s********n
发帖数: 26222 | 1 据道琼斯通讯社报道，中国工商银行即将在美国推出一个“大额贷款”计划，对象是
贷款需求超过1亿美元的商业地产所有人。美国多数银行目前都不做这种贷款。工行认
为，由于美国房价已经跌了很多，它的贷款风险将会是有限的。
工行在曼哈顿第五大道的特朗普大厦(Trump Tower)设有纽约分行，分行总经理吴斌说
，市场非常接近底部。另外，商业地产新增贷款的需求是十分庞大的，因为房产所有人
未来五年将有超过1万亿美元的债务到期，必须得到再融资。
吴斌说，工行将为有稳定现金流的楼盘提供融资，并只向拥有良好历史记录的开发商和
投资者贷款，以此来控制风险。工行只提供不超过房产价值65%的贷款。在疯狂时期，
美国银行发放的贷款超过房产价值的80%。
目前工行对其贷款总规模没有预设目标。吴斌说，我们不会强迫自己做一些我们不喜欢
或不知道的事情。
分析人士认为，工行可以帮助填补美国金融机构撤离后留下的空白。地产服务公司
CoStar Group Inc.研究部门负责人斯科维尔(Josh Scoville)说，由于大额贷款存在的
集中化风险，美国很多银行都不愿做这个市场；像工行这样的新进入者肯定会有帮助。
本月初 |
c*****t
发帖数: 10738 | |
x****b
发帖数: 584 | 3 我觉得LZ有点傻X，没有分析，直接下结论？
工行有充足的理由投资海外：
1.工行是世界上最大的银行，资本金现在非常充足。本周一央行发行600亿的票据紧缩
流动性，工行买了其中的90%。
2.中国的外汇储备必须找到除美债以外的其他投资途径，首先中国的外汇不能投资在国
内。股票风险大，两房就是例子。以不动产为担保的贷款风险小得多。
3.对于工行的贷款策略，文中说了，贷款金额不超过不动产价值65%，风险较小。即使公司破产，清算
时贷款作为普通破产债权优先级大于债券和股票。 |
l**k
发帖数: 45267 | 4 当然是外储了，这玩意其实就是废纸，就算投资赚了也没什么意义
【在 c*****t 的大作中提到】
: 这些美元哪里来的？外汇储备？
|
w********r
发帖数: 3183 | 5 大陆银行不可以融资吗?
【在 c*****t 的大作中提到】
: 这些美元哪里来的？外汇储备？
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c*****t
发帖数: 10738 | 6 呵呵。我想要这些废纸。
【在 l**k 的大作中提到】
: 当然是外储了，这玩意其实就是废纸，就算投资赚了也没什么意义
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S*********4
发帖数: 5125 | 7
使公司破产，清算
You know what.
As soon as Industrial and Commercial Bank of China lends money to the red necks, they will claim bankruptcy. Even the loan is priori to others, ICBC will get nothing. Because the red necks have nothing.
This Wu Bin must be a spy.
【在 x****b 的大作中提到】
: 我觉得LZ有点傻X，没有分析，直接下结论？
: 工行有充足的理由投资海外：
: 1.工行是世界上最大的银行，资本金现在非常充足。本周一央行发行600亿的票据紧缩
: 流动性，工行买了其中的90%。
: 2.中国的外汇储备必须找到除美债以外的其他投资途径，首先中国的外汇不能投资在国
: 内。股票风险大，两房就是例子。以不动产为担保的贷款风险小得多。
: 3.对于工行的贷款策略，文中说了，贷款金额不超过不动产价值65%，风险较小。即使公司破产，清算
: 时贷款作为普通破产债权优先级大于债券和股票。
|
s********e
发帖数: 13723 | 8 1亿美金以上的，工行脑子秀逗了吧。 别的银行都不做，肯定是有很大风险。 丫能有
花旗和BOA了解美国国情。 如果在国内贷款，贷款人欠债不还，好歹还是肥水不留外人
田，肉还是烂锅里了。在美国收不回来就纯粹学雷锋了。
使公司破产，清算
【在 x****b 的大作中提到】
: 我觉得LZ有点傻X，没有分析，直接下结论？
: 工行有充足的理由投资海外：
: 1.工行是世界上最大的银行，资本金现在非常充足。本周一央行发行600亿的票据紧缩
: 流动性，工行买了其中的90%。
: 2.中国的外汇储备必须找到除美债以外的其他投资途径，首先中国的外汇不能投资在国
: 内。股票风险大，两房就是例子。以不动产为担保的贷款风险小得多。
: 3.对于工行的贷款策略，文中说了，贷款金额不超过不动产价值65%，风险较小。即使公司破产，清算
: 时贷款作为普通破产债权优先级大于债券和股票。
|
s********e
发帖数: 13723 | 9 文中就是JOKE,65%和80%差多少一点？人家也说了80%还是疯狂时期的
使公司破产，清算
【在 x****b 的大作中提到】
: 我觉得LZ有点傻X，没有分析，直接下结论？
: 工行有充足的理由投资海外：
: 1.工行是世界上最大的银行，资本金现在非常充足。本周一央行发行600亿的票据紧缩
: 流动性，工行买了其中的90%。
: 2.中国的外汇储备必须找到除美债以外的其他投资途径，首先中国的外汇不能投资在国
: 内。股票风险大，两房就是例子。以不动产为担保的贷款风险小得多。
: 3.对于工行的贷款策略，文中说了，贷款金额不超过不动产价值65%，风险较小。即使公司破产，清算
: 时贷款作为普通破产债权优先级大于债券和股票。
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s**********d
发帖数: 36899 | 10
是因为美国银行都顾头不顾腚了。
而工行钱多的都想扔了。。。
【在 s********e 的大作中提到】
: 1亿美金以上的，工行脑子秀逗了吧。 别的银行都不做，肯定是有很大风险。 丫能有
: 花旗和BOA了解美国国情。 如果在国内贷款，贷款人欠债不还，好歹还是肥水不留外人
: 田，肉还是烂锅里了。在美国收不回来就纯粹学雷锋了。
:
: 使公司破产，清算
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y****e
发帖数: 23939 | 11 其实再国内推出小额贷款，搞活国内经济，帮助P民致富不是更好？ |
n*****l
发帖数: 56 | 12 80%是超出资产价值，意思是按照资产价值180%贷款。
【在 s********e 的大作中提到】
: 文中就是JOKE,65%和80%差多少一点？人家也说了80%还是疯狂时期的
:
: 使公司破产，清算
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s********n
发帖数: 26222 | 13 按你的意思， 那工行贷款不超过165%的资产价值， 和别人疯狂时期的180%贷款差得了
多少？
【在 n*****l 的大作中提到】
: 80%是超出资产价值，意思是按照资产价值180%贷款。
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c*****t
发帖数: 10738 | 14 外储没法在国内搞。
【在 y****e 的大作中提到】
: 其实再国内推出小额贷款，搞活国内经济，帮助P民致富不是更好？
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s**********d
发帖数: 36899 | 15
差很大。
【在 s********e 的大作中提到】
: 文中就是JOKE,65%和80%差多少一点？人家也说了80%还是疯狂时期的
:
: 使公司破产，清算
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a***e
发帖数: 27968 | 16 65% LTV
猫腻在估价上
至于redneck,一般没有1亿刀的东西可以抵押吧
necks, they will claim bankruptcy. Even the loan is priori to others, ICBC
will get nothing. Because the red necks have nothing.
【在 S*********4 的大作中提到】
:
: 使公司破产，清算
: You know what.
: As soon as Industrial and Commercial Bank of China lends money to the red necks, they will claim bankruptcy. Even the loan is priori to others, ICBC will get nothing. Because the red necks have nothing.
: This Wu Bin must be a spy.
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a***e
发帖数: 27968 | 17 这个倒是，
丫现在这计划，整个是取代两房的做法
【在 s********e 的大作中提到】
: 1亿美金以上的，工行脑子秀逗了吧。 别的银行都不做，肯定是有很大风险。 丫能有
: 花旗和BOA了解美国国情。 如果在国内贷款，贷款人欠债不还，好歹还是肥水不留外人
: 田，肉还是烂锅里了。在美国收不回来就纯粹学雷锋了。
:
: 使公司破产，清算
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L*******7
发帖数: 2482 | 18 P民致富才是对现在的GCD统治最大的威胁。生活水平高了的下一步比然是要求更多的政
治权利，所以让P民终日为吃穿住行这些最基本的生活需求操心发愁而又不饿死他们，
才是维持特权阶层代代相传的最好办法。
【在 y****e 的大作中提到】
: 其实再国内推出小额贷款，搞活国内经济，帮助P民致富不是更好？
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W*****e
发帖数: 7759 | 19 "1.工行是世界上最大的银行，资本金现在非常充足。本周一央行发行600亿的票据紧缩
流动性，工行买了其中的90%。"
Are you joking?
中国工商银行250亿元A股再融资锁定可转债
2010年05月20日
5月18日,工商银行董事长姜建清在香港出席股东大会时表示,该行250亿元A股再融资
计划已确定通过可转债形式筹集,可换股会优先考虑原有股东的权益。而H股的融资方案
仍未确定,股东大会只决议进行一般授权,发行不多于现有股本20%的新股,并没有谈论具
体的H股募集额。
“目前正与投资银行密切接洽中,H股具体融资金额将会与投行商量。”姜建清表示
。此前有报道称,工行已聘用了四家投行负责其香港配股事宜,H股配股计划筹集70亿美
元-100亿美元。
有消息称,工行大股东汇金公司不希望股权被摊薄,所以工行可能会采用配股的方
式进行募集资金。工行行长杨凯生在被问及是否担心再融资不成功时强调,不担心新增
发的股票卖不出去。
在提到贷款问题时,杨凯生表示,工行今年以来贷款增速为5.8%,低于行业平均贷款
增速;个人按揭贷款仍保持了较快增长,增速为10.6%。
“工行对房地产贷款一直非常审慎
【在 x****b 的大作中提到】
: 我觉得LZ有点傻X，没有分析，直接下结论？
: 工行有充足的理由投资海外：
: 1.工行是世界上最大的银行，资本金现在非常充足。本周一央行发行600亿的票据紧缩
: 流动性，工行买了其中的90%。
: 2.中国的外汇储备必须找到除美债以外的其他投资途径，首先中国的外汇不能投资在国
: 内。股票风险大，两房就是例子。以不动产为担保的贷款风险小得多。
: 3.对于工行的贷款策略，文中说了，贷款金额不超过不动产价值65%，风险较小。即使公司破产，清算
: 时贷款作为普通破产债权优先级大于债券和股票。
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a***e
发帖数: 27968 | 20 80%是房产外加20%down，可以承受当前房产再跌20%
65%是房产外加35%down，可以承受当前房产再跌35%
差别从投资角度看是75%的区别
【在 s********e 的大作中提到】
: 文中就是JOKE,65%和80%差多少一点？人家也说了80%还是疯狂时期的
:
: 使公司破产，清算
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w********r
发帖数: 3183 | 21 一人五毛, 3亿人就是1.5亿, redneck也没有穷到会赖1亿刀
【在 a***e 的大作中提到】
: 65% LTV
: 猫腻在估价上
: 至于redneck,一般没有1亿刀的东西可以抵押吧
:
: necks, they will claim bankruptcy. Even the loan is priori to others, ICBC
: will get nothing. Because the red necks have nothing.
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s******v
发帖数: 4495 | 22 http://web.mit.edu/cre/research/credl/rca.html
而且现在的楼价是最高点的60%, 加上LTV 80% down to 65%, 2007一个估计100M的大楼
能贷款到80M，现在只能股价60M，最多能贷款38M。而且还要有稳定的现金流，就是说
必须有长期的租客合同。
工行这个决定是很牛X的，
使公司破产，清算
【在 x****b 的大作中提到】
: 我觉得LZ有点傻X，没有分析，直接下结论？
: 工行有充足的理由投资海外：
: 1.工行是世界上最大的银行，资本金现在非常充足。本周一央行发行600亿的票据紧缩
: 流动性，工行买了其中的90%。
: 2.中国的外汇储备必须找到除美债以外的其他投资途径，首先中国的外汇不能投资在国
: 内。股票风险大，两房就是例子。以不动产为担保的贷款风险小得多。
: 3.对于工行的贷款策略，文中说了，贷款金额不超过不动产价值65%，风险较小。即使公司破产，清算
: 时贷款作为普通破产债权优先级大于债券和股票。
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g*q
发帖数: 26623 | |
c***c
发帖数: 21374 | 24 谨慎乐观
美国地产，现在很难说已经触底，但是无疑已经接近触底
【在 s********n 的大作中提到】
: 按你的意思， 那工行贷款不超过165%的资产价值， 和别人疯狂时期的180%贷款差得了
: 多少？
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h****i
发帖数: 1674 | 25 如果工行能把这些贷款证券化销售给美国各类投资者，他丫就是牛 |
l**i
发帖数: 8144 | 26 五毛手册 金融篇？
你这套 用来形容中国所有的美债投资 都可以 模版插入
使公司破产，清算
【在 x****b 的大作中提到】
: 我觉得LZ有点傻X，没有分析，直接下结论？
: 工行有充足的理由投资海外：
: 1.工行是世界上最大的银行，资本金现在非常充足。本周一央行发行600亿的票据紧缩
: 流动性，工行买了其中的90%。
: 2.中国的外汇储备必须找到除美债以外的其他投资途径，首先中国的外汇不能投资在国
: 内。股票风险大，两房就是例子。以不动产为担保的贷款风险小得多。
: 3.对于工行的贷款策略，文中说了，贷款金额不超过不动产价值65%，风险较小。即使公司破产，清算
: 时贷款作为普通破产债权优先级大于债券和股票。
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