15%的家庭房子3套以上，中国房子真的过剩吗 - Mainland版

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Mainland版 - 15%的家庭房子3套以上，中国房子真的过剩吗

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g****i
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上周，有媒体报道日本开始免费发放房子，不少人担忧“这会是未来的中国吗”？
毕竟，日本住房空置率13.5%，而中国是日本的1.66倍——西南财经大学中国家庭金融
调查与研究中心主任甘犁在上月透露，即将发布的数据显示，目前中国城市的最新空置
率为22%。
国际上住房空置率分广义和狭义两种口径，广义空置率指只要某时刻该房屋无人居住即
为空置，将装修中的房屋、不宜居住的危房等全部视为空置，倾向于高估空置率。狭义
空置率则将上述房屋从广义空置中扣除，方法上更为科学合理。
2017年中国的广义空置率16.9%，狭义空置率12.1%。中国城镇范围住房总量基本合理，
但城区仍略有不足。大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，农村房屋
空置率14%。
过去十年间，新购房中首套房占比持续下降，而第二套或第三套及以上房占比持续上升
。购买第三套及以上的十年翻了8倍！
这类购买力极强的高资产阶层，房子越买越多，也越买越大，而空置中的住房面积就多
为120-150平方米的“大户人家”。
少数人掌握多数的房产，房子再多穷人也买不起。

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