c***1
发帖数: 10875 | |
P******0
发帖数: 9787 | 2 扯，20年前都不止这个价。
【在 c***1 的大作中提到】
: 呵呵
: 想说这怎么可能
|
g********n
发帖数: 4809 | 3 10年前二环的房子也就5千/平米，如果北京市区是五环以内的话，有一定可能性。
【在 P******0 的大作中提到】
: 扯，20年前都不止这个价。
|
b********y
发帖数: 5829 | |
P******0
发帖数: 9787 | 5 二环内的房子10几年前就16000一平米，10年前5000就已经买不到四环内的了。
【在 g********n 的大作中提到】
: 10年前二环的房子也就5千/平米，如果北京市区是五环以内的话，有一定可能性。
|
R********n
发帖数: 5904 | 6 按3%征税，一套300万的房子就是10万左右的税。你会付什么价格买这个房子？住进去
一天就欠300元。
除非有人倒贴，否则我是坚决不接盘。
【在 c***1 的大作中提到】
: 呵呵
: 想说这怎么可能
|
p******y
发帖数: 3742 | 7 然后出租？看来天天喊房价太高了的人，也不是啥好心。
【在 b********y 的大作中提到】
: 我没那么贪心，降到1万的话去买几套
|
h***i
发帖数: 89031 | 8 房托现在都镇么悲愤了？
【在 P******0 的大作中提到】
: 二环内的房子10几年前就16000一平米，10年前5000就已经买不到四环内的了。
|
c***1
发帖数: 10875 | 9 但是降到5000的可能性几乎为0，除非发生战乱，呵呵
【在 R********n 的大作中提到】
: 按3%征税，一套300万的房子就是10万左右的税。你会付什么价格买这个房子？住进去
: 一天就欠300元。
: 除非有人倒贴，否则我是坚决不接盘。
|
m*****u
发帖数: 15526 | 10 2000年以前就这价？这肯定不可能。
【在 P******0 的大作中提到】
: 二环内的房子10几年前就16000一平米，10年前5000就已经买不到四环内的了。
|
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|
p******y
发帖数: 3742 | 11 04年3环的房子，4500一平米。我很清楚的。
当然也有贵的地方，看地段。还有我说的是北三环。西三环。不是南三环。
【在 P******0 的大作中提到】
: 二环内的房子10几年前就16000一平米，10年前5000就已经买不到四环内的了。
|
h***i
发帖数: 89031 | 12 3%太黑了
【在 R********n 的大作中提到】
: 按3%征税，一套300万的房子就是10万左右的税。你会付什么价格买这个房子？住进去
: 一天就欠300元。
: 除非有人倒贴，否则我是坚决不接盘。
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u**********l
发帖数: 2036 | 13 你这一张嘴就是20年
【在 P******0 的大作中提到】
: 扯，20年前都不止这个价。
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s*****e
发帖数: 16824 | 14 中国要是能维持现在8%的增长，那北京大概1万能稳住，要是不增长了，说实话，北京
的房子也就值5000。
【在 c***1 的大作中提到】
: 但是降到5000的可能性几乎为0，除非发生战乱，呵呵
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b********y
发帖数: 5829 | 15 哈哈，有点幽默感行不？
【在 p******y 的大作中提到】
: 04年3环的房子，4500一平米。我很清楚的。
: 当然也有贵的地方，看地段。还有我说的是北三环。西三环。不是南三环。
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b********y
发帖数: 5829 | 16 1%-1.5%吧
【在 h***i 的大作中提到】
: 3%太黑了
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p******y
发帖数: 3742 | 17 到时候我也去，哼哼。:(
【在 b********y 的大作中提到】
: 哈哈，有点幽默感行不？
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u**********l
发帖数: 2036 | |
d***y
发帖数: 8536 | 19 扯淡， 我朋友家04年买的三环的房子已经超过1万了
【在 p******y 的大作中提到】
: 到时候我也去，哼哼。:(
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c***1
发帖数: 10875 | 20 那你觉得8%增长还能维持多久。。
我觉得10年以内问题都不大，照现在房价的上涨速度，算上时间价值，根本不太可能降
到5000.
【在 s*****e 的大作中提到】
: 中国要是能维持现在8%的增长，那北京大概1万能稳住，要是不增长了，说实话，北京
: 的房子也就值5000。
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|
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g********n
发帖数: 4809 | 21 你这就是扯淡了，06年的时候四环的二手房还有5000的。
【在 P******0 的大作中提到】
: 二环内的房子10几年前就16000一平米，10年前5000就已经买不到四环内的了。
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p******y
发帖数: 3742 | 22 我家04年买的房子，这个我还不清楚？
【在 d***y 的大作中提到】
: 扯淡， 我朋友家04年买的三环的房子已经超过1万了
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h****n
发帖数: 4860 | 23 南三环有可能
【在 d***y 的大作中提到】
: 扯淡， 我朋友家04年买的三环的房子已经超过1万了
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s*****e
发帖数: 16824 | 24 这玩意谁说的准，危机都是多数人看不到的时候爆发的，算上了预期的价格肯定没有按
现状算的价格风险小。
【在 c***1 的大作中提到】
: 那你觉得8%增长还能维持多久。。
: 我觉得10年以内问题都不大，照现在房价的上涨速度，算上时间价值，根本不太可能降
: 到5000.
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l**********e
发帖数: 3149 | 25 谁来估价？
【在 R********n 的大作中提到】
: 按3%征税，一套300万的房子就是10万左右的税。你会付什么价格买这个房子？住进去
: 一天就欠300元。
: 除非有人倒贴，否则我是坚决不接盘。
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c***1
发帖数: 10875 | 26 你家买的是毛坯房？
【在 p******y 的大作中提到】
: 我家04年买的房子，这个我还不清楚？
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p******y
发帖数: 3742 | 27 恩，对。万泉庄的房子。
【在 c***1 的大作中提到】
: 你家买的是毛坯房？
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g********n
发帖数: 4809 | 28 房子是最近5年起来的，5年前的北京4环的二手房还是能买到5千/平米以下的，10年前
二环内都能买到5千/平米以下的，这是我同学买房的经历。
【在 c***1 的大作中提到】
: 你家买的是毛坯房？
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c***1
发帖数: 10875 | 29 那就有可能。
不过现在要降回5000那是不太可能。
【在 p******y 的大作中提到】
: 恩，对。万泉庄的房子。
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p******y
发帖数: 3742 | 30 恩，肯定没戏，前一段时间家里卖了一套。别说5000，要是真跌到1万，肯定还去买。
【在 c***1 的大作中提到】
: 那就有可能。
: 不过现在要降回5000那是不太可能。
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L*****2
发帖数: 798 | 31 妹子，不是不太可能， 是千真万确的100%不可能。
【在 c***1 的大作中提到】
: 那就有可能。
: 不过现在要降回5000那是不太可能。
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g********n
发帖数: 4809 | 32 要收房产税的话你家会买吗？
【在 p******y 的大作中提到】
: 恩，肯定没戏，前一段时间家里卖了一套。别说5000，要是真跌到1万，肯定还去买。
|
p******y
发帖数: 3742 | 33 看多少了。真3%就不买了。不如投资别的。
【在 g********n 的大作中提到】
: 要收房产税的话你家会买吗？
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s*****e
发帖数: 16824 | 34 不光是税，而且还是十年不涨，除非自住，傻子才会去买。底特律大把的一美元的房子
，有人去买吗？
【在 g********n 的大作中提到】
: 要收房产税的话你家会买吗？
|
R********n
发帖数: 5904 | 35 税是现在征的，肯定是政府按现价估了。不然你把房子按10元卖给亲戚，就算5%你一年
也就交5毛。当然你税务局国土局有人另说。
【在 l**********e 的大作中提到】
: 谁来估价？
|
g********n
发帖数: 4809 | 36 恩，真的二套房收3%的房产税的话，四环内肯定能买到5000/平米的二手房，很多北京
老房子房型差，陈旧失修，请我去住都不会去的。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 不光是税，而且还是十年不涨，除非自住，傻子才会去买。底特律大把的一美元的房子
: ，有人去买吗？
|
c***1
发帖数: 10875 | 37 假设战乱，还是有可能的。
【在 L*****2 的大作中提到】
: 妹子，不是不太可能， 是千真万确的100%不可能。
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g********n
发帖数: 4809 | 38 不用，只要第二套房3%的房产税就行了，马上房子就成热手的山芋很难出手了。
【在 c***1 的大作中提到】
: 假设战乱，还是有可能的。
|
c***1
发帖数: 10875 | 39 这3%的房产税现在征了吗？
【在 g********n 的大作中提到】
: 不用，只要第二套房3%的房产税就行了，马上房子就成热手的山芋很难出手了。
|
y***n
发帖数: 563 | 40 不知道的别乱讲，02年清华南门华清嘉园开盘的时候是5000。03年我在北京买房的时候
，学清路上的楼盘5800还是精装修。也就是7，8年前的事情。 |
|
|
g********n
发帖数: 4809 | 41 没看我说“只要”吗，现在看来，完全有可能呀，至少比战乱或者北京地震的概率大。
【在 c***1 的大作中提到】
: 这3%的房产税现在征了吗？
|
y***n
发帖数: 563 | 42 你还别说什么跌到一万你就买的话。。人都是看涨不看跌的心理，到时候万马齐喑的局
面，跌倒一万人们还会继续观望，一旦进入下行通道也就是几个月的事情就现原型了。
我是强烈看跌派。虽然我在北京还有房。 |
c***1
发帖数: 10875 | 43 中国崛起的声音也就这几年的事啊
今时不同往日
想退回2004之前是不太可能，而且这房产税现在没征，就别妄想它可能会征。。
【在 y***n 的大作中提到】
: 不知道的别乱讲，02年清华南门华清嘉园开盘的时候是5000。03年我在北京买房的时候
: ，学清路上的楼盘5800还是精装修。也就是7，8年前的事情。
|
g********n
发帖数: 4809 | 44 是的，我的一个高中同学00年的时候在二环内买的5千/平米的房子，05年还在四环内还
轻松能买到5千/平米的二手房，有些房托就是在瞎说。
【在 y***n 的大作中提到】
: 不知道的别乱讲，02年清华南门华清嘉园开盘的时候是5000。03年我在北京买房的时候
: ，学清路上的楼盘5800还是精装修。也就是7，8年前的事情。
|
g********n
发帖数: 4809 | 45 你最近没看新闻呀？为啥上海要缓行？很简单，怕屁民上街闹事然后友邦惊诧呗。
【在 c***1 的大作中提到】
: 中国崛起的声音也就这几年的事啊
: 今时不同往日
: 想退回2004之前是不太可能，而且这房产税现在没征，就别妄想它可能会征。。
|
c***1
发帖数: 10875 | 46 做做样子你也别兴奋。。过一阵子恢复原状，呵呵
PS：我的确没看到相关新闻
【在 g********n 的大作中提到】
: 你最近没看新闻呀？为啥上海要缓行？很简单，怕屁民上街闹事然后友邦惊诧呗。
|
p******y
发帖数: 3742 | 47 看地方，南三环，北三环是不一样的。好地方房价贵是自然的。
【在 g********n 的大作中提到】
: 是的，我的一个高中同学00年的时候在二环内买的5千/平米的房子，05年还在四环内还
: 轻松能买到5千/平米的二手房，有些房托就是在瞎说。
|
w**********o
发帖数: 2099 | 48 cite north 4th ring as example (Ya Yun Cun)
2002: 5000 (new construction)
2005: 7000 (new construction)
2006: 9000 (second hand, subnew )
2007: 17000 (second hand, subnew)
2008: 13000 (second hand, subnew)
2009: 24000 (second hand, subnew) |
L***g
发帖数: 975 | 49 哈哈,这争论有点像07,08年美国那阵子了,所有的人不是房托就是房黑，反正我觉得北
京5000就是天方夜谭决不可能，1万都不可能了，除非直接出5环奔6环去。 |
r********3
发帖数: 694 | 50 又见朋友家。。。
我家02-03年在二环边买的6000多一平
【在 d***y 的大作中提到】
: 扯淡， 我朋友家04年买的三环的房子已经超过1万了
|
|
|
c***1
发帖数: 10875 | 51 同一地段也要看买什么地方什么样的房子，dengy说的朋友家的事也不奇怪。
【在 r********3 的大作中提到】
: 又见朋友家。。。
: 我家02-03年在二环边买的6000多一平
|
c***1
发帖数: 10875 | 52 这个数据也不错啊，可以看出增长速度。
不过指望倒退回5000是不可能的。
【在 w**********o 的大作中提到】
: cite north 4th ring as example (Ya Yun Cun)
: 2002: 5000 (new construction)
: 2005: 7000 (new construction)
: 2006: 9000 (second hand, subnew )
: 2007: 17000 (second hand, subnew)
: 2008: 13000 (second hand, subnew)
: 2009: 24000 (second hand, subnew)
|
b*********n
发帖数: 2284 | 53 some US counties/cities tax 2% - 2.5%. 3% is definitely too high.
【在 b********y 的大作中提到】
: 1%-1.5%吧
|
R********n
发帖数: 5904 | 54 考虑中国房产泡沫，先收3%，以后再慢慢降下来也好。地方财政也缺钱啊，地卖不了了，怎么也得找补一下才能维持财政。
【在 b*********n 的大作中提到】
: some US counties/cities tax 2% - 2.5%. 3% is definitely too high.
|
P******0
发帖数: 9787 | 55 你没在北京住过， 没买过房就不要胡说八道。
【在 h***i 的大作中提到】
: 房托现在都镇么悲愤了？
|
n*****k
发帖数: 2801 | 56 3%有点太高，1%可行性更大
【在 R********n 的大作中提到】
: 按3%征税，一套300万的房子就是10万左右的税。你会付什么价格买这个房子？住进去
: 一天就欠300元。
: 除非有人倒贴，否则我是坚决不接盘。
|
s*******t
发帖数: 1743 | 57 2005年以前，3环外，4环内
5000块的房子很多
【在 P******0 的大作中提到】
: 扯，20年前都不止这个价。
|
R********n
发帖数: 5904 | 58 那样打击力度怕不够。实际上，江总书记卸任时北京才5000一平；胡温这一界一下上了2万。要平息民怨，两位领导人要有好评，怎么也得调回5000才对。
温总理还是太心软，只出了个银行贷款调控，显然力度不够；还是克强敢干，下决心把物业税推出来了。房价回5000，胡温交班的时候肯定压力就小很多了。
【在 n*****k 的大作中提到】
: 3%有点太高，1%可行性更大
|
D**S
发帖数: 24887 | 59 This is not true.
Even as early as 1996 new apartments at the 3rd ring road already were
selling for at least RMB6000 per SQM.
【在 g********n 的大作中提到】
: 10年前二环的房子也就5千/平米，如果北京市区是五环以内的话，有一定可能性。
|
g********n
发帖数: 4809 | 60 没说是新开的楼盘，二手房。
【在 D**S 的大作中提到】
: This is not true.
: Even as early as 1996 new apartments at the 3rd ring road already were
: selling for at least RMB6000 per SQM.
|
|
|
s*******t
发帖数: 1743 | 61 我同学2004年在百万庄买的
8000 RMB
【在 D**S 的大作中提到】
: This is not true.
: Even as early as 1996 new apartments at the 3rd ring road already were
: selling for at least RMB6000 per SQM.
|
P******0
发帖数: 9787 | 62 分区吧，也分房的好坏，你说的和我说的并不矛盾。
【在 s*******t 的大作中提到】
: 2005年以前，3环外，4环内
: 5000块的房子很多
|
r********n
发帖数: 7441 | 63 瞎说，10年前四环，双安附近就1.5-2万了
那时候五道口华清嘉园都7，8千/平米了
【在 g********n 的大作中提到】
: 10年前二环的房子也就5千/平米，如果北京市区是五环以内的话，有一定可能性。
|
b*******d
发帖数: 1823 | 64 “不知道的别乱讲，02年清华南门华清嘉园开盘的时候是5000。03年我在北京买房的时
候，学清路上的楼盘5800还是精装修。也就是7，8年前的事情。”
这个偶可是亲眼看的啊
当时偶还说毕业了一年10万 日子过的hh的
谁tmd知道 毕业房价就炒成屁拉
政府是见不得大家手里有一点小钱啊 |
D**S
发帖数: 24887 | 65 胡扯！
10年前北京绝大多数人都没见过1万一平的价钱呢。
【在 r********n 的大作中提到】
: 瞎说，10年前四环，双安附近就1.5-2万了
: 那时候五道口华清嘉园都7，8千/平米了
|
g*q
发帖数: 26623 | 66 差不多。98年那时4环还没修（只有北四环），现在西四环以外的地方4000多，南四环
附近可能便宜一点。当时北京就是买单位分的房也要1500左右,南方便宜的地方6-800.。
木樨地附近的房子当时就差不多1万了。
【在 m*****u 的大作中提到】
: 2000年以前就这价？这肯定不可能。
|
l******d
发帖数: 55 | 67 it was ~4k/sqm in wangjing, between ring 4and 5, back in 03-04. i know the
price because we bought our first property there. prices in ring 2-3 were a
lot higher about 7-10k, depending on the location. this was the main reason
why we chose to buy a flat in wangjing - couldn't afford a flat in the inner
city. looking back, it was actually a steal.
i don't think the price will collapse to 5k - if this is the case, a 50-m2
studio would cost 250k, with an annual property tax of 5k (assuming 2% tax
r |
p*****y
发帖数: 799 | 68 2000年前有北京吗？
搞笑啊，你
【在 m*****u 的大作中提到】
: 2000年以前就这价？这肯定不可能。
|
w**********o
发帖数: 2099 | 69 98年的时候
北四环学院路附近大概是4000-5000元
当时北京最好的楼盘大概是10000-12000左右吧，在北二环附近
当时北京是中国房价最贵的城市
另外，有些不要拿二环四环来说事
这么说的人一看就不了解北京的格局
南二环的房价差不多相当于北四环外和东北四环外
南三环的房价差不多相当于北五环外的房价 |
w**********o
发帖数: 2099 | 70 再来说说通州地铁沿线的房价吧
2001年：低于2000元
2004年：3000元
2005年：4000元
2007年：10000元
2008年：7000元
2009年：13000元
现在： 18000元 |
|
|
P******O
发帖数: 2397 | 71 有点道理，不过现在南边通了不少地铁，房价蹭噌的涨，你说的也是老皇历了。
【在 w**********o 的大作中提到】
: 98年的时候
: 北四环学院路附近大概是4000-5000元
: 当时北京最好的楼盘大概是10000-12000左右吧，在北二环附近
: 当时北京是中国房价最贵的城市
: 另外，有些不要拿二环四环来说事
: 这么说的人一看就不了解北京的格局
: 南二环的房价差不多相当于北四环外和东北四环外
: 南三环的房价差不多相当于北五环外的房价
|
w**********o
发帖数: 2099 | 72 现在北京很奇怪的是租售比
200万的房子
新装修家具家电配齐
租金净得是3000元
也就是说，首付款要达到140万
才能达到以租养贷的水平 |
s**d
发帖数: 18498 | 73 都买，不愿意租
【在 w**********o 的大作中提到】
: 现在北京很奇怪的是租售比
: 200万的房子
: 新装修家具家电配齐
: 租金净得是3000元
: 也就是说，首付款要达到140万
: 才能达到以租养贷的水平
|
w**********o
发帖数: 2099 | 74 北边也通了很多地铁啊
北京的资源都集中在北边
南边除了庄胜和新世界
连商业区都没有
而且南城的供水系统也不好
北城喝的都是密云水库的水
南边喝的水差的很
【在 P******O 的大作中提到】
: 有点道理，不过现在南边通了不少地铁，房价蹭噌的涨，你说的也是老皇历了。
|
s****c
发帖数: 11300 | 75 10年前华清嘉园刚开盘的时候4800每平米
【在 g********n 的大作中提到】
: 10年前二环的房子也就5千/平米，如果北京市区是五环以内的话，有一定可能性。
|
g********r
发帖数: 1251 | 76 俺估计北京的房子是涨到5W一平米而不是降到5000. |
B****o
发帖数: 1393 | |
B****o
发帖数: 1393 | |
B****o
发帖数: 1393 | |
s******x
发帖数: 352 | 80 也许你看得位置比较偏. 就我知道的
02年, 北沙滩劳动大厦附近的房子是7000左右.
东三环左家庄附近是12000左右.
和平街北口3年左右的2手房开价1万1
北京卫星制造厂的家属楼( 北大南门往南), 在拆迁修北4环的时候, 旧楼房是按照8000
一平米给的拆迁费.
【在 p******y 的大作中提到】
: 看地方，南三环，北三环是不一样的。好地方房价贵是自然的。
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y****g
发帖数: 36950 | 81 濡傛灉鍖椾含闄嶅埌1涓囷紝閭ｅ繀鐒舵槸绗簩濂楁埧鐨勭墿涓氶噸绋庯紝閭ｄ釜鏃
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墠浼氭湁澶氬銆傝繖涓亾鐞嗛兘涓嶆槑鐧斤紵 |
y****g
发帖数: 36950 | 82 濡傛灉鍖椾含闄嶅埌1涓囷紝閭ｅ繀鐒舵槸绗簩濂楁埧鐨勭墿涓氶噸绋庯紝閭ｄ釜鏃
跺1涓囦綘涔熶笉浼氳交鏄撳幓涔帮紝鍒汉涔熶笉浼氫拱銆傚彧鏈夌湡鐨勫瘜浜烘
墠浼氭湁澶氬銆傝繖涓亾鐞嗛兘涓嶆槑鐧斤紵 |
