d**********l
发帖数: 538 | 1 版上房市牛人众多，大家对现在LA房屋市场什么看法？
房价在跌？
我去年秋天买的投资房，年初zillow估价48万多，这几个月连续跌，五月份和六月份每
月跌2万，现在估价42万多。。。。。我心惶恐。
虽然房子一直在出租近期我也不打算卖，但是似乎手里的钱在缩水了。大家怎么看现在
的房市呢？随便发表一下感想？
星期天几乎花了一天时间看房。昨天下了个offer. 是我一个好朋友家隔壁的房子。去
年我就想买她那边的房子，没买成。今年又有房子在卖，我还是想买。但是现在这个时
势适合买房么？反正房价在跌，还是再等等跌到谷底才买？估计什么时候能到谷底？
诸位请畅所欲言。 |
B*********e
发帖数: 2313 | 2 前几天在圣盖博地区看了一栋房子
看之前问Agent有没有OFFER
他说 不告诉你
我说 不说拉倒
看完第二天
AGENT TEXT我问我要不要写OFFER
我说 你没有OFFER 可以Work On 是吗？
我说 Offer可以写 但有很多Contigency
谈完之后
AGENT知难而退
AGENT追着我要OFFER
这在过去几年从来没发生过
市场在转向了 |
B*********e
发帖数: 2313 | 3 还有一个迹象显示 虽然ＬＡ地区很多地区仍在抢房子 但Buyer's Market已逐渐成形
就是我最近一个月开始收到几位Agent推销自己房子的eMail
Open House也多了
这在过去两三年可从来没有过 |
B*********e
发帖数: 2313 | 4 我过去写信问一个 Direct Lender利率 或要求Pre-Qualify的信
对方都不回信
我了解 您忙 我这小角色那能佔用您抢钱的宝贵时间
但就过去一个月
我已经接到这个Direct Lender两封向我问好的信
信裡万般咐嘱我
国庆日放烟火要小心
夏天热 千万别中暑了
呵呵 风水轮流转了 |
B*********e
发帖数: 2313 | 5 老实说 我目前在escrow裡 Seller出了点事 故事很酒狗血 等事情到一段落了再向
各位报告 |
t*********7
发帖数: 3398 | |
w***t
发帖数: 8175 | 7 地主婆，有空多写写。
【在 B*********e 的大作中提到】
: 老实说 我目前在escrow裡 Seller出了点事 故事很酒狗血 等事情到一段落了再向
: 各位报告
|
J*****b
发帖数: 1067 | 8 要去洛杉矶工作。看来还是听天天的。等到明年再买房。 |
h******s
发帖数: 3420 | 9 我感觉罗三级的房子跟中国经济的关系比美国经济紧密。这个跌跟打贪有关。
【在 d**********l 的大作中提到】
: 版上房市牛人众多，大家对现在LA房屋市场什么看法？
: 房价在跌？
: 我去年秋天买的投资房，年初zillow估价48万多，这几个月连续跌，五月份和六月份每
: 月跌2万，现在估价42万多。。。。。我心惶恐。
: 虽然房子一直在出租近期我也不打算卖，但是似乎手里的钱在缩水了。大家怎么看现在
: 的房市呢？随便发表一下感想？
: 星期天几乎花了一天时间看房。昨天下了个offer. 是我一个好朋友家隔壁的房子。去
: 年我就想买她那边的房子，没买成。今年又有房子在卖，我还是想买。但是现在这个时
: 势适合买房么？反正房价在跌，还是再等等跌到谷底才买？估计什么时候能到谷底？
: 诸位请畅所欲言。
|
d**********l
发帖数: 538 | 10 从我的角度一直都是agent追着要offer的呀。。。。去年买的那个房子，本来我都没有
很打算买，我原来也是去看另一个房子的，只是路过看见open house顺便进去看看，
agent就一直追着要offer，每天打电话，价格降了11%，我才勉为其难买了呀。。。。
这个情形似乎一直如此。。。。。
【在 B*********e 的大作中提到】
: 前几天在圣盖博地区看了一栋房子
: 看之前问Agent有没有OFFER
: 他说 不告诉你
: 我说 不说拉倒
: 看完第二天
: AGENT TEXT我问我要不要写OFFER
: 我说 你没有OFFER 可以Work On 是吗？
: 我说 Offer可以写 但有很多Contigency
: 谈完之后
: AGENT知难而退
|
|
|
d**********l
发帖数: 538 | 11 期待美女的故事^_^
【在 B*********e 的大作中提到】
: 老实说 我目前在escrow裡 Seller出了点事 故事很酒狗血 等事情到一段落了再向
: 各位报告
|
d**********l
发帖数: 538 | 12 所以现在不适合买么？明年5月能抄底？和现在相比估计跌多少%啊？
【在 t*********7 的大作中提到】
: 距离明年5月还有些日子呢
|
d**********l
发帖数: 538 | 13 A. 打贪，转移财产，资金流出海外，美国房市涨。
B. 打贪，无款可贪，无资金流出海外，美国房市跌。
选哪个？
【在 h******s 的大作中提到】
: 我感觉罗三级的房子跟中国经济的关系比美国经济紧密。这个跌跟打贪有关。
|
d**********l
发帖数: 538 | 14 买，还是不买？很纠结啊。。。。。
seller的counter offer过来了，如果不买正好退出，如果买正要抓紧。不买又担心错
失良机，买又担心错失明年五月大跌抄底。。。。。
各位达人随便点评几句帮我理理思路？ |
k*******i
发帖数: 5067 | 15 这样的问题你老自己不觉得幼稚么？ 谁能知道? 知道的还不都发财了啊。
自住房子， 合适就买吧。 不是投资房啊。 自住是刚需的。 再说了， 掉价的时候，
你不卖就是了。 过个10年， 15年， 房子总是涨价的。 你不做投资的话， 不要在乎
短时间的跌涨。
【在 d**********l 的大作中提到】
: 所以现在不适合买么？明年5月能抄底？和现在相比估计跌多少%啊？
|
f*****e
发帖数: 223 | 16 明年5月有啥故事？
【在 t*********7 的大作中提到】
: 距离明年5月还有些日子呢
|
w*****y
发帖数: 1201 | 17 这个坎地方吧，地段好的好房子，我们的和10年是比，已经涨了10%了，从去年到今年
尤其涨的快。
【在 d**********l 的大作中提到】
: 版上房市牛人众多，大家对现在LA房屋市场什么看法？
: 房价在跌？
: 我去年秋天买的投资房，年初zillow估价48万多，这几个月连续跌，五月份和六月份每
: 月跌2万，现在估价42万多。。。。。我心惶恐。
: 虽然房子一直在出租近期我也不打算卖，但是似乎手里的钱在缩水了。大家怎么看现在
: 的房市呢？随便发表一下感想？
: 星期天几乎花了一天时间看房。昨天下了个offer. 是我一个好朋友家隔壁的房子。去
: 年我就想买她那边的房子，没买成。今年又有房子在卖，我还是想买。但是现在这个时
: 势适合买房么？反正房价在跌，还是再等等跌到谷底才买？估计什么时候能到谷底？
: 诸位请畅所欲言。
|
B*********e
发帖数: 2313 | 18 就昨天 我又收到一封AGENT的来信 他的一栋房子出价减价$25000 房子在圣盖博 呵呵
削价求售呀 这可是过去几年没有的事 |
g*******0
发帖数: 368 | 19 counter offer给你也不代表就是你的了。你的offer对方收了你也可以退出。
【在 d**********l 的大作中提到】
: 买，还是不买？很纠结啊。。。。。
: seller的counter offer过来了，如果不买正好退出，如果买正要抓紧。不买又担心错
: 失良机，买又担心错失明年五月大跌抄底。。。。。
: 各位达人随便点评几句帮我理理思路？
|
s***5
发帖数: 15 | 20 感觉LA楼市要沉寂一两年。
至于后续发展，我只能说现在是盈亏平衡，往后10年来看现在不是高点。
按照国内规律，即使11、12年熊了2年，13年也有个回光返照让买家出货。不过这个流
动性过剩美国会不会出现，不好说
【在 d**********l 的大作中提到】
: 版上房市牛人众多，大家对现在LA房屋市场什么看法？
: 房价在跌？
: 我去年秋天买的投资房，年初zillow估价48万多，这几个月连续跌，五月份和六月份每
: 月跌2万，现在估价42万多。。。。。我心惶恐。
: 虽然房子一直在出租近期我也不打算卖，但是似乎手里的钱在缩水了。大家怎么看现在
: 的房市呢？随便发表一下感想？
: 星期天几乎花了一天时间看房。昨天下了个offer. 是我一个好朋友家隔壁的房子。去
: 年我就想买她那边的房子，没买成。今年又有房子在卖，我还是想买。但是现在这个时
: 势适合买房么？反正房价在跌，还是再等等跌到谷底才买？估计什么时候能到谷底？
: 诸位请畅所欲言。
|
|
|
d**********l
发帖数: 538 | 21 这有什么幼稚的，不同问题不同的人有不同视角和看法。我老有我自己的想法，不过也
想集思广益看看别人的想法，或许自己有思维盲区。版上众多房地产商/房屋经纪/炒房
客/etc, 听取多方意见对于自己作判断没有坏处。
买的正是投资房，和北京玫瑰MM一样。对房子的分析也只从投资角度，房子自己是否喜
欢一概不重要，只看投资回报率。和MM你购买家常住房的思维角度不一样，嗬嗬。
，
【在 k*******i 的大作中提到】
: 这样的问题你老自己不觉得幼稚么？ 谁能知道? 知道的还不都发财了啊。
: 自住房子， 合适就买吧。 不是投资房啊。 自住是刚需的。 再说了， 掉价的时候，
: 你不卖就是了。 过个10年， 15年， 房子总是涨价的。 你不做投资的话， 不要在乎
: 短时间的跌涨。
|
d**********l
发帖数: 538 | 22 你的房子们好租么？不如继续说说你租房的故事吧^_^
【在 B*********e 的大作中提到】
: 就昨天 我又收到一封AGENT的来信 他的一栋房子出价减价$25000 房子在圣盖博 呵呵
: 削价求售呀 这可是过去几年没有的事
|
d**********l
发帖数: 538 | 23 谢谢提醒，不过我不是第一次买房，这些都知道，嗬嗬。今天在我犹豫中房子进escrow
了。
虽然进了escrow, 但我还是很纠结啊。。。。。
房子以比10年价格高了10%成交，觉得以后会有更好的deal, 但是又认为这个房子似乎
已经不错，只怕明年5月虽然大跌，有价无市，不见得有这样的房子出售。大学房，2万
人左右的大学，马路对面就是campus.
【在 g*******0 的大作中提到】
: counter offer给你也不代表就是你的了。你的offer对方收了你也可以退出。
|
d**********l
发帖数: 538 | 24 我也感觉现在是盈亏平衡，房价算是fair price, 不能说贵，但是也没有捡到便宜。
但是对于投资房来说，如果捡不到便宜又有什么必要买呢？这是我纠结的原因。。。。。
【在 s***5 的大作中提到】
: 感觉LA楼市要沉寂一两年。
: 至于后续发展，我只能说现在是盈亏平衡，往后10年来看现在不是高点。
: 按照国内规律，即使11、12年熊了2年，13年也有个回光返照让买家出货。不过这个流
: 动性过剩美国会不会出现，不好说
|
C*******g
发帖数: 9288 | 25 哪一带？
【在 d**********l 的大作中提到】
: 版上房市牛人众多，大家对现在LA房屋市场什么看法？
: 房价在跌？
: 我去年秋天买的投资房，年初zillow估价48万多，这几个月连续跌，五月份和六月份每
: 月跌2万，现在估价42万多。。。。。我心惶恐。
: 虽然房子一直在出租近期我也不打算卖，但是似乎手里的钱在缩水了。大家怎么看现在
: 的房市呢？随便发表一下感想？
: 星期天几乎花了一天时间看房。昨天下了个offer. 是我一个好朋友家隔壁的房子。去
: 年我就想买她那边的房子，没买成。今年又有房子在卖，我还是想买。但是现在这个时
: 势适合买房么？反正房价在跌，还是再等等跌到谷底才买？估计什么时候能到谷底？
: 诸位请畅所欲言。
|
l******n
发帖数: 9344 | 26 uci对面？
escrow
【在 d**********l 的大作中提到】
: 谢谢提醒，不过我不是第一次买房，这些都知道，嗬嗬。今天在我犹豫中房子进escrow
: 了。
: 虽然进了escrow, 但我还是很纠结啊。。。。。
: 房子以比10年价格高了10%成交，觉得以后会有更好的deal, 但是又认为这个房子似乎
: 已经不错，只怕明年5月虽然大跌，有价无市，不见得有这样的房子出售。大学房，2万
: 人左右的大学，马路对面就是campus.
|
B*********e
发帖数: 2313 | 27 如果你看上的房子都是Agent追着你要offer 然后成交价还降了11％ 那我就了解你为
什么会担心房价会掉了 我猜你看的区不是很火热抢手的区 没有人跟你抢房子 所以
有一个buyer（就是你啦）现身了那Agent当然要留住 这种区的房子买的时候只有两个
条件 一是远远低于市价 二是买时就必须有Positive Cash Flow 不然市场垮下来时
你撑不住
如果你是＂勉为其难买了" 表示你买的是鸡肋 只是找个地方park your money 它的
回报率像ＣＤ一样乏善可陈 如果是这样 那我建议你换种思惟 你只买会增值的区
只买学区房 这是在你有几栋出租屋都有Positive Cash Flow之后可以冒的风险 而且
是应该做的事
Just my 2 cents.
【在 d**********l 的大作中提到】
: 从我的角度一直都是agent追着要offer的呀。。。。去年买的那个房子，本来我都没有
: 很打算买，我原来也是去看另一个房子的，只是路过看见open house顺便进去看看，
: agent就一直追着要offer，每天打电话，价格降了11%，我才勉为其难买了呀。。。。
: 这个情形似乎一直如此。。。。。
|
m*****n
发帖数: 875 | |
e*******y
发帖数: 5613 | 29 有意识转的早转了吧,这个时候还敢转,特别是转到洛杉矶这种超级显眼的地方,往枪口
上撞啊?
【在 d**********l 的大作中提到】
: A. 打贪，转移财产，资金流出海外，美国房市涨。
: B. 打贪，无款可贪，无资金流出海外，美国房市跌。
: 选哪个？
|
d**********l
发帖数: 538 | 30 推荐一下UCI附近区域？
【在 l******n 的大作中提到】
: uci对面？
:
: escrow
|
|
|
d**********l
发帖数: 538 | 31 谢谢美女的建议，不过我的情形和你说的不同。去年买的房子agent收到好几个offer,
但只有我他才能成为dual agent, 这是他非常想我买的原因。此外seller买了一个加油
站，当时急需资金，也只有我可以在一个礼拜内close escrow. 此外你上面说你买房子
会加很多contingency, 我恰恰相反，看好了决定买了小细节就不计较了，房子基本上
sold as is. 我不是那种麻烦客人，是属于好说话的好客人，嗬嗬。
房子本身也还可以吧，学区还行，附近一两mile内有好几个朋友的房子。近mall近超市
。之前有一段时间我懒得出租用来和朋友们gathering, 后来想出租的时候一下子就租
出去了。不过也可能是我租金比较便宜的缘故，我只租2千块一个月。没有租不出去的
房子，只有租不出去的价格啊，只要价格够低，什么房子都能租出去^_^
至于现在这间进escrow的房子，大学房，2万人左右的大学，之所以之前有counter
offer就是因为另外有人也要买它，seller出了Multiple Counter for Highest & Best.
自己的房价跌了总不会是什么高兴的事情吧，这不是很正常么。
确实觉得买的都是鸡肋啊，我总是想买好学区地大新房谷底价，总是找不到，主要是价
钱总没有办法买在谷底^_^
【在 B*********e 的大作中提到】
: 如果你看上的房子都是Agent追着你要offer 然后成交价还降了11％ 那我就了解你为
: 什么会担心房价会掉了 我猜你看的区不是很火热抢手的区 没有人跟你抢房子 所以
: 有一个buyer（就是你啦）现身了那Agent当然要留住 这种区的房子买的时候只有两个
: 条件 一是远远低于市价 二是买时就必须有Positive Cash Flow 不然市场垮下来时
: 你撑不住
: 如果你是＂勉为其难买了" 表示你买的是鸡肋 只是找个地方park your money 它的
: 回报率像ＣＤ一样乏善可陈 如果是这样 那我建议你换种思惟 你只买会增值的区
: 只买学区房 这是在你有几栋出租屋都有Positive Cash Flow之后可以冒的风险 而且
: 是应该做的事
: Just my 2 cents.
|
d**********l
发帖数: 538 | 32 转钱的过程旁人又看不到，转到LA跟转到其他地方没什么不同啊，只不过很多人喜欢LA
所以把钱带来花罢了，嗬嗬
【在 e*******y 的大作中提到】
: 有意识转的早转了吧,这个时候还敢转,特别是转到洛杉矶这种超级显眼的地方,往枪口
: 上撞啊?
|
u**0
发帖数: 74 | |
s******s
发帖数: 3694 | 34 "Buyer's Market已逐渐成形成" Lol
你这从哪来的统计数据？ 我自己的小破房子，第一天挂，一个小时签合同卖出；那片
地方，挂牌的十几家，没有一个卖出超过3周的。我朋友的房子（近90万价格），也不
过两个星期星期卖出，三星期Close。
我倒是很愿意相信您的看法，我他妈腿都跑断了，没买到自己认为价格合适的房子
形
【在 B*********e 的大作中提到】
: 还有一个迹象显示 虽然ＬＡ地区很多地区仍在抢房子 但Buyer's Market已逐渐成形
: 就是我最近一个月开始收到几位Agent推销自己房子的eMail
: Open House也多了
: 这在过去两三年可从来没有过
|
B*********e
发帖数: 2313 | 35 Buyer's Market定义很多 有人说是Seller比Buyer多就是Buyer's Market 有人说房
子卖得很快属于Seller's Market 看你如何定义 但我请你看我完整的文字 我这句说
的是 ＂虽然ＬＡ地区很多地区仍在抢房子 但Buyer's Market已逐渐成形＂ 看来你
房子所在地区属于我讲的第一句话 但你的行为却反应我的第二句话裡
你以自己卖屋的经验否定我的说法 那等一下我提供一点数字给大家瞅瞅
这裡先谈你卖房子的事
就从你房子上市后一个小时签合同卖出看来 你的行为是很典形的Seller在Buyer's
Market的反应 为啥嘞？ 通常如果是Seller's Market 卖方是不急着这么卖的 都
是慢条斯理 好整以睱 等大部份Buyer都上门了 再选几个最好的Offer来谈 至于是
决定一个收Offer的截止日期 还是一边收offer一边谈 那就是Seller的决定
你的反应让我觉得你急着抓着第一个出现的Buyer 生怕他给跑了 如果你房子所在的
市场真的那么火热 Buyer很多的话 那你急啥？ 你确定你卖到最高价 或者你收到
的是最好的offer了吗？
我很惊讶你的Agent没有advise你房子上市后等三天到一星期 让所有有兴趣的人都看
到你房子了再来看有没有人能出高价 这才是Seller's Market裡Seller的典形反应
【在 s******s 的大作中提到】
: "Buyer's Market已逐渐成形成" Lol
: 你这从哪来的统计数据？ 我自己的小破房子，第一天挂，一个小时签合同卖出；那片
: 地方，挂牌的十几家，没有一个卖出超过3周的。我朋友的房子（近90万价格），也不
: 过两个星期星期卖出，三星期Close。
: 我倒是很愿意相信您的看法，我他妈腿都跑断了，没买到自己认为价格合适的房子
:
: 形
|
B*********e
发帖数: 2313 | 36 我们再来看看房子卖出时间的问题
房子卖得掉 而且卖得快 当然表示是Seller's Market 过去大半年都是如此 至少
我所看的区都是如此 但就过去两个月开始 市场似乎不太一样了 譬如我所看的区出
现不少房子在降价 我所关注的区出现很多高价位的房子卖不动 但低价位的房子如何
？ 我上班经过的三栋上市房子（全都低于６０万）没有一栋卖掉 而他们都上市至少
三个月了
住华人区的人多 我随便选了个Zip Code 91801来看看它有多少房子降价 下图中价格
旁有箭红头表示价格下调 蓝箭具表示价格上调 其中有两个价格调高的房子 这两
个都是Short Sale 所以不是正常的买卖 很可能是Lender Approve的价格高于Agent
原来上市的价格 所以价格调升 但是你看 调降价格的房子由低价位到高价位的都有
这些房子至少上市三个月了 呵呵 可能因为价格太高而卖不掉
【在 s******s 的大作中提到】
: "Buyer's Market已逐渐成形成" Lol
: 你这从哪来的统计数据？ 我自己的小破房子，第一天挂，一个小时签合同卖出；那片
: 地方，挂牌的十几家，没有一个卖出超过3周的。我朋友的房子（近90万价格），也不
: 过两个星期星期卖出，三星期Close。
: 我倒是很愿意相信您的看法，我他妈腿都跑断了，没买到自己认为价格合适的房子
:
: 形
|
B*********e
发帖数: 2313 | 37 咦 你咋删了你的帖子？
我帮你看了一下Cypress 数据支持我的说法 呵呵
房子卖得快是一回事 但是多少钱是另一回事 我通常看上市价与成交价的差别 这在
Cypress还蛮明显的 下图中的数据来自MLS ZIP CODE 90630 只有SHF 不包括Condo
／Townhome 图中显示 今年五月和六月房屋的成交价格高于上市价格 但到七月房屋
的成交价格低于上市价格 虽不全然是Buyer's Market 但价格已经走软
【在 s******s 的大作中提到】
: "Buyer's Market已逐渐成形成" Lol
: 你这从哪来的统计数据？ 我自己的小破房子，第一天挂，一个小时签合同卖出；那片
: 地方，挂牌的十几家，没有一个卖出超过3周的。我朋友的房子（近90万价格），也不
: 过两个星期星期卖出，三星期Close。
: 我倒是很愿意相信您的看法，我他妈腿都跑断了，没买到自己认为价格合适的房子
:
: 形
|
s******s
发帖数: 3694 | 38 不是哇，我自己抢房子抢的头疼， 崩溃， 你的数据只能让我更崩溃。
Condo
【在 B*********e 的大作中提到】
: 咦 你咋删了你的帖子？
: 我帮你看了一下Cypress 数据支持我的说法 呵呵
: 房子卖得快是一回事 但是多少钱是另一回事 我通常看上市价与成交价的差别 这在
: Cypress还蛮明显的 下图中的数据来自MLS ZIP CODE 90630 只有SHF 不包括Condo
: ／Townhome 图中显示 今年五月和六月房屋的成交价格高于上市价格 但到七月房屋
: 的成交价格低于上市价格 虽不全然是Buyer's Market 但价格已经走软
|
B*********e
发帖数: 2313 | 39 你要看Cerritos 是吧 我帮你看了一下
下图来源MLS, Zip Code 90703, SFH only, 过去一年的Days on Market and Sale
Price
在看这些ＭＬＳ的资料时请注意 房地产买卖由签约到卖出有一个月左右的时间差 所
以五月六月的数字显示这些房子在四月五月时的买卖
就这一个Zip Code 90703 最近一个月的房屋成交时间比前两个月要长 价格也比年初
来得低 就是有点疲软而已 平约５０天可以卖出仍是不错的
【在 s******s 的大作中提到】
: 不是哇，我自己抢房子抢的头疼， 崩溃， 你的数据只能让我更崩溃。
:
: Condo
|
B*********e
发帖数: 2313 | 40 欵 你别一直删你自己的帖子好不好？
【在 s******s 的大作中提到】
: 不是哇，我自己抢房子抢的头疼， 崩溃， 你的数据只能让我更崩溃。
:
: Condo
|
|
|
e******e
发帖数: 10121 | 41 新手搭车问一下专家：普通地区的condo好卖吗？
比如说买house头款不够多，但是买condo又富裕。这种情况下不想再白交租金租房了，
能不能先买个condo，然后一两年内再卖掉。会不会到时等用钱卖不掉拿不到呢？专家
如何建议？
多谢！
【在 B*********e 的大作中提到】
: Buyer's Market定义很多 有人说是Seller比Buyer多就是Buyer's Market 有人说房
: 子卖得很快属于Seller's Market 看你如何定义 但我请你看我完整的文字 我这句说
: 的是 ＂虽然ＬＡ地区很多地区仍在抢房子 但Buyer's Market已逐渐成形＂ 看来你
: 房子所在地区属于我讲的第一句话 但你的行为却反应我的第二句话裡
: 你以自己卖屋的经验否定我的说法 那等一下我提供一点数字给大家瞅瞅
: 这裡先谈你卖房子的事
: 就从你房子上市后一个小时签合同卖出看来 你的行为是很典形的Seller在Buyer's
: Market的反应 为啥嘞？ 通常如果是Seller's Market 卖方是不急着这么卖的 都
: 是慢条斯理 好整以睱 等大部份Buyer都上门了 再选几个最好的Offer来谈 至于是
: 决定一个收Offer的截止日期 还是一边收offer一边谈 那就是Seller的决定
|
B*********e
发帖数: 2313 | 42 我的数据为啥让你崩溃？
你要看Irvine？ 来个Zip Code吧
【在 s******s 的大作中提到】
: 不是哇，我自己抢房子抢的头疼， 崩溃， 你的数据只能让我更崩溃。
:
: Condo
|
J*****b
发帖数: 1067 | 43 我八九月要到洛杉矶机场附近的一家公司工作，麻烦各位给提供些参考意见吗？希望房
子在一个安全地区，不介意学区，no HOA，开车 40 分钟内。不太喜欢离商业区太近，
喜欢净点的地方。预算6，70 万。我们现在在大农村。不到20 万我的房子2200平尺。 |
d**********l
发帖数: 538 | 44 这个房子很快要close escrow啦，seller今天说他们在外州还没有买好房子, 要求
close escrow之后再rent back半个月，我打算收$1,500租金。
感觉现在确实是buyer's market, 很多房子较长时间卖不出去，很多房子在降价。可惜
我这个房子还是买贵了。主要是有其他buyer也想买，害我加价$21,000才bid到。想想
好心疼啊，房价一直在跌我居然还加价买房。二万一千，都够我去十次Alaska了。。。
。。
有一种心疼，叫做房子没有买在谷底。 |
s******s
发帖数: 3694 | 45 安慰你一下， “房价在跌”？ 成交价比挂牌价低而已， 现在的卖家， 认为市场热i
挂的价格大多不合理；但是你要是比去年同比，价格还是要高。
举个简单的例子，我们现在看的小区的两个房子， 合理的市场价格大概在50-52W左右
（去年大概50万可以买到），但是，这两家的挂牌价格都在54W以上， 大概一个月无人
问津； 房主把价格下调1w多一点， 一周内就pending，那么您觉得价格是涨了还是跌
了?
【在 d**********l 的大作中提到】
: 这个房子很快要close escrow啦，seller今天说他们在外州还没有买好房子, 要求
: close escrow之后再rent back半个月，我打算收$1,500租金。
: 感觉现在确实是buyer's market, 很多房子较长时间卖不出去，很多房子在降价。可惜
: 我这个房子还是买贵了。主要是有其他buyer也想买，害我加价$21,000才bid到。想想
: 好心疼啊，房价一直在跌我居然还加价买房。二万一千，都够我去十次Alaska了。。。
: 。。
: 有一种心疼，叫做房子没有买在谷底。
|
z*********n
发帖数: 94654 | 46 也就是说，卖家以为该疯涨，其实只是普通涨，但还是在涨？
i
【在 s******s 的大作中提到】
: 安慰你一下， “房价在跌”？ 成交价比挂牌价低而已， 现在的卖家， 认为市场热i
: 挂的价格大多不合理；但是你要是比去年同比，价格还是要高。
: 举个简单的例子，我们现在看的小区的两个房子， 合理的市场价格大概在50-52W左右
: （去年大概50万可以买到），但是，这两家的挂牌价格都在54W以上， 大概一个月无人
: 问津； 房主把价格下调1w多一点， 一周内就pending，那么您觉得价格是涨了还是跌
: 了?
|
s******s
发帖数: 3694 | 47 你的头像转的的让人蛋疼 :)
说我们自己两周前卖掉的房子，其实去年8月就计划卖，当时建议的挂牌价格（当时我
们就觉得比较高了）比今年6月份挂牌的价格（比市场平均价挂的低，搬家我们急着卖
）差了两万
【在 z*********n 的大作中提到】
: 也就是说，卖家以为该疯涨，其实只是普通涨，但还是在涨？
:
: i
|
o*****p
发帖数: 5952 | |
d******n
发帖数: 1768 | 49 为什么明年5月会大跌?
escrow
【在 d**********l 的大作中提到】
: 谢谢提醒，不过我不是第一次买房，这些都知道，嗬嗬。今天在我犹豫中房子进escrow
: 了。
: 虽然进了escrow, 但我还是很纠结啊。。。。。
: 房子以比10年价格高了10%成交，觉得以后会有更好的deal, 但是又认为这个房子似乎
: 已经不错，只怕明年5月虽然大跌，有价无市，不见得有这样的房子出售。大学房，2万
: 人左右的大学，马路对面就是campus.
|
g*********e
发帖数: 14401 | 50 啥大学啊
escrow
【在 d**********l 的大作中提到】
: 谢谢提醒，不过我不是第一次买房，这些都知道，嗬嗬。今天在我犹豫中房子进escrow
: 了。
: 虽然进了escrow, 但我还是很纠结啊。。。。。
: 房子以比10年价格高了10%成交，觉得以后会有更好的deal, 但是又认为这个房子似乎
: 已经不错，只怕明年5月虽然大跌，有价无市，不见得有这样的房子出售。大学房，2万
: 人左右的大学，马路对面就是campus.
|
|
|
j*******3
发帖数: 940 | 51 另一个帖子说明年五月房价大跌，那现在是不是别买了？
【在 d**********l 的大作中提到】
: 版上房市牛人众多，大家对现在LA房屋市场什么看法？
: 房价在跌？
: 我去年秋天买的投资房，年初zillow估价48万多，这几个月连续跌，五月份和六月份每
: 月跌2万，现在估价42万多。。。。。我心惶恐。
: 虽然房子一直在出租近期我也不打算卖，但是似乎手里的钱在缩水了。大家怎么看现在
: 的房市呢？随便发表一下感想？
: 星期天几乎花了一天时间看房。昨天下了个offer. 是我一个好朋友家隔壁的房子。去
: 年我就想买她那边的房子，没买成。今年又有房子在卖，我还是想买。但是现在这个时
: 势适合买房么？反正房价在跌，还是再等等跌到谷底才买？估计什么时候能到谷底？
: 诸位请畅所欲言。
|
