w*****h
发帖数: 2120 | 1 每年超过10%的GDP增速，意味着每7年把整个城市从无到有重建一遍。30年翻16倍，
也就是如果只建不拆，30年前的城市范围，只有现在的1/16。
如果城市范围没有扩展到那么大的话，就意味着很多地方，这些年来建了拆，
拆了又建。
以原先我家所在的那块地为例，北京2环外3环内，30多年前还是农田，先修了平房，
整个小区公用厕所，取暖用煤，但是每户都有自来水。
20多年前，平房拆了盖6层板楼，一单元每层3户，户型从一室到三室，共同点
就是厅都非常小，刚够一家人吃饭，做饭还是每家用煤气炉，得自己扛煤气罐去换气，
好处是集中供暖，每家有自己的卫生间。
5-6年前，板楼拆了盖塔楼，一梯两户落地窗。卧室和过去差不多大，但是厅明显
大亮堂了许多。
这么算下来，俺这嘎达，建筑寿命平均只有15年。 |
y**********r
发帖数: 672 | 2 不过这塔楼建起来 怎么也得挺40年吧？
这样就把平均数拉高来了
【在 w*****h 的大作中提到】
: 每年超过10%的GDP增速，意味着每7年把整个城市从无到有重建一遍。30年翻16倍，
: 也就是如果只建不拆，30年前的城市范围，只有现在的1/16。
: 如果城市范围没有扩展到那么大的话，就意味着很多地方，这些年来建了拆，
: 拆了又建。
: 以原先我家所在的那块地为例，北京2环外3环内，30多年前还是农田，先修了平房，
: 整个小区公用厕所，取暖用煤，但是每户都有自来水。
: 20多年前，平房拆了盖6层板楼，一单元每层3户，户型从一室到三室，共同点
: 就是厅都非常小，刚够一家人吃饭，做饭还是每家用煤气炉，得自己扛煤气罐去换气，
: 好处是集中供暖，每家有自己的卫生间。
: 5-6年前，板楼拆了盖塔楼，一梯两户落地窗。卧室和过去差不多大，但是厅明显
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s********e
发帖数: 13723 | |
w*****h
发帖数: 2120 | 4 塔楼得撑60年，俺这嘎达50多年后，平均建筑寿命才能到30年。
【在 y**********r 的大作中提到】
: 不过这塔楼建起来 怎么也得挺40年吧？
: 这样就把平均数拉高来了
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y**********r
发帖数: 672 | 5 嗯 关键是赶上平房向楼房迁这个时代。
【在 w*****h 的大作中提到】
: 塔楼得撑60年，俺这嘎达50多年后，平均建筑寿命才能到30年。
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s**p
发帖数: 450 | |
s***g
发帖数: 32 | 7 如果这样讲，其实某些不是特烂的豆腐渣其实是绿色节约的体现。只不过要运气不好，
碰上自然灾害了。 |
g*q
发帖数: 26623 | 8 30年寿命的定义本身就有问题。大概是这么统计的，所有拆掉和垮掉的房子平均，年头
为30年。但是实际上现有的房子里面，近30年盖的占大多数，这么平均就不对头了。
更极端一个例子，假如一个国家完全是移民，没有年纪>40岁的人，但是这些人总有因
为各种原因死掉的，你要按这个方法统计他们的人均寿命，就是死人的平均年龄，结果
可能只有15岁。这样的结果有意义么？真正期望寿命的算法，是按每个年龄段的死亡率
，计算当年出生的人在各岁数死亡的概率，然后加权平均。
【在 w*****h 的大作中提到】
: 每年超过10%的GDP增速，意味着每7年把整个城市从无到有重建一遍。30年翻16倍，
: 也就是如果只建不拆，30年前的城市范围，只有现在的1/16。
: 如果城市范围没有扩展到那么大的话，就意味着很多地方，这些年来建了拆，
: 拆了又建。
: 以原先我家所在的那块地为例，北京2环外3环内，30多年前还是农田，先修了平房，
: 整个小区公用厕所，取暖用煤，但是每户都有自来水。
: 20多年前，平房拆了盖6层板楼，一单元每层3户，户型从一室到三室，共同点
: 就是厅都非常小，刚够一家人吃饭，做饭还是每家用煤气炉，得自己扛煤气罐去换气，
: 好处是集中供暖，每家有自己的卫生间。
: 5-6年前，板楼拆了盖塔楼，一梯两户落地窗。卧室和过去差不多大，但是厅明显
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p*****0
发帖数: 3104 | 9 你没去中宣部真是浪费人才了
美帝也发展了这些年，你看看费城，芝加哥50－60年的房子照样住的很好
美东更是有上百年的房子
【在 w*****h 的大作中提到】
: 每年超过10%的GDP增速，意味着每7年把整个城市从无到有重建一遍。30年翻16倍，
: 也就是如果只建不拆，30年前的城市范围，只有现在的1/16。
: 如果城市范围没有扩展到那么大的话，就意味着很多地方，这些年来建了拆，
: 拆了又建。
: 以原先我家所在的那块地为例，北京2环外3环内，30多年前还是农田，先修了平房，
: 整个小区公用厕所，取暖用煤，但是每户都有自来水。
: 20多年前，平房拆了盖6层板楼，一单元每层3户，户型从一室到三室，共同点
: 就是厅都非常小，刚够一家人吃饭，做饭还是每家用煤气炉，得自己扛煤气罐去换气，
: 好处是集中供暖，每家有自己的卫生间。
: 5-6年前，板楼拆了盖塔楼，一梯两户落地窗。卧室和过去差不多大，但是厅明显
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p*****i
发帖数: 2019 | 10 小将每次都恨不得赶紧去舔老共的屁沟
难道屁沟油比地沟油还好吃？
【在 w*****h 的大作中提到】
: 每年超过10%的GDP增速，意味着每7年把整个城市从无到有重建一遍。30年翻16倍，
: 也就是如果只建不拆，30年前的城市范围，只有现在的1/16。
: 如果城市范围没有扩展到那么大的话，就意味着很多地方，这些年来建了拆，
: 拆了又建。
: 以原先我家所在的那块地为例，北京2环外3环内，30多年前还是农田，先修了平房，
: 整个小区公用厕所，取暖用煤，但是每户都有自来水。
: 20多年前，平房拆了盖6层板楼，一单元每层3户，户型从一室到三室，共同点
: 就是厅都非常小，刚够一家人吃饭，做饭还是每家用煤气炉，得自己扛煤气罐去换气，
: 好处是集中供暖，每家有自己的卫生间。
: 5-6年前，板楼拆了盖塔楼，一梯两户落地窗。卧室和过去差不多大，但是厅明显
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w*****h
发帖数: 2120 | 11 摸摸鼻子，想想中国才发展了几年？
【在 p*****0 的大作中提到】
: 你没去中宣部真是浪费人才了
: 美帝也发展了这些年，你看看费城，芝加哥50－60年的房子照样住的很好
: 美东更是有上百年的房子
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p*****0
发帖数: 3104 | 12 这跟中国发展了几年有什么关系？
建筑质量不好而已 说白了就是豆腐渣
照你的说法，美帝发展了这么多年，房子都应该拆了几十遍？
【在 w*****h 的大作中提到】
: 摸摸鼻子，想想中国才发展了几年？
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w*****h
发帖数: 2120 | 13 照我的说法，是城市规划问题。美帝有同样问题吗？
【在 p*****0 的大作中提到】
: 这跟中国发展了几年有什么关系？
: 建筑质量不好而已 说白了就是豆腐渣
: 照你的说法，美帝发展了这么多年，房子都应该拆了几十遍？
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h*****d
发帖数: 432 | 14 清朝民国时期的青砖建筑现在都用得好好的, 即使不得已要拆, 房主绝对要把青砖留下
来继续使用的. |
z******8
发帖数: 403 | |
m****n
发帖数: 692 | 16 “每年超过10%的GDP增速，意味着每7年把整个城市从无到有重建一遍。30年翻16倍，
也就是如果只建不拆，30年前的城市范围，只有现在的1/16。”
你这结论是怎么的出来的呢？你对GDP的理解和对“整个城市”的理解是什么？你认为
GDP=城市规模，所以10%的GDP增速意味着7年后GDP翻翻，所以城市规模就翻翻？
这个比较白痴吧，完全2回事啊。按说有脑子的人不应犯这种错误啊，也许我没理解？
楼上给为给我讲讲 |
w*****h
发帖数: 2120 | 17 假设城市基建占GDP的比例一定。
每年GDP增长10%，也就意味着城市基建部分增长10%，这个推论有错吗？
“白痴无脑”这类词汇，你还是自己留着享用吧。
【在 m****n 的大作中提到】
: “每年超过10%的GDP增速，意味着每7年把整个城市从无到有重建一遍。30年翻16倍，
: 也就是如果只建不拆，30年前的城市范围，只有现在的1/16。”
: 你这结论是怎么的出来的呢？你对GDP的理解和对“整个城市”的理解是什么？你认为
: GDP=城市规模，所以10%的GDP增速意味着7年后GDP翻翻，所以城市规模就翻翻？
: 这个比较白痴吧，完全2回事啊。按说有脑子的人不应犯这种错误啊，也许我没理解？
: 楼上给为给我讲讲
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j*******n
发帖数: 10868 | 18 快来看有脑子的人
【在 m****n 的大作中提到】
: “每年超过10%的GDP增速，意味着每7年把整个城市从无到有重建一遍。30年翻16倍，
: 也就是如果只建不拆，30年前的城市范围，只有现在的1/16。”
: 你这结论是怎么的出来的呢？你对GDP的理解和对“整个城市”的理解是什么？你认为
: GDP=城市规模，所以10%的GDP增速意味着7年后GDP翻翻，所以城市规模就翻翻？
: 这个比较白痴吧，完全2回事啊。按说有脑子的人不应犯这种错误啊，也许我没理解？
: 楼上给为给我讲讲
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S***x
发帖数: 2382 | 19 这其实是个历史问题，以前批地是40年，所以建筑寿命的要求都是30年，没谁傻到
多花钱去建百年建筑40年后送给别人，现在产权70年，我估计大部分建筑都是按60年寿
命设计的
【在 w*****h 的大作中提到】
: 每年超过10%的GDP增速，意味着每7年把整个城市从无到有重建一遍。30年翻16倍，
: 也就是如果只建不拆，30年前的城市范围，只有现在的1/16。
: 如果城市范围没有扩展到那么大的话，就意味着很多地方，这些年来建了拆，
: 拆了又建。
: 以原先我家所在的那块地为例，北京2环外3环内，30多年前还是农田，先修了平房，
: 整个小区公用厕所，取暖用煤，但是每户都有自来水。
: 20多年前，平房拆了盖6层板楼，一单元每层3户，户型从一室到三室，共同点
: 就是厅都非常小，刚够一家人吃饭，做饭还是每家用煤气炉，得自己扛煤气罐去换气，
: 好处是集中供暖，每家有自己的卫生间。
: 5-6年前，板楼拆了盖塔楼，一梯两户落地窗。卧室和过去差不多大，但是厅明显
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d*s
发帖数: 3016 | 20 这没啥。
日本的住宅平均寿命也只有27年而已。
经济高速发展的国家，建筑物很快就会过时，重建频繁而已。 |
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D*****e
发帖数: 761 | 21 我觉得这样的所谓统计是很有误导性的。我觉得很多房子不是因为不能住就拆了，而是
要地，地价+新房有很多利润，这个在发展时期挺正常的。
要说建筑周期，las vegas的大楼不断的拆建，怎么解释？ |
D******l
发帖数: 832 | 22 现在都是高层小区了
以后征地拆了再造其实没什么赚头，这么多人都要安置 |
w********t
发帖数: 12853 | 23 那么到时候刚刚还清了贷款的房奴，就又成了拆迁户。那么这个拆迁费，是按照房子的
实际价格给呢，还是按照开发商愿意出的价格给呢 ？
【在 w*****h 的大作中提到】
: 每年超过10%的GDP增速，意味着每7年把整个城市从无到有重建一遍。30年翻16倍，
: 也就是如果只建不拆，30年前的城市范围，只有现在的1/16。
: 如果城市范围没有扩展到那么大的话，就意味着很多地方，这些年来建了拆，
: 拆了又建。
: 以原先我家所在的那块地为例，北京2环外3环内，30多年前还是农田，先修了平房，
: 整个小区公用厕所，取暖用煤，但是每户都有自来水。
: 20多年前，平房拆了盖6层板楼，一单元每层3户，户型从一室到三室，共同点
: 就是厅都非常小，刚够一家人吃饭，做饭还是每家用煤气炉，得自己扛煤气罐去换气，
: 好处是集中供暖，每家有自己的卫生间。
: 5-6年前，板楼拆了盖塔楼，一梯两户落地窗。卧室和过去差不多大，但是厅明显
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w*****h
发帖数: 2120 | 24 从平房到现在的塔楼，都是单位建的福利房，所谓小产权房。
分房按加权的工龄排队，原址拆迁户，可以多分到几平米。
【在 w********t 的大作中提到】
: 那么到时候刚刚还清了贷款的房奴，就又成了拆迁户。那么这个拆迁费，是按照房子的
: 实际价格给呢，还是按照开发商愿意出的价格给呢 ？
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w********t
发帖数: 12853 | 25 我问的是个普遍问题，如果到时候拆迁到如今高价买的商品房，怎么办 ？
【在 w*****h 的大作中提到】
: 从平房到现在的塔楼，都是单位建的福利房，所谓小产权房。
: 分房按加权的工龄排队，原址拆迁户，可以多分到几平米。
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s******n
发帖数: 793 | 26 这第一句就是错的GDP翻倍就等于城市也翻倍么
一个城市哪是几百上千年一点点建起来的
你以为一年的GDP就可以建一座城市
码这么多字，建立在谬论上
【在 w*****h 的大作中提到】
: 每年超过10%的GDP增速，意味着每7年把整个城市从无到有重建一遍。30年翻16倍，
: 也就是如果只建不拆，30年前的城市范围，只有现在的1/16。
: 如果城市范围没有扩展到那么大的话，就意味着很多地方，这些年来建了拆，
: 拆了又建。
: 以原先我家所在的那块地为例，北京2环外3环内，30多年前还是农田，先修了平房，
: 整个小区公用厕所，取暖用煤，但是每户都有自来水。
: 20多年前，平房拆了盖6层板楼，一单元每层3户，户型从一室到三室，共同点
: 就是厅都非常小，刚够一家人吃饭，做饭还是每家用煤气炉，得自己扛煤气罐去换气，
: 好处是集中供暖，每家有自己的卫生间。
: 5-6年前，板楼拆了盖塔楼，一梯两户落地窗。卧室和过去差不多大，但是厅明显
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s******n
发帖数: 793 | 27 这个也太搞了吧
你看着好
知道哪些房子花了多少钱维修么？
还有落后的供暖，线路。。。。
【在 p*****0 的大作中提到】
: 你没去中宣部真是浪费人才了
: 美帝也发展了这些年，你看看费城，芝加哥50－60年的房子照样住的很好
: 美东更是有上百年的房子
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w*****h
发帖数: 2120 | 28 现在这塔楼也不是商品房，只算是经济适用房。职工需要付买经济适用房的费用。
如果你在问其他地方的商品房遇到拆迁会怎样，那俺就不知道了。
【在 w********t 的大作中提到】
: 我问的是个普遍问题，如果到时候拆迁到如今高价买的商品房，怎么办 ？
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y****6
发帖数: 4193 | 29 你忘了还有个重要原因是招标时由于受贿等原因，很多建筑偷工减料，建筑质量大大下
降，比如墙板比当时设计的要薄，比原来设计的钢筋要细很多的钢筋，劣质水管等等
住不了几年楼道里的墙就开始有裂痕，等等出现各种问题，都快成危房了 |
f*******a
发帖数: 663 | 30 这话就有点太离谱了，不知道这个数据是怎么算来的。这边30年以上的大型团地（可以
理解为廉租房）比比皆是，个人房子更不用说。
【在 d*s 的大作中提到】
: 这没啥。
: 日本的住宅平均寿命也只有27年而已。
: 经济高速发展的国家，建筑物很快就会过时，重建频繁而已。
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w****l
发帖数: 6122 | 31 这楼主把个例来推演到整体，真是个高智商的小将。 |
m****n
发帖数: 692 | 32 拜托，沿着你的思路，那也是每年的城市基建部分7年翻一翻，而不是整个城市规模翻
一翻。你学文的吧，说你白痴无脑真的不过分。
【在 w*****h 的大作中提到】
: 假设城市基建占GDP的比例一定。
: 每年GDP增长10%，也就意味着城市基建部分增长10%，这个推论有错吗？
: “白痴无脑”这类词汇，你还是自己留着享用吧。
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