m*******r
发帖数: 8950 | 1 【 以下文字转载自 WashingtonDC 讨论区 】
发信人: mdrealtor (md_realtor), 信区: WashingtonDC
标 题: 影响DC房价的因素
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 17 11:15:22 2011, 美东)
好的方面，就是DC的工作机会还是多。作为REALTOR，我感觉从外州搬过来的确实不少
。这些新搬过来的家庭的买房需求是钢性需求，房价的支持是很有力的。
负面的因素有两个。
一个是MAX LOAN AMOUNT， WHICH QUALIFIES FOR CONVENTIONAL LOAN RATE，IS GOING
DOWN。房市CRASH以前，$417K是UPPER LIMIT；房市CRASH以后，咱们这里，UPPER
LIMIT提高到了$720K。十月以后，这个UPPER LIMIT要下调，有人说是$650K左右，有人
说是$500K左右，WORST CASE是回到$417K。
另一个因素就是政府BUDGET CUT。CUT是肯定的，现在已经有些踪迹可寻了。具我所知
，近期政府发包的项目中，有些中标的合同，HOURLY RATE已经降到了$70-$80。以前，
可是$100-$150/HOUR。如果BUDGET CUT太多，对房价的冲击将是巨大的。 |
h*****o
发帖数: 1476 | 2 是啊，DC那一带很多人要么直接在政府部门，要么工作的公司靠政府的合同活着。政府
的预算对经济影响很大。 |
o**s
发帖数: 891 | |
t**********g
发帖数: 920 | 4 单身买townhouse，然后租一间出去，算是好的投资么？ |
m*******r
发帖数: 8950 | 5 只要买价合理，三年内不会卖掉，应该是不错的。
【在 t**********g 的大作中提到】
: 单身买townhouse，然后租一间出去，算是好的投资么？
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T****8
发帖数: 505 | |
m*******r
发帖数: 8950 | 7 CASH FLOW很好。我有客人在那里买过，都是租给马大的学生。
【在 T****8 的大作中提到】
: 想在College Park买出租房，如何？
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c****n
发帖数: 1673 | 8 shady grove 火车站边上怎么买房出租， 怎么样？ |
m*******r
发帖数: 8950 | 9 你是指SHADY GROVE的METRO STATION附近，还是WASHINGTON GROVE的MARC TRAIN
STATION附近？
SHADY GROVE的METRO STATION附近的房子很好出租。
WASHINGTON GROVE的MARC TRAIN STATION附近，好象没有什么居民点。略微远一点，西
裔非常多。出租应该没有问题，但没有SHADY GROVE的METRO STATION附近的房子
POPULAR。
【在 c****n 的大作中提到】
: shady grove 火车站边上怎么买房出租， 怎么样？
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