c*w
发帖数: 4736 | 1 政府应该对所有的住宅，厂房还有商业用地征收物业税。
百分之零点几就够了。
这样不但可以减少泡沫，而且可以减少其它税收对经济的破坏作用。
最简单的算一笔帐：
比如征收0。3%的物业税，
只算住宅
平均房价一平米3000块 （北京是这个10倍以上）
人均住宅面积25平米
13亿人
算下来一年可以收2925亿
要知道2010年预算，全国个人所得税也只有2542亿
物业税只住宅这一项就可以免除个人所得税还有剩余。
当然个人所得税不会也不应该全免
但是降低一些，尤其是较低收入的税，
也是对经济很有帮助的。
增值税2010年预算为15350亿元，
如果这个用物业税的住宅部分去抵消增值税，
会让增值税由17%变成至多14%！
这个增值税很多最后都是普通老百姓付的。
而这个物业税显然是炒房的和住豪宅的富人付最多，
穷人根据定义付得就很少。
中国住宅有70年使用权
70年后把住户赶出去不是特别实际
但是可以用增加物业税的办法变相收费。
比如70年之内0。2%，70年之外2%
一般的说，
财产税，赠与税和遗产税
比起其它税种对经济的影响最小。
政府反正也要收税
物业税收一点
其它税降一些
对经济有利
而且 |
c*w
发帖数: 4736 | 2 刚看见美国物业税一般1%以上
中国要是收2%物业税别的税得少个一多半。 |
R********n
发帖数: 5904 | 3 Reasonable analysis.
【在 c*w 的大作中提到】
: 政府应该对所有的住宅，厂房还有商业用地征收物业税。
: 百分之零点几就够了。
: 这样不但可以减少泡沫，而且可以减少其它税收对经济的破坏作用。
: 最简单的算一笔帐：
: 比如征收0。3%的物业税，
: 只算住宅
: 平均房价一平米3000块 （北京是这个10倍以上）
: 人均住宅面积25平米
: 13亿人
: 算下来一年可以收2925亿
|
l**********e
发帖数: 3149 | 4 只怕这项加上去，其他的税也不会降下来的，你见过吃到嘴里的肉还吐出来的？ |
b********y
发帖数: 5829 | |
c*w
发帖数: 4736 | 6 政府升某个税降另外一种税的时候太多了。
【在 l**********e 的大作中提到】
: 只怕这项加上去，其他的税也不会降下来的，你见过吃到嘴里的肉还吐出来的？
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p******m
发帖数: 121 | 7 如果别的税能降那物业税确实值得收。或者至少得保证物业税全部用于保障性住房建设
【在 c*w 的大作中提到】
: 政府应该对所有的住宅，厂房还有商业用地征收物业税。
: 百分之零点几就够了。
: 这样不但可以减少泡沫，而且可以减少其它税收对经济的破坏作用。
: 最简单的算一笔帐：
: 比如征收0。3%的物业税，
: 只算住宅
: 平均房价一平米3000块 （北京是这个10倍以上）
: 人均住宅面积25平米
: 13亿人
: 算下来一年可以收2925亿
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c*w
发帖数: 4736 | 8 我站在人民群众这边!
【在 b********y 的大作中提到】
: 你是站在政府一边还是站在房托一边？哈哈
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z******0
发帖数: 1014 | 9 1套房0%, 2套房10%, 3套房30%, NED funding100%外加10年徒刑
=============
1套房0%, 2套房10%, 3套房30%, NED funding100%外加10年徒刑
SB 中国土包子政府有制约中国10亿暴民和阉党文人的权利不用， 尽出些250的无效力
的土办法。中国政府显然已经是
被阉党文人左右的政府，这种政府被美国人操是活该。
标准警察社会形态的美国的教育注重动手和自我思考。一种具体形式就是教会学生进行
战略思考和计划。对中国人来说， 战略两字好像是国家与国家战争或国家级军事事务
才会用的着的字词。但对美国人却意味着另外的意思： 就是井井有条地安排，计划，
管理，检验，修正和推广, 用尽各种各样邪恶手段摧毁敌人。这种才能的培训在工作中
和日常生活里都会得到具体应用（比如：美国公司里上级对下级的奴隶式的管理制度）
工作的时候， 当你有了主意想要推销的时候，主管会通常问你“what’s your
strategy, strategic thinking and planning? 意思是： 什么是你的想法和规划.’
许多即使是读了博士学位的中 |
c*w
发帖数: 4736 | 10 这样根本不行
直接结果就是所有房子全是第一套。
中国人民的智慧是无穷的。
【在 z******0 的大作中提到】
: 1套房0%, 2套房10%, 3套房30%, NED funding100%外加10年徒刑
: =============
: 1套房0%, 2套房10%, 3套房30%, NED funding100%外加10年徒刑
: SB 中国土包子政府有制约中国10亿暴民和阉党文人的权利不用， 尽出些250的无效力
: 的土办法。中国政府显然已经是
: 被阉党文人左右的政府，这种政府被美国人操是活该。
: 标准警察社会形态的美国的教育注重动手和自我思考。一种具体形式就是教会学生进行
: 战略思考和计划。对中国人来说， 战略两字好像是国家与国家战争或国家级军事事务
: 才会用的着的字词。但对美国人却意味着另外的意思： 就是井井有条地安排，计划，
: 管理，检验，修正和推广, 用尽各种各样邪恶手段摧毁敌人。这种才能的培训在工作中
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c*w
发帖数: 4736 | 11 看到有人还在发某种无脑文章
自己把老文章顶上来。 |
M*****n
发帖数: 16729 | 12 因噎废食
【在 c*w 的大作中提到】
: 这样根本不行
: 直接结果就是所有房子全是第一套。
: 中国人民的智慧是无穷的。
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c*w
发帖数: 4736 | 13 小时候辩论会
说对方
全都说因噎废食。
等于没说。
关键哪个是噎
为什么是噎。
【在 M*****n 的大作中提到】
: 因噎废食
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Q****r
发帖数: 7340 | 14 “中国住宅有70年使用权
70年后把住户赶出去不是特别实际”
也就中国人考虑国家政策法律是实际和不实际。这个没有写成法规法律，都是虚幻的。
【在 c*w 的大作中提到】
: 政府应该对所有的住宅，厂房还有商业用地征收物业税。
: 百分之零点几就够了。
: 这样不但可以减少泡沫，而且可以减少其它税收对经济的破坏作用。
: 最简单的算一笔帐：
: 比如征收0。3%的物业税，
: 只算住宅
: 平均房价一平米3000块 （北京是这个10倍以上）
: 人均住宅面积25平米
: 13亿人
: 算下来一年可以收2925亿
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s********e
发帖数: 13723 | 15 应该按户均住宅面积收，60平米以下部分不征税，从60-120平米以上征0.5%，以上的征
1% |
c*w
发帖数: 4736 | 16 你太小看中国人民的创造力了
你这样，
直接后果就是
大家以后多多造60平米以下或者120平米以下的房子
但是有的房子间隔板可破
愿意住大房子的买两间小的
然后把隔板破了自己重新装修。
而且有的喜欢一大家子住在一起的
这样对他们也不公平。
在美国，中国城里买房子
你知道怎么买吗？
100万的房子
写成交价50万
然后另外50万现金下面塞。
一下子财产税减半。
中国人机灵着呢
这种一厢情愿的设计初衷是好的
但是结果往往事与愿违。
【在 s********e 的大作中提到】
: 应该按户均住宅面积收，60平米以下部分不征税，从60-120平米以上征0.5%，以上的征
: 1%
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s*****e
发帖数: 16824 | 17 中国的政策必须搞一刀切，只要不是一刀切的，肯定就会给钻空子，所以我觉得就是要
全收，不要搞什么一套，二套。
【在 c*w 的大作中提到】
: 你太小看中国人民的创造力了
: 你这样，
: 直接后果就是
: 大家以后多多造60平米以下或者120平米以下的房子
: 但是有的房子间隔板可破
: 愿意住大房子的买两间小的
: 然后把隔板破了自己重新装修。
: 而且有的喜欢一大家子住在一起的
: 这样对他们也不公平。
: 在美国，中国城里买房子
|
n*****k
发帖数: 2801 | 18 不大相信中国城能这么干，房产税是按专门机构appraisal价格来算的，不是按交易价格
。降低交易价格最多就是可以逃一部分closing cost.
【在 c*w 的大作中提到】
: 你太小看中国人民的创造力了
: 你这样，
: 直接后果就是
: 大家以后多多造60平米以下或者120平米以下的房子
: 但是有的房子间隔板可破
: 愿意住大房子的买两间小的
: 然后把隔板破了自己重新装修。
: 而且有的喜欢一大家子住在一起的
: 这样对他们也不公平。
: 在美国，中国城里买房子
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c*w
发帖数: 4736 | 19 不知道他们怎么搞的
appraisal有什么incentive去说正确的价值？
他们不会私下搞一下？
还有
美国公正，
你知道吧？
我知道一个80岁的老公证员
中国人
收两倍的钱（也没多少）
随便什么都给你公正。。。。
中国人很聪明的。。。。
价格
【在 n*****k 的大作中提到】
: 不大相信中国城能这么干，房产税是按专门机构appraisal价格来算的，不是按交易价格
: 。降低交易价格最多就是可以逃一部分closing cost.
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c*w
发帖数: 4736 | 20 嗯，就是这么回事
【在 s*****e 的大作中提到】
: 中国的政策必须搞一刀切，只要不是一刀切的，肯定就会给钻空子，所以我觉得就是要
: 全收，不要搞什么一套，二套。
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n*****k
发帖数: 2801 | 21 法律要求吧。
不过你说的也有可能，总有人冒险去做违法的事情。
【在 c*w 的大作中提到】
: 不知道他们怎么搞的
: appraisal有什么incentive去说正确的价值？
: 他们不会私下搞一下？
: 还有
: 美国公正，
: 你知道吧？
: 我知道一个80岁的老公证员
: 中国人
: 收两倍的钱（也没多少）
: 随便什么都给你公正。。。。
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c*w
发帖数: 4736 | 22 嗯。。。
估价这个
对错很难说
比如我就觉得这个房子不好
容易漏水
中午外面鸟叫太吵
影响老人睡午觉。
虫子太多
有时10里外黑人还来转一圈
很难说你估价完全不对的吧？
【在 n*****k 的大作中提到】
: 法律要求吧。
: 不过你说的也有可能，总有人冒险去做违法的事情。
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