h*********6
发帖数: 2469 | 1 据说可以省不少利息 - 有家公司愿意帮我做这个，要收400美刀，有更好的deal没？ |
s*******d
发帖数: 17566 | 2 给我400个包子，我告诉你。。。真的！
【在 h*********6 的大作中提到】
: 据说可以省不少利息 - 有家公司愿意帮我做这个，要收400美刀，有更好的deal没？
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r*c
发帖数: 16750 | 3 你数学不至于这么差吧？
【在 h*********6 的大作中提到】
: 据说可以省不少利息 - 有家公司愿意帮我做这个，要收400美刀，有更好的deal没？
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r****a
发帖数: 3249 | 4 你被骗了。
【在 h*********6 的大作中提到】
: 据说可以省不少利息 - 有家公司愿意帮我做这个，要收400美刀，有更好的deal没？
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h*********6
发帖数: 2469 | 5 啥？
【在 r*c 的大作中提到】
: 你数学不至于这么差吧？
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s**********9
发帖数: 1238 | 6
这个需要额外缴费吗？
似乎一般贷款银行都会提供这样的OPTION的，你自己去找自己目前的贷款银行，申请
BIWEEK，一般让你自己去填张表就OK了。
好处是一年付26个PAYMENT什么的，然后可以让你30年的LOAN，在23年付清吧。
倒是不清楚：除了目前现有的贷款银行，还可以由第三方的其他公司来作这个事？我到
是时不时收到这样的广告，都是正规银行，似乎也不是骗子。不过我自己的BIWEEK倒是
去找我目前的贷款银行改的
【在 h*********6 的大作中提到】
: 据说可以省不少利息 - 有家公司愿意帮我做这个，要收400美刀，有更好的deal没？
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h*********6
发帖数: 2469 | 7 就是贷款银行不做所以才找第三方啊。。。
【在 s**********9 的大作中提到】
:
: 这个需要额外缴费吗？
: 似乎一般贷款银行都会提供这样的OPTION的，你自己去找自己目前的贷款银行，申请
: BIWEEK，一般让你自己去填张表就OK了。
: 好处是一年付26个PAYMENT什么的，然后可以让你30年的LOAN，在23年付清吧。
: 倒是不清楚：除了目前现有的贷款银行，还可以由第三方的其他公司来作这个事？我到
: 是时不时收到这样的广告，都是正规银行，似乎也不是骗子。不过我自己的BIWEEK倒是
: 去找我目前的贷款银行改的
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y**z
发帖数: 4154 | 8 一年52个星期，biweekly payment等于一年要付13个月，你将这多付的1个月的钱摊到
monthly payment里付principal，一样可以缩短还款年限，比biweekly还短一些。
【在 h*********6 的大作中提到】
: 就是贷款银行不做所以才找第三方啊。。。
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z*********n
发帖数: 94654 | 9 bi-weekly就是个scam
【在 y**z 的大作中提到】
: 一年52个星期，biweekly payment等于一年要付13个月，你将这多付的1个月的钱摊到
: monthly payment里付principal，一样可以缩短还款年限，比biweekly还短一些。
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y**z
发帖数: 4154 | 10 确实，不过想出这个产品的人还是挺聪明的。
【在 z*********n 的大作中提到】
: bi-weekly就是个scam
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Y***r
发帖数: 15270 | 11 "biweekly payment等于一年要付26个月" - 这是什么原理？？
【在 y**z 的大作中提到】
: 一年52个星期，biweekly payment等于一年要付13个月，你将这多付的1个月的钱摊到
: monthly payment里付principal，一样可以缩短还款年限，比biweekly还短一些。
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l*****r
发帖数: 15615 | 12 13，跳跃了一次。
【在 Y***r 的大作中提到】
: "biweekly payment等于一年要付26个月" - 这是什么原理？？
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T******e
发帖数: 18290 | 13 这是传说中的卖萌吗
【在 h*********6 的大作中提到】
: 据说可以省不少利息 - 有家公司愿意帮我做这个，要收400美刀，有更好的deal没？
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y**z
发帖数: 4154 | 14 晕，26个payment,13个月-_-，明白意思就行了哈;P
【在 Y***r 的大作中提到】
: "biweekly payment等于一年要付26个月" - 这是什么原理？？
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B*****e
发帖数: 9375 | 15 楼上已经说了 你如果每两个星期就付一次
就会提前不少时间把钱全还清
那么 银行就应该相应地降低你的利息率 才算公道啊
你23年就全还清了 比起原来要30年才还清的 大大降低了银行要承担的风险
那你为这份风险而额外赔给他们的的利息率 当然也就应该降低
对不对？
你也不用打电话去问他们肯不肯这么做了 no they won't agree.
这是很常见的一种耍顾客的手段 把信撕了吧
【在 h*********6 的大作中提到】
: 啥？
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r*c
发帖数: 16750 | 16 当初我agent告诉我bi-week能省钱的时候，我还按照比较合理的解释算了一下，好像利
息也省不了多少。后来仔细一看条款，就是上面几位大款和富婆解释的一样，纯粹骗人
啊。 |
s**********9
发帖数: 1238 | 17
算不上骗吧？
如果是第三方提供的，同时要收费的就算骗。
如果是自己贷款银行免费提供的一种支付方式，就不算吧。当然如果嫌麻烦的筒子，也
可以每年付多一个月的princple payment,起到相同的效果吧。
【在 r*c 的大作中提到】
: 当初我agent告诉我bi-week能省钱的时候，我还按照比较合理的解释算了一下，好像利
: 息也省不了多少。后来仔细一看条款，就是上面几位大款和富婆解释的一样，纯粹骗人
: 啊。
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s**********9
发帖数: 1238 | 18
那就不找第三方。
自己每年给多一个月的principal，其实效果一样
【在 h*********6 的大作中提到】
: 就是贷款银行不做所以才找第三方啊。。。
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r*c
发帖数: 16750 | 19 我开始认为的合适解释应该是
从30年360个payment变成30年30×26=780个payment，这样加速你付款的利息滚动(不明
白的话自己去推导一下公式）来达到省利息的目的。比如4%apr，10万贷款。正常12个
payment，每月是477.42，三十年下来，连本带息一共是171869.51。如果按照每年26个
payment,每次应该是220.24，三十年一共171789.84。这三十年才省了80块钱。 |
r*c
发帖数: 16750 | |
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s**********9
发帖数: 1238 | 21
LINK：
http://themortgagereports.com/14433/bi-weekly-mortgage-payment-
你的公式有问题，具体我没详细研究过，这里简单指出一下，仅供参考：
1.BIWEEK不需要30年，听说23年就OK。
2.主要省钱的方式是那每年多出来的一个月PAYMENT的PRINCIPAL。因为每年本金都比原
来额定的减少，而每月PAYMENT还是固定的，那确实可以缩短还款期
【在 r*c 的大作中提到】
: 我开始认为的合适解释应该是
: 从30年360个payment变成30年30×26=780个payment，这样加速你付款的利息滚动(不明
: 白的话自己去推导一下公式）来达到省利息的目的。比如4%apr，10万贷款。正常12个
: payment，每月是477.42，三十年下来，连本带息一共是171869.51。如果按照每年26个
: payment,每次应该是220.24，三十年一共171789.84。这三十年才省了80块钱。
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r*c
发帖数: 16750 | 22 所以说这是骗人的呢
23年还完，你为啥不直接loan 23y fix,利息要比30y的低不少了
【在 s**********9 的大作中提到】
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: LINK：
: http://themortgagereports.com/14433/bi-weekly-mortgage-payment-
: 你的公式有问题，具体我没详细研究过，这里简单指出一下，仅供参考：
: 1.BIWEEK不需要30年，听说23年就OK。
: 2.主要省钱的方式是那每年多出来的一个月PAYMENT的PRINCIPAL。因为每年本金都比原
: 来额定的减少，而每月PAYMENT还是固定的，那确实可以缩短还款期
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l******n
发帖数: 9344 | 23 哪里有23y fix?
【在 r*c 的大作中提到】
: 所以说这是骗人的呢
: 23年还完，你为啥不直接loan 23y fix,利息要比30y的低不少了
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l*****r
发帖数: 15615 | 24 我的理解是，工资也是bi-weekly pay，这样付payment也不错啊，但是我还是没选bi-
weekly |
n******r
发帖数: 718 | 25 每个月两千，变成每两个星期九百五。同样30年付清。你觉得你是赚了还是赔了？ |
r*c
发帖数: 16750 | 26 3arm+20y fix
save more
lol
【在 l******n 的大作中提到】
: 哪里有23y fix?
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l******n
发帖数: 9344 | 27 you can not lock the rate now, who knows what the rate is 3 years later?
【在 r*c 的大作中提到】
: 3arm+20y fix
: save more
: lol
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B*****e
发帖数: 9375 | 28
也就是说 你明明23年就付清了的
但却心甘情愿让银行继续按30年才付清的价格来向你收取利息?
我靠 这么大的冤枉 为什么你不介意？
【在 s**********9 的大作中提到】
:
: LINK：
: http://themortgagereports.com/14433/bi-weekly-mortgage-payment-
: 你的公式有问题，具体我没详细研究过，这里简单指出一下，仅供参考：
: 1.BIWEEK不需要30年，听说23年就OK。
: 2.主要省钱的方式是那每年多出来的一个月PAYMENT的PRINCIPAL。因为每年本金都比原
: 来额定的减少，而每月PAYMENT还是固定的，那确实可以缩短还款期
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s**********9
发帖数: 1238 | 29
介意又如何？我还介意天天要上班才能拿工资呢！
美尤定的规矩，你想造反吗？你介意就30年慢慢付呗。反正BIWEEK我不用额外增加成本
，何乐不为？每年多付一个PAYMENT，换来提前7年PAY OFF，不好吗？
你有更好的方法可以SHARE吗？当然，造反这样的就免了吧
【在 B*****e 的大作中提到】
:
: 也就是说 你明明23年就付清了的
: 但却心甘情愿让银行继续按30年才付清的价格来向你收取利息?
: 我靠 这么大的冤枉 为什么你不介意？
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r*c
发帖数: 16750 | 30 it might be even lower
【在 l******n 的大作中提到】
: you can not lock the rate now, who knows what the rate is 3 years later?
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t*****9
发帖数: 10416 | 31 现在pay清loan的都是sb，巴马是全地球最大的负债人，利息涨 1%，it要多付出去1700
亿刀拉 ～～
【在 s**********9 的大作中提到】
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: 介意又如何？我还介意天天要上班才能拿工资呢！
: 美尤定的规矩，你想造反吗？你介意就30年慢慢付呗。反正BIWEEK我不用额外增加成本
: ，何乐不为？每年多付一个PAYMENT，换来提前7年PAY OFF，不好吗？
: 你有更好的方法可以SHARE吗？当然，造反这样的就免了吧
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L**P
发帖数: 3792 | 32 准确的说， biweekly这个事情不是scam，是正确的
scam的是说我收钱帮你做biweekly
自己每个月多付principle就行了，不需要任何手续
【在 z*********n 的大作中提到】
: bi-weekly就是个scam
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h*********6
发帖数: 2469 | 33 fp的意思是说所有省下来的利息都是由多付的这一个月的钱产生的，而跟按月一结帐或
按两星期一结帐没关系？我就是不确定这点。。。
【在 y**z 的大作中提到】
: 一年52个星期，biweekly payment等于一年要付13个月，你将这多付的1个月的钱摊到
: monthly payment里付principal，一样可以缩短还款年限，比biweekly还短一些。
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r*c
发帖数: 16750 | 34 算错了
【在 l******n 的大作中提到】
: you can not lock the rate now, who knows what the rate is 3 years later?
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l******n
发帖数: 9344 | 35 哪里？
【在 r*c 的大作中提到】
: 算错了
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r*c
发帖数: 16750 | 36 不知道你怎么算的，反正不对。
360个payment那个，48万，4.5年息，月付($2,432.09)
双周更不知道你怎么来的。
【在 l******n 的大作中提到】
: 哪里？
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r*c
发帖数: 16750 | 37 第二个你拿什么算的？
【在 l******n 的大作中提到】
: 哪里？
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l******n
发帖数: 9344 | 38 monthly payment/2,然后算term
【在 r*c 的大作中提到】
: 第二个你拿什么算的？
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r*c
发帖数: 16750 | 39 唉，你那个term怎么可能对呢
都超过360x2了这不是蛋疼么
【在 l******n 的大作中提到】
: monthly payment/2,然后算term
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l******n
发帖数: 9344 | 40 靠，那时payment次数，除以26是年数
你这个理解能力 ...
自己算算就知道了
【在 r*c 的大作中提到】
: 唉，你那个term怎么可能对呢
: 都超过360x2了这不是蛋疼么
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r*c
发帖数: 16750 | 41 得罪的说一句，大哥您数学还是不成啊，您这赶着还还越还越多了。您觉得成么？
您还是把帖子自己删了吧
我算了一下如果银行双周每次payment都计入利息的话665个payment，也就是25.7年就
可以还清了。
【在 l******n 的大作中提到】
: 靠，那时payment次数，除以26是年数
: 你这个理解能力 ...
: 自己算算就知道了
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r****a
发帖数: 3249 | 42 biweekly mortgage calculator.
这个很方便对比。 一个column是standard(monthly)的，最右边是biweekly的
amortization table
http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/bi-weekly-mortgag |
l******n
发帖数: 9344 | 43 calculator算得吧
interest rate看来有问题
【在 r*c 的大作中提到】
: 得罪的说一句，大哥您数学还是不成啊，您这赶着还还越还越多了。您觉得成么？
: 您还是把帖子自己删了吧
: 我算了一下如果银行双周每次payment都计入利息的话665个payment，也就是25.7年就
: 可以还清了。
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