m******e
发帖数: 135 | 1 我们的budget是60，70万出头的SFH.
很多原先卖8,90万的房子纷纷降价到我们的budget以内.
我们的顾虑:
1.我们只想买好学区的房子，但是要过几年才打算要小孩,而且等到小孩6岁的时候才会
去上学。也就是说这房子10年以后才能真正派得上用场。
我们现在的房租是1500,买房后总开支4000左右,费用支出的差距还是挺大的.10年下来
少存不少钱了.
可是要等到10年以后买吧,房价不知道又会涨成什么样了.怕自己辛苦攒的钱还赶不上房
价上涨的速度.
所以问问大家,到底现在买还是过几年再买?洛杉玑地区的房价近几年会涨吗?涨多少?
2.如果买了再转租给别人,实施的难度有多少?退税等等方面有什么复杂的吗？
这几天脑袋想破了也没能想出个所以然,特此诚心请教大家,请大家帮忙出出主意,谢谢
！ | p****o
发帖数: 107 | 2
说真的，你这个问题，只有上帝才知道。
你要问，20年之内会涨么，可能还有人能够回答你。你要问近几年的状况，还真没有人
敢拍着胸脯给你个好的预测。
不过，根据我知道的有二房的人，转租不太难，特别是学区很好的地方。一整栋lease
出去，比一间一间租出去容易些。不过，租金不能太离谱。刚买的房子，除非你给很多
的down，或者cash购入，基本上不能靠租金赚钱，能持平就不错了，算上保险、地产
税，有时候恐怕还要亏些。当然，n年前、特别是2000年前，低价购入的房子，现在
租出去，租金就是一笔可观的收入了。
【在 m******e 的大作中提到】
: 我们的budget是60，70万出头的SFH.
: 很多原先卖8,90万的房子纷纷降价到我们的budget以内.
: 我们的顾虑:
: 1.我们只想买好学区的房子，但是要过几年才打算要小孩,而且等到小孩6岁的时候才会
: 去上学。也就是说这房子10年以后才能真正派得上用场。
: 我们现在的房租是1500,买房后总开支4000左右,费用支出的差距还是挺大的.10年下来
: 少存不少钱了.
: 可是要等到10年以后买吧,房价不知道又会涨成什么样了.怕自己辛苦攒的钱还赶不上房
: 价上涨的速度.
: 所以问问大家,到底现在买还是过几年再买?洛杉玑地区的房价近几年会涨吗?涨多少?
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