n*****k
发帖数: 2801 | 1 1，那个70年说的是土地是70年，而且以后是可以续的，不是说房子只有70年。房子永远
都是你的，即使70年后土地不再续，要拆迁的时候也得补偿你，就像现在拆迁补偿一样
。物业税又不是土地税，你拥有物业，收税当然合法。
2，对condo收物业税是有物业税的国家的通行办法。就拿美国来说吧，condo的所有人一
样作为个人是不拥有土地所有权的，土地是属于集体的，那个楼的全体住户的。美国跟
中国的区别就是：在美国土地一直是集体所有；在中国，70年内集体所有，70年后全民
所有如果没有续的话。 |
w********g
发帖数: 1809 | 2 加税是个大事，不能领导一拍板，说加就加，这几年加税涨价，你什么时候听说了减
税降价？
永远
人一
【在 n*****k 的大作中提到】
: 1，那个70年说的是土地是70年，而且以后是可以续的，不是说房子只有70年。房子永远
: 都是你的，即使70年后土地不再续，要拆迁的时候也得补偿你，就像现在拆迁补偿一样
: 。物业税又不是土地税，你拥有物业，收税当然合法。
: 2，对condo收物业税是有物业税的国家的通行办法。就拿美国来说吧，condo的所有人一
: 样作为个人是不拥有土地所有权的，土地是属于集体的，那个楼的全体住户的。美国跟
: 中国的区别就是：在美国土地一直是集体所有；在中国，70年内集体所有，70年后全民
: 所有如果没有续的话。
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w********g
发帖数: 1809 | 3 新10条我没仔细看，但是如果一套房也交税，那么现在大多数人还是有一套房的，真
正啥也没有的是少数，那么如果加税，这些税最终会落在大多数人身上，白白增加了赋
税。
【在 w********g 的大作中提到】
: 加税是个大事，不能领导一拍板，说加就加，这几年加税涨价，你什么时候听说了减
: 税降价？
:
:
: 永远
: 人一
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l**k
发帖数: 45267 | 4 什么新10条？
了减
【在 w********g 的大作中提到】
: 新10条我没仔细看，但是如果一套房也交税，那么现在大多数人还是有一套房的，真
: 正啥也没有的是少数，那么如果加税，这些税最终会落在大多数人身上，白白增加了赋
: 税。
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m****n
发帖数: 71 | 5 你似乎在暗示加税等同于涨价。你是怎么得出这个结论的？那降税就降价吗? 那美国当
个例子，降地税，房子价格会下落吗？再说中国，取消农业税，你见到农产品降价了吗？
【在 w********g 的大作中提到】
: 新10条我没仔细看，但是如果一套房也交税，那么现在大多数人还是有一套房的，真
: 正啥也没有的是少数，那么如果加税，这些税最终会落在大多数人身上，白白增加了赋
: 税。
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w********g
发帖数: 1809 | 6 我没有等价，我指的是近几年中国的两种情况，第一，加税，第二，通胀（物价上涨
，工资不涨）我写一起了没写清楚，不好意思
吗？
【在 m****n 的大作中提到】
: 你似乎在暗示加税等同于涨价。你是怎么得出这个结论的？那降税就降价吗? 那美国当
: 个例子，降地税，房子价格会下落吗？再说中国，取消农业税，你见到农产品降价了吗？
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w*********r
发帖数: 42116 | 7 房产税是否合法的关键不是该不该收.
要说明所得税款的用途.
永远
人一
【在 n*****k 的大作中提到】
: 1，那个70年说的是土地是70年，而且以后是可以续的，不是说房子只有70年。房子永远
: 都是你的，即使70年后土地不再续，要拆迁的时候也得补偿你，就像现在拆迁补偿一样
: 。物业税又不是土地税，你拥有物业，收税当然合法。
: 2，对condo收物业税是有物业税的国家的通行办法。就拿美国来说吧，condo的所有人一
: 样作为个人是不拥有土地所有权的，土地是属于集体的，那个楼的全体住户的。美国跟
: 中国的区别就是：在美国土地一直是集体所有；在中国，70年内集体所有，70年后全民
: 所有如果没有续的话。
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h*h
发帖数: 27852 | 8 房产税可以提高持有花费，收入用来提高本地公共设施，很合理。 |
d*****i
发帖数: 1078 | 9 你的主题我不管。。但是先把condo和coop区别搞清楚再说
永远
人一
【在 n*****k 的大作中提到】
: 1，那个70年说的是土地是70年，而且以后是可以续的，不是说房子只有70年。房子永远
: 都是你的，即使70年后土地不再续，要拆迁的时候也得补偿你，就像现在拆迁补偿一样
: 。物业税又不是土地税，你拥有物业，收税当然合法。
: 2，对condo收物业税是有物业税的国家的通行办法。就拿美国来说吧，condo的所有人一
: 样作为个人是不拥有土地所有权的，土地是属于集体的，那个楼的全体住户的。美国跟
: 中国的区别就是：在美国土地一直是集体所有；在中国，70年内集体所有，70年后全民
: 所有如果没有续的话。
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h*h
发帖数: 27852 | 10 国内经常发生十几年新的房子被拆迁，土共确实十分邪恶啊 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 11 加税是个很大的事。网上粪青们一拍脑袋是不行的。
加这个税，损失最大的是买房自住的。当了裤子拼死
买个房结婚，加班打工还贷，结果突然收税了。
到房子的怕个P?几天几个月卖掉才几块钱。
要控制倒房倒是应该收transfer tax。
加税收了钱干啥就不提了，反正TG收的钱本来也就是
吃喝掉和盖白宫。
【在 w********g 的大作中提到】
: 我没有等价，我指的是近几年中国的两种情况，第一，加税，第二，通胀（物价上涨
: ，工资不涨）我写一起了没写清楚，不好意思
:
: 吗？
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x*********g
发帖数: 11508 | 12 支持这个。如果税收用途合理，运作透明，那么加税就容易得到大家的支持。
如果只管收不管埋，那大家就会骂。
【在 w*********r 的大作中提到】
: 房产税是否合法的关键不是该不该收.
: 要说明所得税款的用途.
:
: 永远
: 人一
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t***h
发帖数: 5601 | 13 农业税彻底取消, 证券印花税单边征收, 居民存款利息税暂停, 企业所得税率降低, 这些你都不知道?
从法律角度来说, 开征房产税是完全合法的. 从经济角度来说, 也是合理的.
【在 w********g 的大作中提到】
: 我没有等价，我指的是近几年中国的两种情况，第一，加税，第二，通胀（物价上涨
: ，工资不涨）我写一起了没写清楚，不好意思
:
: 吗？
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z******0
发帖数: 1014 | 14 崇拜右（宪法规定美国国旗放右边） vs 崇拜左（以左为上， 左丞相高于右丞相）
崇拜阳刚（直接上去烧杀抢） vs 崇拜阴猥（胆小不敢抢只好装逼玩阴的）
崇拜有钱（以钱为美） vs 崇拜无产大锅饭（没有钱是美，正直，道义的化身
， 虽然无产暴民们偷偷地把大锅饭的锅盖换成米帝民主自由人权的锅盖）
崇拜富有（打击无产暴民不遗余力） vs 崇拜不劳而获（一方面骂有钱人， 一方面
想不劳而获， 勒索税钱后变成有钱人＝ 抄房子不想交房地产税， 拆房子要一套换3套
外加500现金）
崇拜肌肉（揍死丫的暴民） vs 崇拜嘴皮子（天天耍嘴皮梦想有权者犯傻交
出权利， 有点空手套白狼的意思＝NEDfunding的南方都市报的妓者阉党的如意算盘）
崇拜土地女人（夺土地操女人抢财宝印钞票占资源杀人放火样样都干） vs 崇拜以德
服人（女人可以不要，土地可以不要，装瘪三，装猥琐）
崇拜彩色（漂亮的女人要色彩来配裎，彩色色情是计算机的发明原动力） vs 崇拜
黑白（不是黑就是白，脑袋里就两个细胞，后来TG引进了红色的细胞， 没有别的颜色
了）
崇拜立体 （大卫像） vs 崇拜平板 （黑白2维山水画就像韩国棒子的大 |
d***y
发帖数: 8536 | |
t***h
发帖数: 5601 | 16 那个zzmm3000的帖子都是些什么乱七八糟的东西? 现在版主都不管事么? |
b****g
发帖数: 4933 | 17 人家贴一次5美分
【在 t***h 的大作中提到】
: 那个zzmm3000的帖子都是些什么乱七八糟的东西? 现在版主都不管事么?
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t***h
发帖数: 5601 | 18 就没人管一管?
【在 b****g 的大作中提到】
: 人家贴一次5美分
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d******0
发帖数: 3640 | 19 租房的人也不能幸免吧，保持房子的成本高了，房租自
然要上涨，相当于房客帮房东交物业税，呵呵。
【在 s**********d 的大作中提到】
: 加税是个很大的事。网上粪青们一拍脑袋是不行的。
: 加这个税，损失最大的是买房自住的。当了裤子拼死
: 买个房结婚，加班打工还贷，结果突然收税了。
: 到房子的怕个P?几天几个月卖掉才几块钱。
: 要控制倒房倒是应该收transfer tax。
: 加税收了钱干啥就不提了，反正TG收的钱本来也就是
: 吃喝掉和盖白宫。
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l******e
发帖数: 12192 | 20 租金只跟收入有关
付不起租金，租客可以离开这个城市；房东交不起地税只有贱卖房子。
【在 d******0 的大作中提到】
: 租房的人也不能幸免吧，保持房子的成本高了，房租自
: 然要上涨，相当于房客帮房东交物业税，呵呵。
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d******0
发帖数: 3640 | 21 房价也跟收入有关，买不起房，可以离开这个城市，“到二线三线城市发展”。
收了物业税之后，买房人就多了一项支出，相当于购买力下降。
【在 l******e 的大作中提到】
: 租金只跟收入有关
: 付不起租金，租客可以离开这个城市；房东交不起地税只有贱卖房子。
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n*****k
发帖数: 2801 | 22 问题是物业税后房价会下降。
【在 d******0 的大作中提到】
: 房价也跟收入有关，买不起房，可以离开这个城市，“到二线三线城市发展”。
: 收了物业税之后，买房人就多了一项支出，相当于购买力下降。
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l******e
发帖数: 12192 | 23 这就不完全了
炒房团炒起的房价跟收入没啥关系
【在 d******0 的大作中提到】
: 房价也跟收入有关，买不起房，可以离开这个城市，“到二线三线城市发展”。
: 收了物业税之后，买房人就多了一项支出，相当于购买力下降。
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N****w
发帖数: 21578 | 24 炒房团也是指望最终把房子卖给工薪阶层阿
不然谁来接袋子。。。
【在 l******e 的大作中提到】
: 这就不完全了
: 炒房团炒起的房价跟收入没啥关系
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l******e
发帖数: 12192 | 25 未必是希望工薪阶层接
有人接就行了
【在 N****w 的大作中提到】
: 炒房团也是指望最终把房子卖给工薪阶层阿
: 不然谁来接袋子。。。
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n*****k
发帖数: 2801 | 26 有时候就是博傻，只要自己不是接最后一棒的人就是了。
【在 N****w 的大作中提到】
: 炒房团也是指望最终把房子卖给工薪阶层阿
: 不然谁来接袋子。。。
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l******e
发帖数: 12192 | 27 peng si ni
【在 n*****k 的大作中提到】
: 有时候就是博傻，只要自己不是接最后一棒的人就是了。
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n*****k
发帖数: 2801 | 28 oh
【在 l******e 的大作中提到】
: peng si ni
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d******0
发帖数: 3640 | 29 物业税可以考虑到买房人的购买力之中，如果买房人的实际
购买力没有本质改变，房价不会下降多少的。
物业税对房价的影响相对于买房人的实际购买力来说，是微
乎其微的，买房人的实际购买力包括买房人能筹到的的可以
用作首付款的现金，以及银行能给他提供的贷款。这其中最
关键的是银行贷款，如果银行拒绝提供房贷，所有的房子只
能以全款购买，房价肯定一跌到底。不过，大量无房户就该
哭了。
说到底，在当前还大量存在无房户的前提下，不增加房屋供
应的任何调控手段，都只能是增加最终住户的负担，都可以
认为是对最终住户的粗暴掠夺，无论是已经买了房子自住的，
还是即将要安家的，都将是这种调控的最终受害者。
【在 n*****k 的大作中提到】
: 问题是物业税后房价会下降。
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G*******m
发帖数: 16326 | 30 Very good point!!!
The solution? deferred taxes:
1) pay 20% taxes every year, after 10 years, get a refund for the full
amount paid, without interest
2) If sold within 10 years, pay the rest 80% of past unpaid taxes.
3) Sold within 5 years, double the tax rate, payable at the closing escrow.
【在 s**********d 的大作中提到】
: 加税是个很大的事。网上粪青们一拍脑袋是不行的。
: 加这个税，损失最大的是买房自住的。当了裤子拼死
: 买个房结婚，加班打工还贷，结果突然收税了。
: 到房子的怕个P?几天几个月卖掉才几块钱。
: 要控制倒房倒是应该收transfer tax。
: 加税收了钱干啥就不提了，反正TG收的钱本来也就是
: 吃喝掉和盖白宫。
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G*******m
发帖数: 16326 | 31 Actually the best way of taxing the bad person and avoiding the abuse of tax
money is like the following,
1) every home is taxable, and the tax amount is recorded with the home
address, so that people do not have to pay this tax every year from their
pockets
2) Because no money is actually being paid to the local government, there is
no extra money to be abused
3) If a home is sold within 5 years, full amount is deducted from the
proceeds of the transaction.
4) If a home is sold within 10 years, |
G*******m
发帖数: 16326 | 32 And the tax rate could be differentiated as well.
1) Primary resident, lowest tax rate
2) 2nd, higher
3) 3rd and above: 1% incremental
4) Foreign owner: same rate, but have to pay in full every year. |
G*******m
发帖数: 16326 | 33 And then every one gets a fixed amount of credit that can be used to offset
against the home property taxes.
And therefore, low income below average household effectively have no tax
liability, and the liability increases dramatically.
These steps will contribute to a fair taxation methodology and system. |
t***h
发帖数: 5601 | 34 实践是检验真理的标准. 美国的经验表明, 房产物业税高的地方, 如Texas, 房价也较
其他地方低. 而加州恰好相反. 所以房产物业税对房地产市场的影响是很大的.
【在 d******0 的大作中提到】
: 物业税可以考虑到买房人的购买力之中，如果买房人的实际
: 购买力没有本质改变，房价不会下降多少的。
: 物业税对房价的影响相对于买房人的实际购买力来说，是微
: 乎其微的，买房人的实际购买力包括买房人能筹到的的可以
: 用作首付款的现金，以及银行能给他提供的贷款。这其中最
: 关键的是银行贷款，如果银行拒绝提供房贷，所有的房子只
: 能以全款购买，房价肯定一跌到底。不过，大量无房户就该
: 哭了。
: 说到底，在当前还大量存在无房户的前提下，不增加房屋供
: 应的任何调控手段，都只能是增加最终住户的负担，都可以
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w****s
发帖数: 4430 | 35 我不明白，物业税高，房价低点，交的钱多，不是一回事？
我看，加州就是物业税比TEXAS高，房价也肯定比TEXAS 贵。
【在 t***h 的大作中提到】
: 实践是检验真理的标准. 美国的经验表明, 房产物业税高的地方, 如Texas, 房价也较
: 其他地方低. 而加州恰好相反. 所以房产物业税对房地产市场的影响是很大的.
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d******0
发帖数: 3640 | 36 美国已经完成了城市化，发展比较均衡，更没有户口什么
的影响孩子上学、高考这类问题，所以美国人换地方比中
中国容易得多。中国正处在快速城市化的时期，地区发展
严重不平衡，大量的人口涌向城市，目前对城市房屋的需
求还只是考虑城里人和白领打工的，未来几年，如果农民
工有幸也加入大城市买房的行列，嘿嘿。
【在 t***h 的大作中提到】
: 实践是检验真理的标准. 美国的经验表明, 房产物业税高的地方, 如Texas, 房价也较
: 其他地方低. 而加州恰好相反. 所以房产物业税对房地产市场的影响是很大的.
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d******0
发帖数: 3640 | 37 物业税的真正作用就是让没钱的人别做梦买房，钱少的人别做梦
自己的邻居会是有钱人，钱多的人可以确保不受穷人的干扰。简
单地说，物业税可以确保穷人和富人之间不会混居。
【在 w****s 的大作中提到】
: 我不明白，物业税高，房价低点，交的钱多，不是一回事？
: 我看，加州就是物业税比TEXAS高，房价也肯定比TEXAS 贵。
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w*********r
发帖数: 42116 | 38 德州人均收入低于美国的平均水平, 房价便宜些也是合理的.
【在 t***h 的大作中提到】
: 实践是检验真理的标准. 美国的经验表明, 房产物业税高的地方, 如Texas, 房价也较
: 其他地方低. 而加州恰好相反. 所以房产物业税对房地产市场的影响是很大的.
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f**k
发帖数: 15238 | 39 是阿是啊
为啥密嘻嘻逼收入更低可是房价辣高?
【在 w*********r 的大作中提到】
: 德州人均收入低于美国的平均水平, 房价便宜些也是合理的.
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w*********r
发帖数: 42116 | 40 你说的是通过房价来到达的, 而不是房产税或者物业税的作用.
美国的PROPERTY TAX都是公开的, 你可以去查. 很多好区的房产税额通常都比不好的区
低.
明尼苏达和威斯康辛比, MN的收入, 房价都高于WI, 可是MN的房产税要比WI低.
【在 d******0 的大作中提到】
: 物业税的真正作用就是让没钱的人别做梦买房，钱少的人别做梦
: 自己的邻居会是有钱人，钱多的人可以确保不受穷人的干扰。简
: 单地说，物业税可以确保穷人和富人之间不会混居。
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w*********r
发帖数: 42116 | 41 密嘻嘻逼的房屋中值比德州低.
【在 f**k 的大作中提到】
: 是阿是啊
: 为啥密嘻嘻逼收入更低可是房价辣高?
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f**k
发帖数: 15238 | 42 啥叫中值? mean value?
【在 w*********r 的大作中提到】
: 密嘻嘻逼的房屋中值比德州低.
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G*******m
发帖数: 16326 | 43 德州地大，没有州税，所以反正房价高不了，所以税率高。
加州气候好，州税高，如果房产税提高，房价可能还是很贵。 |
p********o
发帖数: 8012 | 44 就一个问题，condo过70年后还要交钱续么？ |
G*******m
发帖数: 16326 | 45 这个70年就跟3000万一样，是一个神奇的数字。
商用的多数是50年。 |
t***h
发帖数: 5601 | 46 中间值是median value.
【在 f**k 的大作中提到】
: 啥叫中值? mean value?
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t***h
发帖数: 5601 | 47 加州的地方也很大. 如果提高房产税, 对抑制投机会有作用的.
【在 G*******m 的大作中提到】
: 德州地大，没有州税，所以反正房价高不了，所以税率高。
: 加州气候好，州税高，如果房产税提高，房价可能还是很贵。
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h***i
发帖数: 1970 | 48 加州新开发的地方其实房产税也很高，达到2-3%，叫做mello ross。
【在 t***h 的大作中提到】
: 加州的地方也很大. 如果提高房产税, 对抑制投机会有作用的.
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G*******m
发帖数: 16326 | |
s*******d
发帖数: 3991 | 50 中国有减税，农业税
美国一直在加税
【在 w********g 的大作中提到】
: 我没有等价，我指的是近几年中国的两种情况，第一，加税，第二，通胀（物价上涨
: ，工资不涨）我写一起了没写清楚，不好意思
:
: 吗？
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