B*********e
发帖数: 2313 | 1 今天工作不忙 来聊聊目前申请租我房子的租客 五花八门 颇有意思 如果是你是房
东 你租给谁?
1.
一个妈妈带着四个儿女找房子 喜欢我的房子喜欢得不得了 但还是要杀价100元 她
说 她们家在奈及利亚有一个八单位的公寓 有一个四单位的公寓 有三栋单栋的房子
再加他们自己住的房子... 我问她老公嘞 她嘟嘟嘴说她老公决定搬回奈及利亚去管
理这些房子 不知何时回美国... 她打两份工 信用650多 GROSS月薪5800元 可以
预先付4-6个月的租金 马上可搬进来
2.
一个在日本某知名电子公司担任经理的男子 带着失业的太太 四个年幼的孩子 与三
条狗出来找房 他们刚从自己Short Sale的房子被扫出来 男子去年申请破产 目前薪
水GROSS年薪十万 其中大部份是佣金 银行存款不到300元 破产了的信用竟还高达
690-700 马上可搬进来
3.
一个男子代表保险公司打电话来 他的客户因为房子淹水无法住人了 所以保险公司要
代他的客户找房子 这个家庭有五个成年人 一个孩子 三条狗 他们给的租金比我要
求的租金每个月多五百元 保証租至少两个月 第三个月开始month to month 直到客
户的房子修好为止才搬走 每一条狗给250元 三条狗就给750元 这750元是Non
refundable pet rent 一次性的金额 租金每个月由保险公司直接支付 客户目前住在
旅馆 所以马上可搬进来
4.
一个职业性的foster mother 自己有三个孩子 再带三个foster child 孩子年龄2到12
岁 她目前on Section 8 政府每个月直接付80%的租金给我 她负责付20%的租金 她
因为带foster child的关係 加上离婚赡养费 每个月收入是5800元 马上可搬进来
5.
三个没有亲戚关係的成年男子合租 男子A和B在UPS半职上班 男子C在COSTCO上班 三
个人加起来的GROSS月薪7000元 三人信用评分都在500-530之间 要10/1才能搬进来
6.
三个没有亲戚关係的成年人合租 其中一对男女是男女朋友 分别在保险公司和贷款公
司上班 另一位男子在汽车公司上班 三个人加起来的GROSS月薪10000元 还没看到信
用报告 要10/1才能搬进来
7.
一对夫妻带着爸妈和两孩子(六个人)加一隻狗来申请 先生是工程师 太太是社工
GROSS月薪10000元 还没看到信用报告 但要11月才能搬进来
你会租给谁? 为什么?
还是再等等? |
a******o
发帖数: 7982 | |
l*****r
发帖数: 15615 | |
t******e
发帖数: 810 | 4 你这个房子的租金多少
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
z*********n
发帖数: 94654 | 5 1是典型的骗子啊
【在 B*********e 的大作中提到】
: 今天工作不忙 来聊聊目前申请租我房子的租客 五花八门 颇有意思 如果是你是房
: 东 你租给谁?
: 1.
: 一个妈妈带着四个儿女找房子 喜欢我的房子喜欢得不得了 但还是要杀价100元 她
: 说 她们家在奈及利亚有一个八单位的公寓 有一个四单位的公寓 有三栋单栋的房子
: 再加他们自己住的房子... 我问她老公嘞 她嘟嘟嘴说她老公决定搬回奈及利亚去管
: 理这些房子 不知何时回美国... 她打两份工 信用650多 GROSS月薪5800元 可以
: 预先付4-6个月的租金 马上可搬进来
: 2.
: 一个在日本某知名电子公司担任经理的男子 带着失业的太太 四个年幼的孩子 与三
|
x*7
发帖数: 11281 | 6 肉丝姐的话题，比较健康，向上，多汁
【在 l*****r 的大作中提到】
: 租客的话题确实可以很多。
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B*********e
发帖数: 2313 | 7 这个房子租金$2000元 4房 2.5浴 2000呎的SFH
【在 t******e 的大作中提到】
: 你这个房子的租金多少
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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e*****d
发帖数: 626 | 8 7. 租给一个家庭，比租给几个人合租的，问题肯定少很多。啥水费电费，谁用多了，
反正很多麻烦事。 |
B*********e
发帖数: 2313 | 9 说得不错 我是有点担心 所以奈及利亚妈妈已经出局 呵呵
【在 z*********n 的大作中提到】
: 1是典型的骗子啊
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B*********e
发帖数: 2313 | 10 "向上"我了解 但这个"多汁"就有点那个...
【在 x*7 的大作中提到】
: 肉丝姐的话题，比较健康，向上，多汁
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B*********e
发帖数: 2313 | 11 可是7要等到十一月呐
很少人在感恩节和耶诞节期间搬家的哟
【在 e*****d 的大作中提到】
: 7. 租给一个家庭，比租给几个人合租的，问题肯定少很多。啥水费电费，谁用多了，
: 反正很多麻烦事。
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z*********n
发帖数: 94654 | 12 我猜1根本没露面，跟你邮件交流的
【在 B*********e 的大作中提到】
: 说得不错 我是有点担心 所以奈及利亚妈妈已经出局 呵呵
|
e*****d
发帖数: 626 | 13 那就3，保险公司付钱，应该不回赖着吧。
【在 B*********e 的大作中提到】
: 可是7要等到十一月呐
: 很少人在感恩节和耶诞节期间搬家的哟
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e*****d
发帖数: 626 | 14 这房子在啥地方啊，这么大房子才收2000？ 我们农场这里一个1000多的condo都有1400
了。
【在 B*********e 的大作中提到】
: 这个房子租金$2000元 4房 2.5浴 2000呎的SFH
|
e*****d
发帖数: 626 | 15 这房子在啥地方啊，这么大房子才收2000？ 我们农场这里一个1000多的condo都有1400
了。
【在 B*********e 的大作中提到】
: 这个房子租金$2000元 4房 2.5浴 2000呎的SFH
|
z*********n
发帖数: 94654 | 16 根据你的描述，大部分是典型的scam email
看来你还挺轻信的
【在 B*********e 的大作中提到】
: 今天工作不忙 来聊聊目前申请租我房子的租客 五花八门 颇有意思 如果是你是房
: 东 你租给谁?
: 1.
: 一个妈妈带着四个儿女找房子 喜欢我的房子喜欢得不得了 但还是要杀价100元 她
: 说 她们家在奈及利亚有一个八单位的公寓 有一个四单位的公寓 有三栋单栋的房子
: 再加他们自己住的房子... 我问她老公嘞 她嘟嘟嘴说她老公决定搬回奈及利亚去管
: 理这些房子 不知何时回美国... 她打两份工 信用650多 GROSS月薪5800元 可以
: 预先付4-6个月的租金 马上可搬进来
: 2.
: 一个在日本某知名电子公司担任经理的男子 带着失业的太太 四个年幼的孩子 与三
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p*******e
发帖数: 186 | |
s*******d
发帖数: 17566 | 18 3.先给保险公司,同时再找房客,这几个都不怎么样.
【在 B*********e 的大作中提到】
: 今天工作不忙 来聊聊目前申请租我房子的租客 五花八门 颇有意思 如果是你是房
: 东 你租给谁?
: 1.
: 一个妈妈带着四个儿女找房子 喜欢我的房子喜欢得不得了 但还是要杀价100元 她
: 说 她们家在奈及利亚有一个八单位的公寓 有一个四单位的公寓 有三栋单栋的房子
: 再加他们自己住的房子... 我问她老公嘞 她嘟嘟嘴说她老公决定搬回奈及利亚去管
: 理这些房子 不知何时回美国... 她打两份工 信用650多 GROSS月薪5800元 可以
: 预先付4-6个月的租金 马上可搬进来
: 2.
: 一个在日本某知名电子公司担任经理的男子 带着失业的太太 四个年幼的孩子 与三
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T*********e
发帖数: 39815 | 19 而且还会告诉你她给你寄一张大额支票，超过你需要的钱，剩余的钱你可以汇款还给她
。。。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我猜1根本没露面，跟你邮件交流的
|
s*******d
发帖数: 17566 | 20 在CL卖东西遇到过一次.为了骗几十块的一个小东西,居然写了长长的邮件扒拉扒拉的说
故事,本来还想逗他们玩了,想想没意思就直接删了.克熬,这么多年也不换个方式...
【在 T*********e 的大作中提到】
: 而且还会告诉你她给你寄一张大额支票，超过你需要的钱，剩余的钱你可以汇款还给她
: 。。。
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m*****n
发帖数: 875 | |
p**r
发帖数: 5853 | |
s*******d
发帖数: 17566 | 23 肉丝本来就是买来出租的
【在 p**r 的大作中提到】
: 我房子宁愿空着，
: 也不会租给任何人。
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T*********e
发帖数: 39815 | 24 他们是全职的
【在 s*******d 的大作中提到】
: 在CL卖东西遇到过一次.为了骗几十块的一个小东西,居然写了长长的邮件扒拉扒拉的说
: 故事,本来还想逗他们玩了,想想没意思就直接删了.克熬,这么多年也不换个方式...
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c*******n
发帖数: 9098 | |
l******n
发帖数: 9344 | 26 钱多选3，稳定省事选7如果信用还不错
【在 B*********e 的大作中提到】
: 今天工作不忙 来聊聊目前申请租我房子的租客 五花八门 颇有意思 如果是你是房
: 东 你租给谁?
: 1.
: 一个妈妈带着四个儿女找房子 喜欢我的房子喜欢得不得了 但还是要杀价100元 她
: 说 她们家在奈及利亚有一个八单位的公寓 有一个四单位的公寓 有三栋单栋的房子
: 再加他们自己住的房子... 我问她老公嘞 她嘟嘟嘴说她老公决定搬回奈及利亚去管
: 理这些房子 不知何时回美国... 她打两份工 信用650多 GROSS月薪5800元 可以
: 预先付4-6个月的租金 马上可搬进来
: 2.
: 一个在日本某知名电子公司担任经理的男子 带着失业的太太 四个年幼的孩子 与三
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B*********e
发帖数: 2313 | 27 哈哈 猜错了 这个妈妈是房产经纪带来的 妈妈不但露脸 而且带了一窝孩子来见我
他们刚卖了自己在Eastvale的房子 小赚了几万元 不过因为她收入不够 又爱杀我
价钱 所以就Bye Bye 囉
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我猜1根本没露面，跟你邮件交流的
|
ay
发帖数: 2267 | 28 租给华人
【在 B*********e 的大作中提到】
: 今天工作不忙 来聊聊目前申请租我房子的租客 五花八门 颇有意思 如果是你是房
: 东 你租给谁?
: 1.
: 一个妈妈带着四个儿女找房子 喜欢我的房子喜欢得不得了 但还是要杀价100元 她
: 说 她们家在奈及利亚有一个八单位的公寓 有一个四单位的公寓 有三栋单栋的房子
: 再加他们自己住的房子... 我问她老公嘞 她嘟嘟嘴说她老公决定搬回奈及利亚去管
: 理这些房子 不知何时回美国... 她打两份工 信用650多 GROSS月薪5800元 可以
: 预先付4-6个月的租金 马上可搬进来
: 2.
: 一个在日本某知名电子公司担任经理的男子 带着失业的太太 四个年幼的孩子 与三
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B*********e
发帖数: 2313 | 29 但是房客可能只住两个月呐 两个月之后是美国的冬天加过节 那裡去找房客？ 而且
三隻狗可能ruin我全新的地毯 你确定要租给３？
【在 e*****d 的大作中提到】
: 那就3，保险公司付钱，应该不回赖着吧。
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l*****r
发帖数: 15615 | 30 整间house租，一般都是签一年的吧。
【在 B*********e 的大作中提到】
: 但是房客可能只住两个月呐 两个月之后是美国的冬天加过节 那裡去找房客？ 而且
: 三隻狗可能ruin我全新的地毯 你确定要租给３？
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B*********e
发帖数: 2313 | 31 不是scam mail啦 １, 2, 3, 5都是经纪带进来的 只有4, 6,７是看到广告自己找上
门来的 经纪带进来的人所有文件都齐全的 我都和这些人说上话了 没有要我先付什
么钱的 真的是租客在找房子啦
【在 z*********n 的大作中提到】
: 根据你的描述，大部分是典型的scam email
: 看来你还挺轻信的
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n****r
发帖数: 5801 | 32 3 then 7？
【在 B*********e 的大作中提到】
: 但是房客可能只住两个月呐 两个月之后是美国的冬天加过节 那裡去找房客？ 而且
: 三隻狗可能ruin我全新的地毯 你确定要租给３？
|
B*********e
发帖数: 2313 | 33 我也想 可是不行耶 那地区华人少 可遇不可求啊
我在华人资讯网上放过广告 结果来两个电话 一个是自己老婆快生了 但不愿住月子
中心 嫌贵 想与其他准爸妈合租我的房子 生完孩子就走 住三个月而已
第二个电话的人是fresh off the boat的新移民 没有户籍没有身份没有亲戚就两只皮
箱拎着下飞机马上要找餐厅搬家或打扫工作的新移民
咋租呀？
【在 ay 的大作中提到】
: 租给华人
|
z*********n
发帖数: 94654 | 34 说明你买的地方不好，不好租
【在 B*********e 的大作中提到】
: 我也想 可是不行耶 那地区华人少 可遇不可求啊
: 我在华人资讯网上放过广告 结果来两个电话 一个是自己老婆快生了 但不愿住月子
: 中心 嫌贵 想与其他准爸妈合租我的房子 生完孩子就走 住三个月而已
: 第二个电话的人是fresh off the boat的新移民 没有户籍没有身份没有亲戚就两只皮
: 箱拎着下飞机马上要找餐厅搬家或打扫工作的新移民
: 咋租呀？
|
B*********e
发帖数: 2313 | 35 是 我要求至少签一年 保险公司愿意多付５００元就是因为短租
谁晓得房子若泡水了让保险公司修 通常会修多久？
我一个朋友房子的一间房间起火烧掉了 保险公司竟修了一年半 这一年半他们就住在
保险公司帮他们租的房子裡 呵呵 谁想得到只是烧掉一间房间竟要修那么长的时间
．．．
【在 l*****r 的大作中提到】
: 整间house租，一般都是签一年的吧。
|
B*********e
发帖数: 2313 | 36 其实与你想的刚好相反 冲着这一栋房子打电话来的人比我在核桃市核桃学区出租房打
电话来的人都要多 只是这地区的人穷一点 但租客是多到令人惊讶的地歩 而且这些
家庭的人数都超级多 其实我觉得洛杉矶木有不好租的房子或地区 只是身为房东的人
愿意承担多少风险和麻烦而已 房子出租是一定租得出去的
【在 z*********n 的大作中提到】
: 说明你买的地方不好，不好租
|
B*********e
发帖数: 2313 | 37 奇怪 没有人选４ 那个on Section８带六个孩子的妈
Section 8 很好呀 每个月都直接寄支票给你 每个月都很准时 而且她一定住长期的
这有什么不好？
我个人选房客时 我不怕孩子多 但我怕狗多 孩子多房子的墙就完了 顶多touch up
一下几百元就修完了 但若有狗时 那地毯就完了 换地毯加除跳蚤３０００元跑不掉
加上木头柜子的角也完了 这修理通常都会超过deposit amount
再随口说一句 这个On Section 8的妈妈有个很奇特的名字 所以我多跟她聊了一下
结果发现她是美国的Indian 这引起我莫大的兴趣 我可要去查一下Tax Code 看看我
房子租给原住民有没有什么Tax Credit可以拿的 呵呵 |
l******n
发帖数: 9344 | 38 不付房租，搞烂了房子,或者被查出虐待小孩啥的，你啥办法都没有
这种感觉最risky
up
【在 B*********e 的大作中提到】
: 奇怪 没有人选４ 那个on Section８带六个孩子的妈
: Section 8 很好呀 每个月都直接寄支票给你 每个月都很准时 而且她一定住长期的
: 这有什么不好？
: 我个人选房客时 我不怕孩子多 但我怕狗多 孩子多房子的墙就完了 顶多touch up
: 一下几百元就修完了 但若有狗时 那地毯就完了 换地毯加除跳蚤３０００元跑不掉
: 加上木头柜子的角也完了 这修理通常都会超过deposit amount
: 再随口说一句 这个On Section 8的妈妈有个很奇特的名字 所以我多跟她聊了一下
: 结果发现她是美国的Indian 这引起我莫大的兴趣 我可要去查一下Tax Code 看看我
: 房子租给原住民有没有什么Tax Credit可以拿的 呵呵
|
B*********e
发帖数: 2313 | 39 ６刚写信来更新的资料 三个人Gross Combined Monthly Income是$11,600 最早10/
15才能搬进来
其实这个看起来也不错 各位觉得嘞? |
l*****r
发帖数: 15615 | 40 那个网，基本都是FOB或者是即将FOB在看，不符合你的条件。
【在 B*********e 的大作中提到】
: 我也想 可是不行耶 那地区华人少 可遇不可求啊
: 我在华人资讯网上放过广告 结果来两个电话 一个是自己老婆快生了 但不愿住月子
: 中心 嫌贵 想与其他准爸妈合租我的房子 生完孩子就走 住三个月而已
: 第二个电话的人是fresh off the boat的新移民 没有户籍没有身份没有亲戚就两只皮
: 箱拎着下飞机马上要找餐厅搬家或打扫工作的新移民
: 咋租呀？
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m******0
发帖数: 1306 | 41 4.也还可以.
但担心会不会小孩太多会破坏房子?
(从首页进来)
我有几个朋友也出租房子给Section 8,好象没听到坏消息.不会Section 8的房租好象会
慢一个月.(我不大清楚) |
r*c
发帖数: 16750 | 42 FOB求科普
【在 l*****r 的大作中提到】
: 那个网，基本都是FOB或者是即将FOB在看，不符合你的条件。
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l*****r
发帖数: 15615 | 43 urban dictionary自己查，我们公司把这个网站给block了。
【在 r*c 的大作中提到】
: FOB求科普
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B*********e
发帖数: 2313 | 44 你讲的这些状况 在Section 8都不太容易存在的
不付房租 - 80%的租金(也就是1600元)是政府社工部门每个月直接把租金打到你的帐户
裡 20%才是房客出 房客若付不出来 我可以告到政府部门那裡 政府部门可以取消
这个房客section 8的资格 这是他们最怕的事 因为Section 8的资格取得不易 前几
年我听说要排队等的 现在不知如何 所以房客一定乖乖付那20% (400元)的
搞烂房子 - 不太可能 Section 8的房子政府每年要检查的 查房东是否提供足够的
Shelter给房客 房客若敢搞烂房子 那大家就到政府那裡评评理 屋内所有东西都有照
片存証 房客他们一般是不敢搞坏房子的 因为怕失去Section 8的资格
虐待小孩 - 这跟她Foster Home的收入有关 但我想就算三个Foster孩子全走人了 她的
赡养费也应该付得出$400元 而且我跟你讲 这种职业的Foster Home 对自己的Foster
Child的收入都很注意的 每个Foster Child不叫"孩子" 那叫"金主" 每个孩子都代
表一堆钱啊 这个妈妈只可能收更多孩子以增加收入 不可能减少的 你别小看了这一
群靠Foster Child维生的职业Foster Mom 她们很厉害的
讲起来我年轻时 穷到极点了 曾经想过当Foster Mom来赚钱 呵呵 人穷的时候真是
什么活都肯干的 呵呵
【在 l******n 的大作中提到】
: 不付房租，搞烂了房子,或者被查出虐待小孩啥的，你啥办法都没有
: 这种感觉最risky
:
: up
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B*********e
发帖数: 2313 | 45 其实房子真没那么容易被破坏的 而且修起来没有想像中那么贵啦 他们顶多就是墙上
弄出个洞 百叶窗坏了 破璃破了 墙花了 还能咋样?
自己家裡有小孩子的家长 上来讲讲你们家裡被破坏的程度 有很糟吗? 不会吧
【在 m******0 的大作中提到】
: 4.也还可以.
: 但担心会不会小孩太多会破坏房子?
: (从首页进来)
: 我有几个朋友也出租房子给Section 8,好象没听到坏消息.不会Section 8的房租好象会
: 慢一个月.(我不大清楚)
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B*********e
发帖数: 2313 | 46 FOB = Fresh Off Boat
这是我到美国来首先认识的几个字之一 讲的就是刚下船的新移民 有一点歧视意味
我被人叫过FOB 当时傻傻的 现在知道 别人若叫你FOB时 就要二话不说 一拳就打
过去 呵呵
【在 r*c 的大作中提到】
: FOB求科普
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l*****r
发帖数: 15615 | 47 我可没有歧视的意思，只是说一个现象，我从那个网站上找房客的故事，写几天都写不
完，不过我真不愿意写。
【在 B*********e 的大作中提到】
: FOB = Fresh Off Boat
: 这是我到美国来首先认识的几个字之一 讲的就是刚下船的新移民 有一点歧视意味
: 我被人叫过FOB 当时傻傻的 现在知道 别人若叫你FOB时 就要二话不说 一拳就打
: 过去 呵呵
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m******e
发帖数: 2515 | 48 显然有个完整家庭的7更好，但也不是特别理想，主要是只有一人工作，且负担过重。
经验之谈：绝对不能把房子租给单亲家庭，也不要租给工作或住处不稳定的人。单亲家
庭，尤其是单亲母亲，基本上都是相当不负责任，麻烦不断。
【在 e*****d 的大作中提到】
: 7. 租给一个家庭，比租给几个人合租的，问题肯定少很多。啥水费电费，谁用多了，
: 反正很多麻烦事。
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r*c
发帖数: 16750 | |
l*****r
发帖数: 15615 | 50 顺便生个孩子。
【在 r*c 的大作中提到】
: 现在的FOB都是纯现金买百万豪宅的有钱人。。
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y**z
发帖数: 4154 | 51 #4那个还行吧，话说你那房子貌似不是很好租？快两个月了还没租掉，还整了这么多乱
七八糟的申请人出来？
【在 B*********e 的大作中提到】
: 今天工作不忙 来聊聊目前申请租我房子的租客 五花八门 颇有意思 如果是你是房
: 东 你租给谁?
: 1.
: 一个妈妈带着四个儿女找房子 喜欢我的房子喜欢得不得了 但还是要杀价100元 她
: 说 她们家在奈及利亚有一个八单位的公寓 有一个四单位的公寓 有三栋单栋的房子
: 再加他们自己住的房子... 我问她老公嘞 她嘟嘟嘴说她老公决定搬回奈及利亚去管
: 理这些房子 不知何时回美国... 她打两份工 信用650多 GROSS月薪5800元 可以
: 预先付4-6个月的租金 马上可搬进来
: 2.
: 一个在日本某知名电子公司担任经理的男子 带着失业的太太 四个年幼的孩子 与三
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z*********n
发帖数: 94654 | 52 美国的白黑黄垃圾太多了，租房不慎，evict起来走程序可麻烦了，在给你破坏个五六
的，租金不够修的
租房，还是租给老实的工作读书的老中靠谱啊
【在 y**z 的大作中提到】
: #4那个还行吧，话说你那房子貌似不是很好租？快两个月了还没租掉，还整了这么多乱
: 七八糟的申请人出来？
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p**r
发帖数: 5853 | 53 今天刚明白，我一直以为是FBI呢，哈哈哈哈
【在 B*********e 的大作中提到】
: FOB = Fresh Off Boat
: 这是我到美国来首先认识的几个字之一 讲的就是刚下船的新移民 有一点歧视意味
: 我被人叫过FOB 当时傻傻的 现在知道 别人若叫你FOB时 就要二话不说 一拳就打
: 过去 呵呵
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z*********n
发帖数: 94654 | 54 我以为是father of b****呢
【在 p**r 的大作中提到】
: 今天刚明白，我一直以为是FBI呢，哈哈哈哈
:
:
|
r*c
发帖数: 16750 | 55 哈哈哈
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我以为是father of b****呢
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y**z
发帖数: 4154 | 56 嗯，我也尽量租给老中和亚裔，也还没遇上过一个多月都没租出去的情形。section 8
的房客租金有保障，不过老黑劳模居多，以前我们旅馆很欢迎这种客人，平时卖$45/晚
的房间长租给他们能租到$72/晚，不过这些人大爷的很，要是没伺候好，他们去
complain个几次, 就会整批被转走了。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 美国的白黑黄垃圾太多了，租房不慎，evict起来走程序可麻烦了，在给你破坏个五六
: 的，租金不够修的
: 租房，还是租给老实的工作读书的老中靠谱啊
|
z*********n
发帖数: 94654 | 57 我yy中假设自己有的房子肯定也只租老中，简单
可惜没
8
【在 y**z 的大作中提到】
: 嗯，我也尽量租给老中和亚裔，也还没遇上过一个多月都没租出去的情形。section 8
: 的房客租金有保障，不过老黑劳模居多，以前我们旅馆很欢迎这种客人，平时卖$45/晚
: 的房间长租给他们能租到$72/晚，不过这些人大爷的很，要是没伺候好，他们去
: complain个几次, 就会整批被转走了。
|
B*********e
发帖数: 2313 | 58 求求你写出来让大家看看极品房客是什么德性
【在 l*****r 的大作中提到】
: 我可没有歧视的意思，只是说一个现象，我从那个网站上找房客的故事，写几天都写不
: 完，不过我真不愿意写。
:
:
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r*c
发帖数: 16750 | 59 老中是驯良的动物。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我yy中假设自己有的房子肯定也只租老中，简单
: 可惜没
:
: 8
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B*********e
发帖数: 2313 | 60 说得极是 所以只有一人工作的家庭我基本上是不租的 太危险了
【在 m******e 的大作中提到】
: 显然有个完整家庭的7更好，但也不是特别理想，主要是只有一人工作，且负担过重。
: 经验之谈：绝对不能把房子租给单亲家庭，也不要租给工作或住处不稳定的人。单亲家
: 庭，尤其是单亲母亲，基本上都是相当不负责任，麻烦不断。
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y**z
发帖数: 4154 | 61 曾经有一个房客是从台湾来这儿进修的医生，来之前在facebook上联系我租房，进修期
一年，就住了一年，后来回台湾前介绍他也要来进修的同事又来租了一年。可惜后来他
们医院取消了这个进修计划，不然这么个长期客源真是不错。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我yy中假设自己有的房子肯定也只租老中，简单
: 可惜没
:
: 8
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B*********e
发帖数: 2313 | 62 房子上週六才上市 木有租两个月呀? 之前一直在修理 可怜我白天全职上班 晚上
还要去修房子 修了一个多月才搞定 累死俺了
看看这些乱七八糟的申请人 我不禁要想 这些人薪水这么低 咋活呀?
【在 y**z 的大作中提到】
: #4那个还行吧，话说你那房子貌似不是很好租？快两个月了还没租掉，还整了这么多乱
: 七八糟的申请人出来？
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r*c
发帖数: 16750 | 63 富婆怎么还趁旅馆？
8
【在 y**z 的大作中提到】
: 嗯，我也尽量租给老中和亚裔，也还没遇上过一个多月都没租出去的情形。section 8
: 的房客租金有保障，不过老黑劳模居多，以前我们旅馆很欢迎这种客人，平时卖$45/晚
: 的房间长租给他们能租到$72/晚，不过这些人大爷的很，要是没伺候好，他们去
: complain个几次, 就会整批被转走了。
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B*********e
发帖数: 2313 | 64 唉 FP这么多 就我这穷房东追着一堆烂房客 唉
【在 r*c 的大作中提到】
: 富婆怎么还趁旅馆？
:
: 8
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y**z
发帖数: 4154 | 65 BSO自己薪水高～
【在 B*********e 的大作中提到】
: 房子上週六才上市 木有租两个月呀? 之前一直在修理 可怜我白天全职上班 晚上
: 还要去修房子 修了一个多月才搞定 累死俺了
: 看看这些乱七八糟的申请人 我不禁要想 这些人薪水这么低 咋活呀?
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y**z
发帖数: 4154 | 66 两老以前开的，我是义工。
【在 r*c 的大作中提到】
: 富婆怎么还趁旅馆？
:
: 8
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r*c
发帖数: 16750 | 67 祖传的fp绝技啊
【在 y**z 的大作中提到】
: 两老以前开的，我是义工。
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k*******i
发帖数: 5067 | 68 我买的房子1300尺， 在你那附近， 没有close escrow的时候就开始出租。 然后
escrow 结束， 租客就自己去拿钥匙搬进去了。 选了3周，租给Arcadia city hall 的
一个工作人员。信用分很高。 买房agent筛选的。 租金2100. 我觉得还不错， 反正不
用我修任何东西。 也没有我贴一天的钱。 我就从了。 |
m*****u
发帖数: 6094 | 69 哈，我也想这么说！
【在 s*******d 的大作中提到】
: 3.先给保险公司,同时再找房客,这几个都不怎么样.
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l*****r
发帖数: 15615 | 70 你这个跟她那个不是一个地方吧？ 能差价这么多？
【在 k*******i 的大作中提到】
: 我买的房子1300尺， 在你那附近， 没有close escrow的时候就开始出租。 然后
: escrow 结束， 租客就自己去拿钥匙搬进去了。 选了3周，租给Arcadia city hall 的
: 一个工作人员。信用分很高。 买房agent筛选的。 租金2100. 我觉得还不错， 反正不
: 用我修任何东西。 也没有我贴一天的钱。 我就从了。
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l*****r
发帖数: 15615 | 71 还是不要写了，我租的都是中国人，都是同胞，就不好爆隐私了。
【在 B*********e 的大作中提到】
: 求求你写出来让大家看看极品房客是什么德性
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C*****e
发帖数: 2102 | 72 如果是这些选项，我会选2.这两年丢房子的不是坏人。一时半会也不会再买房可以长租
。妈妈在家的话一般家里打理的不错。至于狗嘛，一条收350的押金不退就可以了。作
为一个狗主，我的家比很多家都干净的多。看主人会不会管了。有孩子又养狗，应该不
会是什么凶狠的种，如果是金毛，拉布拉多不会怎么毁家具的。再说了，那个是租的房
子也没什么家具吧。我会要他们原来房子的照片来看一下确定。 |
k*******i
发帖数: 5067 | 73 都是那鸟不拉屎的地方。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 你这个跟她那个不是一个地方吧？ 能差价这么多？
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k*******i
发帖数: 5067 | 74 我倒是和大家有意见不同。 我的房子只出租给外国人。 中国人来我就只能告诉他们对
不起了。 有固定工资的老外， 信用度要很高的。 其实真的不错。 包括修房子等等。
也不烧厨房来弄的都是油烟。 最最好的地方是， 不搬。 因为他们都这辈子没有钱买
房子。 不象中国人， 稍微住住就要买房子了。 就搬走了。
所以我的租客最长的8年了， 还在那个房子住着。 也没有任何意思要搬走。 我想付着
吧， 反正还有7年就还完贷款了。 就这么着吧。 |
y**z
发帖数: 4154 | 75 那是你没遇上过什么难缠的老美，也没遇上过房客出事。。。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 我倒是和大家有意见不同。 我的房子只出租给外国人。 中国人来我就只能告诉他们对
: 不起了。 有固定工资的老外， 信用度要很高的。 其实真的不错。 包括修房子等等。
: 也不烧厨房来弄的都是油烟。 最最好的地方是， 不搬。 因为他们都这辈子没有钱买
: 房子。 不象中国人， 稍微住住就要买房子了。 就搬走了。
: 所以我的租客最长的8年了， 还在那个房子住着。 也没有任何意思要搬走。 我想付着
: 吧， 反正还有7年就还完贷款了。 就这么着吧。
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l*****r
发帖数: 15615 | 76 租房子的人确实攒钱买房压力很大。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 我倒是和大家有意见不同。 我的房子只出租给外国人。 中国人来我就只能告诉他们对
: 不起了。 有固定工资的老外， 信用度要很高的。 其实真的不错。 包括修房子等等。
: 也不烧厨房来弄的都是油烟。 最最好的地方是， 不搬。 因为他们都这辈子没有钱买
: 房子。 不象中国人， 稍微住住就要买房子了。 就搬走了。
: 所以我的租客最长的8年了， 还在那个房子住着。 也没有任何意思要搬走。 我想付着
: 吧， 反正还有7年就还完贷款了。 就这么着吧。
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m*y
发帖数: 5861 | 77 我可能选二，如果情况属实
【在 B*********e 的大作中提到】
: 今天工作不忙 来聊聊目前申请租我房子的租客 五花八门 颇有意思 如果是你是房
: 东 你租给谁?
: 1.
: 一个妈妈带着四个儿女找房子 喜欢我的房子喜欢得不得了 但还是要杀价100元 她
: 说 她们家在奈及利亚有一个八单位的公寓 有一个四单位的公寓 有三栋单栋的房子
: 再加他们自己住的房子... 我问她老公嘞 她嘟嘟嘴说她老公决定搬回奈及利亚去管
: 理这些房子 不知何时回美国... 她打两份工 信用650多 GROSS月薪5800元 可以
: 预先付4-6个月的租金 马上可搬进来
: 2.
: 一个在日本某知名电子公司担任经理的男子 带着失业的太太 四个年幼的孩子 与三
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k*******i
发帖数: 5067 | 78 筛选很重要， 我连银行账户里面的钱都查。 还有信用度， 其实一般信用分很高的，
比如700以上的， 都没有给我过问题。
【在 y**z 的大作中提到】
: 那是你没遇上过什么难缠的老美，也没遇上过房客出事。。。
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k*******i
发帖数: 5067 | 79 我觉得就是啊。 中国人还有买房情结。 喜欢买。 所以住不久的。 然后不喜欢给我浇
院子的草。 我还喜欢买大lot 的房子。 要很多水浇。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 租房子的人确实攒钱买房压力很大。
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y**z
发帖数: 4154 | 80 不是钱的问题，我说的是万一房子出了点状况或者是房客在房子里不小心受伤的时候，
老美房客和你纠缠的机率会大很多。
，
【在 k*******i 的大作中提到】
: 筛选很重要， 我连银行账户里面的钱都查。 还有信用度， 其实一般信用分很高的，
: 比如700以上的， 都没有给我过问题。
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z****y
发帖数: 529 | 81 你这出租房都在啥地区啊？为什么这些租客看上去都不咋滴。。。要是偶的话就先租给
保险公司那里过来的。
内什么，俺家出租房上个礼拜刚租出去，上市三天就租出去了。来看房子的人比你这些
都靠谱多了。
【在 B*********e 的大作中提到】
: 今天工作不忙 来聊聊目前申请租我房子的租客 五花八门 颇有意思 如果是你是房
: 东 你租给谁?
: 1.
: 一个妈妈带着四个儿女找房子 喜欢我的房子喜欢得不得了 但还是要杀价100元 她
: 说 她们家在奈及利亚有一个八单位的公寓 有一个四单位的公寓 有三栋单栋的房子
: 再加他们自己住的房子... 我问她老公嘞 她嘟嘟嘴说她老公决定搬回奈及利亚去管
: 理这些房子 不知何时回美国... 她打两份工 信用650多 GROSS月薪5800元 可以
: 预先付4-6个月的租金 马上可搬进来
: 2.
: 一个在日本某知名电子公司担任经理的男子 带着失业的太太 四个年幼的孩子 与三
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k*******i
发帖数: 5067 | 82 房子比较新再加保险。
再说了， 我也不给白人的。 其实我就喜欢好的墨西哥人。
【在 y**z 的大作中提到】
: 不是钱的问题，我说的是万一房子出了点状况或者是房客在房子里不小心受伤的时候，
: 老美房客和你纠缠的机率会大很多。
:
: ，
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l****7
发帖数: 907 | |
x*2
发帖数: 714 | |
L***m
发帖数: 4594 | 85 先给自己定个准则吧:
1) 有宠物的不要. 说狗无害的人属于新警察，太缺乏想象力了．
2) 信用不好的不要.这种人连银行都不怕, 还怕你吗? 让他们先交２４块给你查信用．
３）人口要简单
４）如考虑分租，价钱会比较好，就给上班族最简单， 不做饭，回来睡个觉．
．．．
这样就先刷掉一批．没事谷歌一下，现在社交媒体那么普遍，你会对房客有更多的了解．
【在 x*2 的大作中提到】
: 你还是继续找吧
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t**l
发帖数: 236 | 86 如果是东边比较新的房子，当然4.
这半年，corona，eastvale警察一口气封了40多间租客种大麻的房子，都是材料齐全，
按时付房租的好房客。房东基本华人。
现在那边求section 8的人都求不到，你还选什么啊。搞脏房子花不了多少钱翻新，中
奖几乎就可以把房子扔掉了。
【在 z****y 的大作中提到】
: 你这出租房都在啥地区啊？为什么这些租客看上去都不咋滴。。。要是偶的话就先租给
: 保险公司那里过来的。
: 内什么，俺家出租房上个礼拜刚租出去，上市三天就租出去了。来看房子的人比你这些
: 都靠谱多了。
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l*****r
发帖数: 15615 | 87 大麻屋还在搞啊！
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 t**l 的大作中提到】
: 如果是东边比较新的房子，当然4.
: 这半年，corona，eastvale警察一口气封了40多间租客种大麻的房子，都是材料齐全，
: 按时付房租的好房客。房东基本华人。
: 现在那边求section 8的人都求不到，你还选什么啊。搞脏房子花不了多少钱翻新，中
: 奖几乎就可以把房子扔掉了。
|
p********a
发帖数: 5352 | 88 2/3/4都可以吧。
2其实不错的，策略性的SHORT SALE。有收入就行。破产的话，如果被EVICT都很快就必
须走人的，没法赖。
4也不错。别担心人收入低了。劳动人民的生存智慧是你无法想象的，只要作风正派就
行了。
3差一点。不过白拿1750，搞一年的话你赚了。不过估计也就是2-4个月。到时候要打扫
，要空一个月，你就亏了。 |
d**********l
发帖数: 538 | 89 我也是同认为section 8不错。
【在 t**l 的大作中提到】
: 如果是东边比较新的房子，当然4.
: 这半年，corona，eastvale警察一口气封了40多间租客种大麻的房子，都是材料齐全，
: 按时付房租的好房客。房东基本华人。
: 现在那边求section 8的人都求不到，你还选什么啊。搞脏房子花不了多少钱翻新，中
: 奖几乎就可以把房子扔掉了。
|
z****y
发帖数: 529 | 90 你的point是神魔？俺看了几遍愣是木看懂。
【在 t**l 的大作中提到】
: 如果是东边比较新的房子，当然4.
: 这半年，corona，eastvale警察一口气封了40多间租客种大麻的房子，都是材料齐全，
: 按时付房租的好房客。房东基本华人。
: 现在那边求section 8的人都求不到，你还选什么啊。搞脏房子花不了多少钱翻新，中
: 奖几乎就可以把房子扔掉了。
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z****y
发帖数: 529 | 91 这个讲的比较靠谱,赞一下. 俺screen房客的时候基本就以这个为标准的（对分租持保
留意见）。
话说,普通米国人的收入看着真让人捉急啊。。。 俺家出租屋这次的租客，三个年轻白
领,都是30岁左右. 其中一对young couple, 男的在一个也有上千人的manufacturing公
司marketing部门做个小team head, 女的虽然半工半读，但兼职每个月也有1千5左右收
入。
和他们合租的是他们从小一起长大的一个好朋友，在一家著名大银行做一家branch的主管
manager,号称手下也管着二三十号人.
结果application form填上来一看：矮马,三个人加起来年收入还没俺高。。。
用．
解．
【在 L***m 的大作中提到】
: 先给自己定个准则吧:
: 1) 有宠物的不要. 说狗无害的人属于新警察，太缺乏想象力了．
: 2) 信用不好的不要.这种人连银行都不怕, 还怕你吗? 让他们先交２４块给你查信用．
: ３）人口要简单
: ４）如考虑分租，价钱会比较好，就给上班族最简单， 不做饭，回来睡个觉．
: ．．．
: 这样就先刷掉一批．没事谷歌一下，现在社交媒体那么普遍，你会对房客有更多的了解．
|
r*c
发帖数: 16750 | 92 BSO高薪啊
主管
【在 z****y 的大作中提到】
: 这个讲的比较靠谱,赞一下. 俺screen房客的时候基本就以这个为标准的（对分租持保
: 留意见）。
: 话说,普通米国人的收入看着真让人捉急啊。。。 俺家出租屋这次的租客，三个年轻白
: 领,都是30岁左右. 其中一对young couple, 男的在一个也有上千人的manufacturing公
: 司marketing部门做个小team head, 女的虽然半工半读，但兼职每个月也有1千5左右收
: 入。
: 和他们合租的是他们从小一起长大的一个好朋友，在一家著名大银行做一家branch的主管
: manager,号称手下也管着二三十号人.
: 结果application form填上来一看：矮马,三个人加起来年收入还没俺高。。。
:
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r*c
发帖数: 16750 | 93 大麻屋，房东有什么后果。为什么要扔房子
【在 t**l 的大作中提到】
: 如果是东边比较新的房子，当然4.
: 这半年，corona，eastvale警察一口气封了40多间租客种大麻的房子，都是材料齐全，
: 按时付房租的好房客。房东基本华人。
: 现在那边求section 8的人都求不到，你还选什么啊。搞脏房子花不了多少钱翻新，中
: 奖几乎就可以把房子扔掉了。
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c*******n
发帖数: 9098 | 94 这得多高的薪水啊
主管
【在 z****y 的大作中提到】
: 这个讲的比较靠谱,赞一下. 俺screen房客的时候基本就以这个为标准的（对分租持保
: 留意见）。
: 话说,普通米国人的收入看着真让人捉急啊。。。 俺家出租屋这次的租客，三个年轻白
: 领,都是30岁左右. 其中一对young couple, 男的在一个也有上千人的manufacturing公
: 司marketing部门做个小team head, 女的虽然半工半读，但兼职每个月也有1千5左右收
: 入。
: 和他们合租的是他们从小一起长大的一个好朋友，在一家著名大银行做一家branch的主管
: manager,号称手下也管着二三十号人.
: 结果application form填上来一看：矮马,三个人加起来年收入还没俺高。。。
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g******n
发帖数: 53185 | 95 一个人挣三个半老美的工资，看来不排华美国人没法生活了。
主管
【在 z****y 的大作中提到】
: 这个讲的比较靠谱,赞一下. 俺screen房客的时候基本就以这个为标准的（对分租持保
: 留意见）。
: 话说,普通米国人的收入看着真让人捉急啊。。。 俺家出租屋这次的租客，三个年轻白
: 领,都是30岁左右. 其中一对young couple, 男的在一个也有上千人的manufacturing公
: 司marketing部门做个小team head, 女的虽然半工半读，但兼职每个月也有1千5左右收
: 入。
: 和他们合租的是他们从小一起长大的一个好朋友，在一家著名大银行做一家branch的主管
: manager,号称手下也管着二三十号人.
: 结果application form填上来一看：矮马,三个人加起来年收入还没俺高。。。
:
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B*********e
发帖数: 2313 | 96 你越不讲 那世界日报的记者可会追着你跑 打算再写几篇华人恶形恶状的报导
讲吧 谁好意思对号入座呢
【在 l*****r 的大作中提到】
: 还是不要写了，我租的都是中国人，都是同胞，就不好爆隐私了。
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r*c
发帖数: 16750 | 97 两个半吧？
【在 g******n 的大作中提到】
: 一个人挣三个半老美的工资，看来不排华美国人没法生活了。
:
: 主管
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B*********e
发帖数: 2313 | 98 我也想选2 那个有四个孩子加三隻狗房子被短售的家庭 但是一跟经纪谈了之后发现
这个家庭租不得呀 他们已经找房子找了一个多月了 没有人愿意租房子给他们 原
因当然很多 但我拒绝他们的原因是他银行存款近乎于零 ($0) 先生的月薪是每月一
号入帐 但才九月中 他银行的存款已经只剩136元 根本入不敷出 剩下的日子我估
计他完全靠信用卡借贷 连搬家都是买他房子的买方出钱帮他搬 他不是不搬而是搬不
走 没人收他们 现在买方很头痛 但他若搬到我的房子裡 到时候就可能成为我的头
痛问题 我要EVICT他还要出钱帮他搬家因为他没钱 这种家裡没有任何存款的家庭经
不起任何折腾 唉 很同情 但没辨法帮他
【在 m*y 的大作中提到】
: 我可能选二，如果情况属实
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B*********e
发帖数: 2313 | 99 你家出租房在那裡 讲来听听 你房子多大 租多少钱? 搞不好我也到你那裡买一栋
【在 z****y 的大作中提到】
: 你这出租房都在啥地区啊？为什么这些租客看上去都不咋滴。。。要是偶的话就先租给
: 保险公司那里过来的。
: 内什么，俺家出租房上个礼拜刚租出去，上市三天就租出去了。来看房子的人比你这些
: 都靠谱多了。
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B*********e
发帖数: 2313 | 100 老实说 你说的这些像教科书裡讲的 但真的实际操作时却不是如此 就好像结婚前
你是不是对你的理想象有一些淮则 要房要车要身高要长相要身份要高薪床上还要能操
但真实生活裡找到的人似乎不是这么个样子的 呵呵
我喜欢租给破产的 从短售屋裡被扫出来的 有狗的 与信用低的 这些对我来说全不
是问题 反而这些人因为有问题 所以在租我房子时都还蛮乖的 当然 这也要看人啦
用．
解．
【在 L***m 的大作中提到】
: 先给自己定个准则吧:
: 1) 有宠物的不要. 说狗无害的人属于新警察，太缺乏想象力了．
: 2) 信用不好的不要.这种人连银行都不怕, 还怕你吗? 让他们先交２４块给你查信用．
: ３）人口要简单
: ４）如考虑分租，价钱会比较好，就给上班族最简单， 不做饭，回来睡个觉．
: ．．．
: 这样就先刷掉一批．没事谷歌一下，现在社交媒体那么普遍，你会对房客有更多的了解．
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z*********n
发帖数: 94654 | 101 这没啥不好实现的吧，就好比有人说买房不买黑人区，的确很好实现啊，不买就是了
你房子要是在好租的地区，这些都很容易实现啊
【在 B*********e 的大作中提到】
: 老实说 你说的这些像教科书裡讲的 但真的实际操作时却不是如此 就好像结婚前
: 你是不是对你的理想象有一些淮则 要房要车要身高要长相要身份要高薪床上还要能操
: 但真实生活裡找到的人似乎不是这么个样子的 呵呵
: 我喜欢租给破产的 从短售屋裡被扫出来的 有狗的 与信用低的 这些对我来说全不
: 是问题 反而这些人因为有问题 所以在租我房子时都还蛮乖的 当然 这也要看人啦
:
: 用．
: 解．
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B*********e
发帖数: 2313 | 102 我可不敢讲你讲的这些话 依种族来决定租客是歧视耶
我只认美国总统 谁管你什么种族的人 呵呵
【在 k*******i 的大作中提到】
: 房子比较新再加保险。
: 再说了， 我也不给白人的。 其实我就喜欢好的墨西哥人。
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B*********e
发帖数: 2313 | 103 你讲的与我想的一模一样 握个手吧
【在 p********a 的大作中提到】
: 2/3/4都可以吧。
: 2其实不错的，策略性的SHORT SALE。有收入就行。破产的话，如果被EVICT都很快就必
: 须走人的，没法赖。
: 4也不错。别担心人收入低了。劳动人民的生存智慧是你无法想象的，只要作风正派就
: 行了。
: 3差一点。不过白拿1750，搞一年的话你赚了。不过估计也就是2-4个月。到时候要打扫
: ，要空一个月，你就亏了。
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l*****r
发帖数: 15615 | 104 前半段说得发人深省啊。
【在 B*********e 的大作中提到】
: 老实说 你说的这些像教科书裡讲的 但真的实际操作时却不是如此 就好像结婚前
: 你是不是对你的理想象有一些淮则 要房要车要身高要长相要身份要高薪床上还要能操
: 但真实生活裡找到的人似乎不是这么个样子的 呵呵
: 我喜欢租给破产的 从短售屋裡被扫出来的 有狗的 与信用低的 这些对我来说全不
: 是问题 反而这些人因为有问题 所以在租我房子时都还蛮乖的 当然 这也要看人啦
:
: 用．
: 解．
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r*c
发帖数: 16750 | 105 想起校花了？
【在 l*****r 的大作中提到】
: 前半段说得发人深省啊。
:
:
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B*********e
发帖数: 2313 | 106 几年前在圣市Emerson路上介于San Gabriel and New之间 被警方查获了一栋大麻屋
我觉得那屋子位置不错 就去看看能不能买 结果房子当然是锁住了 犯罪现场呀 那
裡让人进去的? 但车库是开着的 我就大胆地进去看了一下 结果看到的东西就像是报
纸上大麻屋照片那样子 整个车库都被改装 到处都是反光的鍚泊纸在一层层的木头架
子上 各种交错的电线 极大量的日光灯 各种浇水的用具 及几盆已死的大麻植物打
破在地上 现场就像个苗圃 车库裡气味有点怪 我不知如何形容那种臭臭怪怪的味道
现在回想 搞不好我闻到的是安非他命的味道 而且我感觉现场有打斗的痕迹 为了
怕有坏人进来拿已经製好但隐藏起来的大麻 我后来就赶快走了
车库尚且如此 而房子就不用讲了 肯定很惨的 因为它改装之后整个空间的利用己面
目全非 房子主体外有一些比正常房子来得多的电线 因为所有的大麻屋几乎毫无例外
都大量偷电 因为它为了要提供大麻24小时照明 所以装了大量的日光灯 为了不让电
力公司发现为什么这个房子一个月的电费高达2000元 种大麻的人必须偷电 把房子的
电线直接接到电线杆上去 不经过电錶 那水和瓦斯也是同样的道理
这房子的房东是很痛苦的 据我了解 首先是不能动这房子 因为它是犯罪现场 其次
是不能修房子 但房子裡浇水种大麻那地板墙壁大概全完了 都要换 但房东不能修
直到警方release this hosue 房东才能动手修房子 那不知是多久之后的事 房子裡
mold都长了一堆了吧? 而且各种水电瓦斯的管线都被改动 要改回来得花多少钱! 加
上警方要找房东问话 加上房子被改装过大麻屋时在出售时要DISCLOSE 所以这可能增
加出售的困难 所以对房东而言大麻屋不是好玩的事
【在 r*c 的大作中提到】
: 大麻屋，房东有什么后果。为什么要扔房子
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z****y
发帖数: 529 | 107 童鞋们咋这么理解啊。。。 俺的本意是说普通老美收入的确也不高啊，哪怕是这些已
经算是不错的小白领们。木有要BSO俺自己的意思，俺也就是给人打工能勉强糊个口的
千万个ds之一而已。
比如那个大银行的branch manager,UCLA毕业的, 年纪轻轻做到这个位子算是不错了吧
？其实连薪水带bonus一年也不超过7万. 老中锁男中超过这个收入的还是比比皆是的吧
？
【在 c*******n 的大作中提到】
: 这得多高的薪水啊
:
: 主管
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r*c
发帖数: 16750 | 108 继续膜拜
【在 z****y 的大作中提到】
: 童鞋们咋这么理解啊。。。 俺的本意是说普通老美收入的确也不高啊，哪怕是这些已
: 经算是不错的小白领们。木有要BSO俺自己的意思，俺也就是给人打工能勉强糊个口的
: 千万个ds之一而已。
: 比如那个大银行的branch manager,UCLA毕业的, 年纪轻轻做到这个位子算是不错了吧
: ？其实连薪水带bonus一年也不超过7万. 老中锁男中超过这个收入的还是比比皆是的吧
: ？
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l*****r
发帖数: 15615 | 109 早就不惦记了。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 r*c 的大作中提到】
: 想起校花了？
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z*********n
发帖数: 94654 | 110 你变心了
【在 l*****r 的大作中提到】
: 早就不惦记了。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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c*******n
发帖数: 9098 | 111 大银行branch manager不超过7万,有点不可思议啊.不过这样2.5个人也有12-13万收入
吧,mm至少也有15万了我猜
【在 z****y 的大作中提到】
: 童鞋们咋这么理解啊。。。 俺的本意是说普通老美收入的确也不高啊，哪怕是这些已
: 经算是不错的小白领们。木有要BSO俺自己的意思，俺也就是给人打工能勉强糊个口的
: 千万个ds之一而已。
: 比如那个大银行的branch manager,UCLA毕业的, 年纪轻轻做到这个位子算是不错了吧
: ？其实连薪水带bonus一年也不超过7万. 老中锁男中超过这个收入的还是比比皆是的吧
: ？
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r*c
发帖数: 16750 | 112 hint: 70*2+1.5*12=158
【在 c*******n 的大作中提到】
: 大银行branch manager不超过7万,有点不可思议啊.不过这样2.5个人也有12-13万收入
: 吧,mm至少也有15万了我猜
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B*********e
发帖数: 2313 | 113 看你们小算盘打得多么精灵 算别人的薪水算得这么乐 我昨天跟四个有兴趣申请的人
谈了 其中一个人说大学刚毕业 学工程的 月薪也就4000元 实在是不高啊
话说那个谁在Starbucks 和 Trader Joes当收银员的 我有一个申请者在Costco当收银
员 时薪23元 虽不高 但比Starbucks 和 Trader Joes强一点啊
【在 r*c 的大作中提到】
: hint: 70*2+1.5*12=158
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c*******9
发帖数: 6411 | 114 你很能写。 有空可写写小说。 有点天负。
【在 B*********e 的大作中提到】
: 老实说 你说的这些像教科书裡讲的 但真的实际操作时却不是如此 就好像结婚前
: 你是不是对你的理想象有一些淮则 要房要车要身高要长相要身份要高薪床上还要能操
: 但真实生活裡找到的人似乎不是这么个样子的 呵呵
: 我喜欢租给破产的 从短售屋裡被扫出来的 有狗的 与信用低的 这些对我来说全不
: 是问题 反而这些人因为有问题 所以在租我房子时都还蛮乖的 当然 这也要看人啦
:
: 用．
: 解．
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c*******n
发帖数: 9098 | 115 那个manager说是不到7万,我没敢这么算,反正大于等于15万是逃不掉了
【在 r*c 的大作中提到】
: hint: 70*2+1.5*12=158
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c*******n
发帖数: 9098 | 116 大学本科工程系刚毕业的这个价钱差不多
【在 B*********e 的大作中提到】
: 看你们小算盘打得多么精灵 算别人的薪水算得这么乐 我昨天跟四个有兴趣申请的人
: 谈了 其中一个人说大学刚毕业 学工程的 月薪也就4000元 实在是不高啊
: 话说那个谁在Starbucks 和 Trader Joes当收银员的 我有一个申请者在Costco当收银
: 员 时薪23元 虽不高 但比Starbucks 和 Trader Joes强一点啊
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c********a
发帖数: 6466 | 117 南加都隐性BSO啊
【在 r*c 的大作中提到】
: hint: 70*2+1.5*12=158
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u**0
发帖数: 74 | 118 同求
【在 B*********e 的大作中提到】
: 求求你写出来让大家看看极品房客是什么德性
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u**0
发帖数: 74 | 119 赞。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 我倒是和大家有意见不同。 我的房子只出租给外国人。 中国人来我就只能告诉他们对
: 不起了。 有固定工资的老外， 信用度要很高的。 其实真的不错。 包括修房子等等。
: 也不烧厨房来弄的都是油烟。 最最好的地方是， 不搬。 因为他们都这辈子没有钱买
: 房子。 不象中国人， 稍微住住就要买房子了。 就搬走了。
: 所以我的租客最长的8年了， 还在那个房子住着。 也没有任何意思要搬走。 我想付着
: 吧， 反正还有7年就还完贷款了。 就这么着吧。
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p********a
发帖数: 5352 | 120 老美有存款的不多吧。我觉得最大的担心是他收入是佣金，不稳定。年入十万的话还是
够用的，除非吸毒
现
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 B*********e 的大作中提到】
: 我也想选2 那个有四个孩子加三隻狗房子被短售的家庭 但是一跟经纪谈了之后发现
: 这个家庭租不得呀 他们已经找房子找了一个多月了 没有人愿意租房子给他们 原
: 因当然很多 但我拒绝他们的原因是他银行存款近乎于零 ($0) 先生的月薪是每月一
: 号入帐 但才九月中 他银行的存款已经只剩136元 根本入不敷出 剩下的日子我估
: 计他完全靠信用卡借贷 连搬家都是买他房子的买方出钱帮他搬 他不是不搬而是搬不
: 走 没人收他们 现在买方很头痛 但他若搬到我的房子裡 到时候就可能成为我的头
: 痛问题 我要EVICT他还要出钱帮他搬家因为他没钱 这种家裡没有任何存款的家庭经
: 不起任何折腾 唉 很同情 但没辨法帮他
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p********a
发帖数: 5352 | 121 赞同结婚的说法。找租客就是矮子里挑长子，没有十全十美的。钱少怕人付不起租，钱
多的呢怕人往不长，偶尔碰到一个一见钟情的，靠，人家还被地主们抢着要呢。
我也有过近两个月招租的经历，申请人无数，每天接电话screening真是生不如死啊。
有两个人己经查了信用等签合同了，结果丫突然反悔了，我恨不得每天祷告，神啊，佛
祖啊，真主啊，快点来个象样的人啊，别老送来一堆垃圾，还好最后找到了合适的。我
恨不得仰天長啸，劳动人民的苦日子终于到头了!
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 B*********e 的大作中提到】
: 老实说 你说的这些像教科书裡讲的 但真的实际操作时却不是如此 就好像结婚前
: 你是不是对你的理想象有一些淮则 要房要车要身高要长相要身份要高薪床上还要能操
: 但真实生活裡找到的人似乎不是这么个样子的 呵呵
: 我喜欢租给破产的 从短售屋裡被扫出来的 有狗的 与信用低的 这些对我来说全不
: 是问题 反而这些人因为有问题 所以在租我房子时都还蛮乖的 当然 这也要看人啦
:
: 用．
: 解．
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B*********e
发帖数: 2313 | 122 这个房客我也不直接拒绝他 我就叫他找一个Co-Signer来帮助他交租金 结果他连这
个Co-Signer都找不到 估计他的父母公婆兄弟姐妹叔叔阿姨过去全都被他借过钱了
所以今天没有人愿意帮他Co-Sign 结果当然是他自己摸着鼻子走了
【在 p********a 的大作中提到】
: 老美有存款的不多吧。我觉得最大的担心是他收入是佣金，不稳定。年入十万的话还是
: 够用的，除非吸毒
:
: 现
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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B*********e
发帖数: 2313 | 123 年入十万听起来不错 但那是不够在洛杉矶养活一家六口滴 我帮他算过了 结果是活
不下去
这笔帐咋算
年入十万 真正take home pay 才$6500元/月 (由他的pay stub看到的实际数字)
房子 $2000
四个孩子 $2800 (一个孩子一个月花700元不为过吧)
吃饭 $800 (一家六口吃家裡的 不上馆子)
车子 $500 (只算一部车子的费用 + 保险 + 油钱 假设他开的是一部小破车)
其他杂费 $1000 (买衣服等)
合计 $7100
这还不包括看病 出去玩 孩子过生日买礼物等等费用
年收入十万那裡够用?
只要出一点小差错 这一家人就没有钱可以用 所以这也解释了为什么他的银行存款到
9/20日左右时已经没有钱 他没有足够的钱撑到月底 真是很惨的
所以我怎么敢收他当房客?
【在 p********a 的大作中提到】
: 老美有存款的不多吧。我觉得最大的担心是他收入是佣金，不稳定。年入十万的话还是
: 够用的，除非吸毒
:
: 现
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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B*********e
发帖数: 2313 | 124 真是过来人讲心裡话 把当房东等房客的心理写得淋漓尽致的
【在 p********a 的大作中提到】
: 赞同结婚的说法。找租客就是矮子里挑长子，没有十全十美的。钱少怕人付不起租，钱
: 多的呢怕人往不长，偶尔碰到一个一见钟情的，靠，人家还被地主们抢着要呢。
: 我也有过近两个月招租的经历，申请人无数，每天接电话screening真是生不如死啊。
: 有两个人己经查了信用等签合同了，结果丫突然反悔了，我恨不得每天祷告，神啊，佛
: 祖啊，真主啊，快点来个象样的人啊，别老送来一堆垃圾，还好最后找到了合适的。我
: 恨不得仰天長啸，劳动人民的苦日子终于到头了!
:
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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r*c
发帖数: 16750 | 125 四个孩子，。。。每月干什么花700？
老婆不上班还不在家看孩子。
【在 B*********e 的大作中提到】
: 年入十万听起来不错 但那是不够在洛杉矶养活一家六口滴 我帮他算过了 结果是活
: 不下去
: 这笔帐咋算
: 年入十万 真正take home pay 才$6500元/月 (由他的pay stub看到的实际数字)
: 房子 $2000
: 四个孩子 $2800 (一个孩子一个月花700元不为过吧)
: 吃饭 $800 (一家六口吃家裡的 不上馆子)
: 车子 $500 (只算一部车子的费用 + 保险 + 油钱 假设他开的是一部小破车)
: 其他杂费 $1000 (买衣服等)
: 合计 $7100
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B*********e
发帖数: 2313 | 126 劳动人民的苦日子终于到头了! 我在上週末签下了一个房客 这个房客是我与其他房
东竞争之后是抢过来的
一对巴拿马来的五十多岁的黑人夫妻 太太在同一家公司工作25年 年收入9万元 先
生有自己的两家公司 这两公司已经开了十多年 他的年收入14万元 所以两人的年收
入加起来是23万元 他的信用低才560左右 肇因于先生离婚时房子归给前妻 但先生
名字仍在贷款上 前妻不付贷款 房子最后被Foreclosure 最棒的是这个 --- 他们的
银行存款有十多万元 呵呵 真是吓死我们了 房客赚这么多而且手上有这么多钱 真
是少见 我过去仅有一位印度来的房客有这种赚钱的水平!!! 他目前的房东说他们准
时或提早交房租 从没有迟过 他们还自己花钱把房东的房子地板由lino给换成tile
大家说租不租?
为了"取悦"这一对房客 我同意换全新的洗碗机与抽油烟机 这两个东西本来就旧了该
换 而且这两个东西也不贵 所以我一点矛盾也没有
合约签了 定金也收了 十月中搬进来
总计房子修理了五星期 上市16天就租出去 广告费$0 佣金$0 这个房客是自己看了
我在Craigslist上的广告来的
一个月租金$2000元 淨现金流是一个月$550元 这还行吧
以我亲戚的话说 我每个月LEASE一台BENZ E350的钱都有了 呵呵
只剩另一栋房子要租出去了 啊 心裡轻鬆不少... |
B*********e
发帖数: 2313 | 127 700元不是保姆钱 是小孩子的学费 课后补习费 玩具等费用 是食物以外的所有费
用 四个孩子有大有小 大孩子花得多些 小孩子花得少些 平均下来的费用 这些
钱都不包括在$1000元的家用杂费上
我觉得我都少算了
【在 r*c 的大作中提到】
: 四个孩子，。。。每月干什么花700？
: 老婆不上班还不在家看孩子。
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c*******n
发帖数: 9098 | 128 这样的为什么要租房不买房?
【在 B*********e 的大作中提到】
: 劳动人民的苦日子终于到头了! 我在上週末签下了一个房客 这个房客是我与其他房
: 东竞争之后是抢过来的
: 一对巴拿马来的五十多岁的黑人夫妻 太太在同一家公司工作25年 年收入9万元 先
: 生有自己的两家公司 这两公司已经开了十多年 他的年收入14万元 所以两人的年收
: 入加起来是23万元 他的信用低才560左右 肇因于先生离婚时房子归给前妻 但先生
: 名字仍在贷款上 前妻不付贷款 房子最后被Foreclosure 最棒的是这个 --- 他们的
: 银行存款有十多万元 呵呵 真是吓死我们了 房客赚这么多而且手上有这么多钱 真
: 是少见 我过去仅有一位印度来的房客有这种赚钱的水平!!! 他目前的房东说他们准
: 时或提早交房租 从没有迟过 他们还自己花钱把房东的房子地板由lino给换成tile
: 大家说租不租?
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B*********e
发帖数: 2313 | 129 因为信用太差 贷不了款 除非他用现金 否则买不了房
这样也好 他买不了房 那就一直在我房子裡住着吧 呵呵
【在 c*******n 的大作中提到】
: 这样的为什么要租房不买房?
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r*c
发帖数: 16750 | |
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B*********e
发帖数: 2313 | 131 咦 此帖被转到DREAMER版去了! 不知是那位转的 不是我哦
但看了那一版大家的留言 似乎能砍的费用也不是太多 能省的部份很有限
其实这个老墨一家人的四个孩子分别是2-12岁 老墨爸爸常常出差在外 所以老墨妈妈
必须全职在家看孩子 我特别问过他们会不会让妈妈出去工作 答桉是Absolutely NO
我都不敢问他四个孩子是不是都健康的 如果有一个孩子是自闭或有一些长期疾病的
那就解释了为什么妈妈必须全天在家照顾孩子了
我不知道老墨有没有让小孩子穿大孩子的衣物的习惯 如果没有 那衣服的花费会更多
吧!
结论: 洛杉矶居大不易呀!
【在 r*c 的大作中提到】
: 这是怎么回事？谁抄谁的
: http://www.mitbbs.com/article_t/Dreamer/33746321.html
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B*********e
发帖数: 2313 | 132 今天跟一位代表保险公司的地产经纪谈了 对方帮另一个家裡淹水的家庭找房子 不是
上一次的那一家 开出的条件相同 我的房子租金是一个月2000元 但他愿意一个月付
2500元 保証付三个月 只有一条狗 付350元不退款 三个月之后month to month
lease
我要求保証租六个月 一个月2500元
保险公司还价 说保証租三个月 一个月3000元
我说 三个月之后天气太冷 没有人会那时候搬家的 我跟你没戏 再见吧
反正我房子已经租出去了 我就想探一探保险公司的底线在那裡 呵呵 看来租期不能
长 但租金可以增加! 大家有机会与保险公司谈DEAL时可以多注意一下
话说回来 那这么多人家裡都被水淹的? |
l******n
发帖数: 9344 | 133 政府关门，靠section 8的人没有钱拿了 ...
【在 B*********e 的大作中提到】
: 今天跟一位代表保险公司的地产经纪谈了 对方帮另一个家裡淹水的家庭找房子 不是
: 上一次的那一家 开出的条件相同 我的房子租金是一个月2000元 但他愿意一个月付
: 2500元 保証付三个月 只有一条狗 付350元不退款 三个月之后month to month
: lease
: 我要求保証租六个月 一个月2500元
: 保险公司还价 说保証租三个月 一个月3000元
: 我说 三个月之后天气太冷 没有人会那时候搬家的 我跟你没戏 再见吧
: 反正我房子已经租出去了 我就想探一探保险公司的底线在那裡 呵呵 看来租期不能
: 长 但租金可以增加! 大家有机会与保险公司谈DEAL时可以多注意一下
: 话说回来 那这么多人家裡都被水淹的?
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h*****2
发帖数: 991 | 134 什么！我现在就有个这么样的租客，我只想出租6个月啊！
【在 B*********e 的大作中提到】
: 是 我要求至少签一年 保险公司愿意多付５００元就是因为短租
: 谁晓得房子若泡水了让保险公司修 通常会修多久？
: 我一个朋友房子的一间房间起火烧掉了 保险公司竟修了一年半 这一年半他们就住在
: 保险公司帮他们租的房子裡 呵呵 谁想得到只是烧掉一间房间竟要修那么长的时间
: ．．．
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c******n
发帖数: 5697 | 135 我很奇怪你为什么不听我的建议把你的房子开成家庭旅馆？
你需要的不只是钱，最需要的是有人和你聊天八卦，称赞你让你开心
开个家庭旅馆，每天有不同角色的人来，可以让你打听他们的家庭底细，可以搞到很多
料子在别人背后八卦聊天，让你的生活精彩丰富不少
你也不用天天来这里花那么多时间打字，只是为了和寥寥无几的几个老ID聊天，学不到
什么东西，时间精力太不值得
如果每天都有新大陆移民在你身边用中国话和你聊天，众星捧月一样对待你，你的生活
会有多么充实满足！
听我的建议吧，开个家庭旅馆
【在 B*********e 的大作中提到】
: 今天跟一位代表保险公司的地产经纪谈了 对方帮另一个家裡淹水的家庭找房子 不是
: 上一次的那一家 开出的条件相同 我的房子租金是一个月2000元 但他愿意一个月付
: 2500元 保証付三个月 只有一条狗 付350元不退款 三个月之后month to month
: lease
: 我要求保証租六个月 一个月2500元
: 保险公司还价 说保証租三个月 一个月3000元
: 我说 三个月之后天气太冷 没有人会那时候搬家的 我跟你没戏 再见吧
: 反正我房子已经租出去了 我就想探一探保险公司的底线在那裡 呵呵 看来租期不能
: 长 但租金可以增加! 大家有机会与保险公司谈DEAL时可以多注意一下
: 话说回来 那这么多人家裡都被水淹的?
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