s****n 发帖数: 119 | 1 南加买房,first time buyer。几天前看中一个房子(1998年的),下了offer,今天收
到卖家的counter,其中一项要求close of escrow由45天改成30天,另一项要求
exclude termite report and WPA(也是和termite相关的)。
现在问题来了,卖家知道现在房市比较火所以要求termite waiver,我们作为买家虽然
想要这个房子,但是不知道这个waiver的风险大不大,另外就是如果inspection真发现
了termite,要做treatment,30天closing的时间会不会对我们买家不利。
希望得到有经验的xdjm们指导,谢谢啦!!! |
s*******d 发帖数: 17566 | 2 98年房子还新,有白蚁的可能性不大。
【在 s****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 南加买房,first time buyer。几天前看中一个房子(1998年的),下了offer,今天收 : 到卖家的counter,其中一项要求close of escrow由45天改成30天,另一项要求 : exclude termite report and WPA(也是和termite相关的)。 : 现在问题来了,卖家知道现在房市比较火所以要求termite waiver,我们作为买家虽然 : 想要这个房子,但是不知道这个waiver的风险大不大,另外就是如果inspection真发现 : 了termite,要做treatment,30天closing的时间会不会对我们买家不利。 : 希望得到有经验的xdjm们指导,谢谢啦!!!
|
o*****p 发帖数: 5952 | 3 南加基本每个房子都有白蚁,98年房子大都在可控范围内,做不做,啥时做treatment
自己决定。
你喜欢这个房子,价位可以接受,就ok. 白蚁不应成为最主要考虑因素。 |
R********8 发帖数: 45 | 4 現在的確是房巿較火。賣主少,買主多。我就聽說價錢要的合理的房子都有十多個
offer. 在Offer 價差不多情況下,賣主當然選要求少的買主。98 年的房應該termite
問題不大。如果賣至連termite inspection 都不願作,你可自己找,求亇安心。
termite inspection 費用很便宜的,大約一佰能搞定。如果結果出來有問題,你可考
慮要不要這房,或close 之後在自己修。不會影響closing 的。
我們能穩定的在30 天內close escrow. 請參考以下加州利率。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/Mortgagepro.html |
s****n 发帖数: 119 | 5 是啊,房子看起来挺好的,主要是看到卖家提termite waiver觉得有些担心。谢谢了!
【在 s*******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 98年房子还新,有白蚁的可能性不大。
|
s****n 发帖数: 119 | 6 嗯,我们也基本是这个意思,白蚁不是主要因素,但是就怕有,始终嗝应。
谢谢啦!
treatment
【在 o*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 南加基本每个房子都有白蚁,98年房子大都在可控范围内,做不做,啥时做treatment : 自己决定。 : 你喜欢这个房子,价位可以接受,就ok. 白蚁不应成为最主要考虑因素。
|
s****n 发帖数: 119 | 7 谢谢!!!
termite
【在 R********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 現在的確是房巿較火。賣主少,買主多。我就聽說價錢要的合理的房子都有十多個 : offer. 在Offer 價差不多情況下,賣主當然選要求少的買主。98 年的房應該termite : 問題不大。如果賣至連termite inspection 都不願作,你可自己找,求亇安心。 : termite inspection 費用很便宜的,大約一佰能搞定。如果結果出來有問題,你可考 : 慮要不要這房,或close 之後在自己修。不會影響closing 的。 : 我們能穩定的在30 天內close escrow. 請參考以下加州利率。 : http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/Mortgagepro.html
|
o*****p 发帖数: 5952 | 8 自己出钱,做一个白蚁检查,买个安心。一般检查本身可能免费,出报告要收费。
我是南加房地产贷款broker, 看左侧广告,或点击联结
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html
【在 s****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嗯,我们也基本是这个意思,白蚁不是主要因素,但是就怕有,始终嗝应。 : 谢谢啦! : : treatment
|
C*****e 发帖数: 2102 | 9 那就是南加的宠物,家家有。只不过签waiver就是你自己花钱弄。 |