s**d
发帖数: 18498 | 1 北京2008年城镇居民人均可支配收入24725元，以收入年平均增长8%，CPI3%算，年净增
加5%。人均住房面积25平米。6年收入买下25平米，就是约1万1平米。所以北京降到均
价1万比较合适。 |
c***c
发帖数: 21374 | 2 北京均价如果降到1万，保证盖多少卖多少
就看北京能有多少地方盖
【在 s**d 的大作中提到】
: 北京2008年城镇居民人均可支配收入24725元，以收入年平均增长8%，CPI3%算，年净增
: 加5%。人均住房面积25平米。6年收入买下25平米，就是约1万1平米。所以北京降到均
: 价1万比较合适。
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d*******i
发帖数: 472 | 3 北京人口分布峰值在几环之间
大兴1w跟，建国门1w还是很不一样的
【在 s**d 的大作中提到】
: 北京2008年城镇居民人均可支配收入24725元，以收入年平均增长8%，CPI3%算，年净增
: 加5%。人均住房面积25平米。6年收入买下25平米，就是约1万1平米。所以北京降到均
: 价1万比较合适。
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g***l
发帖数: 2753 | 4 以前便宜的时间，我也没看见盖多少卖多少。
【在 c***c 的大作中提到】
: 北京均价如果降到1万，保证盖多少卖多少
: 就看北京能有多少地方盖
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d*****l
发帖数: 8441 | 5 也差不多吧。那是降一半以上呢。
【在 s**d 的大作中提到】
: 北京2008年城镇居民人均可支配收入24725元，以收入年平均增长8%，CPI3%算，年净增
: 加5%。人均住房面积25平米。6年收入买下25平米，就是约1万1平米。所以北京降到均
: 价1万比较合适。
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c***c
发帖数: 21374 | 6 房地产制度改革之前你有钱在北京也不一定能买得到房子
改革后很快大量外地买房人涌入
【在 g***l 的大作中提到】
: 以前便宜的时间，我也没看见盖多少卖多少。
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s**d
发帖数: 18498 | 7 你到google地图上用相同比例尺看看北京和东京，连片城区都算，你看看面积差了多少。
【在 c***c 的大作中提到】
: 北京均价如果降到1万，保证盖多少卖多少
: 就看北京能有多少地方盖
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s**d
发帖数: 18498 | 8 建国门1w大概永远也不可能了。要容纳更多人口只能扩大城市功能
【在 d*******i 的大作中提到】
: 北京人口分布峰值在几环之间
: 大兴1w跟，建国门1w还是很不一样的
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g***l
发帖数: 2753 | 9 2004年以前，房价6，7000的时间，北京的房子也不是盖多少卖多少啊。
【在 c***c 的大作中提到】
: 房地产制度改革之前你有钱在北京也不一定能买得到房子
: 改革后很快大量外地买房人涌入
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c***c
发帖数: 21374 | 10 那没卖出去的房子都哪里去了？
【在 g***l 的大作中提到】
: 2004年以前，房价6，7000的时间，北京的房子也不是盖多少卖多少啊。
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s**d
发帖数: 18498 | 11 后来卖出去了
【在 c***c 的大作中提到】
: 那没卖出去的房子都哪里去了？
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l*****n
发帖数: 210 | 12 只要有办法限制投机客，大部分城市的房价都会和当地收入相适应 |
c***c
发帖数: 21374 | 13 你搞错因果关系了
投机客之所以投机，是因为知道不愁卖
【在 l*****n 的大作中提到】
: 只要有办法限制投机客，大部分城市的房价都会和当地收入相适应
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s*****n
发帖数: 5488 | 14 人均8%，20年后感上美国l
【在 s**d 的大作中提到】
: 北京2008年城镇居民人均可支配收入24725元，以收入年平均增长8%，CPI3%算，年净增
: 加5%。人均住房面积25平米。6年收入买下25平米，就是约1万1平米。所以北京降到均
: 价1万比较合适。
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p******y
发帖数: 3742 | |
g********d
发帖数: 80 | 16 这个价格，好多版上的人会在北京买房屯着吧
【在 s**d 的大作中提到】
: 北京2008年城镇居民人均可支配收入24725元，以收入年平均增长8%，CPI3%算，年净增
: 加5%。人均住房面积25平米。6年收入买下25平米，就是约1万1平米。所以北京降到均
: 价1万比较合适。
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g********d
发帖数: 80 | 17 你忘了算父母能给小两口一些钱付首付了
【在 s**d 的大作中提到】
: 北京2008年城镇居民人均可支配收入24725元，以收入年平均增长8%，CPI3%算，年净增
: 加5%。人均住房面积25平米。6年收入买下25平米，就是约1万1平米。所以北京降到均
: 价1万比较合适。
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s*****e
发帖数: 16824 | 18 如果房价不涨，你存着有啥用？等着长毛？
【在 g********d 的大作中提到】
: 这个价格，好多版上的人会在北京买房屯着吧
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d***y
发帖数: 8536 | |
A*X
发帖数: 908 | 20 报告连长，前方发现一个地主大庄园。。。
【在 d***y 的大作中提到】
: 这个可能性不大，国内太多的人涌进北京了。
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b*****e
发帖数: 5476 | 21 在北京医院里出生的孩子有北京户口的才一半
【在 d***y 的大作中提到】
: 这个可能性不大，国内太多的人涌进北京了。
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w*****h
发帖数: 2120 | 22 前提就是错的，在北京买房的觉不只是北京城镇居民。
【在 s**d 的大作中提到】
: 北京2008年城镇居民人均可支配收入24725元，以收入年平均增长8%，CPI3%算，年净增
: 加5%。人均住房面积25平米。6年收入买下25平米，就是约1万1平米。所以北京降到均
: 价1万比较合适。
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g***l
发帖数: 2753 | 23 北京一年差不多新建2000万M2的住宅，北京现在每年大概增加13万常住人口和40万流动
人口，流动人口主要是租房，自己算算房子够不够用。北京户籍的人口出生率现在基本
是负数。
数据来源：北京市住房与城乡建设委员会网站
(政府信息公开 > 综合管理 > 数据统计信息 > 数据发布)
2005年：3024.1
2006年：2391.6
2007年：2098.0
2008年：1669.3
2009年：1826.1
(单位：万平方米)
实际上今年的土地供应按照政府工作报告要大大高于去年。
【在 d***y 的大作中提到】
: 这个可能性不大，国内太多的人涌进北京了。
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g*q
发帖数: 26623 | 24 租也是要有房才行的。
新建的房虽然看起来够用，但是因为交通问题，很多人都需要两套房。还有很多人退休
了去跟子女住，原来单位的房就空着。
【在 g***l 的大作中提到】
: 北京一年差不多新建2000万M2的住宅，北京现在每年大概增加13万常住人口和40万流动
: 人口，流动人口主要是租房，自己算算房子够不够用。北京户籍的人口出生率现在基本
: 是负数。
: 数据来源：北京市住房与城乡建设委员会网站
: (政府信息公开 > 综合管理 > 数据统计信息 > 数据发布)
: 2005年：3024.1
: 2006年：2391.6
: 2007年：2098.0
: 2008年：1669.3
: 2009年：1826.1
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z***t
发帖数: 10817 | 25 可以以4环上均价1万然后向内成指数分布
其实去北京看看3环外还是有很多土地供应的 只是没有放开
姑娘们丈母娘们，北京那一个小apt真不值那么多钱，咱结婚租房吧 |
w****j
发帖数: 6262 | 26 我也觉得，说北京没地了，绝对是伪命题。
比比上海，上海面积比北京小多了，可人口比北京还多。北京地还是有的是的。
【在 z***t 的大作中提到】
: 可以以4环上均价1万然后向内成指数分布
: 其实去北京看看3环外还是有很多土地供应的 只是没有放开
: 姑娘们丈母娘们，北京那一个小apt真不值那么多钱，咱结婚租房吧
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