k*******n 发帖数: 5546 | 1 攥着pre approval letter,看了几个预算内的区域,有点拿不定主意,不太考虑高中
,公立小学初中要好一些的,孩子才几个月大,版上老大们凡回帖必送双黄包:
1) South Pasadena zip 91030
Via Del Rey, Camino Del Sol附近2000尺-2500尺SFH
小山闹中取静,环境不错,lot一般不太小。
房龄老,预算范围内出来的房子选择少,买家多。
2) Irvine Turtle Rock zip 92603
住那里的朋友推荐的,去海边newport beach玩很近,据说夏天稍微凉爽一些,非常安
静的社区,我看的HOA都在100以内。可惜LD喜欢floor plan的房源少,预算内能买的面
积和lot较小,请大家帮忙分析这区的缺点,感谢!
3)Yorba Linda
山上的房子view很好,去哪里都不远,不知道91堵车厉害不? 地震来了住山上会不会很
惨?(我知道这问题很幼稚)。
4) Walnut snow creek和walnut canyon rd山上那块
现在感觉有些over price,哪怕回到这个房子/地的性价比水平,我也可以考虑一下:
http://www.zillow.com/homedetails/20810-E-Walnut-Canyon-Rd-Waln |
t*********7 发帖数: 3398 | |
k*******n 发帖数: 5546 | 3
多谢,求tiantian指导! ^.^
【在 t*********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : None of the above
|
E*****w 发帖数: 1822 | 4 他家隔壁
【在 k*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 多谢,求tiantian指导! ^.^
|
l******l 发帖数: 209 | 5
Tiantian 请问Torrance, 或者culver city呢
第一套房自住
【在 t*********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : None of the above
|
m*******e 发帖数: 1569 | 6 Irvine或者周边的几个城市吧,房子较新,离海边近,夏天比Pasadena, Yorba Linda
凉快多了。irvine是炒的有点厉害,lot通常相当的小,你如果比较在意地的尺寸的话
,可以看看Laguna Miguel, aliso viejo,coto de caza
【在 k*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 攥着pre approval letter,看了几个预算内的区域,有点拿不定主意,不太考虑高中 : ,公立小学初中要好一些的,孩子才几个月大,版上老大们凡回帖必送双黄包: : 1) South Pasadena zip 91030 : Via Del Rey, Camino Del Sol附近2000尺-2500尺SFH : 小山闹中取静,环境不错,lot一般不太小。 : 房龄老,预算范围内出来的房子选择少,买家多。 : 2) Irvine Turtle Rock zip 92603 : 住那里的朋友推荐的,去海边newport beach玩很近,据说夏天稍微凉爽一些,非常安 : 静的社区,我看的HOA都在100以内。可惜LD喜欢floor plan的房源少,预算内能买的面 : 积和lot较小,请大家帮忙分析这区的缺点,感谢!
|
o*****p 发帖数: 5952 | 7 请问需考虑大人工作地点吗?这几个点有LA county 和orange county, 分得较散。
性价比来说,应该Yorba Linda, 靠海Irvine相对的冬暖夏凉,另外二个是老中区,生
活方便。 |
l*****9 发帖数: 1058 | 8 如果不考虑高中,我们mount washington地区不错。离south pasa很近,离downtown更
近,尤其是还没怎么炒起来,比较便宜,而且山上的房子很多风景极佳。mount
washington 小学10分。 |
R***1 发帖数: 43 | 9 這四𠆤區域個有优奌。能買到的房型、大小、種類也不同。建議樓主自列出一
表,把什麼對自己是最重要的列出來,一一比較選擇。比如說上下班交通距離,是否要
求新一奌的房,喜歡獨立屋帶庭院的或condo/townhouse ok 等等。自己的要求理清了
,就可集中奌看房。否則 LA 這麼大、這麼多區域,就像小孩進了糖果店,不知怎麼選
了。 |
z*********n 发帖数: 94654 | 10 如果我有你这么有钱肯定考虑south pasadena
房子老布什问题,个人很喜欢那边的感觉
那边的好多树都一百多年长起来的,郁郁葱葱,很舒服
新社区,再新你种不出来100年的老树
羡慕有钱人
【在 k*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 攥着pre approval letter,看了几个预算内的区域,有点拿不定主意,不太考虑高中 : ,公立小学初中要好一些的,孩子才几个月大,版上老大们凡回帖必送双黄包: : 1) South Pasadena zip 91030 : Via Del Rey, Camino Del Sol附近2000尺-2500尺SFH : 小山闹中取静,环境不错,lot一般不太小。 : 房龄老,预算范围内出来的房子选择少,买家多。 : 2) Irvine Turtle Rock zip 92603 : 住那里的朋友推荐的,去海边newport beach玩很近,据说夏天稍微凉爽一些,非常安 : 静的社区,我看的HOA都在100以内。可惜LD喜欢floor plan的房源少,预算内能买的面 : 积和lot较小,请大家帮忙分析这区的缺点,感谢!
|
|
|
d**********g 发帖数: 1823 | 11 tiantian还在等明年5月呢?
我们家已经开始倒计时了。
【在 t*********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : None of the above
|
k****i 发帖数: 162 | |
l*****9 发帖数: 1058 | 13 让我想起上周遛狗顺便看到这个open house, 古木参天的一条街,右边是south
pasadena, 左边这房子居然是la的,所以价钱没上百万。
http://www.redfin.com/CA/LOS-ANGELES/1347-OAK-HILL-PL-90042/hom
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果我有你这么有钱肯定考虑south pasadena : 房子老布什问题,个人很喜欢那边的感觉 : 那边的好多树都一百多年长起来的,郁郁葱葱,很舒服 : 新社区,再新你种不出来100年的老树 : 羡慕有钱人
|
B*********e 发帖数: 2313 | 14 这栋房子真的很可惜 它的主人快要发狂了 它刚上市时是以南帕的学区与南帕市的地
址上市 标价近百万元 后来大家去查了 包括我个人打电话到南帕的学区去问清楚了
才知道我之前已经有十多人打过电话问过了 结果是 这房子因为过去多年来皆向LA
交地税 所以它很不幸地算在LA市 不算南帕市更不算在南帕学区 这样子价格就差太
多太多了 这房子现在不值钱不说 而且卖不出去 我估计它要再降至少10-15万元才
有戏唱
它若再往北三栋房子就算南帕学区了 它的对街也算是LA市 但LA市不可能放它走 所
以它改到南帕市的机会是零
南帕学区因此屋的问题将开始全面清查学区内的房子 南帕市议会也开始盘点到底有多
少LA市的房子鱼目混珠到南帕市来 以后对此类跨区的房子将不淮它们再使用南帕的地
址 此屋将为一例 不过有经验的经纪一看这房子就可以嗅出不对的 还好至今没有想
买南帕学区的买主被不小心给矇了而买的
听说这房子的主人每天都无法睡上好觉 她等于白白做了一场美梦 现在终于从黄梁梦
中醒了过来
这裡也告诉买学区房的人一定要小心 自己要做Due Diligence 很多事只能自己完成
【在 l*****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 让我想起上周遛狗顺便看到这个open house, 古木参天的一条街,右边是south : pasadena, 左边这房子居然是la的,所以价钱没上百万。 : http://www.redfin.com/CA/LOS-ANGELES/1347-OAK-HILL-PL-90042/hom
|
B*********e 发帖数: 2313 | 15 刚才又看了一下 似乎这房主用了什么方法把房子给弄到南帕学区去 如果那是真的
那就是special case 哎哟 真是一团乱
南帕学区的房子不是这种价格 它如果这么有把握这房子是南帕学区 为什么不把价
格调回一年前的刚上市价$924,500?
所以想买的人自己看看吧 |
g*******0 发帖数: 368 | 16 这种情况其实可以跟学区去商量拿permit读。我知道的也有alhambra和SP交界处去SP学
区读书的。 |
B*********e 发帖数: 2313 | 17 嘿嘿 问题就在于这个permit学区可以给可以不给 这可不是花了大钱买南帕学区房的
人喜欢听的事
而且以后要卖房时这一定成为影响卖价的一个大问题 这房子去年八月七日上市的 已
经上市一年了卖不掉 为啥嘞?
就因为它不是学区房但当学区房来卖 把买家都当傻子吗?
【在 g*******0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这种情况其实可以跟学区去商量拿permit读。我知道的也有alhambra和SP交界处去SP学 : 区读书的。
|
z*********n 发帖数: 94654 | 18 你是不是还下了个offer来着
【在 B*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嘿嘿 问题就在于这个permit学区可以给可以不给 这可不是花了大钱买南帕学区房的 : 人喜欢听的事 : 而且以后要卖房时这一定成为影响卖价的一个大问题 这房子去年八月七日上市的 已 : 经上市一年了卖不掉 为啥嘞? : 就因为它不是学区房但当学区房来卖 把买家都当傻子吗?
|
B*********e 发帖数: 2313 | 19 没 就看看而已 我买的不是这一区
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你是不是还下了个offer来着
|
k*******n 发帖数: 5546 | 20
Linda
感谢!不用考虑通勤。其实lot不太小4000以上就行,挺喜欢尔湾乌龟岩,
universitypark也行,laguna Miguel那边还是稍远,小山转出来开到99大华得25分钟
吧,我家LD不喜欢开车。
【在 m*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Irvine或者周边的几个城市吧,房子较新,离海边近,夏天比Pasadena, Yorba Linda : 凉快多了。irvine是炒的有点厉害,lot通常相当的小,你如果比较在意地的尺寸的话 : ,可以看看Laguna Miguel, aliso viejo,coto de caza
|
|
|
k*******n 发帖数: 5546 | 21
LA
感谢rose姐的提醒和金玉良言。南帕我偏好Via del ray那一片。出来房子不多。
【在 B*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这栋房子真的很可惜 它的主人快要发狂了 它刚上市时是以南帕的学区与南帕市的地 : 址上市 标价近百万元 后来大家去查了 包括我个人打电话到南帕的学区去问清楚了 : 才知道我之前已经有十多人打过电话问过了 结果是 这房子因为过去多年来皆向LA : 交地税 所以它很不幸地算在LA市 不算南帕市更不算在南帕学区 这样子价格就差太 : 多太多了 这房子现在不值钱不说 而且卖不出去 我估计它要再降至少10-15万元才 : 有戏唱 : 它若再往北三栋房子就算南帕学区了 它的对街也算是LA市 但LA市不可能放它走 所 : 以它改到南帕市的机会是零 : 南帕学区因此屋的问题将开始全面清查学区内的房子 南帕市议会也开始盘点到底有多 : 少LA市的房子鱼目混珠到南帕市来 以后对此类跨区的房子将不淮它们再使用南帕的地
|
m*******e 发帖数: 1569 | 22 刚发现是枪版大侠,欢迎搬来OC。lot4000的话很多可以选。离大华近的除了你选的
irvine那几个区,还可以看看tustin ranch和aliso viejo北面,基本15-20分钟local
可以到。找到房子后有机会一起出来打靶,哈哈。
【在 k*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : LA : 感谢rose姐的提醒和金玉良言。南帕我偏好Via del ray那一片。出来房子不多。
|
k*******n 发帖数: 5546 | 23
谢谢!我现在91101,有朋友家住 South Pa我们经常去,跟老三一样比较喜欢那里。。
LD则认为Turtle Rock可以吹到海风,南加夏天干,靠海那几mile综合华人区好学区和
一些view,比较舒服和稀缺。
【在 R***1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 這四𠆤區域個有优奌。能買到的房型、大小、種類也不同。建議樓主自列出一 : 表,把什麼對自己是最重要的列出來,一一比較選擇。比如說上下班交通距離,是否要 : 求新一奌的房,喜歡獨立屋帶庭院的或condo/townhouse ok 等等。自己的要求理清了 : ,就可集中奌看房。否則 LA 這麼大、這麼多區域,就像小孩進了糖果店,不知怎麼選 : 了。
|
l*****9 发帖数: 1058 | 24 listing agent不会是你吧?是个极漂亮的中国小女孩,人又好,帮我在门口拽着狗,
让我进去看。我发给我好几个朋友让他们来看看。真要能降15万,我有好几个朋友愿意
接盘。我让他们low ball几个offer 看。不过你既然认识主人,我们直接跟主人出价,
是不是还可以省掉agent 6%?
LA
【在 B*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这栋房子真的很可惜 它的主人快要发狂了 它刚上市时是以南帕的学区与南帕市的地 : 址上市 标价近百万元 后来大家去查了 包括我个人打电话到南帕的学区去问清楚了 : 才知道我之前已经有十多人打过电话问过了 结果是 这房子因为过去多年来皆向LA : 交地税 所以它很不幸地算在LA市 不算南帕市更不算在南帕学区 这样子价格就差太 : 多太多了 这房子现在不值钱不说 而且卖不出去 我估计它要再降至少10-15万元才 : 有戏唱 : 它若再往北三栋房子就算南帕学区了 它的对街也算是LA市 但LA市不可能放它走 所 : 以它改到南帕市的机会是零 : 南帕学区因此屋的问题将开始全面清查学区内的房子 南帕市议会也开始盘点到底有多 : 少LA市的房子鱼目混珠到南帕市来 以后对此类跨区的房子将不淮它们再使用南帕的地
|
l*****9 发帖数: 1058 | 25 地段不错,好像在山谷里,没啥view阿。秋天银杏树全变金黄色,相当漂亮。南帕山上
像view很好,是我遛狗首选路线。
【在 k*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 谢谢!我现在91101,有朋友家住 South Pa我们经常去,跟老三一样比较喜欢那里。。 : LD则认为Turtle Rock可以吹到海风,南加夏天干,靠海那几mile综合华人区好学区和 : 一些view,比较舒服和稀缺。
|
z*********n 发帖数: 94654 | 26 没娃的时候有个view很爽很现代
有娃了,有view的地方多半在山区,还可能依山错层,出门上下坡啥的,还是不太方便
【在 l*****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 地段不错,好像在山谷里,没啥view阿。秋天银杏树全变金黄色,相当漂亮。南帕山上 : 像view很好,是我遛狗首选路线。
|
s****p 发帖数: 187 | |
t*********7 发帖数: 3398 | 28 南趴不抗压, irvine性价比不高,yorba linda不抗压,walnut这次涨太多了估计跌也
会跌很多。
如今房价已经比较高了,我看自住的话最好买抗压的学区房。比如diamond bar 靠近高
中学区的房子,性价比的话 the country estates小区里面的学区房不错。真心抗压,
稳涨。 |
o*****p 发帖数: 5952 | 29 己有agent, 不大可能的。可以找agent写offer拿rebate. 由于是low ball offer, 看
运气了。
【在 l*****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : listing agent不会是你吧?是个极漂亮的中国小女孩,人又好,帮我在门口拽着狗, : 让我进去看。我发给我好几个朋友让他们来看看。真要能降15万,我有好几个朋友愿意 : 接盘。我让他们low ball几个offer 看。不过你既然认识主人,我们直接跟主人出价, : 是不是还可以省掉agent 6%? : : LA
|
o*****p 发帖数: 5952 | 30 赞,不用通勤!
【在 k*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 谢谢!我现在91101,有朋友家住 South Pa我们经常去,跟老三一样比较喜欢那里。。 : LD则认为Turtle Rock可以吹到海风,南加夏天干,靠海那几mile综合华人区好学区和 : 一些view,比较舒服和稀缺。
|
|
|
k*******n 发帖数: 5546 | 31
多谢Tiantian, Diamond bar 我也看了几个,房子也涨了不少啊,有的不比walnut便宜
多少。
【在 t*********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 南趴不抗压, irvine性价比不高,yorba linda不抗压,walnut这次涨太多了估计跌也 : 会跌很多。 : 如今房价已经比较高了,我看自住的话最好买抗压的学区房。比如diamond bar 靠近高 : 中学区的房子,性价比的话 the country estates小区里面的学区房不错。真心抗压, : 稳涨。
|
k****i 发帖数: 162 | 32 不抗压就是不看跌么?
【在 t*********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 南趴不抗压, irvine性价比不高,yorba linda不抗压,walnut这次涨太多了估计跌也 : 会跌很多。 : 如今房价已经比较高了,我看自住的话最好买抗压的学区房。比如diamond bar 靠近高 : 中学区的房子,性价比的话 the country estates小区里面的学区房不错。真心抗压, : 稳涨。
|
o*****p 发帖数: 5952 | 33 walnut 若是好学区,价位上不会和walnut学区房相差太多,毕竞是邻居。
友情提醒 diamond bar 小部分属于pomona 学区,walnut 小部分属于rowland hgts 学
区。
【在 k*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 多谢Tiantian, Diamond bar 我也看了几个,房子也涨了不少啊,有的不比walnut便宜 : 多少。
|
f**********8 发帖数: 2276 | 34 借帖子问个问题,有谁知道irvine turtle rock和northwood学区到底有多大差别啊?
房价差很大 |
g******n 发帖数: 53185 | 35 turtle rock是著名10分学区,小学和中学都好,10几年前房价就很高。
【在 f**********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 借帖子问个问题,有谁知道irvine turtle rock和northwood学区到底有多大差别啊? : 房价差很大
|
s*******s 发帖数: 9926 | 36
可以看这
https://www.ptt.cc/man/LA/D4EB/D664/D67/index.html
【在 f**********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 借帖子问个问题,有谁知道irvine turtle rock和northwood学区到底有多大差别啊? : 房价差很大
|
f**********8 发帖数: 2276 | 37 谢老爷指点。
【在 g******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : turtle rock是著名10分学区,小学和中学都好,10几年前房价就很高。
|
f**********8 发帖数: 2276 | 38 谢谢。貌似排名差很大,本以为irvine学区都差不多来着。
【在 s*******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 可以看这 : https://www.ptt.cc/man/LA/D4EB/D664/D67/index.html
|
g******n 发帖数: 53185 | 39 乌龟石头在十几年前就是二万的富人区
【在 f**********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢。貌似排名差很大,本以为irvine学区都差不多来着。
|
k*******n 发帖数: 5546 | 40 谢谢大家给的宝贵建议。
最近在不紧不慢地看大萌吧grand南边那一大片,据说现在市场挺slow. |
|
|
k*******n 发帖数: 5546 | 41 不过华人区房价还是居高不下。认识几个国内来给家人买房的老板全都知道Arcadia,咱
没钱不敢跟人凑热闹。嘴勤点的老板们估计对diamond bar birds eye, ridge line那
几条路也烂熟于心了。所以我还是打算同时再看看Yorba Linda,有没有可心又性价比
好的房子。 |
o*****p 发帖数: 5952 | 42 Tornado Linda 部分地区离高速梢有点远,但房子较新。
【在 k*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不过华人区房价还是居高不下。认识几个国内来给家人买房的老板全都知道Arcadia,咱 : 没钱不敢跟人凑热闹。嘴勤点的老板们估计对diamond bar birds eye, ridge line那 : 几条路也烂熟于心了。所以我还是打算同时再看看Yorba Linda,有没有可心又性价比 : 好的房子。
|
B*****l 发帖数: 1078 | 43 Lived in walnut for more than 10 years. I liked it. Not so much bullshit u
see around the 100% mainland chinese areas. |