s********e
发帖数: 13723 | 1 日，国土资源部根据国务院4号文的有关调控精神，印发了《关于加强房地产用地供应
和监管有关问题的通知》（国土资发[2010]34号，下称34号文），提出了19条调控措施
。3月22日，国土资源部召开全国国土系统视频工作会议，部署加强房地产用地供应和
监管的有关工作。为贯彻落实34号文和视频会议精神，广州国土房管局近期结合广州房
地产市场运行实际，研究制定了7大相关贯彻落实的措施，其中包括：建立“勾地”制
度，根据市场需要来确定土地出让的时序和价格。同时，今年重新推出限价房用地，计
划至少供应用地40万平方米，建筑面积72万平方米，建成后可供应限价房约1万套。
建立“勾地”制度
第一条：抓紧完成2010年住房用地供应计划的编制工作，并着力建立更加科学、透明、
实效的计划编制机制，强化计划规划对投资和消费的合理引导作用。
广州市国土房管局新闻发言人介绍，2010年的住房用地（含保障性住房用地）供应计划
其实早些时候已基本编制完成，目前主要是根据34号文的新要求，对供应总量和结构做
些微调，近期将报请市政府审定后公布。
同时，广州市国土房管局也认真梳理了当前计划编制存在的评价指标体系不健全、编 |
s********e
发帖数: 13723 | 2 建立以普通商品住房用地为主流的供地结构
第三条：加大商品住房用地供应，建立以包括限价房在内的中小户型、中低价位普通商
品住房用地为主流的供地结构，支持缓解“外夹心层”的自住型购房压力。
据新闻发言人介绍，今年计划供应5平方公里的商品住宅用地，这一计划供应规模是近
年来最多的；5平方公里中将通过“三旧”改造供应中心城区居住用地约1平方公里，以
切实改善当前存在的中心城区居住用地供应不足的问题；在户型结构上，将严格按照34
号文的要求，会同规划部门，坚决落实保障性住房、棚户区改造、中小户型普通商品住
房用地占供地总量70%的规定。
在限价房方面，今年广州将重新推出限价房用地，计划至少供应用地40万平方米，建筑
面积 72万平方米，建成后可供应限价房约10000套。目前，地块已基本确定；同时，还
将推出存量限价房现货上市销售。新闻发言人还介绍，为贴合实际地做好限价房供应工
作，从去年10月起，市国土房管局用了3个月时间开展了全市范围内限价房需求网络大
调查。根据调查，约有12000多个家庭或个人提出了限价房申购需求，总需求约建筑面
积100万平方米。今后两至三年，将重点依据这些需求，并结合楼 |
s********e
发帖数: 13723 | 3 限价房用地探索综合评标
第四条：在坚持土地招拍挂出让不动摇的前提下，探索创新土地公开出让方式，预防和
抑制地价的过快增长。
根据34号文的规定，广州市国土房管局今年将主要在限价房用地上，采取与房价挂钩的
办法，做一些探索、创新。比如将在以往“限房价、竞地价”做法的基础上，探索综合
评标的出让方式，以抑制地价的不合理增长。
建立土地竞买风险预防机制
第五条：进一步严格土地出让合同管理，建立土地竞买风险预防机制，促进有效供应。
新闻发言人指出，34号文在严格土地出让合同管理方面的许多规定，广州实际上早已做
了规定并先行施行。比如，存在违约、囤地、闲置的开发企业在一定时期内禁入土地市
场，出让合同约定动竣工时限，集体评估出让底价等等。这些既有做法广州将继续坚持
。同时，34号文的一些新规定，如竞买保证金提高到底价的20%，首期地价款不得低于
50%、分期缴交最长不得超过1年、动竣工申报制度、单宗出让面积不得超过20公顷等，
将严格执行。 |
s********e
发帖数: 13723 | 4 打击囤地闲置行为
第六条：开展清查行动，进一步加强房地产市场监管，建立健全供后监管长效机制，多
管齐下预防和打击囤地、闲置行为。新闻发言人介绍，虽然广州市国土房管局已多次开
展出让合同履约开发情况的清理行动，也查处了一大批闲置土地，累计收回房地产闲置
土地超过10平方公里。但为了查漏补缺，从今年2月起，市国土房管局再次开展了全市
范围内土地出让合同清理行动，旨在通过此次大清理发现历史上遗漏未查处的闲置土地
，做到“应查尽查”、不留死角。
目前，清理工作进展顺利，已基本完成了我市1992年实行土地有偿使用制度以来土地出
让合同的清理、清查，并会对清查中发现的违法违规违约用地案件，依法严肃处理。清
查行动结束后，将主动公布此次清查行动的结果。
新闻发言人还介绍，从今年3月1日起，广州市大幅提高了闲置土地的保有成本和责任风
险，土地闲置但尚未构成法定收回条件的，按土地出让价款的20%一次性征收闲置费，
闲置土地价格有增值的，还要调增土地出让价款，从利益源头上预防和打击囤地、闲置
。新闻发言人还指出，市国土房管局正在着手制定方案，采取整合土地供后检查力量、
开展动态巡查、土地供应结果和土地利用 |
c****h
发帖数: 4968 | 5 汪洋的‘鸟’换的怎么样了？成天就知道jjww的，下一朝的重臣里最看不上眼的就是丫
了。 |
s********e
发帖数: 13723 | 6 看看这几招，还是用到点子上了。 腾龙换鸟非一日之功。
【在 c****h 的大作中提到】
: 汪洋的‘鸟’换的怎么样了？成天就知道jjww的，下一朝的重臣里最看不上眼的就是丫
: 了。
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s********e
发帖数: 13723 | 7 广州已经开始大规模建保障性住房用地，汪洋很多措施都是适应科学发展观，不像袭来
搞的还是老一套 |
s*****e
发帖数: 16824 | 8 这个要看他做的咋样，上次他说换鸟还不是挺符合发展观的？好像到现在鸟也没换来，
笼倒是腾了。
【在 s********e 的大作中提到】
: 广州已经开始大规模建保障性住房用地，汪洋很多措施都是适应科学发展观，不像袭来
: 搞的还是老一套
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s********e
发帖数: 13723 | 9 换鸟是个长期国策，前不久中央召开省级领导会议，不就是全面布置产业升级，算是肯
定了汪洋的先锋作用。我觉得，汪洋薄熙来，胡CORE肯定更喜欢汪洋
【在 s*****e 的大作中提到】
: 这个要看他做的咋样，上次他说换鸟还不是挺符合发展观的？好像到现在鸟也没换来，
: 笼倒是腾了。
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s********e
发帖数: 13723 | |
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c**********g
发帖数: 49 | 11 汪、薄 几乎同时出台房地产政策阿
看样还真是在较劲 |
R*******N
发帖数: 7494 | 12 这个力度不如先动手的重庆，商品房本就是针对中高收入的。解决低端还是要靠大量建廉租房、限价房。
说是针对改善低收入住房，其实没一条是对的。加大商品住房用地供应，等于减少廉租房等用地。
.........................................
【在 s********e 的大作中提到】
: 建立以普通商品住房用地为主流的供地结构
: 第三条：加大商品住房用地供应，建立以包括限价房在内的中小户型、中低价位普通商
: 品住房用地为主流的供地结构，支持缓解“外夹心层”的自住型购房压力。
: 据新闻发言人介绍，今年计划供应5平方公里的商品住宅用地，这一计划供应规模是近
: 年来最多的；5平方公里中将通过“三旧”改造供应中心城区居住用地约1平方公里，以
: 切实改善当前存在的中心城区居住用地供应不足的问题；在户型结构上，将严格按照34
: 号文的要求，会同规划部门，坚决落实保障性住房、棚户区改造、中小户型普通商品住
: 房用地占供地总量70%的规定。
: 在限价房方面，今年广州将重新推出限价房用地，计划至少供应用地40万平方米，建筑
: 面积 72万平方米，建成后可供应限价房约10000套。目前，地块已基本确定；同时，还
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z***t
发帖数: 10817 | |
s********e
发帖数: 13723 | 14 重庆有什么措施？
建廉租房、限价房。
租房等用地。
【在 R*******N 的大作中提到】
: 这个力度不如先动手的重庆，商品房本就是针对中高收入的。解决低端还是要靠大量建廉租房、限价房。
: 说是针对改善低收入住房，其实没一条是对的。加大商品住房用地供应，等于减少廉租房等用地。
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: .........................................
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S********8
发帖数: 4466 | |
k*********u
发帖数: 2897 | 16 那是相当好，直接授人以柄。没两天，
维子就在乌鲁木齐高声拥护汪洋，顺便
砍了200个汉人的头，以示“公正”！
发信人: SweetJan08 (Jan), 信区: Military
标 题: Re: 影帝未动汪洋先行：广州”新穗7条“应对房地产
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 26 17:58:27 2010, 美东)
en,韶关的事汪总督处理的也不差 |
s********e
发帖数: 13723 | 17 那个狼要吃羊，光汪洋什么事情？维子哪里不找个理由闹事？
【在 k*********u 的大作中提到】
: 那是相当好，直接授人以柄。没两天，
: 维子就在乌鲁木齐高声拥护汪洋，顺便
: 砍了200个汉人的头，以示“公正”！
: 发信人: SweetJan08 (Jan), 信区: Military
: 标 题: Re: 影帝未动汪洋先行：广州”新穗7条“应对房地产
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 26 17:58:27 2010, 美东)
: en,韶关的事汪总督处理的也不差
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k*********u
发帖数: 2897 | 18 傻逼吗？
你他妈授人以柄，人家吃得你更爽了；
而且，没有汪洋的傻逼结论，维子能
召集几个人，能搞多大的事？
就这一条，汪洋上位绝对不是中国的福气。
加上其他的事情，我的结论是汪洋就是傻逼！
发信人: superphase (多情应笑我), 信区: Military
标 题: Re: 影帝未动汪洋先行：广州”新穗7条“应对房地产
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 26 18:11:46 2010, 美东)
那个狼要吃羊，光汪洋什么事情？维子哪里不找个理由闹事？ |
s********e
发帖数: 13723 | 19
维子被汉人打死了几个，这种事情传过去，不管汪洋怎么处理也不管用。处理汉人，维
子闹事? 不处理不更闹事？ 这事要怪王乐泉放松警惕了。
【在 k*********u 的大作中提到】
: 傻逼吗？
: 你他妈授人以柄，人家吃得你更爽了；
: 而且，没有汪洋的傻逼结论，维子能
: 召集几个人，能搞多大的事？
: 就这一条，汪洋上位绝对不是中国的福气。
: 加上其他的事情，我的结论是汪洋就是傻逼！
: 发信人: superphase (多情应笑我), 信区: Military
: 标 题: Re: 影帝未动汪洋先行：广州”新穗7条“应对房地产
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 26 18:11:46 2010, 美东)
: 那个狼要吃羊，光汪洋什么事情？维子哪里不找个理由闹事？
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k*********u
发帖数: 2897 | 20 我有点受不了你的智商了，白痴吗？
明明是我汉族民工看不下维族流氓横行
霸道，奋起反击，打死流氓。这些流氓
死有余辜。
到了汪洋这个傻逼那里，就整成汉族人故意
惹事，欺负维族人，还打死人家。你说维族
人有没有理由报复？应不应该报复？完全是
汪换鸟授人以柄。
还他妈装无辜，滚他妈的蛋！
发信人: superphase (多情应笑我), 信区: Military
标 题: Re: 影帝未动汪洋先行：广州”新穗7条“应对房地产
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 26 18:20:23 2010, 美东)
维子被汉人打死了几个，这种事情传过去，不管汪洋怎么处理也不管用。处理汉人，维
子闹事? 不处理不更闹事？ 这事要怪王乐泉放松警惕了。
【在 k*********u 的大作中提到】
: 傻逼吗？
: 你他妈授人以柄，人家吃得你更爽了；
: 而且，没有汪洋的傻逼结论，维子能
: 召集几个人，能搞多大的事？
: 就这一条，汪洋上位绝对不是中国的福气。
: 加上其他的事情，我的结论是汪洋就是傻逼！
: 发信人: superphase (多情应笑我), 信区: Military
: 标 题: Re: 影帝未动汪洋先行：广州”新穗7条“应对房地产
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 26 18:11:46 2010, 美东)
: 那个狼要吃羊，光汪洋什么事情？维子哪里不找个理由闹事？
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s********e
发帖数: 13723 | 21 你的智商还是不要讨论时事的好。 要是汪洋说什么，维子都信，那事情就简单了。
【在 k*********u 的大作中提到】
: 我有点受不了你的智商了，白痴吗？
: 明明是我汉族民工看不下维族流氓横行
: 霸道，奋起反击，打死流氓。这些流氓
: 死有余辜。
: 到了汪洋这个傻逼那里，就整成汉族人故意
: 惹事，欺负维族人，还打死人家。你说维族
: 人有没有理由报复？应不应该报复？完全是
: 汪换鸟授人以柄。
: 还他妈装无辜，滚他妈的蛋！
: 发信人: superphase (多情应笑我), 信区: Military
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l**i
发帖数: 8144 | 22 预防和抑制地价的过快增长。
看到这个 我放心了
【在 s********e 的大作中提到】
: 限价房用地探索综合评标
: 第四条：在坚持土地招拍挂出让不动摇的前提下，探索创新土地公开出让方式，预防和
: 抑制地价的过快增长。
: 根据34号文的规定，广州市国土房管局今年将主要在限价房用地上，采取与房价挂钩的
: 办法，做一些探索、创新。比如将在以往“限房价、竞地价”做法的基础上，探索综合
: 评标的出让方式，以抑制地价的不合理增长。
: 建立土地竞买风险预防机制
: 第五条：进一步严格土地出让合同管理，建立土地竞买风险预防机制，促进有效供应。
: 新闻发言人指出，34号文在严格土地出让合同管理方面的许多规定，广州实际上早已做
: 了规定并先行施行。比如，存在违约、囤地、闲置的开发企业在一定时期内禁入土地市
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P******O
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