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- 国内的房市还是很热
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m******r
发帖数: 4351
1
一个朋友回国去买房,他目的是为投资,地点是杭州,因为高铁和地铁要开通,所以那
一带房产在上扬。房少人多,不到200个房700多人排队,摇号,摇到哪算哪,买的人不
能挑(比如朝向户型之类)。刚性需求还是很多,最热门的还是小户型。他排到本来是二
百多号,快到他的时候没有了。结果前面有些拿到大户型的退了,他仗着身体好狂冲过
去,抢到了最后一个。
我的感想:国内目前也有流动性泛滥的问题。国内的人有钱人很多,但是面临通货膨胀
的压力(国家保证地方财政和银行的必然结果),资金需要避险,经济危机下可投资的实
业又不多(反过来说版上如果有谁手里有真正的技术的话,回国是不愁找不到融资渠道
的),股市又低迷,于是没有property Tax的楼市热门是必然结果。政府无法强力打压
楼市,因为官僚阶层太多的个人财产就在这里面,阻力太大。
关于property Tax,我认为这比70年产权更公平合理,或者说更有实现上的可行性。
70年产权,之后怎么解决似乎没有明确的说法,如果产权完全被TG收回,那么简直比
每年收4-5%的Tax都狠了,所以N多人不认为这个会成为现实。我也不知道当年TG是怎
么想的,难道他自己认
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