k*******n
发帖数: 5546 | 1 攥着pre approval letter，看了几个预算内的区域，有点拿不定主意，不太考虑高中
，公立小学初中要好一些的，孩子才几个月大，版上老大们凡回帖必送双黄包：
1) South Pasadena zip 91030
Via Del Rey, Camino Del Sol附近2000尺-2500尺SFH
小山闹中取静，环境不错，lot一般不太小。
房龄老，预算范围内出来的房子选择少，买家多。
2) Irvine Turtle Rock zip 92603
住那里的朋友推荐的，去海边newport beach玩很近，据说夏天稍微凉爽一些，非常安
静的社区，我看的HOA都在100以内。可惜LD喜欢floor plan的房源少,预算内能买的面
积和lot较小，请大家帮忙分析这区的缺点，感谢！
3）Yorba Linda
山上的房子view很好，去哪里都不远，不知道91堵车厉害不? 地震来了住山上会不会很
惨？（我知道这问题很幼稚）。
4) Walnut snow creek和walnut canyon rd山上那块
现在感觉有些over price,哪怕回到这个房子/地的性价比水平，我也可以考虑一下：
http://www.zillow.com/homedetails/20810-E-Walnut-Canyon-Rd-Waln |
t*********7
发帖数: 3398 | |
k*******n
发帖数: 5546 | 3
多谢，求tiantian指导！ ^.^
【在 t*********7 的大作中提到】
: None of the above
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E*****w
发帖数: 1822 | 4 他家隔壁
【在 k*******n 的大作中提到】
:
: 多谢，求tiantian指导！ ^.^
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l******l
发帖数: 209 | 5
Tiantian 请问Torrance, 或者culver city呢
第一套房自住
【在 t*********7 的大作中提到】
: None of the above
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m*******e
发帖数: 1569 | 6 Irvine或者周边的几个城市吧，房子较新，离海边近，夏天比Pasadena, Yorba Linda
凉快多了。irvine是炒的有点厉害，lot通常相当的小，你如果比较在意地的尺寸的话
，可以看看Laguna Miguel, aliso viejo，coto de caza
【在 k*******n 的大作中提到】
: 攥着pre approval letter，看了几个预算内的区域，有点拿不定主意，不太考虑高中
: ，公立小学初中要好一些的，孩子才几个月大，版上老大们凡回帖必送双黄包：
: 1) South Pasadena zip 91030
: Via Del Rey, Camino Del Sol附近2000尺-2500尺SFH
: 小山闹中取静，环境不错，lot一般不太小。
: 房龄老，预算范围内出来的房子选择少，买家多。
: 2) Irvine Turtle Rock zip 92603
: 住那里的朋友推荐的，去海边newport beach玩很近，据说夏天稍微凉爽一些，非常安
: 静的社区，我看的HOA都在100以内。可惜LD喜欢floor plan的房源少,预算内能买的面
: 积和lot较小，请大家帮忙分析这区的缺点，感谢！
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o*****p
发帖数: 5952 | 7 请问需考虑大人工作地点吗？这几个点有LA county 和orange county, 分得较散。
性价比来说，应该Yorba Linda, 靠海Irvine相对的冬暖夏凉，另外二个是老中区，生
活方便。 |
l*****9
发帖数: 1058 | 8 如果不考虑高中,我们mount washington地区不错。离south pasa很近，离downtown更
近，尤其是还没怎么炒起来，比较便宜，而且山上的房子很多风景极佳。mount
washington 小学10分。 |
R***1
发帖数: 43 | 9 這四𠆤區域個有优奌。能買到的房型、大小、種類也不同。建議樓主自列出一
表，把什麼對自己是最重要的列出來，一一比較選擇。比如說上下班交通距離，是否要
求新一奌的房，喜歡獨立屋帶庭院的或condo/townhouse ok 等等。自己的要求理清了
，就可集中奌看房。否則 LA 這麼大、這麼多區域，就像小孩進了糖果店，不知怎麼選
了。 |
z*********n
发帖数: 94654 | 10 如果我有你这么有钱肯定考虑south pasadena
房子老布什问题，个人很喜欢那边的感觉
那边的好多树都一百多年长起来的，郁郁葱葱，很舒服
新社区，再新你种不出来100年的老树
羡慕有钱人
【在 k*******n 的大作中提到】
: 攥着pre approval letter，看了几个预算内的区域，有点拿不定主意，不太考虑高中
: ，公立小学初中要好一些的，孩子才几个月大，版上老大们凡回帖必送双黄包：
: 1) South Pasadena zip 91030
: Via Del Rey, Camino Del Sol附近2000尺-2500尺SFH
: 小山闹中取静，环境不错，lot一般不太小。
: 房龄老，预算范围内出来的房子选择少，买家多。
: 2) Irvine Turtle Rock zip 92603
: 住那里的朋友推荐的，去海边newport beach玩很近，据说夏天稍微凉爽一些，非常安
: 静的社区，我看的HOA都在100以内。可惜LD喜欢floor plan的房源少,预算内能买的面
: 积和lot较小，请大家帮忙分析这区的缺点，感谢！
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d**********g
发帖数: 1823 | 11 tiantian还在等明年5月呢？
我们家已经开始倒计时了。
【在 t*********7 的大作中提到】
: None of the above
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k****i
发帖数: 162 | |
l*****9
发帖数: 1058 | 13 让我想起上周遛狗顺便看到这个open house, 古木参天的一条街，右边是south
pasadena, 左边这房子居然是la的，所以价钱没上百万。
http://www.redfin.com/CA/LOS-ANGELES/1347-OAK-HILL-PL-90042/hom
【在 z*********n 的大作中提到】
: 如果我有你这么有钱肯定考虑south pasadena
: 房子老布什问题，个人很喜欢那边的感觉
: 那边的好多树都一百多年长起来的，郁郁葱葱，很舒服
: 新社区，再新你种不出来100年的老树
: 羡慕有钱人
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B*********e
发帖数: 2313 | 14 这栋房子真的很可惜 它的主人快要发狂了 它刚上市时是以南帕的学区与南帕市的地
址上市 标价近百万元 后来大家去查了 包括我个人打电话到南帕的学区去问清楚了
才知道我之前已经有十多人打过电话问过了 结果是 这房子因为过去多年来皆向LA
交地税 所以它很不幸地算在LA市 不算南帕市更不算在南帕学区 这样子价格就差太
多太多了 这房子现在不值钱不说 而且卖不出去 我估计它要再降至少10-15万元才
有戏唱
它若再往北三栋房子就算南帕学区了 它的对街也算是LA市 但LA市不可能放它走 所
以它改到南帕市的机会是零
南帕学区因此屋的问题将开始全面清查学区内的房子 南帕市议会也开始盘点到底有多
少LA市的房子鱼目混珠到南帕市来 以后对此类跨区的房子将不淮它们再使用南帕的地
址 此屋将为一例 不过有经验的经纪一看这房子就可以嗅出不对的 还好至今没有想
买南帕学区的买主被不小心给矇了而买的
听说这房子的主人每天都无法睡上好觉 她等于白白做了一场美梦 现在终于从黄梁梦
中醒了过来
这裡也告诉买学区房的人一定要小心 自己要做Due Diligence 很多事只能自己完成
【在 l*****9 的大作中提到】
: 让我想起上周遛狗顺便看到这个open house, 古木参天的一条街，右边是south
: pasadena, 左边这房子居然是la的，所以价钱没上百万。
: http://www.redfin.com/CA/LOS-ANGELES/1347-OAK-HILL-PL-90042/hom
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B*********e
发帖数: 2313 | 15 刚才又看了一下 似乎这房主用了什么方法把房子给弄到南帕学区去 如果那是真的
那就是special case 哎哟 真是一团乱
南帕学区的房子不是这种价格 它如果这么有把握这房子是南帕学区 为什么不把价
格调回一年前的刚上市价$924,500?
所以想买的人自己看看吧 |
g*******0
发帖数: 368 | 16 这种情况其实可以跟学区去商量拿permit读。我知道的也有alhambra和SP交界处去SP学
区读书的。 |
B*********e
发帖数: 2313 | 17 嘿嘿 问题就在于这个permit学区可以给可以不给 这可不是花了大钱买南帕学区房的
人喜欢听的事
而且以后要卖房时这一定成为影响卖价的一个大问题 这房子去年八月七日上市的 已
经上市一年了卖不掉 为啥嘞?
就因为它不是学区房但当学区房来卖 把买家都当傻子吗?
【在 g*******0 的大作中提到】
: 这种情况其实可以跟学区去商量拿permit读。我知道的也有alhambra和SP交界处去SP学
: 区读书的。
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z*********n
发帖数: 94654 | 18 你是不是还下了个offer来着
【在 B*********e 的大作中提到】
: 嘿嘿 问题就在于这个permit学区可以给可以不给 这可不是花了大钱买南帕学区房的
: 人喜欢听的事
: 而且以后要卖房时这一定成为影响卖价的一个大问题 这房子去年八月七日上市的 已
: 经上市一年了卖不掉 为啥嘞?
: 就因为它不是学区房但当学区房来卖 把买家都当傻子吗?
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B*********e
发帖数: 2313 | 19 没 就看看而已 我买的不是这一区
【在 z*********n 的大作中提到】
: 你是不是还下了个offer来着
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k*******n
发帖数: 5546 | 20
Linda
感谢！不用考虑通勤。其实lot不太小4000以上就行，挺喜欢尔湾乌龟岩，
universitypark也行，laguna Miguel那边还是稍远，小山转出来开到99大华得25分钟
吧，我家LD不喜欢开车。
【在 m*******e 的大作中提到】
: Irvine或者周边的几个城市吧，房子较新，离海边近，夏天比Pasadena, Yorba Linda
: 凉快多了。irvine是炒的有点厉害，lot通常相当的小，你如果比较在意地的尺寸的话
: ，可以看看Laguna Miguel, aliso viejo，coto de caza
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k*******n
发帖数: 5546 | 21
LA
感谢rose姐的提醒和金玉良言。南帕我偏好Via del ray那一片。出来房子不多。
【在 B*********e 的大作中提到】
: 这栋房子真的很可惜 它的主人快要发狂了 它刚上市时是以南帕的学区与南帕市的地
: 址上市 标价近百万元 后来大家去查了 包括我个人打电话到南帕的学区去问清楚了
: 才知道我之前已经有十多人打过电话问过了 结果是 这房子因为过去多年来皆向LA
: 交地税 所以它很不幸地算在LA市 不算南帕市更不算在南帕学区 这样子价格就差太
: 多太多了 这房子现在不值钱不说 而且卖不出去 我估计它要再降至少10-15万元才
: 有戏唱
: 它若再往北三栋房子就算南帕学区了 它的对街也算是LA市 但LA市不可能放它走 所
: 以它改到南帕市的机会是零
: 南帕学区因此屋的问题将开始全面清查学区内的房子 南帕市议会也开始盘点到底有多
: 少LA市的房子鱼目混珠到南帕市来 以后对此类跨区的房子将不淮它们再使用南帕的地
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m*******e
发帖数: 1569 | 22 刚发现是枪版大侠，欢迎搬来OC。lot4000的话很多可以选。离大华近的除了你选的
irvine那几个区，还可以看看tustin ranch和aliso viejo北面，基本15-20分钟local
可以到。找到房子后有机会一起出来打靶，哈哈。
【在 k*******n 的大作中提到】
:
: LA
: 感谢rose姐的提醒和金玉良言。南帕我偏好Via del ray那一片。出来房子不多。
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k*******n
发帖数: 5546 | 23
谢谢！我现在91101，有朋友家住 South Pa我们经常去，跟老三一样比较喜欢那里。。
LD则认为Turtle Rock可以吹到海风，南加夏天干，靠海那几mile综合华人区好学区和
一些view,比较舒服和稀缺。
【在 R***1 的大作中提到】
: 這四𠆤區域個有优奌。能買到的房型、大小、種類也不同。建議樓主自列出一
: 表，把什麼對自己是最重要的列出來，一一比較選擇。比如說上下班交通距離，是否要
: 求新一奌的房，喜歡獨立屋帶庭院的或condo/townhouse ok 等等。自己的要求理清了
: ，就可集中奌看房。否則 LA 這麼大、這麼多區域，就像小孩進了糖果店，不知怎麼選
: 了。
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l*****9
发帖数: 1058 | 24 listing agent不会是你吧？是个极漂亮的中国小女孩，人又好，帮我在门口拽着狗，
让我进去看。我发给我好几个朋友让他们来看看。真要能降15万，我有好几个朋友愿意
接盘。我让他们low ball几个offer 看。不过你既然认识主人，我们直接跟主人出价，
是不是还可以省掉agent 6%？
LA
【在 B*********e 的大作中提到】
: 这栋房子真的很可惜 它的主人快要发狂了 它刚上市时是以南帕的学区与南帕市的地
: 址上市 标价近百万元 后来大家去查了 包括我个人打电话到南帕的学区去问清楚了
: 才知道我之前已经有十多人打过电话问过了 结果是 这房子因为过去多年来皆向LA
: 交地税 所以它很不幸地算在LA市 不算南帕市更不算在南帕学区 这样子价格就差太
: 多太多了 这房子现在不值钱不说 而且卖不出去 我估计它要再降至少10-15万元才
: 有戏唱
: 它若再往北三栋房子就算南帕学区了 它的对街也算是LA市 但LA市不可能放它走 所
: 以它改到南帕市的机会是零
: 南帕学区因此屋的问题将开始全面清查学区内的房子 南帕市议会也开始盘点到底有多
: 少LA市的房子鱼目混珠到南帕市来 以后对此类跨区的房子将不淮它们再使用南帕的地
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l*****9
发帖数: 1058 | 25 地段不错，好像在山谷里，没啥view阿。秋天银杏树全变金黄色，相当漂亮。南帕山上
像view很好，是我遛狗首选路线。
【在 k*******n 的大作中提到】
:
: 谢谢！我现在91101，有朋友家住 South Pa我们经常去，跟老三一样比较喜欢那里。。
: LD则认为Turtle Rock可以吹到海风，南加夏天干，靠海那几mile综合华人区好学区和
: 一些view,比较舒服和稀缺。
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z*********n
发帖数: 94654 | 26 没娃的时候有个view很爽很现代
有娃了，有view的地方多半在山区，还可能依山错层，出门上下坡啥的，还是不太方便
【在 l*****9 的大作中提到】
: 地段不错，好像在山谷里，没啥view阿。秋天银杏树全变金黄色，相当漂亮。南帕山上
: 像view很好，是我遛狗首选路线。
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s****p
发帖数: 187 | |
t*********7
发帖数: 3398 | 28 南趴不抗压， irvine性价比不高，yorba linda不抗压，walnut这次涨太多了估计跌也
会跌很多。
如今房价已经比较高了，我看自住的话最好买抗压的学区房。比如diamond bar 靠近高
中学区的房子，性价比的话 the country estates小区里面的学区房不错。真心抗压，
稳涨。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 29 己有agent, 不大可能的。可以找agent写offer拿rebate. 由于是low ball offer, 看
运气了。
【在 l*****9 的大作中提到】
: listing agent不会是你吧？是个极漂亮的中国小女孩，人又好，帮我在门口拽着狗，
: 让我进去看。我发给我好几个朋友让他们来看看。真要能降15万，我有好几个朋友愿意
: 接盘。我让他们low ball几个offer 看。不过你既然认识主人，我们直接跟主人出价，
: 是不是还可以省掉agent 6%？
:
: LA
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o*****p
发帖数: 5952 | 30 赞，不用通勤！
【在 k*******n 的大作中提到】
:
: 谢谢！我现在91101，有朋友家住 South Pa我们经常去，跟老三一样比较喜欢那里。。
: LD则认为Turtle Rock可以吹到海风，南加夏天干，靠海那几mile综合华人区好学区和
: 一些view,比较舒服和稀缺。
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k*******n
发帖数: 5546 | 31
多谢Tiantian, Diamond bar 我也看了几个，房子也涨了不少啊，有的不比walnut便宜
多少。
【在 t*********7 的大作中提到】
: 南趴不抗压， irvine性价比不高，yorba linda不抗压，walnut这次涨太多了估计跌也
: 会跌很多。
: 如今房价已经比较高了，我看自住的话最好买抗压的学区房。比如diamond bar 靠近高
: 中学区的房子，性价比的话 the country estates小区里面的学区房不错。真心抗压，
: 稳涨。
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k****i
发帖数: 162 | 32 不抗压就是不看跌么？
【在 t*********7 的大作中提到】
: 南趴不抗压， irvine性价比不高，yorba linda不抗压，walnut这次涨太多了估计跌也
: 会跌很多。
: 如今房价已经比较高了，我看自住的话最好买抗压的学区房。比如diamond bar 靠近高
: 中学区的房子，性价比的话 the country estates小区里面的学区房不错。真心抗压，
: 稳涨。
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o*****p
发帖数: 5952 | 33 walnut 若是好学区，价位上不会和walnut学区房相差太多，毕竞是邻居。
友情提醒 diamond bar 小部分属于pomona 学区，walnut 小部分属于rowland hgts 学
区。
【在 k*******n 的大作中提到】
:
: 多谢Tiantian, Diamond bar 我也看了几个，房子也涨了不少啊，有的不比walnut便宜
: 多少。
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f**********8
发帖数: 2276 | 34 借帖子问个问题，有谁知道irvine turtle rock和northwood学区到底有多大差别啊？
房价差很大 |
g******n
发帖数: 53185 | 35 turtle rock是著名10分学区，小学和中学都好，10几年前房价就很高。
【在 f**********8 的大作中提到】
: 借帖子问个问题，有谁知道irvine turtle rock和northwood学区到底有多大差别啊？
: 房价差很大
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s*******s
发帖数: 9926 | 36
可以看这
https://www.ptt.cc/man/LA/D4EB/D664/D67/index.html
【在 f**********8 的大作中提到】
: 借帖子问个问题，有谁知道irvine turtle rock和northwood学区到底有多大差别啊？
: 房价差很大
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f**********8
发帖数: 2276 | 37 谢老爷指点。
【在 g******n 的大作中提到】
: turtle rock是著名10分学区，小学和中学都好，10几年前房价就很高。
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f**********8
发帖数: 2276 | 38 谢谢。貌似排名差很大，本以为irvine学区都差不多来着。
【在 s*******s 的大作中提到】
:
: 可以看这
: https://www.ptt.cc/man/LA/D4EB/D664/D67/index.html
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g******n
发帖数: 53185 | 39 乌龟石头在十几年前就是二万的富人区
【在 f**********8 的大作中提到】
: 谢谢。貌似排名差很大，本以为irvine学区都差不多来着。
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k*******n
发帖数: 5546 | 40 谢谢大家给的宝贵建议。
最近在不紧不慢地看大萌吧grand南边那一大片，据说现在市场挺slow. |
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k*******n
发帖数: 5546 | 41 不过华人区房价还是居高不下。认识几个国内来给家人买房的老板全都知道Arcadia,咱
没钱不敢跟人凑热闹。嘴勤点的老板们估计对diamond bar birds eye, ridge line那
几条路也烂熟于心了。所以我还是打算同时再看看Yorba Linda，有没有可心又性价比
好的房子。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 42 Tornado Linda 部分地区离高速梢有点远，但房子较新。
【在 k*******n 的大作中提到】
: 不过华人区房价还是居高不下。认识几个国内来给家人买房的老板全都知道Arcadia,咱
: 没钱不敢跟人凑热闹。嘴勤点的老板们估计对diamond bar birds eye, ridge line那
: 几条路也烂熟于心了。所以我还是打算同时再看看Yorba Linda，有没有可心又性价比
: 好的房子。
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B*****l
发帖数: 1078 | 43 Lived in walnut for more than 10 years. I liked it. Not so much bullshit u
see around the 100% mainland chinese areas. |
