s****n
发帖数: 119 | 1 南加买房，first time buyer。几天前看中一个房子(1998年的)，下了offer，今天收
到卖家的counter，其中一项要求close of escrow由45天改成30天，另一项要求
exclude termite report and WPA(也是和termite相关的)。
现在问题来了，卖家知道现在房市比较火所以要求termite waiver，我们作为买家虽然
想要这个房子，但是不知道这个waiver的风险大不大，另外就是如果inspection真发现
了termite，要做treatment，30天closing的时间会不会对我们买家不利。
希望得到有经验的xdjm们指导，谢谢啦！！！ |
s*******d
发帖数: 17566 | 2 98年房子还新，有白蚁的可能性不大。
【在 s****n 的大作中提到】
: 南加买房，first time buyer。几天前看中一个房子(1998年的)，下了offer，今天收
: 到卖家的counter，其中一项要求close of escrow由45天改成30天，另一项要求
: exclude termite report and WPA(也是和termite相关的)。
: 现在问题来了，卖家知道现在房市比较火所以要求termite waiver，我们作为买家虽然
: 想要这个房子，但是不知道这个waiver的风险大不大，另外就是如果inspection真发现
: 了termite，要做treatment，30天closing的时间会不会对我们买家不利。
: 希望得到有经验的xdjm们指导，谢谢啦！！！
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o*****p
发帖数: 5952 | 3 南加基本每个房子都有白蚁，98年房子大都在可控范围内，做不做，啥时做treatment
自己决定。
你喜欢这个房子，价位可以接受，就ok. 白蚁不应成为最主要考虑因素。 |
R********8
发帖数: 45 | 4 現在的確是房巿較火。賣主少，買主多。我就聽說價錢要的合理的房子都有十多個
offer. 在Offer 價差不多情況下，賣主當然選要求少的買主。98 年的房應該termite
問題不大。如果賣至連termite inspection 都不願作，你可自己找，求亇安心。
termite inspection 費用很便宜的，大約一佰能搞定。如果結果出來有問題，你可考
慮要不要這房，或close 之後在自己修。不會影響closing 的。
我們能穩定的在30 天內close escrow. 請參考以下加州利率。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/Mortgagepro.html |
s****n
发帖数: 119 | 5 是啊，房子看起来挺好的，主要是看到卖家提termite waiver觉得有些担心。谢谢了！
【在 s*******d 的大作中提到】
: 98年房子还新，有白蚁的可能性不大。
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s****n
发帖数: 119 | 6 嗯，我们也基本是这个意思，白蚁不是主要因素，但是就怕有，始终嗝应。
谢谢啦！
treatment
【在 o*****p 的大作中提到】
: 南加基本每个房子都有白蚁，98年房子大都在可控范围内，做不做，啥时做treatment
: 自己决定。
: 你喜欢这个房子，价位可以接受，就ok. 白蚁不应成为最主要考虑因素。
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s****n
发帖数: 119 | 7 谢谢！！！
termite
【在 R********8 的大作中提到】
: 現在的確是房巿較火。賣主少，買主多。我就聽說價錢要的合理的房子都有十多個
: offer. 在Offer 價差不多情況下，賣主當然選要求少的買主。98 年的房應該termite
: 問題不大。如果賣至連termite inspection 都不願作，你可自己找，求亇安心。
: termite inspection 費用很便宜的，大約一佰能搞定。如果結果出來有問題，你可考
: 慮要不要這房，或close 之後在自己修。不會影響closing 的。
: 我們能穩定的在30 天內close escrow. 請參考以下加州利率。
: http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/Mortgagepro.html
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 自己出钱，做一个白蚁检查，买个安心。一般检查本身可能免费，出报告要收费。
我是南加房地产贷款broker, 看左侧广告，或点击联结
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html
【在 s****n 的大作中提到】
: 嗯，我们也基本是这个意思，白蚁不是主要因素，但是就怕有，始终嗝应。
: 谢谢啦！
:
: treatment
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C*****e
发帖数: 2102 | 9 那就是南加的宠物，家家有。只不过签waiver就是你自己花钱弄。 |
