d***z
发帖数: 149 | 1 诚心请教， 说一点背景：
budget 总价600k以下，至少三房 move－in ready（一个给guest room一个
书房）。因为单身，还没有特别需要考虑到学区。工作较偏洛杉矶东部，所以
看房子的区
域基本上离华人区不太近也不希望太远，不太会考虑老墨较多的城市。
双休日比较常去west La一带 玩／会友，所以会希望交通方便。
除了比较注重房子本身内部floor plan啊小环境舒适度， 还有就是大环境，希望安全
， 能早上晚上跑跑步啊之类的community。看了两三个月房子，除了一个Diamond Bar
下了一个offer 在back up中， 学区房比较难抢。。。
说说看的几个区吧：
Pasadena：学区当然就不怎么样了，不过因为各种其他原因比较升值保值，但是预算内
的话
基本上状态比较好的是condo townhouse
Monrovia： 总的来说房子都偏旧、格局一般 均价和总价都挺高
Glendora： 看中一个500k左右的较新PUD， 不过agent 建议是PUD升值潜力差， 500k
的预算没必要买这区PUD。。。好吧， 备选
Duarte: 交通方便。concern： 学区很不怎样（means 升值保值比较差？）， 不过有
的偏北区还是不错的社区，sfm价格550－600k， 可是上到这个价位有之前的concern
考量就觉得是不是值得呢？
（其他 West Covina：房子条件好的挺多的， 比如SOUTH HIll地区的， 有抢过一两个
，总的来说大环境不喜欢所以不考虑， RH HH等区域也看不到什么比较好的地点的房子
暂时不作优先考虑）
问题： 在交通都ok的同等条件下，
1） 是买一个400－500k的pasadena condo ／townhouse？
还是买一个550k－600k的duarte、glendora sfm?
2） 如果看中 Glendora 和Duarte 包括MOrovia靠山区域的房子， 山火真的很严重吗
？需要作为一个big no－no 考量吗？
之前潜水看到很多达人金玉良言， 诚心请教， |
l****r
发帖数: 130 | 2 Fullerton, brea不考虑吗？不建议condo，townhouse。
Bar
【在 d***z 的大作中提到】
: 诚心请教， 说一点背景：
: budget 总价600k以下，至少三房 move－in ready（一个给guest room一个
: 书房）。因为单身，还没有特别需要考虑到学区。工作较偏洛杉矶东部，所以
: 看房子的区
: 域基本上离华人区不太近也不希望太远，不太会考虑老墨较多的城市。
: 双休日比较常去west La一带 玩／会友，所以会希望交通方便。
: 除了比较注重房子本身内部floor plan啊小环境舒适度， 还有就是大环境，希望安全
: ， 能早上晚上跑跑步啊之类的community。看了两三个月房子，除了一个Diamond Bar
: 下了一个offer 在back up中， 学区房比较难抢。。。
: 说说看的几个区吧：
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l*****9
发帖数: 1058 | |
d***z
发帖数: 149 | 4 Fullerton Brea are too far for me . :s |
d***z
发帖数: 149 | 5
可以展开说说不建议condo townhouse原因吗？ 涨价空间的问题？pasadena 啊好像长
得还挺快？
【在 l****r 的大作中提到】
: Fullerton, brea不考虑吗？不建议condo，townhouse。
:
: Bar
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m***y
发帖数: 14763 | 6 看你生活方式了。比如说，你要是跟老汉大多数老中同事一样，办公室就在state park
trail边也不去散步，打个羽毛球还要室内，那Pasadena condo是首选。 |
l*******g
发帖数: 200 | 7
Bar
Ontario如何？那儿便宜。
【在 d***z 的大作中提到】
: 诚心请教， 说一点背景：
: budget 总价600k以下，至少三房 move－in ready（一个给guest room一个
: 书房）。因为单身，还没有特别需要考虑到学区。工作较偏洛杉矶东部，所以
: 看房子的区
: 域基本上离华人区不太近也不希望太远，不太会考虑老墨较多的城市。
: 双休日比较常去west La一带 玩／会友，所以会希望交通方便。
: 除了比较注重房子本身内部floor plan啊小环境舒适度， 还有就是大环境，希望安全
: ， 能早上晚上跑跑步啊之类的community。看了两三个月房子，除了一个Diamond Bar
: 下了一个offer 在back up中， 学区房比较难抢。。。
: 说说看的几个区吧：
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d***z
发帖数: 149 | 8 Ontatio 好遠啊
大家對Duarte 山上一帶了解嗎？ |
t*******e
发帖数: 216 | 9 山上房首先需要看是不是地震带，如果在，地震保险会比较贵
山火一般房屋保险会保，但是不会是你买房子的价值，而是重建的价值，一般在50%左
右，看房子情况了。
生活中，山边的房子会有很多动物光临，松鼠、臭鼬，野猫都会是常客，也会有响尾蛇
、山猫和熊之类的捕食者。
山边房选的时候要注意避开水道，泥石流是比较危险的，你需要考察一下地形，找比较
有经验的经纪看看。
等你有了小孩快上小学的时候再考虑学区房吧，省下的钱好好做做投资。加州的公立教
育都是倒着数的，挣钱上私立吧
Bar
【在 d***z 的大作中提到】
: 诚心请教， 说一点背景：
: budget 总价600k以下，至少三房 move－in ready（一个给guest room一个
: 书房）。因为单身，还没有特别需要考虑到学区。工作较偏洛杉矶东部，所以
: 看房子的区
: 域基本上离华人区不太近也不希望太远，不太会考虑老墨较多的城市。
: 双休日比较常去west La一带 玩／会友，所以会希望交通方便。
: 除了比较注重房子本身内部floor plan啊小环境舒适度， 还有就是大环境，希望安全
: ， 能早上晚上跑跑步啊之类的community。看了两三个月房子，除了一个Diamond Bar
: 下了一个offer 在back up中， 学区房比较难抢。。。
: 说说看的几个区吧：
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l******n
发帖数: 9344 | 10 ca都在地震带上，和山不山有啥关系？反正我没见过人买地震险，不震给别人送钱，震
了也陪不了多少。
【在 t*******e 的大作中提到】
: 山上房首先需要看是不是地震带，如果在，地震保险会比较贵
: 山火一般房屋保险会保，但是不会是你买房子的价值，而是重建的价值，一般在50%左
: 右，看房子情况了。
: 生活中，山边的房子会有很多动物光临，松鼠、臭鼬，野猫都会是常客，也会有响尾蛇
: 、山猫和熊之类的捕食者。
: 山边房选的时候要注意避开水道，泥石流是比较危险的，你需要考察一下地形，找比较
: 有经验的经纪看看。
: 等你有了小孩快上小学的时候再考虑学区房吧，省下的钱好好做做投资。加州的公立教
: 育都是倒着数的，挣钱上私立吧
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d***z
发帖数: 149 | 11 感謝大俠！很有用的知識。
我現在有點猶豫的是我和我父母看了特別喜歡的duarte的非學區房>1900尺，也要>550k
， 總價不便宜了， 有游泳池實木地板房子里外都很不錯，不過你說的不錯， 我還要
再考察一下周邊地形。
【在 t*******e 的大作中提到】
: 山上房首先需要看是不是地震带，如果在，地震保险会比较贵
: 山火一般房屋保险会保，但是不会是你买房子的价值，而是重建的价值，一般在50%左
: 右，看房子情况了。
: 生活中，山边的房子会有很多动物光临，松鼠、臭鼬，野猫都会是常客，也会有响尾蛇
: 、山猫和熊之类的捕食者。
: 山边房选的时候要注意避开水道，泥石流是比较危险的，你需要考察一下地形，找比较
: 有经验的经纪看看。
: 等你有了小孩快上小学的时候再考虑学区房吧，省下的钱好好做做投资。加州的公立教
: 育都是倒着数的，挣钱上私立吧
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d***z
发帖数: 149 | 12 感謝大俠， 很有用的知識
因為看中的duarte一個房子面積不小，所以總價也>550k， 我尤其是父母特別喜歡，
可是似乎從增值保值角度， 有點冒險？
【在 t*******e 的大作中提到】
: 山上房首先需要看是不是地震带，如果在，地震保险会比较贵
: 山火一般房屋保险会保，但是不会是你买房子的价值，而是重建的价值，一般在50%左
: 右，看房子情况了。
: 生活中，山边的房子会有很多动物光临，松鼠、臭鼬，野猫都会是常客，也会有响尾蛇
: 、山猫和熊之类的捕食者。
: 山边房选的时候要注意避开水道，泥石流是比较危险的，你需要考察一下地形，找比较
: 有经验的经纪看看。
: 等你有了小孩快上小学的时候再考虑学区房吧，省下的钱好好做做投资。加州的公立教
: 育都是倒着数的，挣钱上私立吧
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L***m
发帖数: 4594 | 13 我原来也这么认为。 刚来一个家住北岭的同事告诉我当年大地震他有买地震险， 结果
赚到了，赔了他一新房子。
【在 l******n 的大作中提到】
: ca都在地震带上，和山不山有啥关系？反正我没见过人买地震险，不震给别人送钱，震
: 了也陪不了多少。
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t*******e
发帖数: 216 | 14 甭理他，内是一不懂装懂的，“地震跟山没关系”，有点房屋建造常识没有。地震险是
挺贵，买确实不划算，不买又担心，要我说，保住命最重要。
【在 L***m 的大作中提到】
: 我原来也这么认为。 刚来一个家住北岭的同事告诉我当年大地震他有买地震险， 结果
: 赚到了，赔了他一新房子。
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t*******e
发帖数: 216 | 15 增值保值重要的是地段，房子本身是在贬值，土地在升值。
如果你买房是给父母来住的，那他们喜欢就得了；如果你是自己住，他们偶尔来，那你
还是要看你自己是不是喜欢，在投资和喜好上要做个权衡。
【在 d***z 的大作中提到】
: 感謝大俠， 很有用的知識
: 因為看中的duarte一個房子面積不小，所以總價也>550k， 我尤其是父母特別喜歡，
: 可是似乎從增值保值角度， 有點冒險？
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