租客2， 一堆老夫妻，说是2年多后就退休了。女的是做化学的，男的是LANDSCAPE
: PLANNER.有房子，但是自己要出售房子，打算DOWNSZIE，然后退休了去海边买房子。所
: 以现在租房子。信用自称820。收入大概总共15万。但是要白等一个月，8月才入住。
: 租客3 一个墨西哥女+自己儿子。给我看了三个信用机构分数790左右。在一个什么
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d*******n
发帖数: 43 | 6 我不是地主
不过我也觉得23首选。
1的话业内人士，如果出幺蛾子就是业余打国家队了。
4的话明年房价肯定还是跌，人家到时候买房走了还得再找人。
【在 y**i 的大作中提到】
: 帮忙选租客，非常难选。2K 租金 ， 好学区。7月1号入住
: 租客1， 女儿和母亲+女儿的儿子。 白人，女儿说自己信用分690多，后来什么买了车
: ，掉到630，母亲有800左右。 女儿是做 一个餐馆什么BRIXX RESTAURANT 然后自己又
: 做STAGING COMPANY， 母亲是做COMMERCIAL REAL ESTATE PROPERTY MANAGER 女儿的账
: 面INCOME非常少，自己说现金多，母亲说自己有足够账面的PAY STUB. 自称为了
: competitive可以一次多交几个月房租。
: 租客2， 一堆老夫妻，说是2年多后就退休了。女的是做化学的，男的是LANDSCAPE
: PLANNER.有房子，但是自己要出售房子，打算DOWNSZIE，然后退休了去海边买房子。所
: 以现在租房子。信用自称820。收入大概总共15万。但是要白等一个月，8月才入住。
: 租客3 一个墨西哥女+自己儿子。给我看了三个信用机构分数790左右。在一个什么
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m*******h
发帖数: 1 | |
d*****9
发帖数: 498 | 8 为啥都选3？工资66k，每个月税后不到4k吧，花2k租房子是不是太勉强了。 |
D***I
发帖数: 1957 | 9 他们觉得劳模比较老实，像小黄人
我也觉得２１３４
黑人小姑凉别看工资１０几万，但是很可能不够花的，年轻黑人，经常搞回来一堆人
party。。。。。呵呵
而且万一闹了矛盾不交钱了，很难赶走吧
【在 d*****9 的大作中提到】
: 为啥都选3？工资66k，每个月税后不到4k吧，花2k租房子是不是太勉强了。
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d********f
发帖数: 43471 | 10 无脑2, 老白couple如果那种结婚几十年的，永远是最好的租客
【在 y**i 的大作中提到】
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: 租客1， 女儿和母亲+女儿的儿子。 白人，女儿说自己信用分690多，后来什么买了车
: ，掉到630，母亲有800左右。 女儿是做 一个餐馆什么BRIXX RESTAURANT 然后自己又
: 做STAGING COMPANY， 母亲是做COMMERCIAL REAL ESTATE PROPERTY MANAGER 女儿的账
: 面INCOME非常少，自己说现金多，母亲说自己有足够账面的PAY STUB. 自称为了
: competitive可以一次多交几个月房租。
: 租客2， 一堆老夫妻，说是2年多后就退休了。女的是做化学的，男的是LANDSCAPE
: PLANNER.有房子，但是自己要出售房子，打算DOWNSZIE，然后退休了去海边买房子。所
: 以现在租房子。信用自称820。收入大概总共15万。但是要白等一个月，8月才入住。
: 租客3 一个墨西哥女+自己儿子。给我看了三个信用机构分数790左右。在一个什么
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p********m
发帖数: 217 | 11 老年人是租房大忌
【在 d********f 的大作中提到】
: 无脑2, 老白couple如果那种结婚几十年的，永远是最好的租客
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G***n
发帖数: 877 | 12 不要租给黑人，一旦有官司，他反过来告你很麻烦。
要我选2
第一个母亲年龄大不一定在意credit,女儿不靠谱
第二个收入高，要买房在意credit
第三个收入低了
一般在意credit的人你一旦启动eviction不等法院传票就吓跑了
【在 y**i 的大作中提到】
: 帮忙选租客，非常难选。2K 租金 ， 好学区。7月1号入住
: 租客1， 女儿和母亲+女儿的儿子。 白人，女儿说自己信用分690多，后来什么买了车
: ，掉到630，母亲有800左右。 女儿是做 一个餐馆什么BRIXX RESTAURANT 然后自己又
: 做STAGING COMPANY， 母亲是做COMMERCIAL REAL ESTATE PROPERTY MANAGER 女儿的账
: 面INCOME非常少，自己说现金多，母亲说自己有足够账面的PAY STUB. 自称为了
: competitive可以一次多交几个月房租。
: 租客2， 一堆老夫妻，说是2年多后就退休了。女的是做化学的，男的是LANDSCAPE
: PLANNER.有房子，但是自己要出售房子，打算DOWNSZIE，然后退休了去海边买房子。所
: 以现在租房子。信用自称820。收入大概总共15万。但是要白等一个月，8月才入住。
: 租客3 一个墨西哥女+自己儿子。给我看了三个信用机构分数790左右。在一个什么
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N******r
发帖数: 1 | |
c**c
发帖数: 386 | 14 这你就外行了，白人老夫妇一般来说确实是最优质最低风险的租客，不拖欠房租，不提
无理要求。更何况男的还是个landscape专家，应该算是handy，家里小修小补可能都自
己搞定了，不用麻烦房东。看情况能租至少3年，很理想了。
【在 p********m 的大作中提到】
: 老年人是租房大忌
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H******C
发帖数: 700 | 15 东欧白人可以考虑。美国本土白人，非常狡猾，慎重。
劳模二代也是狡猾的很。一肯定不能租，风险太大。 |
A*****8
发帖数: 306 | 16 没有出租经验
盲选 2
一个月租金不算什么
而且没有其他明显red flag |
D***I
发帖数: 1957 | 17 人家还没退休，又不是七老八十，随时可能挂在房子里
【在 p********m 的大作中提到】
: 老年人是租房大忌
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