w**********2
发帖数: 2262 | 1 那个投资置业的贴封了。不过好像还有人想听。实际上肚子里没货了。但是这人气的任
务还没完成。再开一贴。主要是对Sunyan的吧。好像是想买第一套房。
因为你们的工作，区域都没完全定下来，但是还是想买房。我认为你其实可以考虑新的
或者比较新的ＴＯＷＮＨＯＭＥ
严格说来，房地产，房地产，增值部分主要是靠地的增值。房屋本身是折旧的。从长期
来看，买TOWNHOME的增值潜力不如SINGLE FAMILY，因为房子越旧，维修费用越高，
HOA也会越高。 |
L****n
发帖数: 12932 | 2 我来唱个反调吧。
炒房炒房，你的先有锅有铲才能炒啊。 做房地产，最基本的知识先要有。 什么时候房
产增值， 什么时候贬值。大潮来了当然都涨都跌， 你一点控制都没有。 但绝大部份
时候房市是缓涨的。缓到你没脾气。 但有一点是肯定能增值的， 就是home
remodeling。 要想做房地产的， 第一套自己的住宅是买需要remodeling的旧房而不是
看起来高大上的新房。
我的一个侄儿刚毕业开始工作了，现在租房子和一帮朋友们住， 我说你干嘛不自己买
一个multi unit， 也是和朋友们住， 你想让谁住就让谁住，自己也学学做home owner
, 该修的修， 该补的补。大的可以做个kitchen, bath remodeling， 更大的可以加个
房间，铺个院子。 会修房子回头做房地产就非常趁手。 你一看这个房子就知道什么地
方有问题，要改得花多少功夫。
美帝这里还有一个好处， 自住房增值50万是免税的, as of now. nothing else is
tax free.
【在 w**********2 的大作中提到】
: 那个投资置业的贴封了。不过好像还有人想听。实际上肚子里没货了。但是这人气的任
: 务还没完成。再开一贴。主要是对Sunyan的吧。好像是想买第一套房。
: 因为你们的工作，区域都没完全定下来，但是还是想买房。我认为你其实可以考虑新的
: 或者比较新的ＴＯＷＮＨＯＭＥ
: 严格说来，房地产，房地产，增值部分主要是靠地的增值。房屋本身是折旧的。从长期
: 来看，买TOWNHOME的增值潜力不如SINGLE FAMILY，因为房子越旧，维修费用越高，
: HOA也会越高。
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s*****n
发帖数: 272 | 3 啊啊，感动，感谢！！！
【在 w**********2 的大作中提到】
: 那个投资置业的贴封了。不过好像还有人想听。实际上肚子里没货了。但是这人气的任
: 务还没完成。再开一贴。主要是对Sunyan的吧。好像是想买第一套房。
: 因为你们的工作，区域都没完全定下来，但是还是想买房。我认为你其实可以考虑新的
: 或者比较新的ＴＯＷＮＨＯＭＥ
: 严格说来，房地产，房地产，增值部分主要是靠地的增值。房屋本身是折旧的。从长期
: 来看，买TOWNHOME的增值潜力不如SINGLE FAMILY，因为房子越旧，维修费用越高，
: HOA也会越高。
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w**********2
发帖数: 2262 | 4 如果是炒房，旧些的single FAMILY的房子， DUPLEX是很好的。增值空间大，灵活。但
是要是把第一套房用来自住的话，新的TOWN HOME有很多优势。TOWN HOME的话必须要新
。旧的，特别是超过20年的，除非很便宜，就不能再碰。
第一套房可以走FHA LOAN，3.5%的首付就可以轻松入住。除开是加州，波士顿这样的高
房价地区，1万以内就可以让你拥有你自己的房子。比你租房便宜，而且享受房屋增值
的乐趣。即使房子跌价，损失也能承受。将来家庭人口增加，或者搬家，房子可以轻松
转成投资房。新的TOWN HOME特别适合刚毕业和未毕业的小两口，或者三口之家。新嘛
，设计比较现代化，符合现代人的审美观，可以主的舒适。小区的公共设施，比如健身
房，游泳池，儿童乐园，可以让你花很少的钱享受。小区的管理也让从割草打理院子这
样的日常家务中脱出来，有更多的时间享受生活。
TOWNHOME对于初入门的新手，是个不错的选择。
owner
【在 L****n 的大作中提到】
: 我来唱个反调吧。
: 炒房炒房，你的先有锅有铲才能炒啊。 做房地产，最基本的知识先要有。 什么时候房
: 产增值， 什么时候贬值。大潮来了当然都涨都跌， 你一点控制都没有。 但绝大部份
: 时候房市是缓涨的。缓到你没脾气。 但有一点是肯定能增值的， 就是home
: remodeling。 要想做房地产的， 第一套自己的住宅是买需要remodeling的旧房而不是
: 看起来高大上的新房。
: 我的一个侄儿刚毕业开始工作了，现在租房子和一帮朋友们住， 我说你干嘛不自己买
: 一个multi unit， 也是和朋友们住， 你想让谁住就让谁住，自己也学学做home owner
: , 该修的修， 该补的补。大的可以做个kitchen, bath remodeling， 更大的可以加个
: 房间，铺个院子。 会修房子回头做房地产就非常趁手。 你一看这个房子就知道什么地
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L****n
发帖数: 12932 | 5 你说的是住的舒服，我说的是炒房增值。两回事:-)
【在 w**********2 的大作中提到】
: 如果是炒房，旧些的single FAMILY的房子， DUPLEX是很好的。增值空间大，灵活。但
: 是要是把第一套房用来自住的话，新的TOWN HOME有很多优势。TOWN HOME的话必须要新
: 。旧的，特别是超过20年的，除非很便宜，就不能再碰。
: 第一套房可以走FHA LOAN，3.5%的首付就可以轻松入住。除开是加州，波士顿这样的高
: 房价地区，1万以内就可以让你拥有你自己的房子。比你租房便宜，而且享受房屋增值
: 的乐趣。即使房子跌价，损失也能承受。将来家庭人口增加，或者搬家，房子可以轻松
: 转成投资房。新的TOWN HOME特别适合刚毕业和未毕业的小两口，或者三口之家。新嘛
: ，设计比较现代化，符合现代人的审美观，可以主的舒适。小区的公共设施，比如健身
: 房，游泳池，儿童乐园，可以让你花很少的钱享受。小区的管理也让从割草打理院子这
: 样的日常家务中脱出来，有更多的时间享受生活。
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u***n
发帖数: 10554 | 6 FHA LOAN 必须有绿卡才行吧？
【在 w**********2 的大作中提到】
: 如果是炒房，旧些的single FAMILY的房子， DUPLEX是很好的。增值空间大，灵活。但
: 是要是把第一套房用来自住的话，新的TOWN HOME有很多优势。TOWN HOME的话必须要新
: 。旧的，特别是超过20年的，除非很便宜，就不能再碰。
: 第一套房可以走FHA LOAN，3.5%的首付就可以轻松入住。除开是加州，波士顿这样的高
: 房价地区，1万以内就可以让你拥有你自己的房子。比你租房便宜，而且享受房屋增值
: 的乐趣。即使房子跌价，损失也能承受。将来家庭人口增加，或者搬家，房子可以轻松
: 转成投资房。新的TOWN HOME特别适合刚毕业和未毕业的小两口，或者三口之家。新嘛
: ，设计比较现代化，符合现代人的审美观，可以主的舒适。小区的公共设施，比如健身
: 房，游泳池，儿童乐园，可以让你花很少的钱享受。小区的管理也让从割草打理院子这
: 样的日常家务中脱出来，有更多的时间享受生活。
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s*****n
发帖数: 272 | 7 太谢谢你的信息了。我一直以为必要要20%的首付呢，我们这边townhome基本要30万以
上，我还想着首付怎么着也要6万刀，我们还差些才到，如果3.5%的首付我们完全没问
题了，我查下我们能不能qualify FHA loan。我现在是不是需要找个agent详细询问下
？之前一直不敢找，怕买不了房又耽搁别人的时间。
：如果是炒房，旧些的single FAMILY的房子， DUPLEX是很好的。增值空间大，灵活。
但是要是把第一套房用来自住的话，新的TOWN HOME有很多优势。TOWN HOME的话必须要
新。旧的，特别是超过20年的，除非很便宜，就不能再碰。
：第一套房可以走FHA LOAN，3.5%的首付就可以轻松入住。除开是加州，波士顿这样的
高房价地区，1万以内就可以让你拥有你自己的房子。比你租房便宜，而且享受房屋增值
：的乐趣。即使房子跌价，损失也能承受。将来家庭人口增加，或者搬家，房子可以轻
松转成投资房。新的TOWN HOME特别适合刚毕业和未毕业的小两口，或者三口之家。新嘛
：，设计比较现代化，符合现代人的审美观，可以主的舒适。小区的公共设施，比如健
身房，游泳池，儿童乐园，可以让你花很少的钱享受。小区的管理也让从割草打理院子
这样的日常家务中脱出来，有更多的时间享受生活。
：TOWNHOME对于初入门的新手，是个不错的选择。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 如果是炒房，旧些的single FAMILY的房子， DUPLEX是很好的。增值空间大，灵活。但
: 是要是把第一套房用来自住的话，新的TOWN HOME有很多优势。TOWN HOME的话必须要新
: 。旧的，特别是超过20年的，除非很便宜，就不能再碰。
: 第一套房可以走FHA LOAN，3.5%的首付就可以轻松入住。除开是加州，波士顿这样的高
: 房价地区，1万以内就可以让你拥有你自己的房子。比你租房便宜，而且享受房屋增值
: 的乐趣。即使房子跌价，损失也能承受。将来家庭人口增加，或者搬家，房子可以轻松
: 转成投资房。新的TOWN HOME特别适合刚毕业和未毕业的小两口，或者三口之家。新嘛
: ，设计比较现代化，符合现代人的审美观，可以主的舒适。小区的公共设施，比如健身
: 房，游泳池，儿童乐园，可以让你花很少的钱享受。小区的管理也让从割草打理院子这
: 样的日常家务中脱出来，有更多的时间享受生活。
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c********1
发帖数: 5269 | 8 要算一下，买房子的每月总费用会不会高于租金。
首付少于20%，要多交mortgage insurance.
增值
【在 s*****n 的大作中提到】
: 太谢谢你的信息了。我一直以为必要要20%的首付呢，我们这边townhome基本要30万以
: 上，我还想着首付怎么着也要6万刀，我们还差些才到，如果3.5%的首付我们完全没问
: 题了，我查下我们能不能qualify FHA loan。我现在是不是需要找个agent详细询问下
: ？之前一直不敢找，怕买不了房又耽搁别人的时间。
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: ：如果是炒房，旧些的single FAMILY的房子， DUPLEX是很好的。增值空间大，灵活。
: 但是要是把第一套房用来自住的话，新的TOWN HOME有很多优势。TOWN HOME的话必须要
: 新。旧的，特别是超过20年的，除非很便宜，就不能再碰。
: ：第一套房可以走FHA LOAN，3.5%的首付就可以轻松入住。除开是加州，波士顿这样的
: 高房价地区，1万以内就可以让你拥有你自己的房子。比你租房便宜，而且享受房屋增值
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n*******s
发帖数: 17267 | 9 怎么交都比租房划算，前提是不被foreclosure |
w**********2
发帖数: 2262 | 10 在加州不一定。
【在 n*******s 的大作中提到】
: 怎么交都比租房划算，前提是不被foreclosure
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n*******s
发帖数: 17267 | 11 怎么扯到加州了。。。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 在加州不一定。
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c********1
发帖数: 5269 | 12 房价高的地方.
拥房费用高于出租费用
但房价可能继续上涨,弥补拥房费较高费用
我对这问题做了深入研究,...
【在 n*******s 的大作中提到】
: 怎么扯到加州了。。。
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n*******s
发帖数: 17267 | 13 是的，但前提是要买得起，不要一个闪失就belly up, 有多少钱就过多少钱的日子比较
省心
【在 c********1 的大作中提到】
: 房价高的地方.
: 拥房费用高于出租费用
: 但房价可能继续上涨,弥补拥房费较高费用
: 我对这问题做了深入研究,...
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s*****n
发帖数: 272 | 14 还请教个问题，我看recently sold房子价格为什么同一地区差这么多啊？我看最近一
个月卖的房子30多万还能买到不错的single family，可是在for sale上看的根本没有
这种价格的房子？而且市区要100多万的房子最后售价才10万不到，这是怎么回事啊？
：如果是炒房，旧些的single FAMILY的房子， DUPLEX是很好的。增值空间大，灵活。
但是要是把第一套房用来自住的话，新的TOWN HOME有很多优势。TOWN HOME的话必须要
新。旧的，特别是超过20年的，除非很便宜，就不能再碰。
：第一套房可以走FHA LOAN，3.5%的首付就可以轻松入住。除开是加州，波士顿这样的
高房价地区，1万以内就可以让你拥有你自己的房子。比你租房便宜，而且享受房屋增值
：的乐趣。即使房子跌价，损失也能承受。将来家庭人口增加，或者搬家，房子可以轻
松转成投资房。新的TOWN HOME特别适合刚毕业和未毕业的小两口，或者三口之家。新嘛
：，设计比较现代化，符合现代人的审美观，可以主的舒适。小区的公共设施，比如健
身房，游泳池，儿童乐园，可以让你花很少的钱享受。小区的管理也让从割草打理院子
这样的日常家务中脱出来，有更多的时间享受生活。
：TOWNHOME对于初入门的新手，是个不错的选择。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 在加州不一定。
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w**********2
发帖数: 2262 | 15 好房子，大家眼睛睁得大大的，和刚出来几小时就被人抢走了。
增值
新嘛
【在 s*****n 的大作中提到】
: 还请教个问题，我看recently sold房子价格为什么同一地区差这么多啊？我看最近一
: 个月卖的房子30多万还能买到不错的single family，可是在for sale上看的根本没有
: 这种价格的房子？而且市区要100多万的房子最后售价才10万不到，这是怎么回事啊？
:
: ：如果是炒房，旧些的single FAMILY的房子， DUPLEX是很好的。增值空间大，灵活。
: 但是要是把第一套房用来自住的话，新的TOWN HOME有很多优势。TOWN HOME的话必须要
: 新。旧的，特别是超过20年的，除非很便宜，就不能再碰。
: ：第一套房可以走FHA LOAN，3.5%的首付就可以轻松入住。除开是加州，波士顿这样的
: 高房价地区，1万以内就可以让你拥有你自己的房子。比你租房便宜，而且享受房屋增值
: ：的乐趣。即使房子跌价，损失也能承受。将来家庭人口增加，或者搬家，房子可以轻
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