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发帖数: 3084 | 1 多谢网友,朋友们的帮忙,今年的生意又上了一个台阶.啥也不说了,发十个双黄包.
下面来点实际的,从realtor 角度谈谈今年的本地市场.
Howard county 已经成为华人喜欢的地区.我的客户就有人从Montgomery County搬过来
,因为这里的房子还相对便宜,学校还不错.
每年的房市基本是从2月初启动,到6月初,新上市房子开始减少,8月中基本这个season结
束.
房价呢,是2月底到4月份最高.5月6月初基本持平,然后开始缓慢下跌.原因吗,大家自己
稍微想想就知道了.
今年买方的人比较多,一个主要原因是怕升息. 尽管升息可能带来房价下跌,可是不是必
然.如果房价不涨不跌,那么,升息后的月供就多了.对于买方的人还是亏的.所以有很多
人今年着急买房.
如何选一个好房子? Location, location, location!
呵呵,老生常谈了.首先,大location 就是学区,交通方便. 其次,中location就是你这个
房子在小区里的位置,小区入口,十字路口都是尽量避免的. 最后,小location就是你这
个房子和周围房子的位置关系.
这三点都好的房子不是很多,一般如果找到,恭喜你,跟人抢吧. 为什么这么说? 因为大
家好恶的观点都差不多,你喜欢的,别人一般也喜欢,自然好房子就会offer多,价格高.
除了location, 房子内部装修也会影响价格. 往往买家会很看重这个,但是我要说的是,
内部装修也就1-2万, 跟几十万的房子比,这是个小数字. 花钱能改变的,都不是大事情,
像location这样的因素是花钱也改不了的.搬进去,过几年,手里有钱了,可以换装修,可
是换不了location. 所以,装修不好的,往往价格便宜,真正是好deal. 当然,买完自己
要费心装修,可是我觉得物有所值.
好了,祝大家买到心仪的房子! |
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