y****r
发帖数: 120 | 1 GM tech center那周围有许多condo,三四万块钱，买来出租投资怎么样大家觉得？ |
M********I
发帖数: 848 | 2 建议不要考虑月租金达不到1000的出租房。
如果不是成规模管理的话，维修成本会过高，随便修修就可能把几个月的利润吃掉 |
y****r
发帖数: 120 | 3 condo不会有大的维修费用吧？三万多刀的condo,税加管理费300，在GM对面很好找租客
，两居室可以租900刀，回报率相当好啊。HOA还包暖气费的，在这种冰天雪地的地方太
宝贵了
【在 M********I 的大作中提到】
: 建议不要考虑月租金达不到1000的出租房。
: 如果不是成规模管理的话，维修成本会过高，随便修修就可能把几个月的利润吃掉
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g********y
发帖数: 303 | |
M********I
发帖数: 848 | 5 900 也不错，基本能保证不亏钱。
维修的费用主要在冰箱，洗碗机，空调，供暖炉，做饭的炉子。（这些就要看你买的单
位里面这些东西的新旧了）
每次换房客打扫，刷漆。
其他费用，代理费（自己出租可以省）， 房屋空置， 物业特别收款（小区修理，
reserve 不够的话，会有一次性特别收费）
最头疼的是房客赖房租。 |
y****r
发帖数: 120 | 6 回楼上两位，我唯一担心就是那边房客素质不行，怕太多老黑房客。 |
g********y
发帖数: 303 | 7 找WARREN和物业管理公司管吧
自己管房子很头疼
不过，我做了点儿小研究，感觉WARREN租房市场不是非常活跃。自住的人居多。
另外，不知道DETROIT未来怎么规划。反正WARREN好象被列为十大可投资的城市。
【在 y****r 的大作中提到】
: 回楼上两位，我唯一担心就是那边房客素质不行，怕太多老黑房客。
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y****r
发帖数: 120 | 8 那么便宜的房租，再被管理公司盘剥一层就不赚钱了。
据我所知GM tech center附近的很好出租
【在 g********y 的大作中提到】
: 找WARREN和物业管理公司管吧
: 自己管房子很头疼
: 不过，我做了点儿小研究，感觉WARREN租房市场不是非常活跃。自住的人居多。
: 另外，不知道DETROIT未来怎么规划。反正WARREN好象被列为十大可投资的城市。
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d*****9
发帖数: 945 | 9 哪儿看十大可投资城市啊。。。
【在 g********y 的大作中提到】
: 找WARREN和物业管理公司管吧
: 自己管房子很头疼
: 不过，我做了点儿小研究，感觉WARREN租房市场不是非常活跃。自住的人居多。
: 另外，不知道DETROIT未来怎么规划。反正WARREN好象被列为十大可投资的城市。
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z*q
发帖数: 29 | 10 CO-OP?
【在 y****r 的大作中提到】
: GM tech center那周围有许多condo,三四万块钱，买来出租投资怎么样大家觉得？
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b***n
发帖数: 1046 | |
