l****o
发帖数: 2909 | 1 当然外贸能力是加强了。内需的绝对水平也增强了，但是内需经济的相对增长速度却是
没落了。高房价正是由于实体经济恶化下的后果。且看如下分析：
联合早报网刊登评论文章说，导致当前房价非理性疯狂上涨，有两个关键性因素，一个
推波助澜因素。至于炒房团和原住民，一个是市场经济条件下正常逐利行为，一个是大
拆迁背景下因地段因素获利群体，与房价无关。
文章说，先来看看两个关键性因素。第一大因素是中央与地方的财税制度，导致地
方大部分收入被中央抽走，建设资金出现亏空，不得不靠卖地来补充地方政府收入。尤
其是在当前唯GDP主义的大环境下。任期短暂的地方官关注的是如何在任期内让当地经
济出现更多亮点，以求个人仕途更大发展。再有，地方很多社会开支，包括教师开支等
，也都是地方承担。在中央抽走大部分前提下，地方为了保障收支大致平衡，只能靠卖
地来解决此问题。因此，地方政府卖地，固然值得指责。但是，当前中央和地方的财税
体制，是地方政府不得已卖地之主要原因。
第二大因素是中国普遍性的投资环境太差，没有任何一个领域能和房产的回报率比
。笔者曾经和一位美国二手房中介人士聊过，他告诉我，美国的房产回报率一年也就在
8% |
R*******N
发帖数: 7494 | 2 在哪个国家，内需最主要的就是两个，汽车和房子。再高档点，游艇+度假别墅。其他什么叫内需？教育、医疗在许多国家都是福利，在咱们社会主义国家如今也算成了内需。还要咋增加内需。
再说房子。在国外大多数都租房，为什么中国是人人要买房？西方发达国家都做不到，凭什么中国要人人都有房？
高房价本身，恰恰是国民这种不理性的人人购房所致，不管开发商把房价定多高，都一窝蜂地抢，哪怕贷款后天天喝粥。
记得当年房改，国家批商品房的目的，就是针对有钱的群体集资，然后拿这钱来改善低收入群体的福利房。换言之，商品房价格越高，富人阶层对穷困户的补助就越多。炒房也罢，自主也罢，只要买了房就是为国家为社会贡献了几十万上百万的的税金，这些钱是改善穷人住房等福利的来源。
现在一切都颠倒了，"穷人"抱怨"富人"买走了商品房，没给他们留几套。能买商品房的，还能算穷人么？
【在 l****o 的大作中提到】
: 当然外贸能力是加强了。内需的绝对水平也增强了，但是内需经济的相对增长速度却是
: 没落了。高房价正是由于实体经济恶化下的后果。且看如下分析：
: 联合早报网刊登评论文章说，导致当前房价非理性疯狂上涨，有两个关键性因素，一个
: 推波助澜因素。至于炒房团和原住民，一个是市场经济条件下正常逐利行为，一个是大
: 拆迁背景下因地段因素获利群体，与房价无关。
: 文章说，先来看看两个关键性因素。第一大因素是中央与地方的财税制度，导致地
: 方大部分收入被中央抽走，建设资金出现亏空，不得不靠卖地来补充地方政府收入。尤
: 其是在当前唯GDP主义的大环境下。任期短暂的地方官关注的是如何在任期内让当地经
: 济出现更多亮点，以求个人仕途更大发展。再有，地方很多社会开支，包括教师开支等
: ，也都是地方承担。在中央抽走大部分前提下，地方为了保障收支大致平衡，只能靠卖
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m*****n
发帖数: 5245 | 3
老兄此言差矣，
中国只有人人开上了小汽车，住上了小洋楼，才能算提升了内需，
否则，老百姓就是生活在水深火热之中。
【在 R*******N 的大作中提到】
: 在哪个国家，内需最主要的就是两个，汽车和房子。再高档点，游艇+度假别墅。其他什么叫内需？教育、医疗在许多国家都是福利，在咱们社会主义国家如今也算成了内需。还要咋增加内需。
: 再说房子。在国外大多数都租房，为什么中国是人人要买房？西方发达国家都做不到，凭什么中国要人人都有房？
: 高房价本身，恰恰是国民这种不理性的人人购房所致，不管开发商把房价定多高，都一窝蜂地抢，哪怕贷款后天天喝粥。
: 记得当年房改，国家批商品房的目的，就是针对有钱的群体集资，然后拿这钱来改善低收入群体的福利房。换言之，商品房价格越高，富人阶层对穷困户的补助就越多。炒房也罢，自主也罢，只要买了房就是为国家为社会贡献了几十万上百万的的税金，这些钱是改善穷人住房等福利的来源。
: 现在一切都颠倒了，"穷人"抱怨"富人"买走了商品房，没给他们留几套。能买商品房的，还能算穷人么？
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l****o
发帖数: 2909 | 4 你这个真是歪理邪说。 允许西方人住别墅，不许中国人住商品房？
他什么叫内需？教育、医疗在许多国家都是福利，在咱们社会主义国家如今也算成了内
需。还要咋增加内需。
，凭什么中国要人人都有房？
一窝蜂地抢，哪怕贷款后天天喝粥。
低收入群体的福利房。换言之，商品房价格越高，富人阶层对穷困户的补助就越多。炒
房也罢，自主也罢，只要买了房就是为国家为社会贡献了几十万的税金，这些钱是改善
穷人住房等福利的来源。
的，还能算穷人么？
【在 R*******N 的大作中提到】
: 在哪个国家，内需最主要的就是两个，汽车和房子。再高档点，游艇+度假别墅。其他什么叫内需？教育、医疗在许多国家都是福利，在咱们社会主义国家如今也算成了内需。还要咋增加内需。
: 再说房子。在国外大多数都租房，为什么中国是人人要买房？西方发达国家都做不到，凭什么中国要人人都有房？
: 高房价本身，恰恰是国民这种不理性的人人购房所致，不管开发商把房价定多高，都一窝蜂地抢，哪怕贷款后天天喝粥。
: 记得当年房改，国家批商品房的目的，就是针对有钱的群体集资，然后拿这钱来改善低收入群体的福利房。换言之，商品房价格越高，富人阶层对穷困户的补助就越多。炒房也罢，自主也罢，只要买了房就是为国家为社会贡献了几十万上百万的的税金，这些钱是改善穷人住房等福利的来源。
: 现在一切都颠倒了，"穷人"抱怨"富人"买走了商品房，没给他们留几套。能买商品房的，还能算穷人么？
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x*********g
发帖数: 11508 | 5 同时满足这三条，是不是应该可以算先富？特别是第二个，这个是全世界的硬指标，不
受地域限制的，可以了吧？注意前两个是平均到个人的，第三个是家庭总
和。
1。城镇住房面积超过全国人均一倍以上，达到平均56平米的。
2。平均到个人的财产超过6.1万美元，成为全世界最富有的10%中的一员。
3。家庭年收入超过50万人民币。
资料来源：
1。http://news.dichan.sina.com.cn/2009/10/09/71324.html
到2008年底，中国城镇人均住房建筑面积达到了28平方米以上，是1978年人均住房面积
的4.2倍。
2。http://finance.gansudaily.com.cn/system/2006/12/07/010204432.shtml
据英国《泰晤士报》报道，截至2000年，全球居民的财产总值为125万亿美元，为当年
全球总产值的3倍，相当于每个人有2.05万美元的可支配资产。当然，这种平均情况没
有也不会出现，事实上，如果你的财产超过6.1万美元，在全球排行榜上就进入了前10%
；如果能达到2200美元，那么你就越过了中界线，成为榜上前50%人群中 |
Q****r
发帖数: 7340 | 6 哈哈，想起90年代，高喊扩大内需扩大内需，说老百姓的钱都存银行了，银行压力太大
了。所以要鼓励人民买房子，房地产能带动其他产业。现在弄得人人都想买房子，有些
喜欢站在统治阶级的立场说话的人又说了，房子占了大部分钱，没钱扩大内需了。
居然有人说，房子是生活的必须品。过去不都是住单位的房子么，在房改之前，这些房
子也等于是租单位的，大部分人也是买不起私房的。现在的人不愿意租房子了，非要把
私房，也就是现在的商品房，变成生活的必需品。
他什么叫内需？教育、医疗在许多国家都是福利，在咱们社会主义国家如今也算成了内
需。还要咋增加内需。
，凭什么中国要人人都有房？
一窝蜂地抢，哪怕贷款后天天喝粥。
低收入群体的福利房。换言之，商品房价格越高，富人阶层对穷困户的补助就越多。炒
房也罢，自主也罢，只要买了房就是为国家为社会贡献了几十万的税金，这些钱是改善
穷人住房等福利的来源。
的，还能算穷人么？
【在 R*******N 的大作中提到】
: 在哪个国家，内需最主要的就是两个，汽车和房子。再高档点，游艇+度假别墅。其他什么叫内需？教育、医疗在许多国家都是福利，在咱们社会主义国家如今也算成了内需。还要咋增加内需。
: 再说房子。在国外大多数都租房，为什么中国是人人要买房？西方发达国家都做不到，凭什么中国要人人都有房？
: 高房价本身，恰恰是国民这种不理性的人人购房所致，不管开发商把房价定多高，都一窝蜂地抢，哪怕贷款后天天喝粥。
: 记得当年房改，国家批商品房的目的，就是针对有钱的群体集资，然后拿这钱来改善低收入群体的福利房。换言之，商品房价格越高，富人阶层对穷困户的补助就越多。炒房也罢，自主也罢，只要买了房就是为国家为社会贡献了几十万上百万的的税金，这些钱是改善穷人住房等福利的来源。
: 现在一切都颠倒了，"穷人"抱怨"富人"买走了商品房，没给他们留几套。能买商品房的，还能算穷人么？
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l******a
发帖数: 16364 | 7 你这个搞笑的很，在国外大多数都租房？美国自住率也有70%，而且美国的房和中国的
是一个概念嘛？内需还最主要的是汽车房子呢？汽车一部3万好了，摊到每年也就2，3
千，比吃饭花的都少。
他什么叫内需？教育、医疗在许多国家都是福利，在咱们社会主义国家如今也算成了内
需。还要咋增加内需。
，凭什么中国要人人都有房？
一窝蜂地抢，哪怕贷款后天天喝粥。
低收入群体的福利房。换言之，商品房价格越高，富人阶层对穷困户的补助就越多。炒
房也罢，自主也罢，只要买了房就是为国家为社会贡献了几十万的税金，这些钱是改善
穷人住房等福利的来源。
的，还能算穷人么？
【在 R*******N 的大作中提到】
: 在哪个国家，内需最主要的就是两个，汽车和房子。再高档点，游艇+度假别墅。其他什么叫内需？教育、医疗在许多国家都是福利，在咱们社会主义国家如今也算成了内需。还要咋增加内需。
: 再说房子。在国外大多数都租房，为什么中国是人人要买房？西方发达国家都做不到，凭什么中国要人人都有房？
: 高房价本身，恰恰是国民这种不理性的人人购房所致，不管开发商把房价定多高，都一窝蜂地抢，哪怕贷款后天天喝粥。
: 记得当年房改，国家批商品房的目的，就是针对有钱的群体集资，然后拿这钱来改善低收入群体的福利房。换言之，商品房价格越高，富人阶层对穷困户的补助就越多。炒房也罢，自主也罢，只要买了房就是为国家为社会贡献了几十万上百万的的税金，这些钱是改善穷人住房等福利的来源。
: 现在一切都颠倒了，"穷人"抱怨"富人"买走了商品房，没给他们留几套。能买商品房的，还能算穷人么？
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c*w
发帖数: 4736 | 8 听你的口气好像3万一辆还是往贵处说的
3
【在 l******a 的大作中提到】
: 你这个搞笑的很，在国外大多数都租房？美国自住率也有70%，而且美国的房和中国的
: 是一个概念嘛？内需还最主要的是汽车房子呢？汽车一部3万好了，摊到每年也就2，3
: 千，比吃饭花的都少。
:
: 他什么叫内需？教育、医疗在许多国家都是福利，在咱们社会主义国家如今也算成了内
: 需。还要咋增加内需。
: ，凭什么中国要人人都有房？
: 一窝蜂地抢，哪怕贷款后天天喝粥。
: 低收入群体的福利房。换言之，商品房价格越高，富人阶层对穷困户的补助就越多。炒
: 房也罢，自主也罢，只要买了房就是为国家为社会贡献了几十万的税金，这些钱是改善
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c*w
发帖数: 4736 | 9 东亚人都差不多
喜欢存钱
我说的存钱是广义的
比如买房子也算存钱
中国人刚刚开始有钱
都是先存钱后消费的
所以今后很长一段时间内
房价一定不会跌太多
而且中国顺差也会持续很长时间
民间持有黄金白银也会增加。
他什么叫内需？教育、医疗在许多国家都是福利，在咱们社会主义国家如今也算成了内
需。还要咋增加内需。
，凭什么中国要人人都有房？
一窝蜂地抢，哪怕贷款后天天喝粥。
低收入群体的福利房。换言之，商品房价格越高，富人阶层对穷困户的补助就越多。炒
房也罢，自主也罢，只要买了房就是为国家为社会贡献了几十万上百万的的税金，这些
钱是改善穷人住房等福利的来源。
的，还能算穷人么？
【在 R*******N 的大作中提到】
: 在哪个国家，内需最主要的就是两个，汽车和房子。再高档点，游艇+度假别墅。其他什么叫内需？教育、医疗在许多国家都是福利，在咱们社会主义国家如今也算成了内需。还要咋增加内需。
: 再说房子。在国外大多数都租房，为什么中国是人人要买房？西方发达国家都做不到，凭什么中国要人人都有房？
: 高房价本身，恰恰是国民这种不理性的人人购房所致，不管开发商把房价定多高，都一窝蜂地抢，哪怕贷款后天天喝粥。
: 记得当年房改，国家批商品房的目的，就是针对有钱的群体集资，然后拿这钱来改善低收入群体的福利房。换言之，商品房价格越高，富人阶层对穷困户的补助就越多。炒房也罢，自主也罢，只要买了房就是为国家为社会贡献了几十万上百万的的税金，这些钱是改善穷人住房等福利的来源。
: 现在一切都颠倒了，"穷人"抱怨"富人"买走了商品房，没给他们留几套。能买商品房的，还能算穷人么？
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l**i
发帖数: 8144 | 10 胡说 人民富的都不知道哪里投资了 只好炒炒房 到美国买点东西
【在 l****o 的大作中提到】
: 当然外贸能力是加强了。内需的绝对水平也增强了，但是内需经济的相对增长速度却是
: 没落了。高房价正是由于实体经济恶化下的后果。且看如下分析：
: 联合早报网刊登评论文章说，导致当前房价非理性疯狂上涨，有两个关键性因素，一个
: 推波助澜因素。至于炒房团和原住民，一个是市场经济条件下正常逐利行为，一个是大
: 拆迁背景下因地段因素获利群体，与房价无关。
: 文章说，先来看看两个关键性因素。第一大因素是中央与地方的财税制度，导致地
: 方大部分收入被中央抽走，建设资金出现亏空，不得不靠卖地来补充地方政府收入。尤
: 其是在当前唯GDP主义的大环境下。任期短暂的地方官关注的是如何在任期内让当地经
: 济出现更多亮点，以求个人仕途更大发展。再有，地方很多社会开支，包括教师开支等
: ，也都是地方承担。在中央抽走大部分前提下，地方为了保障收支大致平衡，只能靠卖
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h*****d
发帖数: 432 | 11 内需涉及社会财富再分配制度, 这是政治问题, 不是经济问题
温的前面靠的是老外市场赚了点辛苦钱, 可以不管内需(或暂时避开了). 但现在外面形
势不一样了, 内需就突出来了. |
