N**i 发帖数: 3857 | 1 这里新手不少,有不少人在买房看房,很多是第一次买房没有经验,有几个东东值得注
意,可以避免很多不必要的纠纷。
1) 许多经纪希望你能和他签buyer's agent agreement,也就是买房的经纪费(3%左
右)由你出,这在我们州是合法的,但不是很普遍的。一般情况下,买卖双方的经纪费
都是卖主出的。
2)第一点没蒙上你,经纪又会塞上一个文件,让你签一个Exclusive Agent Agreement
, (独家代理经纪协议),也就是你不能再换经纪,在我们州,你买主可以请一个经纪
,也可以请不同经纪,不过记住,一个房子只能请一个经纪,如果一个经纪show了你这
个房子,你得让他在这个房子上一直做下去,因为他付出了劳动,应该有报酬。下个房
子只要你没有签独家代理经纪协议就可以用不同的经纪。
3)经纪都很有经验,一般会采用二慢一快的办法让你爽起来,什么是二慢一快呢? 那
就是先让你看几个他早就知道你不会满意的房子,然后都对你说这些房子如何如何不好
,让你觉得他在帮你说话,然后让你看一个略好一点的,就说得好得不得了,是个千载
难逢的deal,让你一下子中套下单;其实每个房子都有不少优点 |
t******l 发帖数: 3060 | |
B****a 发帖数: 1526 | 3 自己赶紧m了置顶吧~
Agreement
【在 N**i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这里新手不少,有不少人在买房看房,很多是第一次买房没有经验,有几个东东值得注 : 意,可以避免很多不必要的纠纷。 : 1) 许多经纪希望你能和他签buyer's agent agreement,也就是买房的经纪费(3%左 : 右)由你出,这在我们州是合法的,但不是很普遍的。一般情况下,买卖双方的经纪费 : 都是卖主出的。 : 2)第一点没蒙上你,经纪又会塞上一个文件,让你签一个Exclusive Agent Agreement : , (独家代理经纪协议),也就是你不能再换经纪,在我们州,你买主可以请一个经纪 : ,也可以请不同经纪,不过记住,一个房子只能请一个经纪,如果一个经纪show了你这 : 个房子,你得让他在这个房子上一直做下去,因为他付出了劳动,应该有报酬。下个房 : 子只要你没有签独家代理经纪协议就可以用不同的经纪。
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N**i 发帖数: 3857 | 4 不会M,所以至今没有新M贴。也没有人因为帖子没被M而争吵。
【在 B****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 自己赶紧m了置顶吧~ : : Agreement
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l****2 发帖数: 240 | 5 板斧真是雪中送炭,不过我这里已经是夏天了。生米做成了熟饭。
好帖,顶一个。
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【在 N**i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这里新手不少,有不少人在买房看房,很多是第一次买房没有经验,有几个东东值得注 : 意,可以避免很多不必要的纠纷。 : 1) 许多经纪希望你能和他签buyer's agent agreement,也就是买房的经纪费(3%左 : 右)由你出,这在我们州是合法的,但不是很普遍的。一般情况下,买卖双方的经纪费 : 都是卖主出的。 : 2)第一点没蒙上你,经纪又会塞上一个文件,让你签一个Exclusive Agent Agreement : , (独家代理经纪协议),也就是你不能再换经纪,在我们州,你买主可以请一个经纪 : ,也可以请不同经纪,不过记住,一个房子只能请一个经纪,如果一个经纪show了你这 : 个房子,你得让他在这个房子上一直做下去,因为他付出了劳动,应该有报酬。下个房 : 子只要你没有签独家代理经纪协议就可以用不同的经纪。
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c*****d 发帖数: 841 | |
n***a 发帖数: 306 | |
t***D 发帖数: 1853 | 8
Agreement
强帖
【在 N**i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这里新手不少,有不少人在买房看房,很多是第一次买房没有经验,有几个东东值得注 : 意,可以避免很多不必要的纠纷。 : 1) 许多经纪希望你能和他签buyer's agent agreement,也就是买房的经纪费(3%左 : 右)由你出,这在我们州是合法的,但不是很普遍的。一般情况下,买卖双方的经纪费 : 都是卖主出的。 : 2)第一点没蒙上你,经纪又会塞上一个文件,让你签一个Exclusive Agent Agreement : , (独家代理经纪协议),也就是你不能再换经纪,在我们州,你买主可以请一个经纪 : ,也可以请不同经纪,不过记住,一个房子只能请一个经纪,如果一个经纪show了你这 : 个房子,你得让他在这个房子上一直做下去,因为他付出了劳动,应该有报酬。下个房 : 子只要你没有签独家代理经纪协议就可以用不同的经纪。
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a*******n 发帖数: 1391 | 9 强帖。顶!
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【在 N**i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这里新手不少,有不少人在买房看房,很多是第一次买房没有经验,有几个东东值得注 : 意,可以避免很多不必要的纠纷。 : 1) 许多经纪希望你能和他签buyer's agent agreement,也就是买房的经纪费(3%左 : 右)由你出,这在我们州是合法的,但不是很普遍的。一般情况下,买卖双方的经纪费 : 都是卖主出的。 : 2)第一点没蒙上你,经纪又会塞上一个文件,让你签一个Exclusive Agent Agreement : , (独家代理经纪协议),也就是你不能再换经纪,在我们州,你买主可以请一个经纪 : ,也可以请不同经纪,不过记住,一个房子只能请一个经纪,如果一个经纪show了你这 : 个房子,你得让他在这个房子上一直做下去,因为他付出了劳动,应该有报酬。下个房 : 子只要你没有签独家代理经纪协议就可以用不同的经纪。
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n***a 发帖数: 306 | |
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g**********0 发帖数: 886 | |
Y******e 发帖数: 20256 | |
f*********t 发帖数: 1151 | |
s*********i 发帖数: 916 | |
h***d 发帖数: 100 | |
c*******o 发帖数: 5387 | |
f*****e 发帖数: 1889 | 17 Great article!
Thanks so much for sharing. Good luck to you. |
x*z 发帖数: 381 | 18 谢谢!
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【在 N**i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这里新手不少,有不少人在买房看房,很多是第一次买房没有经验,有几个东东值得注 : 意,可以避免很多不必要的纠纷。 : 1) 许多经纪希望你能和他签buyer's agent agreement,也就是买房的经纪费(3%左 : 右)由你出,这在我们州是合法的,但不是很普遍的。一般情况下,买卖双方的经纪费 : 都是卖主出的。 : 2)第一点没蒙上你,经纪又会塞上一个文件,让你签一个Exclusive Agent Agreement : , (独家代理经纪协议),也就是你不能再换经纪,在我们州,你买主可以请一个经纪 : ,也可以请不同经纪,不过记住,一个房子只能请一个经纪,如果一个经纪show了你这 : 个房子,你得让他在这个房子上一直做下去,因为他付出了劳动,应该有报酬。下个房 : 子只要你没有签独家代理经纪协议就可以用不同的经纪。
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h*********3 发帖数: 364 | 19 Thanks for the very useful tips. |
T******J 发帖数: 829 | |
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J******e 发帖数: 888 | |
s**********g 发帖数: 14942 | |
M*******u 发帖数: 618 | |
L**********8 发帖数: 402 | |
s***z 发帖数: 83 | |
c***c 发帖数: 685 | 26 Thanks for sharing!
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m******y 发帖数: 33 | |
M********8 发帖数: 757 | |
d*g 发帖数: 41 | |
d****2 发帖数: 831 | 30
【在 n***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 版主推荐上10大
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N**********1 发帖数: 152 | 31 好贴,很宝贵的经验,尤其是1和2。我的经纪在第一次看房时就逼着我把两份都签了。
但我的问题是,怎么才能不签任何协议就能使经纪积极主动地为我工作呢?
而且楼主列出了这么多经纪的缺点,那我们下次买房该不该找经纪呢?
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L******9 发帖数: 866 | 32 太赞了!
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【在 N**i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这里新手不少,有不少人在买房看房,很多是第一次买房没有经验,有几个东东值得注 : 意,可以避免很多不必要的纠纷。 : 1) 许多经纪希望你能和他签buyer's agent agreement,也就是买房的经纪费(3%左 : 右)由你出,这在我们州是合法的,但不是很普遍的。一般情况下,买卖双方的经纪费 : 都是卖主出的。 : 2)第一点没蒙上你,经纪又会塞上一个文件,让你签一个Exclusive Agent Agreement : , (独家代理经纪协议),也就是你不能再换经纪,在我们州,你买主可以请一个经纪 : ,也可以请不同经纪,不过记住,一个房子只能请一个经纪,如果一个经纪show了你这 : 个房子,你得让他在这个房子上一直做下去,因为他付出了劳动,应该有报酬。下个房 : 子只要你没有签独家代理经纪协议就可以用不同的经纪。
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n****w 发帖数: 2379 | 33 全中。。。请看我签名档。
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【在 N**i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这里新手不少,有不少人在买房看房,很多是第一次买房没有经验,有几个东东值得注 : 意,可以避免很多不必要的纠纷。 : 1) 许多经纪希望你能和他签buyer's agent agreement,也就是买房的经纪费(3%左 : 右)由你出,这在我们州是合法的,但不是很普遍的。一般情况下,买卖双方的经纪费 : 都是卖主出的。 : 2)第一点没蒙上你,经纪又会塞上一个文件,让你签一个Exclusive Agent Agreement : , (独家代理经纪协议),也就是你不能再换经纪,在我们州,你买主可以请一个经纪 : ,也可以请不同经纪,不过记住,一个房子只能请一个经纪,如果一个经纪show了你这 : 个房子,你得让他在这个房子上一直做下去,因为他付出了劳动,应该有报酬。下个房 : 子只要你没有签独家代理经纪协议就可以用不同的经纪。
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t****t 发帖数: 106 | |
n****w 发帖数: 2379 | 35 签名档改了,现在改回来。。。
【在 n****w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 全中。。。请看我签名档。 : : Agreement
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A*******n 发帖数: 53 | |
h******d 发帖数: 240 | |
j********g 发帖数: 112 | |
n****w 发帖数: 2379 | |
L*********4 发帖数: 251 | |
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c*********k 发帖数: 29 | |