j*******i
发帖数: 2424 | 1 一但开始收房产税，那些买房子投资的人就不得不卖房子，都来卖没人买，房价就会大
跌，跌到比贷款还低的价格就会有大批人walk away不愿继续还贷款，几大银行们开始
破产，于是美国式的金融危机在中国上演,gdp减少，失业人数增加，经济倒退.... |
s*****d
发帖数: 619 | 2 不可能，现在只要房价跌一半，肯定卖疯了
【在 j*******i 的大作中提到】
: 一但开始收房产税，那些买房子投资的人就不得不卖房子，都来卖没人买，房价就会大
: 跌，跌到比贷款还低的价格就会有大批人walk away不愿继续还贷款，几大银行们开始
: 破产，于是美国式的金融危机在中国上演,gdp减少，失业人数增加，经济倒退....
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l*****n
发帖数: 1844 | 3 中国发生不了美国式的次贷危机
中国的储蓄存款率可高多了
真要有发生危机的可能
政府几个调控措施一出
有闲钱的就抢着购房了
美国那是一旦无法贷到款
大部分民众想抄底都不行
中国很多人是有实力拍现金的 |
R*******N
发帖数: 7494 | 4 横刀劫民财的事，也许没房的外地人敢，土共肯定不敢。中央不傻，这个套不会钻的。
美国关键立法都要全民公决，房产税除了没房的外地人支持，还能有谁支持？
【在 j*******i 的大作中提到】
: 一但开始收房产税，那些买房子投资的人就不得不卖房子，都来卖没人买，房价就会大
: 跌，跌到比贷款还低的价格就会有大批人walk away不愿继续还贷款，几大银行们开始
: 破产，于是美国式的金融危机在中国上演,gdp减少，失业人数增加，经济倒退....
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v**********m
发帖数: 5516 | 5 中国是不能walk away的，你的房子拍卖完不够支付贷款的部分还是要购房者还的，还
一辈子。
【在 j*******i 的大作中提到】
: 一但开始收房产税，那些买房子投资的人就不得不卖房子，都来卖没人买，房价就会大
: 跌，跌到比贷款还低的价格就会有大批人walk away不愿继续还贷款，几大银行们开始
: 破产，于是美国式的金融危机在中国上演,gdp减少，失业人数增加，经济倒退....
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w****s
发帖数: 4430 | 6 实在搞不明白，还有人想让国家收房产税的， 嫌中国政府钱少？
是因为美国收？
现在没房子的人多还是有房子的人多？劳民伤财。
房地产可是一辈子的事，即便是对现在买不起房的小年轻来说，一辈子房产税付的钱，
也比实行
房产税可能的下跌的钱要贵。
典型的，我没钱你也别想好的暴民心理。
【在 j*******i 的大作中提到】
: 一但开始收房产税，那些买房子投资的人就不得不卖房子，都来卖没人买，房价就会大
: 跌，跌到比贷款还低的价格就会有大批人walk away不愿继续还贷款，几大银行们开始
: 破产，于是美国式的金融危机在中国上演,gdp减少，失业人数增加，经济倒退....
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w****s
发帖数: 4430 | 7 对头。好多人都是担心没对路。中国和美国不同，房地产的问题，不是什么经济危机。
只要是民生问题， 没有房子住社会不稳定，谁叫我们是“社会主义”国家呢，老百姓
受不了这
个。
【在 l*****n 的大作中提到】
: 中国发生不了美国式的次贷危机
: 中国的储蓄存款率可高多了
: 真要有发生危机的可能
: 政府几个调控措施一出
: 有闲钱的就抢着购房了
: 美国那是一旦无法贷到款
: 大部分民众想抄底都不行
: 中国很多人是有实力拍现金的
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w*c
发帖数: 875 | 8 恩,早就说了
房子问题不是经济问题,是政治问题.
其实住在北京上海这些地方的,过了四十以后的,真拍不出来二百万现金的有几个?
。
【在 w****s 的大作中提到】
: 对头。好多人都是担心没对路。中国和美国不同，房地产的问题，不是什么经济危机。
: 只要是民生问题， 没有房子住社会不稳定，谁叫我们是“社会主义”国家呢，老百姓
: 受不了这
: 个。
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b*******a
发帖数: 675 | 9 靠，你直接说中国已经是唯一的超级大国得了
【在 l*****n 的大作中提到】
: 中国发生不了美国式的次贷危机
: 中国的储蓄存款率可高多了
: 真要有发生危机的可能
: 政府几个调控措施一出
: 有闲钱的就抢着购房了
: 美国那是一旦无法贷到款
: 大部分民众想抄底都不行
: 中国很多人是有实力拍现金的
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b*******a
发帖数: 675 | 10 呵呵，要说资产好多几百万，现金还真拍不出来
【在 w*c 的大作中提到】
: 恩,早就说了
: 房子问题不是经济问题,是政治问题.
: 其实住在北京上海这些地方的,过了四十以后的,真拍不出来二百万现金的有几个?
:
: 。
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w*c
发帖数: 875 | 11 别那么自信...包子有肉不在摺上.
四五十岁的人基本上当年房子都没怎么花钱,国内消费水平又低,各种外快机会有多,手里
捏大把现金的有的是.
穷的都是年轻人
【在 b*******a 的大作中提到】
: 呵呵，要说资产好多几百万，现金还真拍不出来
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g********n
发帖数: 4809 | 12 那还真没几个，能拿出来两百万现金的也不超过1%了，你当人民币是草纸，超市里面想
买多少有多少？
【在 w*c 的大作中提到】
: 恩,早就说了
: 房子问题不是经济问题,是政治问题.
: 其实住在北京上海这些地方的,过了四十以后的,真拍不出来二百万现金的有几个?
:
: 。
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w****s
发帖数: 4430 | 13 50% 的二套首付。世界独一号，哪会有什么金融危机。
【在 b*******a 的大作中提到】
: 靠，你直接说中国已经是唯一的超级大国得了
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b*******a
发帖数: 675 | 14 反正能拍两百万现金的人绝对是极少数，1%都不到
手里
【在 w*c 的大作中提到】
: 别那么自信...包子有肉不在摺上.
: 四五十岁的人基本上当年房子都没怎么花钱,国内消费水平又低,各种外快机会有多,手里
: 捏大把现金的有的是.
: 穷的都是年轻人
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s**********d
发帖数: 36899 | 15 嗯。美国次贷危机前很多“学家”也有很多理论证明不会有危机。
你也是专家学者吧？
【在 l*****n 的大作中提到】
: 中国发生不了美国式的次贷危机
: 中国的储蓄存款率可高多了
: 真要有发生危机的可能
: 政府几个调控措施一出
: 有闲钱的就抢着购房了
: 美国那是一旦无法贷到款
: 大部分民众想抄底都不行
: 中国很多人是有实力拍现金的
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m******n
发帖数: 6673 | 16 没有。。不敢做的事。
【在 j*******i 的大作中提到】
: 一但开始收房产税，那些买房子投资的人就不得不卖房子，都来卖没人买，房价就会大
: 跌，跌到比贷款还低的价格就会有大批人walk away不愿继续还贷款，几大银行们开始
: 破产，于是美国式的金融危机在中国上演,gdp减少，失业人数增加，经济倒退....
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g********n
发帖数: 4809 | 17 扯淡吧，能捞外快的人能有多少？有两百多万现金不去炒股炒房子，然后放床垫里面？
你真有想象力的。
手里
【在 w*c 的大作中提到】
: 别那么自信...包子有肉不在摺上.
: 四五十岁的人基本上当年房子都没怎么花钱,国内消费水平又低,各种外快机会有多,手里
: 捏大把现金的有的是.
: 穷的都是年轻人
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n********d
发帖数: 7676 | 18 你不是一般的幼稚。
【在 w*c 的大作中提到】
: 恩,早就说了
: 房子问题不是经济问题,是政治问题.
: 其实住在北京上海这些地方的,过了四十以后的,真拍不出来二百万现金的有几个?
:
: 。
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l*w
发帖数: 3758 | 19 这是中国，在中国，你不还贷款，银行把房子收回来拍卖。卖房得款比贷款多，银行就
把差额给你。比贷款少，您接着还。想walk away, 没门的。还几大银行破产，总共房
屋贷款还不到贷款总额20%，而且又没有次贷。搞什么搞啊。
【在 j*******i 的大作中提到】
: 一但开始收房产税，那些买房子投资的人就不得不卖房子，都来卖没人买，房价就会大
: 跌，跌到比贷款还低的价格就会有大批人walk away不愿继续还贷款，几大银行们开始
: 破产，于是美国式的金融危机在中国上演,gdp减少，失业人数增加，经济倒退....
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w****s
发帖数: 4430 | 20 房产税，无非是政府盘剥人民的一大手段。
中国倒好，小网民急吼吼想付房产税。
【在 m******n 的大作中提到】
: 没有。。不敢做的事。
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b*******a
发帖数: 675 | 21 没有你叫唤啥啊，静观市场反应就行了
【在 w****s 的大作中提到】
: 50% 的二套首付。世界独一号，哪会有什么金融危机。
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w****s
发帖数: 4430 | 22 你懂不懂言论自由。什么叫叫喊。老子吃饱饭随便说说，你还不满了？
【在 b*******a 的大作中提到】
: 没有你叫唤啥啊，静观市场反应就行了
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R*******N
发帖数: 7494 | 23 现在40岁以上的谁不是筒子楼住了20年？刚毕业两年就喊买200米大洋房，现在年轻人
凭什么？
要有好爹当然好，没有好爹自己奋斗，难道不该10年以上的积累？凭什么要政府来负责
任？
手里
【在 w*c 的大作中提到】
: 别那么自信...包子有肉不在摺上.
: 四五十岁的人基本上当年房子都没怎么花钱,国内消费水平又低,各种外快机会有多,手里
: 捏大把现金的有的是.
: 穷的都是年轻人
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b*******a
发帖数: 675 | 24 贷款不只是牵涉房屋的消费，生产环节上中下游也一堆贷款，还有抵押贷款
【在 l*w 的大作中提到】
: 这是中国，在中国，你不还贷款，银行把房子收回来拍卖。卖房得款比贷款多，银行就
: 把差额给你。比贷款少，您接着还。想walk away, 没门的。还几大银行破产，总共房
: 屋贷款还不到贷款总额20%，而且又没有次贷。搞什么搞啊。
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b*******a
发帖数: 675 | 25 没有不满，你太激动了，哈哈哈
【在 w****s 的大作中提到】
: 你懂不懂言论自由。什么叫叫喊。老子吃饱饭随便说说，你还不满了？
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w****s
发帖数: 4430 | 26 灌水合来激动。你倒好，隔空就知人之感受。呵呵。
我一直说，中国人就那个素质，看见不合自己意的，就恨不得让人SHUT UP， 您说是不
是？
【在 b*******a 的大作中提到】
: 没有不满，你太激动了，哈哈哈
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b*******a
发帖数: 675 | 27 我感觉吧，你现在的确比较激动...
不过也有可能你就没有不激动地时候，呵呵
【在 w****s 的大作中提到】
: 灌水合来激动。你倒好，隔空就知人之感受。呵呵。
: 我一直说，中国人就那个素质，看见不合自己意的，就恨不得让人SHUT UP， 您说是不
: 是？
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w****s
发帖数: 4430 | 28 就是。所谓末期少年穷。时代一代代在编好。未来都是他们的，急什么，年轻时穷点，
以后才会更富。
现在的小年轻某种程度上要求比较高。
【在 R*******N 的大作中提到】
: 现在40岁以上的谁不是筒子楼住了20年？刚毕业两年就喊买200米大洋房，现在年轻人
: 凭什么？
: 要有好爹当然好，没有好爹自己奋斗，难道不该10年以上的积累？凭什么要政府来负责
: 任？
:
: 手里
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w****s
发帖数: 4430 | 29 OK。
【在 b*******a 的大作中提到】
: 我感觉吧，你现在的确比较激动...
: 不过也有可能你就没有不激动地时候，呵呵
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c*w
发帖数: 4736 | 30 这个，国家收税
全是横刀劫民财吧？
你个人所得税不是横刀劫民财？
财产税基本是对经济影响最小的税种之一。
【在 R*******N 的大作中提到】
: 横刀劫民财的事，也许没房的外地人敢，土共肯定不敢。中央不傻，这个套不会钻的。
: 美国关键立法都要全民公决，房产税除了没房的外地人支持，还能有谁支持？
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w****s
发帖数: 4430 | 31 这个，收税对老百姓都不是什么好事。
【在 c*w 的大作中提到】
: 这个，国家收税
: 全是横刀劫民财吧？
: 你个人所得税不是横刀劫民财？
: 财产税基本是对经济影响最小的税种之一。
|
m****n
发帖数: 71 | 32 你没看明白，很多人讨论的房产税是有针对性的，比如2套房以上或者居住面积在某标
准以上的房产税， 而不是一刀切的房产税。中央的政策也绝不会是一刀切的。你说的
小年轻，如果只投资自住，面积也不够奢，理论上是不应该缴税。当然，税收是法律，
最后还要看政府如何立法。
【在 w****s 的大作中提到】
: 实在搞不明白，还有人想让国家收房产税的， 嫌中国政府钱少？
: 是因为美国收？
: 现在没房子的人多还是有房子的人多？劳民伤财。
: 房地产可是一辈子的事，即便是对现在买不起房的小年轻来说，一辈子房产税付的钱，
: 也比实行
: 房产税可能的下跌的钱要贵。
: 典型的，我没钱你也别想好的暴民心理。
|
v**********m
发帖数: 5516 | 33 土地供应完全市场化，这个才是正解，可是TG是不会放手的。
于是TG利用土地垄断来世世代代盘剥国人，挑起群众斗群众，暂时斗赢的群众还认为TG是自己的贴心人，哈哈，其实TG才是问题的根源。
TG拿走大头去养一个没有任何质量甚至是负质量的公共服务系统，这个让任何人都觉得很狗血。
呵呵，谁要买房谁去买。 |
R*******N
发帖数: 7494 | 34 你不用偷换概念，把其他税拿来说。外地人谁不希望把京沪本地人都抽血，何必说得那
么斯文。
这个房产税全世界实际上主要就美国有。美国的情况跟中国一样么，中国一套300万的
房子，150万是土地金，50万是建房卖房的税，50万是地产商的利润，实际这个房子的
实际建筑成本价值就50万，美国是这样的么？
你这个房产税，实际上是税上税，买房给开发商、政府交了250万，现在还要为这250万
税再交税，合理么？
要收税可以啊，你把250万退给我，我按50万交税，年年交都没问题。
【在 c*w 的大作中提到】
: 这个，国家收税
: 全是横刀劫民财吧？
: 你个人所得税不是横刀劫民财？
: 财产税基本是对经济影响最小的税种之一。
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v**********m
发帖数: 5516 | 35 国企烂帐才头疼吧。
【在 l*w 的大作中提到】
: 这是中国，在中国，你不还贷款，银行把房子收回来拍卖。卖房得款比贷款多，银行就
: 把差额给你。比贷款少，您接着还。想walk away, 没门的。还几大银行破产，总共房
: 屋贷款还不到贷款总额20%，而且又没有次贷。搞什么搞啊。
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R*******N
发帖数: 7494 | 36 你就不要欺骗大家了。上海是这么收税的么？
上海人好糊弄好欺凌，放北方城市人肯定拿刀砍你收税的。
【在 m****n 的大作中提到】
: 你没看明白，很多人讨论的房产税是有针对性的，比如2套房以上或者居住面积在某标
: 准以上的房产税， 而不是一刀切的房产税。中央的政策也绝不会是一刀切的。你说的
: 小年轻，如果只投资自住，面积也不够奢，理论上是不应该缴税。当然，税收是法律，
: 最后还要看政府如何立法。
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v**********m
发帖数: 5516 | 37 拿刀砍人是好事，抗税是公民权的觉醒。
【在 R*******N 的大作中提到】
: 你就不要欺骗大家了。上海是这么收税的么？
: 上海人好糊弄好欺凌，放北方城市人肯定拿刀砍你收税的。
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w****s
发帖数: 4430 | 38 先不先这个针对性实行是个问题。
要控制二套房，方法多都是，大不了不给贷款。
房产税，是要立法的，立了法就缺乏灵活了。你现在可以定个标准，20年后一看，好么
，大家都
超标，中国人均住房面积的增长是很快的。
税收，无非是国家的盘剥手段。没有使好事。
【在 m****n 的大作中提到】
: 你没看明白，很多人讨论的房产税是有针对性的，比如2套房以上或者居住面积在某标
: 准以上的房产税， 而不是一刀切的房产税。中央的政策也绝不会是一刀切的。你说的
: 小年轻，如果只投资自住，面积也不够奢，理论上是不应该缴税。当然，税收是法律，
: 最后还要看政府如何立法。
|
R*******N
发帖数: 7494 | 39 美国不就这样独立的嘛。万税的政府，谁愿意要。
【在 v**********m 的大作中提到】
: 拿刀砍人是好事，抗税是公民权的觉醒。
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v**********m
发帖数: 5516 | 40 TG现在是用暗税代替明税，这个非常阴险。房产商给TG背黑锅，主流报纸上从来没有大
力宣扬构成房价的各个要素的比例。
【在 R*******N 的大作中提到】
: 美国不就这样独立的嘛。万税的政府，谁愿意要。
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|
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m****n
发帖数: 71 | 41 立法和执行是一个问题的两个阶段。我相信谁也不想因噎废食，对吧。况且，美国的地
产税也不是一成不变的，而是按照建筑成本和评估价值来核算，而且税率也是有所浮动
的。
现在的问题是需不需要动用税收法律来制约过度炒房。怎么执行，怎么更新，是这个问
题的第二阶段。过早的枪毙这个方法，应该是不明智的。
【在 w****s 的大作中提到】
: 先不先这个针对性实行是个问题。
: 要控制二套房，方法多都是，大不了不给贷款。
: 房产税，是要立法的，立了法就缺乏灵活了。你现在可以定个标准，20年后一看，好么
: ，大家都
: 超标，中国人均住房面积的增长是很快的。
: 税收，无非是国家的盘剥手段。没有使好事。
|
v**********m
发帖数: 5516 | 42 什么税都不顶用，只要TG官僚们继续吃人饭，而不干人事，他们的饭钱总是要有人出的。
【在 m****n 的大作中提到】
: 立法和执行是一个问题的两个阶段。我相信谁也不想因噎废食，对吧。况且，美国的地
: 产税也不是一成不变的，而是按照建筑成本和评估价值来核算，而且税率也是有所浮动
: 的。
: 现在的问题是需不需要动用税收法律来制约过度炒房。怎么执行，怎么更新，是这个问
: 题的第二阶段。过早的枪毙这个方法，应该是不明智的。
|
w****s
发帖数: 4430 | 43 用税收来控制房价没有必要。
你要控制房价，增加投放就行了，最不行，二套不给贷款。
为什么要用税收呢？ 你说说看。
实际上有能力搞两套房， 不要说两套，买几幢楼，也是应该鼓励的， 社会的进步，是
靠富人的
贪婪实现的。只要不炒房就行了，即便炒房，多用自己的钱，也是没必要打压的。
【在 m****n 的大作中提到】
: 立法和执行是一个问题的两个阶段。我相信谁也不想因噎废食，对吧。况且，美国的地
: 产税也不是一成不变的，而是按照建筑成本和评估价值来核算，而且税率也是有所浮动
: 的。
: 现在的问题是需不需要动用税收法律来制约过度炒房。怎么执行，怎么更新，是这个问
: 题的第二阶段。过早的枪毙这个方法，应该是不明智的。
|
y****g
发帖数: 36950 | 44 第二套房付税,没房的支持,有一套的中立,多套的反对 |
y***i
发帖数: 11639 | 45
为什么美国不是这样？纽约和农村的建筑成本一样，房价一样么？差在哪里？
【在 R*******N 的大作中提到】
: 你不用偷换概念，把其他税拿来说。外地人谁不希望把京沪本地人都抽血，何必说得那
: 么斯文。
: 这个房产税全世界实际上主要就美国有。美国的情况跟中国一样么，中国一套300万的
: 房子，150万是土地金，50万是建房卖房的税，50万是地产商的利润，实际这个房子的
: 实际建筑成本价值就50万，美国是这样的么？
: 你这个房产税，实际上是税上税，买房给开发商、政府交了250万，现在还要为这250万
: 税再交税，合理么？
: 要收税可以啊，你把250万退给我，我按50万交税，年年交都没问题。
|
y***i
发帖数: 11639 | 46
“社会的进步，是靠富人的贪婪实现的。”这么无耻的宣言还骂土共。
的地
浮动
个问
【在 w****s 的大作中提到】
: 用税收来控制房价没有必要。
: 你要控制房价，增加投放就行了，最不行，二套不给贷款。
: 为什么要用税收呢？ 你说说看。
: 实际上有能力搞两套房， 不要说两套，买几幢楼，也是应该鼓励的， 社会的进步，是
: 靠富人的
: 贪婪实现的。只要不炒房就行了，即便炒房，多用自己的钱，也是没必要打压的。
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w****s
发帖数: 4430 | 47 现在不流行这么说，政治不正确，嘿嘿。BBS是否可以说话随便一点？
我的观点，美国的制度最好。好在什么地方，鼓励发财。
中国，只要做到两条，全民医保，全民养老，就不错了，美国好不容易才做到。
【在 y***i 的大作中提到】
:
: “社会的进步，是靠富人的贪婪实现的。”这么无耻的宣言还骂土共。
: 的地
: 浮动
: 个问
|
c*w
发帖数: 4736 | 48 说清楚一点，我拿什么概念偷换什么概念了？
另外，你说的这个‘房产税全世界实际上主要就美国有’是不对的。
http://en.wikipedia.org/wiki/Property_tax
退一步说
你说了半天什么只有美国有地产税呀
已经交给政府多少钱呀，合理不合理呀
都和我所说的‘property tax对经济影响比其税种要小’没有关系。
【在 R*******N 的大作中提到】
: 你不用偷换概念，把其他税拿来说。外地人谁不希望把京沪本地人都抽血，何必说得那
: 么斯文。
: 这个房产税全世界实际上主要就美国有。美国的情况跟中国一样么，中国一套300万的
: 房子，150万是土地金，50万是建房卖房的税，50万是地产商的利润，实际这个房子的
: 实际建筑成本价值就50万，美国是这样的么？
: 你这个房产税，实际上是税上税，买房给开发商、政府交了250万，现在还要为这250万
: 税再交税，合理么？
: 要收税可以啊，你把250万退给我，我按50万交税，年年交都没问题。
|
w*********r
发帖数: 42116 | 49 日本就是这样.
【在 l*w 的大作中提到】
: 这是中国，在中国，你不还贷款，银行把房子收回来拍卖。卖房得款比贷款多，银行就
: 把差额给你。比贷款少，您接着还。想walk away, 没门的。还几大银行破产，总共房
: 屋贷款还不到贷款总额20%，而且又没有次贷。搞什么搞啊。
|
y***i
发帖数: 11639 | 50 不是政治不正确，是彻头彻尾的胡说八道。富人炒楼对社会有屁贡献？增加了别人的
痛苦，鼓励为富不仁见利忘义，还有别的影响么？这些结果，就是为了满足贪婪的攫取
财富的愿望。你把这个叫社会进步？阻止这个叫阻止社会进步？
【在 w****s 的大作中提到】
: 现在不流行这么说，政治不正确，嘿嘿。BBS是否可以说话随便一点？
: 我的观点，美国的制度最好。好在什么地方，鼓励发财。
: 中国，只要做到两条，全民医保，全民养老，就不错了，美国好不容易才做到。
|
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v**********m
发帖数: 5516 | 51 那些跳东京湾的确实是死心了。
【在 w*********r 的大作中提到】
: 日本就是这样.
|
v**********m
发帖数: 5516 | 52 政府是炒地高手，那个土地拍卖的手段真是高，拍卖收到的钱先划走大块发放各类奖金
和工资。呵呵，卖别人的土地，给自己发高薪，这个执行机构才黑呢。
你要棒打七寸。
【在 y***i 的大作中提到】
: 不是政治不正确，是彻头彻尾的胡说八道。富人炒楼对社会有屁贡献？增加了别人的
: 痛苦，鼓励为富不仁见利忘义，还有别的影响么？这些结果，就是为了满足贪婪的攫取
: 财富的愿望。你把这个叫社会进步？阻止这个叫阻止社会进步？
|
w*********r
发帖数: 42116 | 53 房产税不是消费税. 不能和其它税种来比较.
房子贵的地方, PROPERTY TAX不一定高. 定高了不合理.
【在 R*******N 的大作中提到】
: 你不用偷换概念，把其他税拿来说。外地人谁不希望把京沪本地人都抽血，何必说得那
: 么斯文。
: 这个房产税全世界实际上主要就美国有。美国的情况跟中国一样么，中国一套300万的
: 房子，150万是土地金，50万是建房卖房的税，50万是地产商的利润，实际这个房子的
: 实际建筑成本价值就50万，美国是这样的么？
: 你这个房产税，实际上是税上税，买房给开发商、政府交了250万，现在还要为这250万
: 税再交税，合理么？
: 要收税可以啊，你把250万退给我，我按50万交税，年年交都没问题。
|
m****n
发帖数: 71 | 54 第一，如果不征税，开发商在市场疲软的情况下可以不开盘。2008年底咱们已经看到过
了。结果是有价格无市。真正需要房子的老百姓还是买不到房子。
第二，增加投资很有可能无法控制房价。事实上，现在我们看到的过热现象正是增加投
资所致。问题不在增加投资，而是投资资金的去向。你本想多建保障性住房和经济适用
房，结果资金都跑向了高附加值的居住小区。热钱追逐产生循环。地产商捂地，保障性
住房和经济适用房无处建设，真正需要房子的老百姓还是买不到房子。
第三，房地产投资与股票投资的最大不同点在于它包容了基本需求和投机需求的双重特
点。一味的鼓励富人阶层超出自身需求外的投机投资，就是在压缩普民阶层的基本需求
。当然，如果富人们愿意自己掏腰包，投资建设廉租房，共租房，还是应该鼓励的。但
现在的中国是这样吗？
所以说，税务制约是必要的。至少我看不到市场手段和金融控制有什么更好的效果。
【在 w****s 的大作中提到】
: 用税收来控制房价没有必要。
: 你要控制房价，增加投放就行了，最不行，二套不给贷款。
: 为什么要用税收呢？ 你说说看。
: 实际上有能力搞两套房， 不要说两套，买几幢楼，也是应该鼓励的， 社会的进步，是
: 靠富人的
: 贪婪实现的。只要不炒房就行了，即便炒房，多用自己的钱，也是没必要打压的。
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y***i
发帖数: 11639 | 55 土地拍卖是从何而来呢？开始土地是政府和地产协议开发。结果是有关系人能廉价拿
到土地，加上贷款和延期付款，有关系的人几乎空手套白狼。上海的周正义就是这么发
家的。结果民意鼎沸声讨黑箱操作，国有资产流失。
为了解决这个问题，朱镕基出台了最透明最公平的土地拍卖，这样取消了黑箱操作，
国有资产没有流失。没想到这个方案，在一些城市搞出了问题更大的地价飞涨。
所以土地拍卖的原始动机其实是很好的。
人的
攫取
【在 v**********m 的大作中提到】
: 政府是炒地高手，那个土地拍卖的手段真是高，拍卖收到的钱先划走大块发放各类奖金
: 和工资。呵呵，卖别人的土地，给自己发高薪，这个执行机构才黑呢。
: 你要棒打七寸。
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v**********m
发帖数: 5516 | 56 政府的动机什么时候不是好的呀？哈哈哈，你是我第一次看到说政府动机的。他们收到的拍卖费（国有资产）向全社会公开过明晰帐吗？
如多少给一级干部发薪水，多少给政府采购，多少给几级干部盖小房子，哈哈。这个动机才是真动机吧，原来黑箱时是地方头目入黑钱，现在公开拍卖是中央和地方政府分钱，方正肉都烂在TG执政集团这口锅里。
【在 y***i 的大作中提到】
: 土地拍卖是从何而来呢？开始土地是政府和地产协议开发。结果是有关系人能廉价拿
: 到土地，加上贷款和延期付款，有关系的人几乎空手套白狼。上海的周正义就是这么发
: 家的。结果民意鼎沸声讨黑箱操作，国有资产流失。
: 为了解决这个问题，朱镕基出台了最透明最公平的土地拍卖，这样取消了黑箱操作，
: 国有资产没有流失。没想到这个方案，在一些城市搞出了问题更大的地价飞涨。
: 所以土地拍卖的原始动机其实是很好的。
:
: 人的
: 攫取
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y***i
发帖数: 11639 | 57 我们在讨论地价问题，你扯明晰帐干什么？有明晰帐地价拍卖就低？没明晰帐地价拍
卖就高？
价拿
么发
作，
【在 v**********m 的大作中提到】
: 政府的动机什么时候不是好的呀？哈哈哈，你是我第一次看到说政府动机的。他们收到的拍卖费（国有资产）向全社会公开过明晰帐吗？
: 如多少给一级干部发薪水，多少给政府采购，多少给几级干部盖小房子，哈哈。这个动机才是真动机吧，原来黑箱时是地方头目入黑钱，现在公开拍卖是中央和地方政府分钱，方正肉都烂在TG执政集团这口锅里。
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v**********m
发帖数: 5516 | 58 呵呵，你好，
因为呢，没有明晰帐，土地拍卖就失去拍卖的理由，为什么要拍卖呢，怕国有资产流失（你说的）。
国有资产是国有还是官有甚至是书记有呢，这个问题就可以深究了嘛。
我走了。
我觉得你不是想买房的普通人，因为普通人说到明晰帐不会发火的。
【在 y***i 的大作中提到】
: 我们在讨论地价问题，你扯明晰帐干什么？有明晰帐地价拍卖就低？没明晰帐地价拍
: 卖就高？
:
: 价拿
: 么发
: 作，
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w****s
发帖数: 4430 | 59 不要断章取义， 看我原文。 我说的是富人只要不炒房，买房是好事。炒房， 用自己
的钱，也未尝不
可， 人李嘉诚和你住一样大，他还要发财干什么？
得， 老子穷光蛋一个， 不应该这么说， 省得惹一身骚。
但我个人认为， 社会的进步需要人的贪婪。
【在 y***i 的大作中提到】
: 我们在讨论地价问题，你扯明晰帐干什么？有明晰帐地价拍卖就低？没明晰帐地价拍
: 卖就高？
:
: 价拿
: 么发
: 作，
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s*****e
发帖数: 16824 | 60 如果是自住，多大也没问题，哪怕是住一英亩也一样。因为这个房产就退出市场了。炒
房就不一样了，房子只是暂时退出市场，早晚还会回来的，会造成很大的危机。
【在 w****s 的大作中提到】
: 不要断章取义， 看我原文。 我说的是富人只要不炒房，买房是好事。炒房， 用自己
: 的钱，也未尝不
: 可， 人李嘉诚和你住一样大，他还要发财干什么？
: 得， 老子穷光蛋一个， 不应该这么说， 省得惹一身骚。
: 但我个人认为， 社会的进步需要人的贪婪。
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Q****r
发帖数: 7340 | 61 这才是问题的关键
如果有钱，为什么不能买多套，现金就行，但是贷款不行。投机客都是贷款炒多套，这
才是房价的泡沫。
我很怀疑那些高喊物业税的不是脑子坏掉了，就是五毛
创造舆论，最后政府理所当然的收税。这还是广大人民要求的。
【在 w****s 的大作中提到】
: 用税收来控制房价没有必要。
: 你要控制房价，增加投放就行了，最不行，二套不给贷款。
: 为什么要用税收呢？ 你说说看。
: 实际上有能力搞两套房， 不要说两套，买几幢楼，也是应该鼓励的， 社会的进步，是
: 靠富人的
: 贪婪实现的。只要不炒房就行了，即便炒房，多用自己的钱，也是没必要打压的。
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j***8
发帖数: 222 | 62 本来偶老也这么看，可是，前些天偶老人家在国内某二线城市坐出租，司机很骄傲的告
诉我说他有两套房子要拆迁，每套补偿金都要在1M以上。我很自卑。
【在 g********n 的大作中提到】
: 那还真没几个，能拿出来两百万现金的也不超过1%了，你当人民币是草纸，超市里面想
: 买多少有多少？
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b****d
发帖数: 1311 | 63 房子７０年到期。到期后即使让你住建筑质量也顶不住了。要是买个１００平２００万
的房子，每年相当于交３万块，比租金也不遑多让。第一套再抽税就真不让人活了。何
况地还是国家的。 |
p*******n
发帖数: 4824 | 64 政府想抢钱老百姓总没有什么办法。国家的地都被政府霸占了，他们爱卖多少钱就卖多
少钱，这不是抢钱是什么？让他们收第二套房的房产税，然后让土地的价格回归合理，
又什么问题吗？
【在 w****s 的大作中提到】
: 实在搞不明白，还有人想让国家收房产税的， 嫌中国政府钱少？
: 是因为美国收？
: 现在没房子的人多还是有房子的人多？劳民伤财。
: 房地产可是一辈子的事，即便是对现在买不起房的小年轻来说，一辈子房产税付的钱，
: 也比实行
: 房产税可能的下跌的钱要贵。
: 典型的，我没钱你也别想好的暴民心理。
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