空置率 - Military版

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z***c
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徐立凡：住房空置率不应成为“传说”
http://www.sina.com.cn 2010年08月20日07:54 人民网-人民日报
围绕住房空置率这个关键性的房地产市场指标，近来各方争议不断。统计部门表示
，“要清楚计算出来很难”。　　从技术角度说，我们不缺少相应数据的采集和分析部
门。电力部门可以通过电表数据获得房屋用电量，统计部门可以授权城乡经济调查队展
开专项调查，物业管理部门可以通过社区物业数据获取有关信息。因此，空置率不应该
成为标准不一、说法各异的“传说”。事实上，近来杭州、海南一些地方部门自行展开
的调查表明，至少抽样调查是较为可行的。
统计空置率也确实有难题，比如待售楼房与空置房的区别。即使确定为空置房，也
还有开发商为应对市场需求而保留的“合理空置”，购房者为结婚、上学、养老等将来
需求而预备的“转移支付性空置”，这两种情况都难与“投资投机性空置”甄别开来。
但是，即使精确统计有难度，也不代表可以忽视空置率这一重要楼市数据。
作为楼市是否过度投机和“泡沫化”的重要参考依据，空置率对于楼市调控的节奏
、力度和时限，有着重要的参考价值。政府如对空置率不能做到心中有数

z***c
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新华视点：楼市空置率之争为何成一本糊涂账
http://www.sina.com.cn 2010年08月17日 17:40 新华网
新华网上海8月17日电(“新华视点”记者叶锋王蔚)空置房有多少，空置率有多
高？近期，这个关键性的房地产市场指标，成了说不清、道不明的谜团。各方莫衷一是
，统计部门称“要清楚计算出来很难”。
“空置率”“多套房认定”“二手房价格”等楼市信息的统计、发布，屡屡引发争
议，暴露出房地产一些信息工作中的“软肋”。显然，摸清楼市的基本“家底”，完善
相关信息的统计、发布工作，为政策制定者和市场参与者提供更多科学依据已是不容回
避的课题。
谜一样的“空置率”？
众所周知，空置率是反映楼市是否过度投机的一项重要指标。在楼市陷入僵持的当
下，可信的空置率数据无疑将会为调控和判断市场提供决策依据。
地处杭州市中心的“深蓝广场”、“枫华府第”等都是前两年竣工的知名高档楼盘
，交通便利。但杭州城北供电局的一位电力班长说，电力工人每两个月抄一次电表，这
些小区中有约20%的房屋用电量都是零，“应该是没人住”。
海南省人大常委会环境资源工作委员会6月中下旬对海口、三亚、文

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