m******e 发帖数: 135 | 1 看中了一个short sale的SFH,location很好,房子97年建但是内部条件很差,4个卧室
3个车库, 2700多SQFT, listing price $630,000(这个价格比同社区同等面积的房子低
了10万左右).
特此请教两个问题,望大家不吝赐教:
1. 如果我们出offer, 可以出个比listing price还低5%-10%的offer吗? 银行会立
马拒绝吗?大家不要骂我们贪心,这房子内部条件想象不了的脏破旧,后院杂草丛生,
是名副其实的荒宅,想起来都让我起鸡皮疙瘩。如果买了这栋房子,至少要花3-5万美
金装修(而且是最简单的装修),不然也不会列了大半年也没人问津了。
2. 假设我们出个63万的offer,银行3个月后批准了我们的申请,我们那个时候又碰巧看中了别的更好的房子,可以从这个short sale中back out而且不负任何责任吗?需要交罚款什么的吗?
多谢大家的回答, 鞠躬致敬! | d**r 发帖数: 899 | 2 1,可以出任何offer。银行可能会拒绝。
2,出了offer之后可以尽管看别的房子。有的情况银行要过好几个月才能回复你的offe
r,要等它就别买了。
碰巧看中了别的更好的房子,可以从这个short sale中back out而且不负任何责任吗?
需要交罚款什么的吗?
【在 m******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看中了一个short sale的SFH,location很好,房子97年建但是内部条件很差,4个卧室 : 3个车库, 2700多SQFT, listing price $630,000(这个价格比同社区同等面积的房子低 : 了10万左右). : 特此请教两个问题,望大家不吝赐教: : 1. 如果我们出offer, 可以出个比listing price还低5%-10%的offer吗? 银行会立 : 马拒绝吗?大家不要骂我们贪心,这房子内部条件想象不了的脏破旧,后院杂草丛生, : 是名副其实的荒宅,想起来都让我起鸡皮疙瘩。如果买了这栋房子,至少要花3-5万美 : 金装修(而且是最简单的装修),不然也不会列了大半年也没人问津了。 : 2. 假设我们出个63万的offer,银行3个月后批准了我们的申请,我们那个时候又碰巧看中了别的更好的房子,可以从这个short sale中back out而且不负任何责任吗?需要交罚款什么的吗? : 多谢大家的回答, 鞠躬致敬!
| H**********9 发帖数: 204 | 3 1.你的offer不是没有可能被银行批准,通常short sale 的listing agent 会拿到很多
的offer,(如你所说,比其他的sale要便宜10万)。他们会做选择,然后递交到银行。
如果你的offer比其他的offer低的话,他们不会送你的offer去银行。所以,银行根本
看不到你的offer。
2.我的几个short sale都有回音了,可是我已经选择了一个在Escrow里面。决定了,就
马上通知其他的你下的offer的,你不要了。千万不要贪心到,开两个Escrow,然后in
trouble。 |
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