h*****g
发帖数: 1327 | 1 以前没有任何装修的经验，所有的信息来源仅通过网络和youtube。
工具主要是homedepot ryobi和harbor freight买的，不想投入太多在工具上。
加装了一个房间、一个洗手间、一个储藏间和utility room，面积约650 sqft。
Egress window和plumbing rough-in请公司干的，挖墙挖地的事需要大一点的工具，以
前没有干过怕出错。
最担心的是给I beam加了一根钢的立柱，以前的builder不知道怎么想的，在I beam的
另一端用两个2*6的木头横梁支撑，导致那个过道一下子低了很多，自己在网上买了一
根立柱加上去，没有埋在水泥地面以下，怕inspector通不过，但是他提都没有提。
Inspector称赞high quality，确实基本上都是按code来的。
玩了一圈后知道了房子的基本结构，以后维修起来也知道应该是怎么回事了。 |
t**********1
发帖数: 1 | |
Y****1
发帖数: 1 | |
H******C
发帖数: 700 | 4 赞一个。
这个 inspect 后房产税是不是会增加？ |
h*****g
发帖数: 1327 | 5
是的，自己报的value是1万，但是依据市场的行情，如果卖房子的话，应该是可以增加
10万左右的
【在 H******C 的大作中提到】
: 赞一个。
: 这个 inspect 后房产税是不是会增加？
|
h*****g
发帖数: 1327 | 6
其它的contractor建议等city的mechanical inspection之后偷偷换那个立柱，dry
wall封起来后final inspection看不出来，我不愿意冒那个风险，自己也打算万一这一
项通过不了的话，再花钱请专业的公司修改，结果通过了。除了立柱外，I beam周围的
framing也都做了加强，防止地震这样的情况出现以后，I beam也不会出现侧移。
【在 Y****1 的大作中提到】
: 不错。敢动承重的基本都是大牛。
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d*******n
发帖数: 43 | 7 抓住大牛问一下
如果想拆承重墙 在找architect，structural engineer之前，自己大概能知道可行性
吗？
比如二层楼要拆一楼的承重墙，是理论上总能买到足够长足够强的钢beam，还是说有个
rule of thumb，超过一定长度钢梁也不行了。
打墙之后要在中间放一个立柱才行。
如果是前者我还愿意找人折腾一下，如果理论上就要在中间加立柱，那我也就不折腾了。
【在 h*****g 的大作中提到】
: 以前没有任何装修的经验，所有的信息来源仅通过网络和youtube。
: 工具主要是homedepot ryobi和harbor freight买的，不想投入太多在工具上。
: 加装了一个房间、一个洗手间、一个储藏间和utility room，面积约650 sqft。
: Egress window和plumbing rough-in请公司干的，挖墙挖地的事需要大一点的工具，以
: 前没有干过怕出错。
: 最担心的是给I beam加了一根钢的立柱，以前的builder不知道怎么想的，在I beam的
: 另一端用两个2*6的木头横梁支撑，导致那个过道一下子低了很多，自己在网上买了一
: 根立柱加上去，没有埋在水泥地面以下，怕inspector通不过，但是他提都没有提。
: Inspector称赞high quality，确实基本上都是按code来的。
: 玩了一圈后知道了房子的基本结构，以后维修起来也知道应该是怎么回事了。
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h*****g
发帖数: 1327 | 8
了。
你这个问题太专业了。
我在网上找了一下，这篇文章还比较好：
https://upgradedhome.com/how-far-can-a-steel-i-beam-span/
我觉得你可以找两个structure engineer报个价，报价过程中你可以得到很多有用的信
息，然后决定适不适合diy
【在 d*******n 的大作中提到】
: 抓住大牛问一下
: 如果想拆承重墙 在找architect，structural engineer之前，自己大概能知道可行性
: 吗？
: 比如二层楼要拆一楼的承重墙，是理论上总能买到足够长足够强的钢beam，还是说有个
: rule of thumb，超过一定长度钢梁也不行了。
: 打墙之后要在中间放一个立柱才行。
: 如果是前者我还愿意找人折腾一下，如果理论上就要在中间加立柱，那我也就不折腾了。
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d*******n
发帖数: 43 | 9 我倒没想过要diy
只是想知道能把墙拆成什么样子，再决定值不值得remodel（想要完全开放的效果）
我问过gc，说他们经验上可以只一根beam顶所有，但是不确定要我找structural
engineer
我找structural engineer和我说不拆墙无法知道一根beam够不够
找designer就更没用了，只管软装。
【在 h*****g 的大作中提到】
:
: 了。
: 你这个问题太专业了。
: 我在网上找了一下，这篇文章还比较好：
: https://upgradedhome.com/how-far-can-a-steel-i-beam-span/
: 我觉得你可以找两个structure engineer报个价，报价过程中你可以得到很多有用的信
: 息，然后决定适不适合diy
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H******C
发帖数: 700 | 10 祝贺一下，太能干了。尤其是以前还没有经验。
【在 h*****g 的大作中提到】
: 以前没有任何装修的经验，所有的信息来源仅通过网络和youtube。
: 工具主要是homedepot ryobi和harbor freight买的，不想投入太多在工具上。
: 加装了一个房间、一个洗手间、一个储藏间和utility room，面积约650 sqft。
: Egress window和plumbing rough-in请公司干的，挖墙挖地的事需要大一点的工具，以
: 前没有干过怕出错。
: 最担心的是给I beam加了一根钢的立柱，以前的builder不知道怎么想的，在I beam的
: 另一端用两个2*6的木头横梁支撑，导致那个过道一下子低了很多，自己在网上买了一
: 根立柱加上去，没有埋在水泥地面以下，怕inspector通不过，但是他提都没有提。
: Inspector称赞high quality，确实基本上都是按code来的。
: 玩了一圈后知道了房子的基本结构，以后维修起来也知道应该是怎么回事了。
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B***i
发帖数: 1208 | 11 上个图吧？
【在 h*****g 的大作中提到】
: 以前没有任何装修的经验，所有的信息来源仅通过网络和youtube。
: 工具主要是homedepot ryobi和harbor freight买的，不想投入太多在工具上。
: 加装了一个房间、一个洗手间、一个储藏间和utility room，面积约650 sqft。
: Egress window和plumbing rough-in请公司干的，挖墙挖地的事需要大一点的工具，以
: 前没有干过怕出错。
: 最担心的是给I beam加了一根钢的立柱，以前的builder不知道怎么想的，在I beam的
: 另一端用两个2*6的木头横梁支撑，导致那个过道一下子低了很多，自己在网上买了一
: 根立柱加上去，没有埋在水泥地面以下，怕inspector通不过，但是他提都没有提。
: Inspector称赞high quality，确实基本上都是按code来的。
: 玩了一圈后知道了房子的基本结构，以后维修起来也知道应该是怎么回事了。
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H******C
发帖数: 700 | 12 最近在买工具，
请大牛总结一下用到的工具吧。我也好做个学习样本。 |
h*****g
发帖数: 1327 | 13
我都是用的在homedepot买的Ryobi工具，推荐它家的6件套装，Ryobi days的时候买工
具还另外送两个4A的电池，手头有个4-6块电池基本上都够了。Table saw之类的电动工
具也是从direct tools outlet买的Ryobi，价格要便宜很多。它家的工具3年保修，中
途circular saw烧了，直接送到homedepot免费维修了。我觉得这个牌子做一下简单的
家装diy肯定是够了。
【在 H******C 的大作中提到】
: 最近在买工具，
: 请大牛总结一下用到的工具吧。我也好做个学习样本。
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H******C
发帖数: 700 | 14 多谢。
我不太喜欢 Ryobi 的工具，太笨重了。我买的很多是 hyper tough, HART 的工具，打
折时候买。据说这两个品牌和 Ryobi 的是一个厂家。感觉质量比 HF 好不少，
【在 h*****g 的大作中提到】
:
: 我都是用的在homedepot买的Ryobi工具，推荐它家的6件套装，Ryobi days的时候买工
: 具还另外送两个4A的电池，手头有个4-6块电池基本上都够了。Table saw之类的电动工
: 具也是从direct tools outlet买的Ryobi，价格要便宜很多。它家的工具3年保修，中
: 途circular saw烧了，直接送到homedepot免费维修了。我觉得这个牌子做一下简单的
: 家装diy肯定是够了。
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m*1
发帖数: 1 | 15 刚入了ryobi六件套。我看现在就有ryobi day，不知道是不是一直有
【在 h*****g 的大作中提到】
:
: 我都是用的在homedepot买的Ryobi工具，推荐它家的6件套装，Ryobi days的时候买工
: 具还另外送两个4A的电池，手头有个4-6块电池基本上都够了。Table saw之类的电动工
: 具也是从direct tools outlet买的Ryobi，价格要便宜很多。它家的工具3年保修，中
: 途circular saw烧了，直接送到homedepot免费维修了。我觉得这个牌子做一下简单的
: 家装diy肯定是够了。
|
n***d
发帖数: 8857 | 16 做contractor吧
【在 h*****g 的大作中提到】
: 以前没有任何装修的经验，所有的信息来源仅通过网络和youtube。
: 工具主要是homedepot ryobi和harbor freight买的，不想投入太多在工具上。
: 加装了一个房间、一个洗手间、一个储藏间和utility room，面积约650 sqft。
: Egress window和plumbing rough-in请公司干的，挖墙挖地的事需要大一点的工具，以
: 前没有干过怕出错。
: 最担心的是给I beam加了一根钢的立柱，以前的builder不知道怎么想的，在I beam的
: 另一端用两个2*6的木头横梁支撑，导致那个过道一下子低了很多，自己在网上买了一
: 根立柱加上去，没有埋在水泥地面以下，怕inspector通不过，但是他提都没有提。
: Inspector称赞high quality，确实基本上都是按code来的。
: 玩了一圈后知道了房子的基本结构，以后维修起来也知道应该是怎么回事了。
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D***I
发帖数: 1957 | |
x*******e
发帖数: 7 | |
h*****g
发帖数: 1327 | 19
Permit直接上city的code & permit department网站申请，需要提交plan，City通过后
就会通知交费。Permit的有效期一般6个月，中间有几次的inspection，每次
inspection提前打电话预约，City的inspector会过来检查，通过了就可以往下进行，
没通过也会给改正的建议。
【在 D***I 的大作中提到】
: inspection怎么申请和做的？
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h*****g
发帖数: 1327 | 20
刚弄完空荡荡的，就不班门弄斧了
【在 x*******e 的大作中提到】
: 同意，上个before和after对比图
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h*****g
发帖数: 1327 | 21
老婆笑话我太cheap，平时上班挣工作的钱，周末把contractor的钱也挣了。
【在 n***d 的大作中提到】
: 做contractor吧
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f*****o
发帖数: 1 | |
f****r
发帖数: 65 | 23 这个过程需要inspector来几次，装前需要来吗，还是只是装好后？
我怎么听说过有些装好的房子，检查的时候还要求扒开墙看里面。
另外，这是哪个州的？每个州要求不一样吧 |
C******g
发帖数: 405 | 24 这种permit要花多少钱？
【在 h*****g 的大作中提到】
:
: 老婆笑话我太cheap，平时上班挣工作的钱，周末把contractor的钱也挣了。
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s**********o
发帖数: 14359 | 25 我有ARCHITECT和CONTRACTOR 去年8月就开始申请，搞了快一年才动工
COVID没人愿意担责任，吹毛求疵的让你改，审批的人换了4，5个，
说是太忙辞职了。 |
P***5
发帖数: 1089 | 26 我前年装修的地下室，没搞permit，没动水，动了一点电路。装修肯定是按照code来的
，尤其是insulation。
报permit真的值得吗？
我听到的说法是，只要卖房时不把自己装修（没上报）的面积算进去，就没问题。不报
不究。
如果不上报，可以每年省小几百的税，另外卖房时应该也能回收一部分装修成本。 |
h*****g
发帖数: 1327 | 27 装前只需要提供设计的图纸，不会来检查。我们这里需要至少来三次，第1次就是框架
搭好，水电空调都rough in弄好，第2次就是insulation，第3次就是最终什么都弄好之
后。
【在 f****r 的大作中提到】
: 这个过程需要inspector来几次，装前需要来吗，还是只是装好后？
: 我怎么听说过有些装好的房子，检查的时候还要求扒开墙看里面。
: 另外，这是哪个州的？每个州要求不一样吧
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h*****g
发帖数: 1327 | 28 是按你由报增加的价值来计算的，我申报房屋价值增加了1万块钱，Permit的申请费用
是196块钱。
【在 C******g 的大作中提到】
: 这种permit要花多少钱？
|
h*****g
发帖数: 1327 | 29 通常有contractor检测会严格一些，如果是owner自己充当contractor，要求就低一些。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 我有ARCHITECT和CONTRACTOR 去年8月就开始申请，搞了快一年才动工
: COVID没人愿意担责任，吹毛求疵的让你改，审批的人换了4，5个，
: 说是太忙辞职了。
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h*****g
发帖数: 1327 | 30 取决于你在卖房的Seller disclosure里面怎么填，我们这里面有一项是否有加建、或
者renovation, upgrade。你如果选no，那卖房子的面积里面你就不能算这一部分。你
如果选yes，那后面要回答是否有permit和approval。
算了这个面积之后，将来卖房的时候就可以放心大胆的在总房价里面算上这个费用，分
摊在每平尺的价格也会有竞争力。如果不算这个面积，但是在房价里面把价值给加上去
，那么分摊在每平尺上的价格也会贵很多。
当然装修这个地下室的主要目的并不主要是为了房屋增值，主要是家里有这个需求。
【在 P***5 的大作中提到】
: 我前年装修的地下室，没搞permit，没动水，动了一点电路。装修肯定是按照code来的
: ，尤其是insulation。
: 报permit真的值得吗？
: 我听到的说法是，只要卖房时不把自己装修（没上报）的面积算进去，就没问题。不报
: 不究。
: 如果不上报，可以每年省小几百的税，另外卖房时应该也能回收一部分装修成本。
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H******C
发帖数: 700 | 31 请问楼主材料一共花了多少钱？比如一个卫生间材料一共多少钱？
几年前有 contractor 报价可以在我家地下室加一个淋浴间报价6千，现在肯定不止了
。 |
