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L***m
发帖数: 4594 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: einszehn (110), 信区: Living
标 题: 美国骗子
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 07:58:07 2011, 美东)
一开始是准备找中介给打理房子出租。但lg的朋友从zillow上找到了房客，且很顺利。
于是我们开始在zillow上打广告。同时联系着中介公司。
这家是看了我们在zillow上的租房子广告找上门的，男女主加4个小孩。都白人，2个上
大学的孩子，一个刚上，一个快毕业了。2个读中学的孩子。
他们最大迷惑性，就是说他们想租未来可以买下来的房子。每次都是父母带上1-3个孩
子一大家子一起来看房子。这让我们在心理上，也偏向感觉是一家不错的家庭。
男主说自己过去是开mortgage公司的，几年前在其他州也有房子，后来公司倒闭，卖掉
了以前的房子，来到我们州。说他很懂房子相关的修东西，所以，如果我们家有什么东
西坏了，他尽量自己处理，不需要我们花钱找人。--我们当时只看到这些小利，此外这
家房客入住时间跟我们离开美国的时间perfectly matched，加上他们愿意租有家具的
房子（听说大房子，带家具很难出租的），这些对我们都省了太多事。毕竟当时要离开
美国，搬家是大工程，要处理的事情挺多的。另外找代理他们要charge 8%的代理费，
此外小修什么的都是我们付钱的。所以，这个表面的顺利，让我们倾向了私人出租。
我们问了他们为什么要租一个月2k的房子，而不是去直接买房子，回答要些时间存首付。
问他要ssn查credit history，他说最近在找房子，不想被多次查credit history，会
影响信用值。给了一份自己出示的credit history，score 670。--这是我们的重大失
误，没有要SSN。且信了他们的话。
问了他的工作，看了工资单。年收入12万以上。--根据这个信息，我们当时查了他的
LinkedIn，不过上面一个朋友都没有。我当时觉得很可疑。但这个事ld总体上比我乐观
多了，他觉得可能这人刚申请的account。同时facebook也查到了他，公开信息就能看
到很多家庭合影，给人感觉是个family guy。 lg也从网上查到他公司的信息，打总机
电话，核实了确有其人，工作也没有造假。
我在这事上没有我ld乐观。我提到要做background check，要把SSN要过来自己查一遍
。但ld说我们是过分谨慎，他不理解骗住有什么意义。说这家人看着不错，不需要把人
想得太坏。有时候就是一念之间放松了，麻烦从此惹上身。
至此，我们最大的失误，就是没有做background check。就算是被evicted过的家庭，
是不影响credit score的。而是要通过租房相关的background check才能查出来。
现在，我们能完全明白骗住的意义了。对于有些美国家庭，他们就是靠骗住能省则省，
而且，他们骗出来一套经验，每走一步说什么谎话，怎么拖延时间，他们比我们懂。其
实，从开始，都是他们在捕捉我们的心理，一步步设计骗到现在。
比如，他们搬过来的时候，家具都很破，没什么好东西--看来没什么钱。打包也很匆忙
--现在想来极有可能是从别的地方被赶出来的。
最开始交钱，他就说搞错了我们的账号，拖了快2个月才第一次转账。结果我们还收到
return checks，被罚了钱。就是说他们从空账户转的钱。然而，这完全只是他们拖延
时间的开始。
接着，每个月累积房租拖欠，都浮动在5900$到8400$之间。ld在房子租给他们快3个月
的时候回美国去过一趟。当时，他们欠费高达8000多，我们是打算把人赶走的。结果他
们编排了一通理由，ld心软相信了他们是碰到了一时的困难，还按他们的要求把1年的
lease给延成了2年。--这家人的高明之处，就是如此住不起，还表现得特别想长久住。
也是让我们花了很长时间才识破骗子真相的原因之一。但真是太费解了，为什么他们就
那么镇定地要求延长lease?
他们，完全只有一个月付1k房租的能力，却住着我们一个月租金2k的房子（这已经是降
了价了，我们的房子按market价钱，可以租2300的）。我们本想每个月降低些房租不是
大问题，只期望找到一家爱惜房子的租户，毕竟不爱惜地毯地板，将来也是一笔可观的
翻修费。
这家每个月都有不同的理由，先是说他ld找到工作就能补上房租了，后来说家里发生了
不幸，这个月参加葬礼，交钱迟了。最近，就拿年底会拿到最大一笔收入来拖延时间--
其实，12月的工资，一般15号之前就发过了。
我在9月份时下决心要想赶走他们。又是ld的心软，觉得让他们住在那，还有可能把房
租补上。赶走，欠我们的钱就一分追不到了。结果让这个事情拖到了现在。这把我特别
坚决，我ld本来还想再等等呢。我态度强硬，我们这才找了律师事务所。结果，律师的
信提到，这家人，以前就有其他家庭托付他们事务所evict过--所以，我们根本就租给
了一家没有钱的人！有过evict记录的家庭，根本是租不到房子子的。只有我们这样没
有经验的傻子家庭，不做background check，才会上当！
现在，只求他们别走极端破坏我们的房子，早点搬走，我们也就过了一劫了。 | L***m
发帖数: 4594 | 2 房东们警钟常鸣阿！
【在 L***m 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: einszehn (110), 信区: Living
: 标 题: 美国骗子
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 07:58:07 2011, 美东)
: 一开始是准备找中介给打理房子出租。但lg的朋友从zillow上找到了房客，且很顺利。
: 于是我们开始在zillow上打广告。同时联系着中介公司。
: 这家是看了我们在zillow上的租房子广告找上门的，男女主加4个小孩。都白人，2个上
: 大学的孩子，一个刚上，一个快毕业了。2个读中学的孩子。
: 他们最大迷惑性，就是说他们想租未来可以买下来的房子。每次都是父母带上1-3个孩
: 子一大家子一起来看房子。这让我们在心理上，也偏向感觉是一家不错的家庭。
| y*****o
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