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发帖数: 1455 | 1 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: WLRK (Wachtell, Lipton, Rosen & Katz), 信区: Returnee
标 题: 讨论房价必须要认识到的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 20 11:01:33 2010, 美东)
如果房地产作为投资，那么房价一旦停止上涨，比然会引发
1。 liquidity crisis： 房子比股票的liquidity还要差，所以一旦停滞，肯定卖不出去
2。 credit crisis： 一旦卖不出去，贷款炒房的就要default，银行要foreclose
3。 banking crisis： 银行要低价卖房，必然导致市场价格大跌，银行坏账增加
所以房地产泡沫的严重程度就取决与leverage的高低。中国如果贷款买房子的人很多，
就会很惨了 |
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