这是一个常见的认知误区,通货膨胀等同于房价水涨船高,错,根据美国大萧条的历史
,通货膨胀的时候,房价反而下跌,房租却上涨,因为生活成本上升,大多数人买不起
房,只有几口子人挤在租来的小房子里面。
很简单的道理,10年前一个月1千人刀基本生活费(不算房租或者月贷),1家3口人可
以活得不错,剩下的钱可以全部拿去还房贷,如果通货膨胀了要一个月3千人刀,能还
房贷的钱就要减少2千,对应起来房价反而要降。
Tom Nicholas and Anna Scherbina have constructed an index of home prices in
Manhattan between 1920 and 1939 which shows that -- unlike most other parts
of the U.S. during the 30's -- home values in the burrough flat-lined,
falling
by 69 percent to reach a new low at the end of 1932 and hovers aroun