g******n
发帖数: 53185 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Kerwin (小yi巴鱼儿), 信区: Living
标 题: 房子搞定了，放礼花！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 9 19:59:40 2011, 美东)
简直像做梦一样，情节发展忒快了
就在3个月前俺还没认真考虑过在美国买房，11月底才开始用周末时间走马观花蜻蜓点
水一般看房，圣诞节前后发现理想目标、下offer，元旦前签约开始办贷款，到今天2/9
约定日期的最后一天终于搞定贷款、可以拿钥匙，总共也就不到3个月，恍如快节奏情
景剧。
前面说到11月底开始看房，才看到第3个周末，在Redfin上发现了DB这套房子，是REO银
行屋，4Bed 2Bath，是DB地区唯一一套低价位4房condo。马上约agent看房，那时距离
它list出来已经10天了，而抢REO房子最关键的就在于时间。圣诞节前一个周末去看房
，赶上持续一周阴雨天，寒冷潮湿，别人或许都不愿出门，却正好帮助了我们。刚一下
车就非常喜欢它周围环境，绿化保洁做得非常好。房子本身有点旧，74年建，换过4、5
任屋主，保养一般般，有些小毛病需要修理，但没大结构问题。Foreclosure之前二楼
地毯和墙壁油漆可能被住户破坏过，银行做了重新粉刷和铺地毯。
当时很兴奋，各个房间来回看，除了4个房间稍小一些以外，没啥大问题。布局方正，
没有浪费面积，窗户大，采光很好。问agent应该下多少offer，他说银行list的300K比
较低，这房子至少值300K以上，让我们多加。我们不太甘心，想现在是冬季，销售淡季
，而且附近卖过类似户型的3房condo，售价才250K。于是当天晚上决定offer 280K。过
两天，圣诞节前夕，银行给了回信，说有Multiple offer，让我们加价，还说只有one
shoot，隐含威胁不成功就出局。紧急家庭会议商量了一晚上，反复查附近地区销售记
录、学区记录等，最后集体决定最多加到290.1K。同时给agent打电话，要求25号圣诞
节当天他再带我们看一次房。
25号周六早上全家一起又仔细看了一遍，没发现显著大问题，确认值得买，告知agent
我们的新offer。他有点失望，一再说他认为银行为了吸引更多offer，订出一个比较低
的list价格，但其实房子价值在300K以上。我们列举我们的理由，包括销售记录、本地
区单位房价走势等等数据，咬定就加这么多。
回家之后很忐忑不安，问LD万一这价格拿不到咋办？LD说没关系，是咱们的跑不掉，实
在拿不着也没关系，再继续盯着这片地区等类似房子放出来，遂安心。要说这代表银行
的Seller agent效率也真高，我们25号递上revised offer，那时还在假期内。26号周
日白天对方就又回信了，counter offer到294K，如果我们接受，房子就是我们的。当
时先高兴一阵子，接着开始发愁。虽说加4K不算很多，但我们手里必须留些钱做小修小
补，而且屋里没有冰箱洗衣机和家具，这些都需添置。兼且分析过这地区房价，实在不
甘心再加。仔细分析之后，发现银行这么快给答复，隐含说明一些问题。如果真有
multiple offer，我们的290.1K很可能已是排第一位，不然银行不可能这么快答复，那
我们更不甘心继续加价。如果multiple offer原本是银行虚张声势，我们再加价就是冤
大头。但为了给银行一个台阶下，同时也为展示我们的诚意，最终通知agent我们给银
行一个counter counter offer，加价到291K，如果银行实在不干就算了。当时已做好
破釜沉舟的准备。
26号周日晚7:25pm接到agent邮件，银行终于妥协，批准了！即刻开始计算45天手续期
，开始办理各种手续。最终把299.9K砍成了291K，均价每平方尺217$，略低于DB地区平
均水平。
12/26到现在，整整45天过去，看了无数文件，签了无数文件。其间又发现有白蚁、车
库顶轻微漏水、办贷款周折等数重磨难，最后终于走到了今天，贷款发放已完成，一会
儿下班后就可以去找agent拿钥匙，周末准备搬些家具过去。新的房奴生活就要开始了
，有一点点戒慎恐惧，也有一点点小小期待，总体而言，期望未来更美好吧。谨为此记
，以作留念。
明天是俺生日，当了房奴没钱给自己买啥好东西，这房子来得正是时候，算作给咱自己
的生日礼物了，哈哈！ |
e*******y
发帖数: 5613 | |
T*********e
发帖数: 39815 | 3 靠，课文现在都不敢在LA showoff了
赶紧发包子吧
/9
【在 g******n 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: Kerwin (小yi巴鱼儿), 信区: Living
: 标 题: 房子搞定了，放礼花！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 9 19:59:40 2011, 美东)
: 简直像做梦一样，情节发展忒快了
: 就在3个月前俺还没认真考虑过在美国买房，11月底才开始用周末时间走马观花蜻蜓点
: 水一般看房，圣诞节前后发现理想目标、下offer，元旦前签约开始办贷款，到今天2/9
: 约定日期的最后一天终于搞定贷款、可以拿钥匙，总共也就不到3个月，恍如快节奏情
: 景剧。
: 前面说到11月底开始看房，才看到第3个周末，在Redfin上发现了DB这套房子，是REO银
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w*****e
发帖数: 385 | |
M*****t
发帖数: 26706 | 5 这么大的喜事，怎么不在LA版发呢？
恭喜加生日快乐。
/9
、5
one
agent
【在 g******n 的大作中提到】
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: 简直像做梦一样，情节发展忒快了
: 就在3个月前俺还没认真考虑过在美国买房，11月底才开始用周末时间走马观花蜻蜓点
: 水一般看房，圣诞节前后发现理想目标、下offer，元旦前签约开始办贷款，到今天2/9
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: 景剧。
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T*********e
发帖数: 39815 | 6 可能是被老大爷之流吓坏了
【在 M*****t 的大作中提到】
: 这么大的喜事，怎么不在LA版发呢？
: 恭喜加生日快乐。
:
: /9
: 、5
: one
: agent
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i*******2
发帖数: 45 | |
B*******k
发帖数: 3762 | 8 cong
/9
【在 g******n 的大作中提到】
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: 简直像做梦一样，情节发展忒快了
: 就在3个月前俺还没认真考虑过在美国买房，11月底才开始用周末时间走马观花蜻蜓点
: 水一般看房，圣诞节前后发现理想目标、下offer，元旦前签约开始办贷款，到今天2/9
: 约定日期的最后一天终于搞定贷款、可以拿钥匙，总共也就不到3个月，恍如快节奏情
: 景剧。
: 前面说到11月底开始看房，才看到第3个周末，在Redfin上发现了DB这套房子，是REO银
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s*******9
发帖数: 4458 | |
x*7
发帖数: 11281 | 10 恭喜恭喜
怎么没看到说房子多少 sq ft
/9
【在 g******n 的大作中提到】
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: 标 题: 房子搞定了，放礼花！
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: 简直像做梦一样，情节发展忒快了
: 就在3个月前俺还没认真考虑过在美国买房，11月底才开始用周末时间走马观花蜻蜓点
: 水一般看房，圣诞节前后发现理想目标、下offer，元旦前签约开始办贷款，到今天2/9
: 约定日期的最后一天终于搞定贷款、可以拿钥匙，总共也就不到3个月，恍如快节奏情
: 景剧。
: 前面说到11月底开始看房，才看到第3个周末，在Redfin上发现了DB这套房子，是REO银
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w********e
发帖数: 7186 | |
h*h
发帖数: 18873 | |
r*c
发帖数: 16750 | 13 我说科文上周怎么说去那个四季广场吃火锅呢
以后就挪东区来了。 |
S********t
发帖数: 18987 | 14 cong
接下来就是和老三一样了,开始没完没了的干活,
然后养兔子,养小小鱼,
估计种菜还不至于 |
g******n
发帖数: 53185 | 15 kerwin的是condo，农活少。估计要开始养娃儿了
【在 S********t 的大作中提到】
: cong
: 接下来就是和老三一样了,开始没完没了的干活,
: 然后养兔子,养小小鱼,
: 估计种菜还不至于
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h*********6
发帖数: 2469 | 16 cong+等包子
/9
【在 g******n 的大作中提到】
: kerwin的是condo，农活少。估计要开始养娃儿了
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T*********e
发帖数: 39815 | 17 可以开个博彩竞猜是属兔还是属蛇
【在 g******n 的大作中提到】
: kerwin的是condo，农活少。估计要开始养娃儿了
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S********t
发帖数: 18987 | 18 兔后面是龙,龙后才是蛇，为啥跳一年
【在 T*********e 的大作中提到】
: 可以开个博彩竞猜是属兔还是属蛇
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T*********e
发帖数: 39815 | 19 我思维超前了一点，打字的时候就顺手带出来了。。。
【在 S********t 的大作中提到】
: 兔后面是龙,龙后才是蛇，为啥跳一年
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e*******y
发帖数: 5613 | 20 被bs了吧 哈哈
【在 T*********e 的大作中提到】
: 我思维超前了一点，打字的时候就顺手带出来了。。。
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T*********e
发帖数: 39815 | 21 其实你猜不到我当时想了什么
【在 e*******y 的大作中提到】
: 被bs了吧 哈哈
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f**********o
发帖数: 793 | |
c********a
发帖数: 6466 | 23 291000 / 217 = 1341 sqare ft
和我三室差不多的面积啊
【在 x*7 的大作中提到】
: 恭喜恭喜
: 怎么没看到说房子多少 sq ft
:
: /9
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M*****t
发帖数: 26706 | 24 呃。看贴不仔细。
291 000 / 217 = 1 341.01382 sq ft.
【在 x*7 的大作中提到】
: 恭喜恭喜
: 怎么没看到说房子多少 sq ft
:
: /9
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M*****t
发帖数: 26706 | 25 虎
【在 T*********e 的大作中提到】
: 可以开个博彩竞猜是属兔还是属蛇
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M*****t
发帖数: 26706 | 26 他数漏了呗。
【在 S********t 的大作中提到】
: 兔后面是龙,龙后才是蛇，为啥跳一年
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x*7
发帖数: 11281 | 27 还要计算啊...
【在 c********a 的大作中提到】
: 291000 / 217 = 1341 sqare ft
: 和我三室差不多的面积啊
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r*c
发帖数: 16750 | 28 这得多少年？
【在 M*****t 的大作中提到】
: 虎
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r*c
发帖数: 16750 | 29 condo还有4bd,这也太少见了
/9
【在 g******n 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
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: 标 题: 房子搞定了，放礼花！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 9 19:59:40 2011, 美东)
: 简直像做梦一样，情节发展忒快了
: 就在3个月前俺还没认真考虑过在美国买房，11月底才开始用周末时间走马观花蜻蜓点
: 水一般看房，圣诞节前后发现理想目标、下offer，元旦前签约开始办贷款，到今天2/9
: 约定日期的最后一天终于搞定贷款、可以拿钥匙，总共也就不到3个月，恍如快节奏情
: 景剧。
: 前面说到11月底开始看房，才看到第3个周末，在Redfin上发现了DB这套房子，是REO银
|
d********d
发帖数: 2330 | 30 re
恭喜加祝生日快乐！
【在 M*****t 的大作中提到】
: 这么大的喜事，怎么不在LA版发呢？
: 恭喜加生日快乐。
:
: /9
: 、5
: one
: agent
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j****1
发帖数: 15497 | |
s*******d
发帖数: 17566 | 32 291000除与217=?
【在 x*7 的大作中提到】
: 恭喜恭喜
: 怎么没看到说房子多少 sq ft
:
: /9
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q*********8
发帖数: 5776 | |
Y***r
发帖数: 15270 | 34 哈， DB？ 要来东区混了，祝贺！～
/9
【在 g******n 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
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: 标 题: 房子搞定了，放礼花！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 9 19:59:40 2011, 美东)
: 简直像做梦一样，情节发展忒快了
: 就在3个月前俺还没认真考虑过在美国买房，11月底才开始用周末时间走马观花蜻蜓点
: 水一般看房，圣诞节前后发现理想目标、下offer，元旦前签约开始办贷款，到今天2/9
: 约定日期的最后一天终于搞定贷款、可以拿钥匙，总共也就不到3个月，恍如快节奏情
: 景剧。
: 前面说到11月底开始看房，才看到第3个周末，在Redfin上发现了DB这套房子，是REO银
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l*****9
发帖数: 1058 | |
e******e
发帖数: 10121 | 36 赞，房子在这里是个大事，沾沾喜气，虽然自己还是连想都不敢想的事。但是没有神马
能够阻挡，对幸福的本能向往。周末去HOME DEPOT看中一个很小的房子，虽然不能和楼
主的比，但是觉得挺适合自己的，没考虑装修等费用，感觉自己还能供得起。（不考虑
投资，自己住）
/9
【在 g******n 的大作中提到】
: kerwin的是condo，农活少。估计要开始养娃儿了
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I**********t
发帖数: 12 | |
Y***r
发帖数: 15270 | 38 Home Depot能看中什么房子？
【在 e******e 的大作中提到】
: 赞，房子在这里是个大事，沾沾喜气，虽然自己还是连想都不敢想的事。但是没有神马
: 能够阻挡，对幸福的本能向往。周末去HOME DEPOT看中一个很小的房子，虽然不能和楼
: 主的比，但是觉得挺适合自己的，没考虑装修等费用，感觉自己还能供得起。（不考虑
: 投资，自己住）
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: /9
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e******e
发帖数: 10121 | 39 see my picture posted:)
【在 Y***r 的大作中提到】
: Home Depot能看中什么房子？
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a********y
发帖数: 687 | |
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K****n
发帖数: 2485 | |
g******n
发帖数: 53185 | 42 装修好了一定要搞个housewarming party
【在 K****n 的大作中提到】
: 谢谢楼上同学们的祝福！包子已经都发了 ：）
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l*********g
发帖数: 1154 | 43 不错。版主如果当初和我交流一下，说不定还可以便宜几千块。在14天的期限内作检查
，报告出来后再和银行还价，跟银行说不降价就不要了，那时银行
已在你这花了许多时间，只想尽快把DEAL做成，肯定会答应你。通常银行更在乎快点把
房子卖掉，而不是价钱问题。 |
v******f
发帖数: 4509 | 44 老爷犀利啊，cong!
【在 g******n 的大作中提到】
: kerwin的是condo，农活少。估计要开始养娃儿了
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d****o
发帖数: 3955 | |
l*********1
发帖数: 210 | 46 我现在住的房子大约290万，爱人还是不满意，嫌小没有大游泳池。
我实在不明白哪个女人愿意住在DB的29万的差区房子里。
她一定抱怨自己的丈夫没本事，没才能，水平能力太低了。
此男的实在是对不起自己的妻子啊。 |
b*****t
发帖数: 7331 | 47 DB是哪里？
/9
【在 g******n 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
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: 标 题: 房子搞定了，放礼花！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 9 19:59:40 2011, 美东)
: 简直像做梦一样，情节发展忒快了
: 就在3个月前俺还没认真考虑过在美国买房，11月底才开始用周末时间走马观花蜻蜓点
: 水一般看房，圣诞节前后发现理想目标、下offer，元旦前签约开始办贷款，到今天2/9
: 约定日期的最后一天终于搞定贷款、可以拿钥匙，总共也就不到3个月，恍如快节奏情
: 景剧。
: 前面说到11月底开始看房，才看到第3个周末，在Redfin上发现了DB这套房子，是REO银
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a****l
发帖数: 6431 | 48 cong
排包子
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【在 g******n 的大作中提到】
: 装修好了一定要搞个housewarming party
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f**********8
发帖数: 2276 | |
R*********g
发帖数: 112 | |
