t**y
发帖数: 977 | 1 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: morebetter (), 信区: SanFrancisco
标 题: 能不能退休？（转载）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 12 01:29:51 2017, 美东)
在湾区，两口子年龄都在年龄45左右，两个男娃，老大九年级，老二小学。国内帝都一
套房，现在我爸妈在住；湾区四套房，好学区一套自住，另外三套出租，租金收入除去
贷款地税保险维修等等正好打平。帝都和湾区房子都贵，所以家庭总资产800万，但是
大部分都是房产价值加退休账户，现金只有60万。
越来越强烈地想退休，主要是因为老大，以前学习习惯没养好，学习不自觉，特别爱打
游戏，对自己将来要干嘛一无所知，所以想辞职回家陪孩子，因为现在父母两个都全职
工作，对待孩子没那么多时间也没耐心。老公很犹豫，一方面觉得孩子的学习是该抓了
，毕竟九年级了；另一方面家庭从双收入变单收入他一下子觉得压力陡增，算了一下家
庭支出，靠他一个人的收入真的是从此变月光族。60万的现金是留着给两个孩子读书用
的，因为没存过529。我们以前没有认真规划过理财投资的事情，除了买了几套房，但
是湾区的房都是single family home, 所以没有什么cash flow，因为忙，也不玩炒股
，在湾区可能属于另类家庭。
为这件事已经想了几个月，心里很纠结，我已经40多了，等把老大送进大学该轮到督促
老二了，基本上以后再没有回去工作的可能了，现在的工作还算满意，想到40多岁就退
休心里还是有些失落的。现在退休的话一下变成月光族，主要是没有什么passive
income，心里很不踏实。大家看我这种情况可以该怎么办？我想来想去，要不然把这手
里60万现金拿出来做点什么投资，请问有什么投资可以推荐的吗？ |
a********e
发帖数: 5779 | 2 退不了，没有free cash flow. 钱全压在房子里，兑现的话手续费加上tax, 轻易20%
hair cut. 建议卖掉一套来追求cash flow |
w*********g
发帖数: 30882 | 3 不建议退休。建议卖掉1~2套房，还清所有贷款以后，再重新计算。 |
t**y
发帖数: 977 | 4 我觉得主要问题是，他这个800万里面水分太大，连债都算进去了。静资产远远要少。
而且卖房的话，手续费加上tax, 20%肯定不止。我觉得30%差不多。最关键的是，他孩
子还小，否则回中国退休完全没有问题。
【在 a********e 的大作中提到】
: 退不了，没有free cash flow. 钱全压在房子里，兑现的话手续费加上tax, 轻易20%
: hair cut. 建议卖掉一套来追求cash flow
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w**********2
发帖数: 2262 | 5 先退休。钱不够了，可以卖娃。
【在 w*********g 的大作中提到】
: 不建议退休。建议卖掉1~2套房，还清所有贷款以后，再重新计算。
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s****s
发帖数: 2163 | 6 哈哈哈，这个建议好。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 先退休。钱不够了，可以卖娃。
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c********1
发帖数: 5269 | |
o***n
发帖数: 2074 | 8 退休做什么啊？ 不如换个工作/职业。 比尔盖兹不是还没退休么？
【在 t**y 的大作中提到】
: 我觉得主要问题是，他这个800万里面水分太大，连债都算进去了。静资产远远要少。
: 而且卖房的话，手续费加上tax, 20%肯定不止。我觉得30%差不多。最关键的是，他孩
: 子还小，否则回中国退休完全没有问题。
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