朱大鸣：房地产调控政策陷入死角 - Military版

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s********e
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朱大鸣：
全国工商联房地产商会房地产经理人联盟副主席，全国工商联房地产商会常务理事
房地产调控政策陷入死角
当前房地产调控政策下一步怎么办，管理层也是在摸着石头过河，如果要出台房产
税等所谓更严厉政策，又怕伤害大多数老百姓的利益，再说房产税也不是一件想出台而
就能随随便便出台的政策，它是一个系统的工程，光房屋的评估这一项，靠中国目前的
有限的评估师，那要几十年才能完成的工程。
近日住建部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人
住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知明确，对于二套房的认定不仅要以家
庭为单位，同时执行认房又认贷的严厉政策。
决策层应当已经很清楚了，房地产调控其实早已经陷入了死角。且看二套房出台的
新政，明显带有霸王调控的性质，但透露出了经济硬着陆的担忧——恐怕经济毁于不智
的政策。
二套房新政主要是认房认贷的方式，杀伤面积很大，不管你是不是改善性需求的，
政策一刀切。新政虽然很猛，但却留个尾巴，就是说现在全国没有联网，就为政策执行
制定了一个现实的障碍。
所谓的二套房政策其实就是打击投机者的，这是一般

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