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L***m 发帖数: 4594 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: einszehn (110), 信区: Living
标 题: 美国骗子
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 07:58:07 2011, 美东)
一开始是准备找中介给打理房子出租。但lg的朋友从zillow上找到了房客,且很顺利。
于是我们开始在zillow上打广告。同时联系着中介公司。
这家是看了我们在zillow上的租房子广告找上门的,男女主加4个小孩。都白人,2个上
大学的孩子,一个刚上,一个快毕业了。2个读中学的孩子。
他们最大迷惑性,就是说他们想租未来可以买下来的房子。每次都是父母带上1-3个孩
子一大家子一起来看房子。这让我们在心理上,也偏向感觉是一家不错的家庭。
男主说自己过去是开mortgage公司的,几年前在其他州也有房子,后来公司倒闭,卖掉
了以前的房子,来到我们州。说他很懂房子相关的修东西,所以,如果我们家有什么东
西坏了,他尽量自己处理,不需要我们花钱找人。--我们当时只看到这些小利,此外这
家房客入住时间跟我们离开美国的时间perfectly matched,加上他们愿意租有家具的
房子(听说大房子,带家具很难出租的),这些对我们都省了太多事。毕竟当时要离开
美国,搬家是大工程,要处理的事情挺多的。另外找代理他们要charge 8%的代理费,
此外小修什么的都是我们付钱的。所以,这个表面的顺利,让我们倾向了私人出租。
我们问了他们为什么要租一个月2k的房子,而不是去直接买房子,回答要些时间存首付。
问他要ssn查credit history,他说最近在找房子,不想被多次查credit history,会
影响信用值。给了一份自己出示的credit history,score 670。--这是我们的重大失
误,没有要SSN。且信了他们的话。
问了他的工作,看了工资单。年收入12万以上。--根据这个信息,我们当时查了他的
LinkedIn,不过上面一个朋友都没有。我当时觉得很可疑。但这个事ld总体上比我乐观
多了,他觉得可能这人刚申请的account。同时facebook也查到了他,公开信息就能看
到很多家庭合影,给人感觉是个family guy。 lg也从网上查到他公司的信息,打总机
电话,核实了确有其人,工作也没有造假。
我在这事上没有我ld乐观。我提到要做background check,要把SSN要过来自己查一遍
。但ld说我们是过分谨慎,他不理解骗住有什么意义。说这家人看着不错,不需要把人
想得太坏。有时候就是一念之间放松了,麻烦从此惹上身。
至此,我们最大的失误,就是没有做background check。就算是被evicted过的家庭,
是不影响credit score的。而是要通过租房相关的background check才能查出来。
现在,我们能完全明白骗住的意义了。对于有些美国家庭,他们就是靠骗住能省则省,
而且,他们骗出来一套经验,每走一步说什么谎话,怎么拖延时间,他们比我们懂。其
实,从开始,都是他们在捕捉我们的心理,一步步设计骗到现在。
比如,他们搬过来的时候,家具都很破,没什么好东西--看来没什么钱。打包也很匆忙
--现在想来极有可能是从别的地方被赶出来的。
最开始交钱,他就说搞错了我们的账号,拖了快2个月才第一次转账。结果我们还收到
return checks,被罚了钱。就是说他们从空账户转的钱。然而,这完全只是他们拖延
时间的开始。
接着,每个月累积房租拖欠,都浮动在5900$到8400$之间。ld在房子租给他们快3个月
的时候回美国去过一趟。当时,他们欠费高达8000多,我们是打算把人赶走的。结果他
们编排了一通理由,ld心软相信了他们是碰到了一时的困难,还按他们的要求把1年的
lease给延成了2年。--这家人的高明之处,就是如此住不起,还表现得特别想长久住。
也是让我们花了很长时间才识破骗子真相的原因之一。但真是太费解了,为什么他们就
那么镇定地要求延长lease?
他们,完全只有一个月付1k房租的能力,却住着我们一个月租金2k的房子(这已经是降
了价了,我们的房子按market价钱,可以租2300的)。我们本想每个月降低些房租不是
大问题,只期望找到一家爱惜房子的租户,毕竟不爱惜地毯地板,将来也是一笔可观的
翻修费。
这家每个月都有不同的理由,先是说他ld找到工作就能补上房租了,后来说家里发生了
不幸,这个月参加葬礼,交钱迟了。最近,就拿年底会拿到最大一笔收入来拖延时间--
其实,12月的工资,一般15号之前就发过了。
我在9月份时下决心要想赶走他们。又是ld的心软,觉得让他们住在那,还有可能把房
租补上。赶走,欠我们的钱就一分追不到了。结果让这个事情拖到了现在。这把我特别
坚决,我ld本来还想再等等呢。我态度强硬,我们这才找了律师事务所。结果,律师的
信提到,这家人,以前就有其他家庭托付他们事务所evict过--所以,我们根本就租给
了一家没有钱的人!有过evict记录的家庭,根本是租不到房子子的。只有我们这样没
有经验的傻子家庭,不做background check,才会上当!
现在,只求他们别走极端破坏我们的房子,早点搬走,我们也就过了一劫了。 | L***m 发帖数: 4594 | 2 房东们警钟常鸣阿!
【在 L***m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】 : 发信人: einszehn (110), 信区: Living : 标 题: 美国骗子 : 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 07:58:07 2011, 美东) : 一开始是准备找中介给打理房子出租。但lg的朋友从zillow上找到了房客,且很顺利。 : 于是我们开始在zillow上打广告。同时联系着中介公司。 : 这家是看了我们在zillow上的租房子广告找上门的,男女主加4个小孩。都白人,2个上 : 大学的孩子,一个刚上,一个快毕业了。2个读中学的孩子。 : 他们最大迷惑性,就是说他们想租未来可以买下来的房子。每次都是父母带上1-3个孩 : 子一大家子一起来看房子。这让我们在心理上,也偏向感觉是一家不错的家庭。
| y*****o 发帖数: 2364 | |
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