R****i
发帖数: 1 | |
L****n
发帖数: 12932 | 2 我在你这个年纪的时候一套房子都没有， 你都已经是地主婆了！
【在 R****i 的大作中提到】
: 象蒙大夫学习
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b*****t
发帖数: 758 | 3 美国放大水，早点工作的可能躺平着就财富自由了。现在要积累财富的可能要等那批财
富里的水被挤干以后。
【在 R****i 的大作中提到】
: 象蒙大夫学习
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n*******s
发帖数: 17267 | 4 继续做现在做的， 20年以后应该差不多。财富自由一般来说就是断了钱的担忧， 但是
还有很多其它的各种自由依旧需要你去。。。 |
w**s
发帖数: 1911 | 5 没有几个人真正财务自由，退休了去cost低一点的，奢侈无止境，健康生活不需要很多钱
【在 n*******s 的大作中提到】
: 继续做现在做的， 20年以后应该差不多。财富自由一般来说就是断了钱的担忧， 但是
: 还有很多其它的各种自由依旧需要你去。。。
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n*******s
发帖数: 17267 | 6 财务自由本来也不是必须在40，50要满足的事情， 不管钱多钱少， 都需要过健康生活
倒是真的。
退休了夫妻账户即使只有一个米， 也能beat average一圈， 这个数目前看加上社保没
问题， 但是未来的事情很难精准预测， 只能占卜个大概， 也许两三个米会保险点。
下面这个退休账户的标准反正以我目前的状态是搞不定滴， 除非到时工资大幅缩水。
Americans in their 60s: 8–10 times their annual salary
多钱
【在 w**s 的大作中提到】
: 没有几个人真正财务自由，退休了去cost低一点的，奢侈无止境，健康生活不需要很多钱
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s*****w
发帖数: 1527 | 7 8–10 times their annual salary，
比如一般人10万年薪，退休金只要80万？那么很多老中早就可以退休了
【在 n*******s 的大作中提到】
: 财务自由本来也不是必须在40，50要满足的事情， 不管钱多钱少， 都需要过健康生活
: 倒是真的。
: 退休了夫妻账户即使只有一个米， 也能beat average一圈， 这个数目前看加上社保没
: 问题， 但是未来的事情很难精准预测， 只能占卜个大概， 也许两三个米会保险点。
: 下面这个退休账户的标准反正以我目前的状态是搞不定滴， 除非到时工资大幅缩水。
: Americans in their 60s: 8–10 times their annual salary
:
: 多钱
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n*******s
发帖数: 17267 | 8 Americans in their 60s
【在 s*****w 的大作中提到】
: 8–10 times their annual salary，
: 比如一般人10万年薪，退休金只要80万？那么很多老中早就可以退休了
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n*******s
发帖数: 17267 | 9 10-12万的年薪， 社保估计一个月能有3000， 80万假定从67再活15-20年，一年取6万
， 通膨折半算3万，一个月3000+2500=5500， 确实够了， 问题是是大多数人应该到不
了这个数， 我反正目测搞不到10倍现在的薪水。
【在 s*****w 的大作中提到】
: 8–10 times their annual salary，
: 比如一般人10万年薪，退休金只要80万？那么很多老中早就可以退休了
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T****e
发帖数: 2798 | 10 感觉社会有点贩卖焦虑。
我注意到的是：以前退休账号画个图说我50要到6倍薪水，加油啊。后来又有图出来说
55要到7倍薪水，加油啊。it不知道我还有一个没并过来的账号。
隐性bso是，退休目标太容易了。
【在 n*******s 的大作中提到】
: 10-12万的年薪， 社保估计一个月能有3000， 80万假定从67再活15-20年，一年取6万
: ， 通膨折半算3万，一个月3000+2500=5500， 确实够了， 问题是是大多数人应该到不
: 了这个数， 我反正目测搞不到10倍现在的薪水。
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l*******2
发帖数: 2550 | 11 股版有个BCQ< 江湖盛传他有3000万美元资产，但是他和他老婆每年两人只花3万刀。 |
n*******s
发帖数: 17267 | 12 应该真有20，30米辣么多，不过空调都不装， 还给自己找一大堆理由不知道他怎么想
的， BCQ在古板主要就是无聊，灌水为乐。不出行的话，三万对付吃穿绰绰有余， 人
一扯到退休就想的比较多， 瞎担心， 健康， 地税， 未来。。。
个人认为，只要能踏踏实实过好现在再加点未雨绸缪就是不错的生活。
【在 l*******2 的大作中提到】
: 股版有个BCQ< 江湖盛传他有3000万美元资产，但是他和他老婆每年两人只花3万刀。
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T****e
发帖数: 2798 | 13 回到财富自由，我觉得不需要财富自由。第一次问题出现，大家慌神，三次解决问题之
后，问题来了就按部就班。总会有问题出现，解决问题的能力和心态就是有点分量的自
由。 |
n*******s
发帖数: 17267 | 14 确实会被焦虑到， 因为早先没有按照这个目标安排投资， 信息不对称， 早年不懂复
利和投资的效力。
按自己的算法， 到退休年龄， 应该是够了。 很难想象那些家庭收入40万， 60万甚至
更多的需要80%来维持退休前的生活， 也许有很多人家庭收入20万翻两三倍后还维持在
20万的生活水准上。
【在 T****e 的大作中提到】
: 感觉社会有点贩卖焦虑。
: 我注意到的是：以前退休账号画个图说我50要到6倍薪水，加油啊。后来又有图出来说
: 55要到7倍薪水，加油啊。it不知道我还有一个没并过来的账号。
: 隐性bso是，退休目标太容易了。
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l*******2
发帖数: 2550 | 15 好奇，股版貌似对他有这么多资产都很相信，他怎么发家的？
【在 n*******s 的大作中提到】
: 应该真有20，30米辣么多，不过空调都不装， 还给自己找一大堆理由不知道他怎么想
: 的， BCQ在古板主要就是无聊，灌水为乐。不出行的话，三万对付吃穿绰绰有余， 人
: 一扯到退休就想的比较多， 瞎担心， 健康， 地税， 未来。。。
: 个人认为，只要能踏踏实实过好现在再加点未雨绸缪就是不错的生活。
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n*******s
发帖数: 17267 | 16 早年买点苹果，大麻，微软一直拿住了就行。 只是也许， 可能也就是3米，六米， 鬼
知道， 网上以讹传讹， 不必当真。
【在 l*******2 的大作中提到】
: 好奇，股版貌似对他有这么多资产都很相信，他怎么发家的？
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f*******5
发帖数: 18 | 17 钱花到哪里去了？买豪宅？
【在 n*******s 的大作中提到】
: 确实会被焦虑到， 因为早先没有按照这个目标安排投资， 信息不对称， 早年不懂复
: 利和投资的效力。
: 按自己的算法， 到退休年龄， 应该是够了。 很难想象那些家庭收入40万， 60万甚至
: 更多的需要80%来维持退休前的生活， 也许有很多人家庭收入20万翻两三倍后还维持在
: 20万的生活水准上。
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n*******s
发帖数: 17267 | 18 本来就没什么钱， 一直在线上跳， 算不上挣扎而已。
【在 f*******5 的大作中提到】
: 钱花到哪里去了？买豪宅？
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s*****w
发帖数: 1527 | 19 “三万对付吃穿绰绰有余“，
加上出行，平均4万/年差不多了，假定退休金能够beat inflation。
如果有这种心态的话，日子应该轻松，但我好像做不到。
【在 n*******s 的大作中提到】
: 应该真有20，30米辣么多，不过空调都不装， 还给自己找一大堆理由不知道他怎么想
: 的， BCQ在古板主要就是无聊，灌水为乐。不出行的话，三万对付吃穿绰绰有余， 人
: 一扯到退休就想的比较多， 瞎担心， 健康， 地税， 未来。。。
: 个人认为，只要能踏踏实实过好现在再加点未雨绸缪就是不错的生活。
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L****n
发帖数: 12932 | 20 经你这么一广播， 下一轮就是中年版盛传XX有3亿资产， 不知道他怎么发家的…
【在 l*******2 的大作中提到】
: 股版有个BCQ< 江湖盛传他有3000万美元资产，但是他和他老婆每年两人只花3万刀。
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n*******s
发帖数: 17267 | 21 等你67岁以后， 自然就做到了， 人老了， 欲望也会随年龄的增长而消减。
4万再加上房产税和保险， 车一类乱七八糟的，一年也就是6万7万的开销， 这里年薪
10万的退休人士账户上有80万到一米应该是够了。 15，20年以后退的话， 得把通膨因
素考虑进去另算。
【在 s*****w 的大作中提到】
: “三万对付吃穿绰绰有余“，
: 加上出行，平均4万/年差不多了，假定退休金能够beat inflation。
: 如果有这种心态的话，日子应该轻松，但我好像做不到。
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s*****w
发帖数: 1527 | 22 要这么算的话，照现在的物价，我家1年5万的平均开支够了。低收入用麻省医保。
衣服不要买了，这年纪吃的简单，自己家种菜，夏秋水果来不及吃，夏天海边钓鱼。
53俱乐部的将军们现在退休，到62拿社保，10年需要50万。
然后每月社保虽然拿不全，但提早退休身体养好。
我觉得从53开始退，1个米省着点可以过了，零散再搞点别的收入。
【在 n*******s 的大作中提到】
: 等你67岁以后， 自然就做到了， 人老了， 欲望也会随年龄的增长而消减。
: 4万再加上房产税和保险， 车一类乱七八糟的，一年也就是6万7万的开销， 这里年薪
: 10万的退休人士账户上有80万到一米应该是够了。 15，20年以后退的话， 得把通膨因
: 素考虑进去另算。
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n*******s
发帖数: 17267 | 23 怎么也得熬到60吧， 那么早退了钱不是花不完的话， 时间都用来干嘛？
你要是53退了， 62拿社保， 我估计一个月最多也就1500， 呵呵。
53退休账号就有一个米， 那年薪至少20万了， 舍得不要吗？
【在 s*****w 的大作中提到】
: 要这么算的话，照现在的物价，我家1年5万的平均开支够了。低收入用麻省医保。
: 衣服不要买了，这年纪吃的简单，自己家种菜，夏秋水果来不及吃，夏天海边钓鱼。
: 53俱乐部的将军们现在退休，到62拿社保，10年需要50万。
: 然后每月社保虽然拿不全，但提早退休身体养好。
: 我觉得从53开始退，1个米省着点可以过了，零散再搞点别的收入。
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T****e
发帖数: 2798 | 24 20万会不会是自由的毛毛雨？假设退休账号有2米，过去五年平均，一年passive也有20
万。
还是我没见过市面，一转眼一年passive收益可能一毛钱也没有了？那个时候咱再回火
车站扛包还不行么。
【在 n*******s 的大作中提到】
: 怎么也得熬到60吧， 那么早退了钱不是花不完的话， 时间都用来干嘛？
: 你要是53退了， 62拿社保， 我估计一个月最多也就1500， 呵呵。
: 53退休账号就有一个米， 那年薪至少20万了， 舍得不要吗？
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L****n
发帖数: 12932 | 25 你抗得过那些二百斤二十里不带换肩的吗？ 抗得过那可以， 不过我很怀疑。
20
【在 T****e 的大作中提到】
: 20万会不会是自由的毛毛雨？假设退休账号有2米，过去五年平均，一年passive也有20
: 万。
: 还是我没见过市面，一转眼一年passive收益可能一毛钱也没有了？那个时候咱再回火
: 车站扛包还不行么。
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T****e
发帖数: 2798 | 26 应该没问题。我试过很多东西放下很多年，再捡起来还是就我能200斤20里不换肩，仿
佛时间从未流逝。翻得了院墙，打得过流氓不是我们的标配吗？你为什么很怀疑？
【在 L****n 的大作中提到】
: 你抗得过那些二百斤二十里不带换肩的吗？ 抗得过那可以， 不过我很怀疑。
:
: 20
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L****n
发帖数: 12932 | 27 因为二百斤不换肩的现在都在中南海里呼风唤雨， 咋碰你流落他乡还在这叨叨财富自
由。
【在 T****e 的大作中提到】
: 应该没问题。我试过很多东西放下很多年，再捡起来还是就我能200斤20里不换肩，仿
: 佛时间从未流逝。翻得了院墙，打得过流氓不是我们的标配吗？你为什么很怀疑？
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n*******s
发帖数: 17267 | 28 纯学术讨论的话， 以后10年， 年回报率能到4%就很不错。
没法用过去的5年去预测以后。2个米的退休账号应该还是在乎10%的工作的， 个人觉得
， 特别是还在53这个年富力强的年龄段， 现在的说法是不考虑年龄， 得8个米才有资
格谈自由。
包以后想扛都未必有地方扛， 我本来想说饿不死最差去当收银员的， 看超市的趋势，
这个也应该是逐渐消失的工种， 以后想去COSTCO看门greet都得激烈竞争估计。
20
【在 T****e 的大作中提到】
: 20万会不会是自由的毛毛雨？假设退休账号有2米，过去五年平均，一年passive也有20
: 万。
: 还是我没见过市面，一转眼一年passive收益可能一毛钱也没有了？那个时候咱再回火
: 车站扛包还不行么。
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T****e
发帖数: 2798 | 29 你这是把人分成三六九等，普通人付得起账单的快乐不算快乐。你要这么说也对。
【在 L****n 的大作中提到】
: 因为二百斤不换肩的现在都在中南海里呼风唤雨， 咋碰你流落他乡还在这叨叨财富自
: 由。
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s*****w
发帖数: 1527 | 30 岂能戚戚劳于忧畏，汲汲役于人间 ？
【在 n*******s 的大作中提到】
: 怎么也得熬到60吧， 那么早退了钱不是花不完的话， 时间都用来干嘛？
: 你要是53退了， 62拿社保， 我估计一个月最多也就1500， 呵呵。
: 53退休账号就有一个米， 那年薪至少20万了， 舍得不要吗？
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T****e
发帖数: 2798 | 31 我相信你的判断。我也觉得太容易了事必有妖。以前的数据没留心所以提最近5年，不
是挑好看的数据。
我对激烈竞争不反感，我对退休的理解是有自己的时间。
【在 n*******s 的大作中提到】
: 纯学术讨论的话， 以后10年， 年回报率能到4%就很不错。
: 没法用过去的5年去预测以后。2个米的退休账号应该还是在乎10%的工作的， 个人觉得
: ， 特别是还在53这个年富力强的年龄段， 现在的说法是不考虑年龄， 得8个米才有资
: 格谈自由。
: 包以后想扛都未必有地方扛， 我本来想说饿不死最差去当收银员的， 看超市的趋势，
: 这个也应该是逐渐消失的工种， 以后想去COSTCO看门greet都得激烈竞争估计。
:
: 20
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n*******s
发帖数: 17267 | 32 我倒也从来不担心什么时候财富自由，就是时间加投资的自然结果，认知晚了点而已。
时间现在就多的是，还真没怎么向往所谓的躺平和退休生活，人过中年，除了格物致知
，越来越喜欢读书+顺其自然了。
【在 T****e 的大作中提到】
: 我相信你的判断。我也觉得太容易了事必有妖。以前的数据没留心所以提最近5年，不
: 是挑好看的数据。
: 我对激烈竞争不反感，我对退休的理解是有自己的时间。
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w**s
发帖数: 1911 | 33 需要定义财务自由。国内有四十岁被退休，靠退休金温饱没有问题算不算 |
c********1
发帖数: 5269 | 34 财务自由:投资收入够生活费用
【在 w**s 的大作中提到】
: 需要定义财务自由。国内有四十岁被退休，靠退休金温饱没有问题算不算
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j***1
发帖数: 158 | 35 其实退休是个很无聊的事情，我38岁退了一次，无聊了几年，又找事情做，6年前又退
了一次，环游世界了几年，也是挺无聊的，去年今年又买了200多套房…
【在 c********1 的大作中提到】
: 财务自由:投资收入够生活费用
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l*******2
发帖数: 2550 | 36 你这个人生经历很有意思
我就没你这个勇气，总是陷在日常生活里，一日又一日
【在 j***1 的大作中提到】
: 其实退休是个很无聊的事情，我38岁退了一次，无聊了几年，又找事情做，6年前又退
: 了一次，环游世界了几年，也是挺无聊的，去年今年又买了200多套房…
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w**********2
发帖数: 2262 | 37 我觉得也没有 财富自由的问题。
而是选择自己 想过的生活。
为啥要选择啥也不做呢？很多人都八十岁也还工作的。
如果是我，我估计贷款再买两套房。到六十岁也还清了。然后拿到银行 每个月cash
out 作为生活费。多少年还清的贷款就按年数cash out。
准备国内公积金也买一套。老了半年呆美国，半年呆国内。在家里读读书 写写字，跳
跳广场舞。都是不花钱的东东。我也喜欢。
我觉得两套房就把退休的问题解决了，为啥要焦虑？
吃饱了有些 撑吧？讨论伪命题。没有一个老中会真正躺平。
: 回到财富自由，我觉得不需要财富自由。第一次问题出现，大家慌神，三次解决
问题之
: 后，问题来了就按部就班。总会有问题出现，解决问题的能力和心态就是有点分
量的自
: 由。
【在 T****e 的大作中提到】
: 我相信你的判断。我也觉得太容易了事必有妖。以前的数据没留心所以提最近5年，不
: 是挑好看的数据。
: 我对激烈竞争不反感，我对退休的理解是有自己的时间。
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w**********2
发帖数: 2262 | 38 这么八卦。
网上的事这么当真。
真作假来假亦真。假做真来真亦假。在网上溜达，本来就图个无人认识，可以大放厥词
，可以信口开河。没有必要计较真假。
有两三千万的人很多的。
我认识一个老太太，2000 年左右开始倒腾房产。每年工资三万，医院的清洁工。人家
资产妥妥的三千万。如果我 不是她的会计师，街上看见她，医院看见她打扫卫生，她
有三千万资产 我估计傻乎乎和人打赌，把头割下来也不相信她有三千万资产的。
: 好奇，股版貌似对他有这么多资产都很相信，他怎么发家的？
【在 l*******2 的大作中提到】
: 你这个人生经历很有意思
: 我就没你这个勇气，总是陷在日常生活里，一日又一日
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L****n
发帖数: 12932 | 39 我认识的医生， 跟我差不多时候开始的做房地产， 不过我一开始回国买房， 他随大
流在这里投资热点， 到了2008，我的翻了五倍，他亏本出局， 以后不再敢做地产了。
你认识的老太三万的工资不会是bigshot的投行里扫地的吧， 跟着烧大赚一笔， 然后
再反手买入。 不然的话， 看不出怎么弄的到3千万的。当然中个六合彩也是可能的。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 这么八卦。
: 网上的事这么当真。
: 真作假来假亦真。假做真来真亦假。在网上溜达，本来就图个无人认识，可以大放厥词
: ，可以信口开河。没有必要计较真假。
: 有两三千万的人很多的。
: 我认识一个老太太，2000 年左右开始倒腾房产。每年工资三万，医院的清洁工。人家
: 资产妥妥的三千万。如果我 不是她的会计师，街上看见她，医院看见她打扫卫生，她
: 有三千万资产 我估计傻乎乎和人打赌，把头割下来也不相信她有三千万资产的。
:
:
: 好奇，股版貌似对他有这么多资产都很相信，他怎么发家的？
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c********1
发帖数: 5269 | 40 祝贺
财富自由,可以不干不喜欢的工作
又可干喜欢的工作
【在 j***1 的大作中提到】
: 其实退休是个很无聊的事情，我38岁退了一次，无聊了几年，又找事情做，6年前又退
: 了一次，环游世界了几年，也是挺无聊的，去年今年又买了200多套房…
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w**********2
发帖数: 2262 | 41 赫赫。
我想起了鲁迅的呐喊。我模仿的毛病又犯了。
从前有一个医生被关在黑洞洞的屋子里，不停地呐喊，我不相信，我不相信。
我说大夫，你能不能跳出来认识几个不是大夫的人呐。你不至于，除开大夫的人，别的
所有人都不屑于认识吧？
【在 L****n 的大作中提到】
: 我认识的医生， 跟我差不多时候开始的做房地产， 不过我一开始回国买房， 他随大
: 流在这里投资热点， 到了2008，我的翻了五倍，他亏本出局， 以后不再敢做地产了。
: 你认识的老太三万的工资不会是bigshot的投行里扫地的吧， 跟着烧大赚一笔， 然后
: 再反手买入。 不然的话， 看不出怎么弄的到3千万的。当然中个六合彩也是可能的。
|
w**********2
发帖数: 2262 | 42 哈哈，这人只有对没有的东西才会去追求。
差那么一丢丢，追求的尽头可足了。
真要有了，估计也就那么回事。
你买房的劲头怎么这么大呢？
200 多套。赫赫，这让人跟在屁股后面当小弟。
房子全卖了。全国到处跑，准备买套房子做退休的地方。再买一套可以投资。
我都念叨大半年了，现在房毛都没看到。
【在 j***1 的大作中提到】
: 其实退休是个很无聊的事情，我38岁退了一次，无聊了几年，又找事情做，6年前又退
: 了一次，环游世界了几年，也是挺无聊的，去年今年又买了200多套房…
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L****n
发帖数: 12932 | 43 呵呵， 我认识的人还真不少。 做医生每天就是跟人打交道， 不认识也不行。 说话不
打草稿的也有那么几个:-)
【在 w**********2 的大作中提到】
: 赫赫。
: 我想起了鲁迅的呐喊。我模仿的毛病又犯了。
: 从前有一个医生被关在黑洞洞的屋子里，不停地呐喊，我不相信，我不相信。
: 我说大夫，你能不能跳出来认识几个不是大夫的人呐。你不至于，除开大夫的人，别的
: 所有人都不屑于认识吧？
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l*******2
发帖数: 2550 | 44 我觉得不会完全不可能，非常非常少概率，但是真的有3000万资产的人，不会去扫地，
3000万房产要管理也挺多事的。
所以这两件事加一起，小麦的话我不信， 她肯定是眼花把30万看成3000万啦，哈哈
早年70年代的纽约，有不少后来的billionare， 当时是从白手起家做地产的，我看过
一些人的发财记录，70年代花1000美元买的纽约城区某地的仓库破楼，后来一拆迁，
几千万美元卖掉，这类似中国最近这些年的房地产市场。但美国的很多地产大佬都是在
1970年代前后涉入地产，90年代之后再想要发这种财，就几乎没有了。 这也是一些纽
约地产富豪瞧不起老川的原因，不少人比老川穷，70年代起家，靠地产，财富比老川多
很多。他们嘲笑老川根本做个世家子就好， 啥也不用折腾，他从父母手里拿到的资产
，升值就会比现在多。
【在 L****n 的大作中提到】
: 我认识的医生， 跟我差不多时候开始的做房地产， 不过我一开始回国买房， 他随大
: 流在这里投资热点， 到了2008，我的翻了五倍，他亏本出局， 以后不再敢做地产了。
: 你认识的老太三万的工资不会是bigshot的投行里扫地的吧， 跟着烧大赚一笔， 然后
: 再反手买入。 不然的话， 看不出怎么弄的到3千万的。当然中个六合彩也是可能的。
|
w**********2
发帖数: 2262 | 45 Haha.
大夫再次呐喊了。我不信我不信。
: 呵呵， 我认识的人还真不少。 做医生每天就是跟人打交道， 不认识也不行。
说话不
: 打草稿的也有那么几个:-)
【在 L****n 的大作中提到】
: 呵呵， 我认识的人还真不少。 做医生每天就是跟人打交道， 不认识也不行。 说话不
: 打草稿的也有那么几个:-)
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w**********2
发帖数: 2262 | 46 我2013 遇到这老太太给她报税。老太finance意识挺强。一定要盈利，好贷款。
当时她有几个four plex,外加一16x 。那时她女儿女婿是香港银行的高管。
中间几年未见。去年我进了一个大群。晚上她电话我还记得她吗？一个扫地的老太太做
房产我印象挺深。她告诉我靠卖一个four plex 做首付，贷款换四个four plex, 或者
16 x . refinance，再买。到去年为止资产将近三千万了。她自己管不了，女儿女婿辞
职了帮她管，全部系统管理。
她自己继续扫地。
真特么励志啊
: 我觉得不会完全不可能，非常非常少概率，但是真的有3000万资产的人，不会去
扫地，
: 3000万房产要管理也挺多事的。
: 所以这两件事加一起，小麦的话我不信， 她肯定是眼花把30万看成3000万啦，
哈哈
: 早年70年代的纽约，有不少后来的billionare， 当时是从白手起家做地产的，
我看过
: 一些人的发财记录，70年代花1000美元买的纽约城区某地的仓库破楼，后来一拆
迁，
: 几千万美元卖掉，这类似中国最近这些年的房地产市场。但美国的很多地产大佬
都是在
: 1970年代前后涉入地产，90年代之后再想要发这种财，就几乎没有了。 这也是
一些纽
: 约地产富豪瞧不起老川的原因，不少人比老川穷，70年代起家，靠地产，财富比
老川多
: 很多。他们嘲笑老川根本做个世家子就好， 啥也不用折腾，他从父母手里拿到
的资产
: ，升值就会比现在多。
【在 l*******2 的大作中提到】
: 我觉得不会完全不可能，非常非常少概率，但是真的有3000万资产的人，不会去扫地，
: 3000万房产要管理也挺多事的。
: 所以这两件事加一起，小麦的话我不信， 她肯定是眼花把30万看成3000万啦，哈哈
: 早年70年代的纽约，有不少后来的billionare， 当时是从白手起家做地产的，我看过
: 一些人的发财记录，70年代花1000美元买的纽约城区某地的仓库破楼，后来一拆迁，
: 几千万美元卖掉，这类似中国最近这些年的房地产市场。但美国的很多地产大佬都是在
: 1970年代前后涉入地产，90年代之后再想要发这种财，就几乎没有了。 这也是一些纽
: 约地产富豪瞧不起老川的原因，不少人比老川穷，70年代起家，靠地产，财富比老川多
: 很多。他们嘲笑老川根本做个世家子就好， 啥也不用折腾，他从父母手里拿到的资产
: ，升值就会比现在多。
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L****n
发帖数: 12932 | 47 这个得mark一下。 女儿女婿辞了香港银行高管的职位帮她管4plex. 自己抱着年薪三万
的扫地工不放…这是蛇精病呐。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 我2013 遇到这老太太给她报税。老太finance意识挺强。一定要盈利，好贷款。
: 当时她有几个four plex,外加一16x 。那时她女儿女婿是香港银行的高管。
: 中间几年未见。去年我进了一个大群。晚上她电话我还记得她吗？一个扫地的老太太做
: 房产我印象挺深。她告诉我靠卖一个four plex 做首付，贷款换四个four plex, 或者
: 16 x . refinance，再买。到去年为止资产将近三千万了。她自己管不了，女儿女婿辞
: 职了帮她管，全部系统管理。
: 她自己继续扫地。
: 真特么励志啊
:
:
: 我觉得不会完全不可能，非常非常少概率，但是真的有3000万资产的人，不会去
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w**********2
发帖数: 2262 | 48 我的看法和你相反。这老太太精明的很。
知道如何最大化利用资金，利用杠杆，知道资产给如何进出，何时进出，很会决断。这
个超出本版90%索南。
她知道自己善于做什么。她扫地扫的很好，也喜欢。扫地和你当医生一个理，一份职业
而已。 没有高低贵贱之分。她也知道自己不善于做什么。不善于日常管理，为啥非要
自己管理？出钱请自己的儿女管理就是，真没必要自己事必躬亲。明显她女儿女婿来给
她管理收益比当银行高管更加合适。当高管能让资产这样快速增值？而且香港的鸽子笼
，住的有趣吗？
【在 L****n 的大作中提到】
: 这个得mark一下。 女儿女婿辞了香港银行高管的职位帮她管4plex. 自己抱着年薪三万
: 的扫地工不放…这是蛇精病呐。
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L****n
发帖数: 12932 | 49 你这老太三万工资开始做房产， 20年能到3千万绝壁超过99.999%的专业投资人了。 根
本没索难什么事。
小麦， 我就确认一下， 老太卖了一个fourplex, 又买了四个fourplex， 不是资产就
翻了四倍吧？ 呵呵。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 我的看法和你相反。这老太太精明的很。
: 知道如何最大化利用资金，利用杠杆，知道资产给如何进出，何时进出，很会决断。这
: 个超出本版90%索南。
: 她知道自己善于做什么。她扫地扫的很好，也喜欢。扫地和你当医生一个理，一份职业
: 而已。 没有高低贵贱之分。她也知道自己不善于做什么。不善于日常管理，为啥非要
: 自己管理？出钱请自己的儿女管理就是，真没必要自己事必躬亲。明显她女儿女婿来给
: 她管理收益比当银行高管更加合适。当高管能让资产这样快速增值？而且香港的鸽子笼
: ，住的有趣吗？
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w**********2
发帖数: 2262 | 50 你真不懂？
作为投资房，FOUR PLEX 可以做residential loan，只需要25% 的down payment， 其
余的租金可以计算收入贷款。她卖一套，可以出来四套房子的首付。
过去的这些年房产一直增值。
她如果只看中一套，她就可以从一套房子里cash out出来钱再买。如果买的多，就卖一
套出来首付买。而且租金也是越来越多，可以用来做首付的。资产难道不是几何级数增
加的吗？
你可以问问金庸，人家去年今年净增房产200套。那不是梦。资金运用的好，就是事实。
她的工作就是玩似的。和工友一起说说笑笑，挺好的。 钱对她不是事。不挣钱免费也
会去做的。
【在 L****n 的大作中提到】
: 你这老太三万工资开始做房产， 20年能到3千万绝壁超过99.999%的专业投资人了。 根
: 本没索难什么事。
: 小麦， 我就确认一下， 老太卖了一个fourplex, 又买了四个fourplex， 不是资产就
: 翻了四倍吧？ 呵呵。
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L****n
发帖数: 12932 | 51 cashout finance 没什么难的吧， 问题是增值是不假， 但增值打死也就十倍的增值，
不是一千倍的增值。 而且房地产的增值是要时间的， 我国内的房子翻五倍（加上汇
率波动算六倍吧）用了五年时间， 转来这里后基本上最低的价位入场的， 增12倍，
也用了12年时间。 这部分资金是增值60倍， 就去了近20年时间。 再怎么贷款都好，
加不到1千倍去。 房地产本身就是个资金密集型的投资， 贷款也要花钱的。 频繁的倒
手除了agent挣得风生水起， 业主挣多挣少还很难讲。
金庸是个例外， 因为他把这个做成主业了， 上规模的时间也早。 几百个门跟你这老
太四个门一撮不是一回事吧。 进到商业地产那真是很难讲， 我认识的朋友里有一百万
买的楼几年之内17M出手的。 十万的fourplex能1.7M出手吗？ 你还得连作20个才到得
了你这老太的水平呐。 小麦你这火车跑得是宇宙神车了， 哈哈。
实。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 你真不懂？
: 作为投资房，FOUR PLEX 可以做residential loan，只需要25% 的down payment， 其
: 余的租金可以计算收入贷款。她卖一套，可以出来四套房子的首付。
: 过去的这些年房产一直增值。
: 她如果只看中一套，她就可以从一套房子里cash out出来钱再买。如果买的多，就卖一
: 套出来首付买。而且租金也是越来越多，可以用来做首付的。资产难道不是几何级数增
: 加的吗？
: 你可以问问金庸，人家去年今年净增房产200套。那不是梦。资金运用的好，就是事实。
: 她的工作就是玩似的。和工友一起说说笑笑，挺好的。 钱对她不是事。不挣钱免费也
: 会去做的。
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w**********2
发帖数: 2262 | 52 你的意思，人家就卖了一个, 买了四个不动了？
这估计是大夫模式。
人家一变四后，只有一套可以操作的，同样的模式人家几年就变成上百套了，好不好？
【在 L****n 的大作中提到】
: 你这老太三万工资开始做房产， 20年能到3千万绝壁超过99.999%的专业投资人了。 根
: 本没索难什么事。
: 小麦， 我就确认一下， 老太卖了一个fourplex, 又买了四个fourplex， 不是资产就
: 翻了四倍吧？ 呵呵。
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L****n
发帖数: 12932 | 53 除非你有时光倒流机， 你的房子增值了， 卖了后又回到十年前满地foreclosure的时
候随你捡。 你的fourplex增值了， 市场上的fourplex也增值了呀， 这种一变四， 四
变十六的想法实在太牛逼了。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 你的意思，人家就卖了一个, 买了四个不动了？
: 这估计是大夫模式。
: 人家一变四后，只有一套可以操作的，同样的模式人家几年就变成上百套了，好不好？
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l*******2
发帖数: 2550 | 54 我站大夫这边，觉得小麦满嘴跑火车了
除非老太3000万资产，2500万贷款，其实只有500万净资产，那个勉强可能。
但是如果只有500万净资产，女儿女婿辞了香港高管职位，来管这点钱，也不够啊。
而且，买地产自然是要盈利的、
小麦你要静下心来，humble的经营，你这只要看正现金流的思路，很容易行情一不好，
就亏损的厉害 |
B*******O
发帖数: 543 | 55 每年三万的工资是如何翻100倍到3000万的？
【在 w**********2 的大作中提到】
: 这么八卦。
: 网上的事这么当真。
: 真作假来假亦真。假做真来真亦假。在网上溜达，本来就图个无人认识，可以大放厥词
: ，可以信口开河。没有必要计较真假。
: 有两三千万的人很多的。
: 我认识一个老太太，2000 年左右开始倒腾房产。每年工资三万，医院的清洁工。人家
: 资产妥妥的三千万。如果我 不是她的会计师，街上看见她，医院看见她打扫卫生，她
: 有三千万资产 我估计傻乎乎和人打赌，把头割下来也不相信她有三千万资产的。
:
:
: 好奇，股版貌似对他有这么多资产都很相信，他怎么发家的？
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L****n
发帖数: 12932 | 56 你这个波音老总数学不灵。
【在 B*******O 的大作中提到】
: 每年三万的工资是如何翻100倍到3000万的？
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w**s
发帖数: 1911 | 57 波音老总的数学是按需求计算的，亏损少一个0，营收多一个
【在 L****n 的大作中提到】
: 你这个波音老总数学不灵。
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w**********2
发帖数: 2262 | 58 大夫这样好吧。我们来打赌。全版的中年人如果愿意，来做证。
不过上次你和鸭毛打赌，我记得清楚来着。打赌床大嘴能胜， 是500 块真金白银。
床大嘴输了，但是你和床大嘴一样坚持是拜登作弊他才输的，一分赌金都没付。
我要全版作证。
我们可以同样的价位在同一个地区买一套房，买房收据，交易都贴到这儿。
十年后，作为赌注的房翻出来的钱，如果我的总收益及资产增值只有你的两倍，就算你
赢。这个最初的房子就是赌注。我们可以买比较便宜的地方的，增值比较快的地方的房
产，比如Arizona。我们就买10万以内的房子。这个钱，你毛毛雨，我也毛毛雨。所有
的收益包括房租，你refinance, 你转做其他用途，反正只要是从这套房子开始变出来
的钱，都计算在内。我们可以找人管理。找人管理作为支出计算。但是决策需要我们自
己做。我们可以设置专门账户。可以让鸭毛这个会计师专门审计，在这个账户的资产是
不是都是由这套房子开始变出来的。
因为我大部分会把房子卖掉然后开始变戏法。你大抵房子留着收租金，等房子升值。所
以最初的房子第一次变卖后，得把我们的本金拿出来放到escrow账户作为将来要付出去
的赌金不能动用。将来可以用现金也可以用房子本身来付赌金。
我要你输的服。
【在 L****n 的大作中提到】
: 除非你有时光倒流机， 你的房子增值了， 卖了后又回到十年前满地foreclosure的时
: 候随你捡。 你的fourplex增值了， 市场上的fourplex也增值了呀， 这种一变四， 四
: 变十六的想法实在太牛逼了。
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L****n
发帖数: 12932 | 59 我和鸭毛最后没赌， 如果你把下赌的帖子翻出来， 赌多少钱我都会付。 不管是不是
作弊。
房产收益你能不能赢我两倍是一回事， 你能不能赢我一千倍是另外一回事， 明白吗？
异地买房， 可以啊， 我已经买了， 实时贴了的， 弗罗里达的Tampa， 四月十五号成
交的， 91.5万， 今天为止现金收入已经6万了。 需要等你一阵吗？
【在 w**********2 的大作中提到】
: 大夫这样好吧。我们来打赌。全版的中年人如果愿意，来做证。
: 不过上次你和鸭毛打赌，我记得清楚来着。打赌床大嘴能胜， 是500 块真金白银。
: 床大嘴输了，但是你和床大嘴一样坚持是拜登作弊他才输的，一分赌金都没付。
: 我要全版作证。
: 我们可以同样的价位在同一个地区买一套房，买房收据，交易都贴到这儿。
: 十年后，作为赌注的房翻出来的钱，如果我的总收益及资产增值只有你的两倍，就算你
: 赢。这个最初的房子就是赌注。我们可以买比较便宜的地方的，增值比较快的地方的房
: 产，比如Arizona。我们就买10万以内的房子。这个钱，你毛毛雨，我也毛毛雨。所有
: 的收益包括房租，你refinance, 你转做其他用途，反正只要是从这套房子开始变出来
: 的钱，都计算在内。我们可以找人管理。找人管理作为支出计算。但是决策需要我们自
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w**********2
发帖数: 2262 | 60 我现在没有时间搞这么大的赌注的房子。况且这个到100万左右的赌注，不经过家里另
一半的同意，还是说不过去的。
相信10万以内，你我都能做主。
这样吧，我们找个agent各买一套20万以内的CONDO来投资做赌注。但是赌注10万为限。
我还没时间看佛州都纷纷房子。但是上次有人发了我一些房，有20 万以内的condo。反
正是投资。10万的投资做的好，10年能翻出很多钱来。不算啥。
你也可以用投资收益来炒股票。就是所有的收益在这个账户来计算。
？
【在 L****n 的大作中提到】
: 我和鸭毛最后没赌， 如果你把下赌的帖子翻出来， 赌多少钱我都会付。 不管是不是
: 作弊。
: 房产收益你能不能赢我两倍是一回事， 你能不能赢我一千倍是另外一回事， 明白吗？
: 异地买房， 可以啊， 我已经买了， 实时贴了的， 弗罗里达的Tampa， 四月十五号成
: 交的， 91.5万， 今天为止现金收入已经6万了。 需要等你一阵吗？
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w**********2
发帖数: 2262 | 61 人家2013 年都好些four plex， 一个16 plex了。
人家金庸，38岁开始退休好几次。开始可着劲花钱。也没见人家地资产减少。这老太虽
然在医院工作挣着三万一年的工资，但三万工资也是正数进来。她投资的钱不是就是一
直滚着，再投资，再投资。
人家那个16 plex， 五百万足足地值了，好不好？
，
【在 L****n 的大作中提到】
: cashout finance 没什么难的吧， 问题是增值是不假， 但增值打死也就十倍的增值，
: 不是一千倍的增值。 而且房地产的增值是要时间的， 我国内的房子翻五倍（加上汇
: 率波动算六倍吧）用了五年时间， 转来这里后基本上最低的价位入场的， 增12倍，
: 也用了12年时间。 这部分资金是增值60倍， 就去了近20年时间。 再怎么贷款都好，
: 加不到1千倍去。 房地产本身就是个资金密集型的投资， 贷款也要花钱的。 频繁的倒
: 手除了agent挣得风生水起， 业主挣多挣少还很难讲。
:
: 金庸是个例外， 因为他把这个做成主业了， 上规模的时间也早。 几百个门跟你这老
: 太四个门一撮不是一回事吧。 进到商业地产那真是很难讲， 我认识的朋友里有一百万
: 买的楼几年之内17M出手的。 十万的fourplex能1.7M出手吗？ 你还得连作20个才到得
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L****n
发帖数: 12932 | 62 10万的房子我都觉得时间不值啊。 刚刚定了部车大概最后加起来要十万， 那个升值是
不指望了， 就是过把瘾。 呵呵。 小麦， 既然你都那么熟悉这个老太了， 干嘛不跟
着做就行了， 劳师动众的开餐馆， 难道你觉得3千万还不过瘾吗？ 我过了三百万以后
都不想算资产了， 不卖的时候所谓资产都是个毛估估， 现金流算清楚就不错了。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 我现在没有时间搞这么大的赌注的房子。况且这个到100万左右的赌注，不经过家里另
: 一半的同意，还是说不过去的。
: 相信10万以内，你我都能做主。
: 这样吧，我们找个agent各买一套20万以内的CONDO来投资做赌注。但是赌注10万为限。
: 我还没时间看佛州都纷纷房子。但是上次有人发了我一些房，有20 万以内的condo。反
: 正是投资。10万的投资做的好，10年能翻出很多钱来。不算啥。
: 你也可以用投资收益来炒股票。就是所有的收益在这个账户来计算。
:
: ？
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w**********2
发帖数: 2262 | 63 我为啥要跟扫地大妈？
凭良心说，我的投资回报率吧，比扫地大妈好多了。
人家2000 年进军房产，开始投资。我2007年还在为生存作斗争，身无分文。
人家2013 年娃们都做高管了，2013 年俺家娃还在俺怀抱里。
同样的20年吧，扫地大妈，不是我对手。我为啥回去跟扫地大妈？
你这人家挣了你一分钱，你都要10块钱赚回来的习惯，当然，赫赫，三百万左右都要管
不过来了。
【在 L****n 的大作中提到】
: 10万的房子我都觉得时间不值啊。 刚刚定了部车大概最后加起来要十万， 那个升值是
: 不指望了， 就是过把瘾。 呵呵。 小麦， 既然你都那么熟悉这个老太了， 干嘛不跟
: 着做就行了， 劳师动众的开餐馆， 难道你觉得3千万还不过瘾吗？ 我过了三百万以后
: 都不想算资产了， 不卖的时候所谓资产都是个毛估估， 现金流算清楚就不错了。
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L****n
发帖数: 12932 | 64 你比扫地大妈三千万还牛， 那一百万的房子不就是个零头吗？ 直接上一个， 我们十
年以后看看折腾的如何？ 搞什么十万的房子啊？
【在 w**********2 的大作中提到】
: 我为啥要跟扫地大妈？
: 凭良心说，我的投资回报率吧，比扫地大妈好多了。
: 人家2000 年进军房产，开始投资。我2007年还在为生存作斗争，身无分文。
: 人家2013 年娃们都做高管了，2013 年俺家娃还在俺怀抱里。
: 同样的20年吧，扫地大妈，不是我对手。我为啥回去跟扫地大妈？
: 你这人家挣了你一分钱，你都要10块钱赚回来的习惯，当然，赫赫，三百万左右都要管
: 不过来了。
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w**********2
发帖数: 2262 | 65 我对residential的房子不感兴趣。
搞了个半天也没几个钱挣。
搞他干嘛。
但是一二十万的搞搞，就是和你打赌玩玩。我这人赌性有点。
【在 L****n 的大作中提到】
: 你比扫地大妈三千万还牛， 那一百万的房子不就是个零头吗？ 直接上一个， 我们十
: 年以后看看折腾的如何？ 搞什么十万的房子啊？
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L****n
发帖数: 12932 | 66 你十万投什么都行， 我就拿最近买的这个百万的房子给你做标杆， 看看你怎么让我输
的服气？ 每年报一次数字， 要贴详细流水也行。 我陪你十年。 确实很想输一次。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 我对residential的房子不感兴趣。
: 搞了个半天也没几个钱挣。
: 搞他干嘛。
: 但是一二十万的搞搞，就是和你打赌玩玩。我这人赌性有点。
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w**********2
发帖数: 2262 | 67 那也行。
我用10 万投，你用一百万投。
10 年以后，我10万产生的投资收益和资产净值，要是不到你两倍，我的10 万归你。你
这100 万归我，我看你服不服。
呼唤鸭毛，来审计。
【在 L****n 的大作中提到】
: 你十万投什么都行， 我就拿最近买的这个百万的房子给你做标杆， 看看你怎么让我输
: 的服气？ 每年报一次数字， 要贴详细流水也行。 我陪你十年。 确实很想输一次。
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L****n
发帖数: 12932 | 68 呵呵你转换的挺快， 原文是让我输的服， 现在就成了拿十万赌我的百万。 你这赌法
我也喜欢。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 那也行。
: 我用10 万投，你用一百万投。
: 10 年以后，我10万产生的投资收益和资产净值，要是不到你两倍，我的10 万归你。你
: 这100 万归我，我看你服不服。
: 呼唤鸭毛，来审计。
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w**********2
发帖数: 2262 | 69 哈哈。
你100 万的投资收益和我10万的投资来比拼，我还必须是你二倍，意味着我的投资汇报
率必须是你的20倍，才能赢你。你有99.99%的赢面。我的比法不公平？
龟兔赛跑，你至少领先我五年。
【在 L****n 的大作中提到】
: 呵呵你转换的挺快， 原文是让我输的服， 现在就成了拿十万赌我的百万。 你这赌法
: 我也喜欢。
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w**********2
发帖数: 2262 | 70 还有，我说了我这10 万的赌资我完全能够自我做主，我的10 万两年以后就escrow账号
里保证赌资。
你100 万的赌注，你经过大夫夫人的同意了吗?
你的100 万啥时放到escrow账号？
【在 L****n 的大作中提到】
: 呵呵你转换的挺快， 原文是让我输的服， 现在就成了拿十万赌我的百万。 你这赌法
: 我也喜欢。
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L****n
发帖数: 12932 | 71 问题是我十年才赢你个十万， 十万够什么用呢，现在十万买的房子鬼都不敢进。 十年
后十万大概只够鬼躺平了。 呵呵， 你牛就是了。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 哈哈。
: 你100 万的投资收益和我10万的投资来比拼，我还必须是你二倍，意味着我的投资汇报
: 率必须是你的20倍，才能赢你。你有99.99%的赢面。我的比法不公平？
: 龟兔赛跑，你至少领先我五年。
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w**********2
发帖数: 2262 | 72 哈哈。 你投资水平真赶不上这扫地大妈，实事求是地说。
这扫地大妈，我之所以反复提，是我觉得人家水平真不错。
我给你平等地机会了。让你10万投你又不敢。100 万的赌，哎，不是我说你，你能赌吗
？你能把贵夫人搞定，我才能和你赌。
【在 L****n 的大作中提到】
: 问题是我十年才赢你个十万， 十万够什么用呢，现在十万买的房子鬼都不敢进。 十年
: 后十万大概只够鬼躺平了。 呵呵， 你牛就是了。
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L****n
发帖数: 12932 | 73 你划壶的水平我是比不上。 我也不想比。 你要是真想让人服， 就下个公平的注， 没
理由拿十万赌百万。 你放十万到escrow， 我也放十万。 你另外拿十万去投资， 十年
回报能超过我这个投资房回报的两倍， 那个escrow归你， 超不过， 那个escrow归我
。 deal？
【在 w**********2 的大作中提到】
: 哈哈。 你投资水平真赶不上这扫地大妈，实事求是地说。
: 这扫地大妈，我之所以反复提，是我觉得人家水平真不错。
: 我给你平等地机会了。让你10万投你又不敢。100 万的赌，哎，不是我说你，你能赌吗
: ？你能把贵夫人搞定，我才能和你赌。
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w**********2
发帖数: 2262 | 74 hehe.
不管一块两块10 块，10万，打赌呢，我要真金白银地打，不是打嘴炮。
我开始就说了各10 万赌资来投房产。你要拿一个已经投过的100 万的房子来做赌资，
赫赫，你不就是要打嘴炮？
我喜欢赌，但我还是挺自律的。casino赌博200块，股市五万块。随便输。
我10万拿出来和你赌投房产，我也可以随便输。我是只愿意拿10 万来赌房子的。而且
10年房产的投资收益咋说也都有10万。就是把本金丢了。这种赌博，你我都是毛毛雨，
打个赌，博个你服气。
我懒得只打嘴炮。打赌，愿赌服输，搞了半天，打个嘴炮，有意思吗？
PS： 这扫地大妈，是我的客户里面做的挺好的一个。主要是就凭直觉，以工资三万，
20 年，做到房产三千万。可以吸引高管的女儿女婿回来给她管房。
另外，我的大部分客户，只要2015 年以后开始，做房产，倒腾了变过戏法的，房产增
加了10倍。没有倒腾的，增加了一倍。数据在这儿。我只是不能公布。你服或者不服，
人家房产就是增加了。
【在 L****n 的大作中提到】
: 你划壶的水平我是比不上。 我也不想比。 你要是真想让人服， 就下个公平的注， 没
: 理由拿十万赌百万。 你放十万到escrow， 我也放十万。 你另外拿十万去投资， 十年
: 回报能超过我这个投资房回报的两倍， 那个escrow归你， 超不过， 那个escrow归我
: 。 deal？
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w**********2
发帖数: 2262 | 75 赫赫，大夫，我现在remodel的老莫工程队基本组建好了。5个人一个team，
electrician,framer, plumber，drywaller，painter，flooring。全套人马。
我都迫不及待要和你比拼了。
我们就从Florida开始。我买20万的condo，但是赌资还是10 万。等鸭毛就位，监督我
们的performance，我们就开赌好不好？
【在 L****n 的大作中提到】
: 你划壶的水平我是比不上。 我也不想比。 你要是真想让人服， 就下个公平的注， 没
: 理由拿十万赌百万。 你放十万到escrow， 我也放十万。 你另外拿十万去投资， 十年
: 回报能超过我这个投资房回报的两倍， 那个escrow归你， 超不过， 那个escrow归我
: 。 deal？
|
L****n
发帖数: 12932 | 76 没看懂你的逻辑， 你还在这里叫嚷嚷， 我都一百万现金过手开始收钱了， 你居然还
能说得出我打嘴炮的话。啧啧， 我算领教了。 好吧，我不怼你了， 我的房产投资不
会变来变去， 起码十年。 你什么时候愿意出一百万上个项目， 随时都可以来让我服
气的。 十万我真没时间陪你玩。
【在 w**********2 的大作中提到】
: hehe.
: 不管一块两块10 块，10万，打赌呢，我要真金白银地打，不是打嘴炮。
: 我开始就说了各10 万赌资来投房产。你要拿一个已经投过的100 万的房子来做赌资，
: 赫赫，你不就是要打嘴炮？
: 我喜欢赌，但我还是挺自律的。casino赌博200块，股市五万块。随便输。
: 我10万拿出来和你赌投房产，我也可以随便输。我是只愿意拿10 万来赌房子的。而且
: 10年房产的投资收益咋说也都有10万。就是把本金丢了。这种赌博，你我都是毛毛雨，
: 打个赌，博个你服气。
: 我懒得只打嘴炮。打赌，愿赌服输，搞了半天，打个嘴炮，有意思吗？
: PS： 这扫地大妈，是我的客户里面做的挺好的一个。主要是就凭直觉，以工资三万，
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w**********2
发帖数: 2262 | 77 hehe, 大夫你就别搞笑了。
好像我赌不起你100 万似的。你贵夫人我领教过的啦。
你这要是不愿赌，怕输，直接说也没啥不行。本来就是好玩的。弄个过期的房子来唐塞
。100万的赌注，赫赫，10 万的赌注贵夫人同意你的面子就已经天大了。我觉得10万的
赌注玩玩似的。根本连考虑都不需要，好不好？
我真拿出来100万的项目和你PK，你还可以1000 万的来比，我也陪得住你。你要试吗？
【在 L****n 的大作中提到】
: 没看懂你的逻辑， 你还在这里叫嚷嚷， 我都一百万现金过手开始收钱了， 你居然还
: 能说得出我打嘴炮的话。啧啧， 我算领教了。 好吧，我不怼你了， 我的房产投资不
: 会变来变去， 起码十年。 你什么时候愿意出一百万上个项目， 随时都可以来让我服
: 气的。 十万我真没时间陪你玩。
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s*****w
发帖数: 1527 | 78 High tech里，google/msft CEO都是印度人了，
别的很多比如百事可乐等等CEO也是印度人。
你们这点本事就在这里比钱多少的话，也就是石崇的下场。
【在 w**********2 的大作中提到】
: hehe, 大夫你就别搞笑了。
: 好像我赌不起你100 万似的。你贵夫人我领教过的啦。
: 你这要是不愿赌，怕输，直接说也没啥不行。本来就是好玩的。弄个过期的房子来唐塞
: 。100万的赌注，赫赫，10 万的赌注贵夫人同意你的面子就已经天大了。我觉得10万的
: 赌注玩玩似的。根本连考虑都不需要，好不好？
: 我真拿出来100万的项目和你PK，你还可以1000 万的来比，我也陪得住你。你要试吗？
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c********1
发帖数: 5269 | 79 大成功,做不了
能小成功,多赚点钱,也值得自豪 |
w**********2
发帖数: 2262 | 80 不是比钱多钱少。
钱再多再少，都是血汗钱。
打赌，打赌，就要愿赌服输。说要伪币打，伪币拿出来，博个一笑而已。打个10块钱的
赌，10块钱拿出来。100 块的赌，100 块拿出来。如果100 万地赌，100 万拿出来就好
了嘛。真要赌，1000 万，还是奉陪。
嘴炮打得没劲。炫富可以，真金白银地炫。
【在 s*****w 的大作中提到】
: High tech里，google/msft CEO都是印度人了，
: 别的很多比如百事可乐等等CEO也是印度人。
: 你们这点本事就在这里比钱多少的话，也就是石崇的下场。
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n*******s
发帖数: 17267 | 81 三分之一都是你们在打赌， 真有追求。
我这边只要把孩子养大， 学费付清， 退休的时候401k能有几个米就可以聊此残生了。
股票账号， 梦想当然还有， 但是时间和牛公司都未必肯合作了。 |
b*****t
发帖数: 758 | 82 在中年版赌得这么认真，两个都输了。还是给我出出主意，我小帐户去年押C，有3000
股加42个long call。最近输得不行。是不是该卖掉一些？
【在 n*******s 的大作中提到】
: 三分之一都是你们在打赌， 真有追求。
: 我这边只要把孩子养大， 学费付清， 退休的时候401k能有几个米就可以聊此残生了。
: 股票账号， 梦想当然还有， 但是时间和牛公司都未必肯合作了。
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w**********2
发帖数: 2262 | 83 haha, 难道不是我们都赢了？
打嘴炮，输了也是赢了。
我问我儿子，他值多少钱？他有时值一块钱，有时值几个trillion。
嘻嘻，下次嘴炮，要一个亿来赌，才过瘾。
3000
【在 b*****t 的大作中提到】
: 在中年版赌得这么认真，两个都输了。还是给我出出主意，我小帐户去年押C，有3000
: 股加42个long call。最近输得不行。是不是该卖掉一些？
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n*******s
发帖数: 17267 | 84 这手笔有点大， 我都是小打小闹， 不敢上重兵， 随时随地都能被套牢。。。
3000
【在 b*****t 的大作中提到】
: 在中年版赌得这么认真，两个都输了。还是给我出出主意，我小帐户去年押C，有3000
: 股加42个long call。最近输得不行。是不是该卖掉一些？
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l*******2
发帖数: 2550 | 85 你的生活态度就很好，本版那个somehow, 法号“愁苦”，收入是马工，资产我估计他
几个米是有的，家里已经没啥负担，哎呦，全世界就他日子最苦，美国更是已经不是他
90年代来的美国，对不起他的飘洋过海。
【在 n*******s 的大作中提到】
: 三分之一都是你们在打赌， 真有追求。
: 我这边只要把孩子养大， 学费付清， 退休的时候401k能有几个米就可以聊此残生了。
: 股票账号， 梦想当然还有， 但是时间和牛公司都未必肯合作了。
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s*****w
发帖数: 1527 | 86 我的资产和收入远远低于你说的，拜托不要乱说。
【在 l*******2 的大作中提到】
: 你的生活态度就很好，本版那个somehow, 法号“愁苦”，收入是马工，资产我估计他
: 几个米是有的，家里已经没啥负担，哎呦，全世界就他日子最苦，美国更是已经不是他
: 90年代来的美国，对不起他的飘洋过海。
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l*******2
发帖数: 2550 | 87 哎，什么都挡不住你哭穷卖惨的爱好，你继续唱衰马公唱衰美国吧
: 我的资产和收入远远低于你说的，拜托不要乱说。
【在 s*****w 的大作中提到】
: 我的资产和收入远远低于你说的，拜托不要乱说。
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s*****w
发帖数: 1527 | 88 你为什么还像个小孩只听的进好话？
我说的是美国必须认认真真回复到从前那种踏踏实实的美国，而不是被MBA和印度人控
制的美国，否则波音飞机时不时往下掉。你觉得我是在唱衰美国，我是在提出意见和建
议。
历史上有过例子的，袁绍家大业大，不听谋士的话还把他关进牢里，结果又如何？
【在 l*******2 的大作中提到】
: 哎，什么都挡不住你哭穷卖惨的爱好，你继续唱衰马公唱衰美国吧
:
:
: 我的资产和收入远远低于你说的，拜托不要乱说。
:
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c********1
发帖数: 5269 | 89 这里会有[莫愁]吗?
【在 l*******2 的大作中提到】
: 你的生活态度就很好，本版那个somehow, 法号“愁苦”，收入是马工，资产我估计他
: 几个米是有的，家里已经没啥负担，哎呦，全世界就他日子最苦，美国更是已经不是他
: 90年代来的美国，对不起他的飘洋过海。
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n*******s
发帖数: 17267 | 90 瞅啥你？
26.5上靠SPWR这里， 小赌怡情。
【在 c********1 的大作中提到】
: 这里会有[莫愁]吗?
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l*******2
发帖数: 2550 | 91 我觉得小麦就是典型的“莫愁”， 就是爱吹点牛
【在 c********1 的大作中提到】
: 这里会有[莫愁]吗?
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n*******s
发帖数: 17267 | 92 想财富自由， 这里是不是该加点BAC， 加仓早了几天。。。
吹牛是一个habit |
l*******2
发帖数: 2550 | 93 Do your own part,
一个男人如果没有大的本事，没关系，其实发财很多也靠命，起码你把自己的老婆孩子
日子过好了。
以你这种唉声叹气， 负能量爆棚的性格，你能让你老婆和孩子开心吗？很难。 我连和
你吃顿饭都不愿意，就因为你这人的负能量释放到周围十里。
【在 s*****w 的大作中提到】
: 你为什么还像个小孩只听的进好话？
: 我说的是美国必须认认真真回复到从前那种踏踏实实的美国，而不是被MBA和印度人控
: 制的美国，否则波音飞机时不时往下掉。你觉得我是在唱衰美国，我是在提出意见和建
: 议。
: 历史上有过例子的，袁绍家大业大，不听谋士的话还把他关进牢里，结果又如何？
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is
发帖数: 4286 | 94 请问是什么样类型的房子，租售比这么好。 真心想学习一下
？
【在 L****n 的大作中提到】
: 我和鸭毛最后没赌， 如果你把下赌的帖子翻出来， 赌多少钱我都会付。 不管是不是
: 作弊。
: 房产收益你能不能赢我两倍是一回事， 你能不能赢我一千倍是另外一回事， 明白吗？
: 异地买房， 可以啊， 我已经买了， 实时贴了的， 弗罗里达的Tampa， 四月十五号成
: 交的， 91.5万， 今天为止现金收入已经6万了。 需要等你一阵吗？
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L****r
发帖数: 333 | 95 各位就不要纠结财富自由了， 把身体管理好是正途。
退休后除了政府的MED外， 外买一份商业保险是必须的。等得了大病，新药新治疗方法
巨贵，药MED COVER有上限， 新药新治疗方法指望商业保险， 如果商业保险也管不了
， 只能自己掏
腰包。
然后请护理，别去养老院了， 去了你就失去一切自由和尊严， 叫天天不应。呆在自己
的房子里，花费很少，但护理贵。
我在NEXTDOOR上看到一个真实例子， 一个老太80岁，抽水马桶漏， 2年新， 请的还是
比较有名的公司来修， 账单1637刀，后来被邻居举报。
看到了吧：退休后，让子女经常来看看，我邻居快80几岁死的，生前很体面， 老婆教
授，10年前走的， 他是搞设计的， 一儿一女从来没看见过，有次他胸口那个按钮（叫
救护车）掉到车里拿不到， 叫我帮忙，最后几乎一半衰老一般饥饿而死， 死后儿女孙
子孙女全来了， 将30年代父母看橄榄球的照片， 标价5刀出售，这就是美国。 |
n*******s
发帖数: 17267 | 96 残酷的现实，把现在的日子过好是正着， 退休那几年，饿死还是病死就顺其自然了,
国内曾经有近在咫尺的老人， 年入过亿， 叱叱风云， 80几岁还奋战在一线，两腿一
蹬， 什么都是浮云。
我以前东部的邻居， 退休了80几岁还自己割草， 老头TRAVELERS的马内鸡， pension
和401K各一把， 还替孙辈们支援学费来着。
财富最终自由不自由不打紧， 想自由的过程， 走在奔向自由的路上才是生活的真谛。
【在 L****r 的大作中提到】
: 各位就不要纠结财富自由了， 把身体管理好是正途。
: 退休后除了政府的MED外， 外买一份商业保险是必须的。等得了大病，新药新治疗方法
: 巨贵，药MED COVER有上限， 新药新治疗方法指望商业保险， 如果商业保险也管不了
: ， 只能自己掏
: 腰包。
: 然后请护理，别去养老院了， 去了你就失去一切自由和尊严， 叫天天不应。呆在自己
: 的房子里，花费很少，但护理贵。
: 我在NEXTDOOR上看到一个真实例子， 一个老太80岁，抽水马桶漏， 2年新， 请的还是
: 比较有名的公司来修， 账单1637刀，后来被邻居举报。
: 看到了吧：退休后，让子女经常来看看，我邻居快80几岁死的，生前很体面， 老婆教
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l*******2
发帖数: 2550 | 97 现在该吃吃， 该喝喝，该FLIRT就FLIRT， 以后管他呢，80几岁时候，没人管我的话，
我自杀也没问题，我一点都不担心。
pension
【在 n*******s 的大作中提到】
: 残酷的现实，把现在的日子过好是正着， 退休那几年，饿死还是病死就顺其自然了,
: 国内曾经有近在咫尺的老人， 年入过亿， 叱叱风云， 80几岁还奋战在一线，两腿一
: 蹬， 什么都是浮云。
: 我以前东部的邻居， 退休了80几岁还自己割草， 老头TRAVELERS的马内鸡， pension
: 和401K各一把， 还替孙辈们支援学费来着。
: 财富最终自由不自由不打紧， 想自由的过程， 走在奔向自由的路上才是生活的真谛。
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L****n
发帖数: 12932 | 98 你找找旧帖， 应该还在版上。 回报率就见仁见智了。 小麦的回报超我20倍， 你多跟
她混
【在 is 的大作中提到】
: 请问是什么样类型的房子，租售比这么好。 真心想学习一下
:
: ？
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w**********2
发帖数: 2262 | 99 只要追求财富，就永远不会财富自由。连人家巴菲，盖兹，贝佐斯，马斯克都在追求财
富，谁敢说财富自由？
那些开着敞篷车，睡桥洞的流浪汉，谁都实现了财富自由。
天天嚷着财富自由的，都是吃饱了撑的。
追求财富自由的，这个时间瞎想，去挣钱就是。
已经躺平的，享受自由就好。
财富自由不就是个伪命题。有钱了的，到死都停不下来。
没钱的，从来都是躺平状态。
pension
【在 n*******s 的大作中提到】
: 残酷的现实，把现在的日子过好是正着， 退休那几年，饿死还是病死就顺其自然了,
: 国内曾经有近在咫尺的老人， 年入过亿， 叱叱风云， 80几岁还奋战在一线，两腿一
: 蹬， 什么都是浮云。
: 我以前东部的邻居， 退休了80几岁还自己割草， 老头TRAVELERS的马内鸡， pension
: 和401K各一把， 还替孙辈们支援学费来着。
: 财富最终自由不自由不打紧， 想自由的过程， 走在奔向自由的路上才是生活的真谛。
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c********1
发帖数: 5269 | 100 我更进一步
70岁后,生活不能自理
既使有家人照看
我也要安乐死,或自杀
【在 l*******2 的大作中提到】
: 现在该吃吃， 该喝喝，该FLIRT就FLIRT， 以后管他呢，80几岁时候，没人管我的话，
: 我自杀也没问题，我一点都不担心。
:
: pension
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w**********2
发帖数: 2262 | 101 你从来就是打个嘴炮。
嘴炮我懒得理。
要跟我混的人多着呢。你问过我同意不同意，就让人跟我混？
【在 L****n 的大作中提到】
: 你找找旧帖， 应该还在版上。 回报率就见仁见智了。 小麦的回报超我20倍， 你多跟
: 她混
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n*******s
发帖数: 17267 | 102 为了早日获得财富自由， 今天我在大盘高位吃进3D打印的SSYS和XONE， DDD， PRLB尚
待观察。 |
